商鋪裝修合同書(shū)

時(shí)間：2020-10-29 10:36:32 裝修合同我要投稿

商鋪裝修合同書(shū)

　　裝修合同當(dāng)中應(yīng)該約定材料的品牌。下面是商鋪裝修合同書(shū)范本，僅供參考。

商鋪裝修合同書(shū)

　　商鋪裝修合同書(shū)(一)

　　發(fā)包人：_________

　　承包人：_________

　　按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

　　第1條工程概況

　　1.1 工程地點(diǎn)：_________

　　1.2 工程內(nèi)容：房屋間數(shù)_________室_________廳;總建筑面積_________平方米。

　　1.3 承包范圍：_________

　　1.4 承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式：

　　(1)承包人包工包全部材料;

　　(2)承包人包工包部分材料;

　　(3)承包人包工、發(fā)包人包料。

　　1.5 開(kāi)工日期：_________年_________月_________日;竣工日期：_________年_________月_________日;總?cè)諝v工期(包括法定節(jié)假日)：_________日。

　　第2條合同價(jià)款與支付

　　2.1 合同價(jià)款：金額(人民幣大寫(xiě))：_________，￥：_________。 2.2 合同價(jià)款采用方式：

　　雙方商定本合同價(jià)款采用第_________種方式確定。

　　(1)采用固定價(jià)格：固定價(jià)格加_________%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括_________。

　　(2)采用可調(diào)價(jià)格：按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。

　　(3)成本加酬金：_________

　　2.3 工程預(yù)付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款_________%即人民幣(大寫(xiě))_________，預(yù)付款扣回的時(shí)間、比例：_________。

　　2.4 工程款(進(jìn)度款)支付

　　(1)工程款支付方式：_________

　　(2)工程款支付金額和時(shí)間：_________

　　工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。

　　發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第3條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

　　(1)發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。

　　(2)由承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi))。

　　第4條發(fā)包人工作

　　4.1 指派_________為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

　　4.2 裝飾裝修工程開(kāi)工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，主動(dòng)接受監(jiān)督管理。如確實(shí)需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。

　　4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周?chē)泥徖镪P(guān)系。

　　4.4 負(fù)責(zé)清除影響施工的障礙物。對(duì)房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。

　　4.5 開(kāi)工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說(shuō)明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

　　4.6 負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無(wú)能力處理也可委托承包人處理，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

　　第5條承包人工作

　　5.1 指派_________為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。

　　5.2 嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

　　5.3 嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝弧⒆?hù)的關(guān)系。

　　5.4 未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

　　5.5 工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

　　5.6 保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

　　第6條材料供應(yīng)

　　6.1 裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

　　6.2 由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)。

　　6.3 凡由承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計(jì)、規(guī)范和樣品要求采購(gòu)工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。

　　第7條安全生產(chǎn)和防火

　　7.1 發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

　　7.2 發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　7.3 承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)的安全。

　　7.4 由于承包人在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第8條工程質(zhì)量及驗(yàn)收

　　8.1 雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定_________標(biāo)準(zhǔn)(可選擇優(yōu)良或合格)。

　　8.2 優(yōu)良工程等級(jí)增加的經(jīng)濟(jì)支出_________。

　　8.3 本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更及國(guó)家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　8.4 發(fā)承包雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗(yàn)收，承包人可自行驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。

　　8.5 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人自接到驗(yàn)收通知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。

　　8.6 裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說(shuō)明書(shū)、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。

　　第9條工程變更

　　9.1 發(fā)包人對(duì)工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時(shí)辦理變更洽商簽證，方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價(jià)款及工期。

　　9.2 承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。

　　第10條竣工結(jié)算

　　10.1 工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報(bào)告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。

　　10.2 工程結(jié)算報(bào)告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無(wú)正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第11條工程保修

　　11.1 驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。

　　第12條違約責(zé)任

　　12.1 由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人_________元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________支付滯納金。

　　12.2 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人_________元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價(jià)的_________%。

　　12.3 承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

　　12.4 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

　　12.5 承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的.，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　12.6 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

　　12.7 因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　12.8 雙方約定其它違約責(zé)任：_________。

　　第13條爭(zhēng)議的解決方式

　　13.1 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交大連仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向工程所在地人民法院起訴。

　　第14條不可抗力

　　14.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：_________。

　　第15條保險(xiǎn)_________。

　　第16條合同生效

　　16.1 合同生效日期：_________年_________月_________日

　　第17條合同份數(shù)

　　17.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：_________。

　　第18條合同備案、鑒證

　　18.1 合同備案、鑒證：發(fā)包方：_________身份證號(hào)：_________;承包方：_________身份證號(hào)：_________。

　　第19條其它約定_________。

　　發(fā)包方(蓋章)：_________ 承包方(蓋章)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：________

　　商鋪裝修合同書(shū)(二)

　　甲方：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方 ·····專(zhuān)賣(mài)店/展示廳施工項(xiàng)目(以下統(tǒng)稱(chēng)“本工程”)，達(dá)成如下一致協(xié)議條款：

　　一、合同工期

　　名稱(chēng)：

　　地址：

　　本工程的工期從本合同簽字蓋章生效之日起到 20xx年月日。

　　二、本工程合同總造價(jià)、付款進(jìn)度及方式

　　2.1本工程合同預(yù)算總造價(jià)￥ ·。00元為人民幣··元整，在裝修實(shí)施過(guò)程中，若有工程項(xiàng)目增減，則以實(shí)際發(fā)生金額最終結(jié)算。

　　2.2本合同簽訂生效3日內(nèi)，甲方須支付本工程預(yù)算總造價(jià)的40%即人民幣￥ ·。00元整(即人民幣：·元整 )給乙方。

　　2.3 在乙方完成展具展臺(tái)的制作到達(dá)施工地點(diǎn)，甲方驗(yàn)收后支付本工程預(yù)算總造價(jià)的30%即人民幣￥ ·。00元整(即人民幣··整)給乙方。

　　2.4在甲方完成對(duì)本項(xiàng)目的工程驗(yàn)收后五日內(nèi)，向乙方支付至本工程預(yù)算總造價(jià)的30%即人民幣￥ ·。00元整(即人民幣 · 整)給乙方。

　　2.5乙方前期按實(shí)際收款金額分期向甲方開(kāi)具收據(jù)，待甲方將款項(xiàng)付完時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具全額發(fā)票。

　　開(kāi) 戶(hù) 行：

　　帳號(hào)：

　　公司名稱(chēng)：

　　三、甲方責(zé)任

　　3.1甲方提供企業(yè)形象手冊(cè)，或企業(yè)宣傳文字、圖片等內(nèi)容。為了方便制作，資料必須在本合同簽字生效之日起一星期內(nèi)提供，圖文如有不明之處，甲方應(yīng)及時(shí)安排相應(yīng)人員給予乙方加以解答。

　　3.2甲方審核乙方出具的設(shè)計(jì)施工圖樣(本合同附件2)，并須簽字認(rèn)可，在設(shè)計(jì)施工圖樣確認(rèn)后，乙方應(yīng)向甲方提供主材樣品以備核查，同時(shí)憑甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行施工。

　　3.3甲方須安排專(zhuān)門(mén)代表負(fù)責(zé)本工程，參加碰頭會(huì)，隨時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)工作。甲方提供相關(guān)資料，乙方辦理施工許可等有關(guān)事項(xiàng)。

　　3.4甲方如臨時(shí)要求變更原定設(shè)計(jì)方案、更改施工內(nèi)容或增加項(xiàng)目時(shí)，須在工程施工前5日向乙方提出書(shū)面異議，其具體事務(wù)由雙方協(xié)商解決，涉及的工程量的增減由雙方書(shū)面商定，否則乙方在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施搭建過(guò)程時(shí)，將有權(quán)利對(duì)甲方的現(xiàn)場(chǎng)改動(dòng)要求不予更改。

　　3.5甲方須按合同約定支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，如因工程款延期支付造成的后果，責(zé)任甲方自負(fù)。

　　3.6 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)展廳現(xiàn)場(chǎng)工程水電管理費(fèi)及進(jìn)場(chǎng)施工手續(xù)。

　　四、乙方責(zé)任

　　4.1乙方負(fù)責(zé)展示廳的設(shè)計(jì)和施工，按甲方確認(rèn)的展位設(shè)計(jì)效果圖，出具詳細(xì)的設(shè)計(jì)施工圖樣(附件2)給甲方審驗(yàn)確認(rèn)并作為本合同的附件。

　　4.2乙方須指定本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，組織相關(guān)碰頭會(huì)，隨時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)工作。

　　4.3在施工期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)所規(guī)定的一切規(guī)章制度及所屬行業(yè)規(guī)定的操作規(guī)范，特別需要保證安全作業(yè)。若因違規(guī)操作造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或乙方人員傷亡等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)材料、設(shè)備的保管，做好現(xiàn)場(chǎng)防火、清潔工作，清理好施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　4.5本工程交付使用后在保修期間乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

　　4.6乙方設(shè)計(jì)使用的全部材料符合國(guó)家相關(guān)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，不得使用有毒有害物質(zhì)超標(biāo)的材料。

　　五、制作方式

　　5.1乙方負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)方案以專(zhuān)賣(mài)店組裝方式在深圳工廠施工包裝。

　　5.2乙方負(fù)責(zé)將制作好的展具安全保質(zhì)保量運(yùn)抵指定地點(diǎn)。

　　5.3乙方負(fù)責(zé)派專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)安裝驗(yàn)收完工。

　　六、驗(yàn)收

　　6.1甲方按雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)效果圖要求，雙方商定的各種材料等要求以及本工程報(bào)價(jià)單(詳見(jiàn)附件1)和施工效果圖(詳見(jiàn)附件2)、設(shè)計(jì)變更作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。

　　6.2裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　6.3由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　6.4由于乙方原因造成的質(zhì)量事故，其返工費(fèi)與責(zé)任由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　6.5工程全部施工完畢，乙方以書(shū)面的形式通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，移交相關(guān)施工改造圖紙。未經(jīng)驗(yàn)收甲方若使用，視同驗(yàn)收合格。

　　七、違約責(zé)任：

　　7.1 因乙方原因不能按合同約定的施工進(jìn)度施工，每延期一天按合同價(jià)款的萬(wàn)分之三計(jì)算違約金。

　　7.2甲方不按合同2.2、2.3條的約定支付工程款，每延期一天按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之三計(jì)算違約金，乙方有權(quán)暫停施工。如甲方延期支付首期進(jìn)度款達(dá)10天，乙方有權(quán)單方解除合同。

　　八、工程保修

　　8.1保修期為一年，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　8.2由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件進(jìn)行維修。

　　8.3由于甲方使用不當(dāng)造成損壞或不能正常使用，不屬保修范圍。

　　8.4凡由甲方自行采購(gòu)并自己安排施工的安裝分項(xiàng)工程其質(zhì)量保修歸甲方負(fù)責(zé)。

　　九、其它事項(xiàng)

　　9.1根據(jù)工程需要，雙方可隨時(shí)召開(kāi)碰頭會(huì)。

　　9.2本工程合同雙方簽字蓋章生效之日起，如甲方要求增加或變更較大的工程項(xiàng)目，必須遵守下列原則：

　　9.2.1經(jīng)雙方協(xié)商，由甲方書(shū)面發(fā)出“設(shè)計(jì)變更通知單”。