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商鋪裝修協(xié)議合同書(shū)

時(shí)間:2020-11-14 08:19:16 裝修合同 我要投稿

商鋪裝修協(xié)議合同書(shū)

商鋪裝修有利于商品的出售,以下是小編為大家精選的商鋪裝修協(xié)議合同書(shū),感謝您的欣賞。

商鋪裝修協(xié)議合同書(shū)

  商鋪裝修協(xié)議合同書(shū)一

  甲方: 聯(lián)系方式:

  乙方: 聯(lián)系方式:

  為保障商業(yè)巷步行街全體商戶(hù)的合法權(quán)益,減少裝修管理糾紛,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就力盟商業(yè)巷步行街 商鋪裝修協(xié)議達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 裝修商鋪

  本合同裝修場(chǎng)地位于青海省西寧市五四大街37號(hào)力盟商業(yè)巷步行街_____巷_____號(hào)樓_____號(hào)商鋪。

  第二條 裝修期限

  裝修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  第三條 裝修押金

  乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前,需向青海力盟海怡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司財(cái)務(wù)部繳納裝修押金__________________(¥__________)。裝修完成后,經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)無(wú)損壞商鋪環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備等情形,在經(jīng)消防等相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一驗(yàn)收合格后10日內(nèi)退還裝修押金。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、 甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書(shū)面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。

  2、 裝修期間所產(chǎn)生的水、電等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  3、 乙方在裝修改造過(guò)程中對(duì)商場(chǎng)及他人的人身、財(cái)產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等造成損毀、損害的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有賠償、維修費(fèi)用,并對(duì)所有的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

  4、 乙方所有裝修改造工程必須在裝修期限內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)支付違約金 50元,逾期10日甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  5、 乙方裝修改造商鋪時(shí)禁止下列行為:

  (1) 擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

  (2) 在承重墻上剔槽、鉆孔、擴(kuò)大原有的門(mén)窗尺寸,拆除磚、 混凝土墻體;

  (3) 損壞房屋原有的節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

  (4) 改變建筑配套設(shè)施的使用功能;

  (5) 搭建建筑物、構(gòu)筑物、改變商鋪外立面;

  (6) 在房屋外墻加設(shè)檐篷、煙囪、天線、廣告、招牌等物件;

  (7) 堵礙商場(chǎng)內(nèi)所有內(nèi)場(chǎng)邊廳窗戶(hù);

  (8) 其他影響建筑桔構(gòu)和使用安全的行為。如有違反,嚴(yán)格按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對(duì)乙方實(shí)施處罰。乙方須做整改并恢復(fù)原狀,對(duì)未整改商戶(hù)視情節(jié)程度收回商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  6、 乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)甲方審核通過(guò),如擅自施工則按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對(duì)乙方實(shí)施處罰。

  7、 乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須按指定地點(diǎn)堆放且須袋裝化,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對(duì)乙方實(shí)施處罰。垃圾、廢料由甲方指定物業(yè)公司統(tǒng)一清運(yùn),清運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  8、 乙方在提出裝修方案時(shí)必須符合甲方制定的《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》,同時(shí)在裝修期間應(yīng)支持和配合甲方的裝修管理工作。

  9、 乙方不得要求施工方進(jìn)行違背相關(guān)規(guī)定的施工操作。

  10、 乙方應(yīng)對(duì)日后由于裝修對(duì)其他住戶(hù)造成的影響和不良后果(包括電路問(wèn)題,衛(wèi)生間給排水的滲、漏、堵等)承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。

  11、 乙方擅改暖氣管道,損壞暖氣管道后果自負(fù),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償因此給甲方所造成的一切損失。

  12、 乙方在裝修中如發(fā)生損壞消防設(shè)施時(shí),除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失外,還應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。

  13、 施工完畢后,施工隊(duì)和商戶(hù)共同向甲方書(shū)面申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí),交回進(jìn)場(chǎng)《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修聯(lián)系單》以及《裝修臨時(shí)入場(chǎng)證》,如丟失需承擔(dān)違約金50元(從裝修押金中扣除)。

  第五條 本協(xié)議一式三份,甲方兩份,乙方一份,具有同等法律效力,自簽字蓋章時(shí)起生效。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  年 月 日 年 月 日

  商鋪裝修協(xié)議合同書(shū)二

  甲方: (物業(yè)服務(wù)企業(yè)) 乙方: 號(hào)商鋪?zhàn)鈶?hù) (合法租賃人)

  為加強(qiáng)對(duì)****商業(yè)街商鋪裝修工程的管理,保障商鋪房屋結(jié)構(gòu)及消防安全,保持商業(yè)街美觀的整體形象和良好的經(jīng)營(yíng)秩序,維護(hù)業(yè)主單位及人全體商戶(hù)的合法權(quán)益,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、《****商業(yè)街臨時(shí)管理規(guī)約》等有關(guān)規(guī)定,特訂立協(xié)議如下:

  一、裝修管理規(guī)定

  乙方在進(jìn)行裝修活動(dòng)時(shí),應(yīng)自覺(jué)遵守以下裝修管理規(guī)定:

  (一)乙方承諾遵守《****商業(yè)街臨時(shí)管理規(guī)約》等相關(guān)管理規(guī)定;

  (二)乙方選擇的裝修施工單位必須持有政府主管部門(mén)頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。

  (三)進(jìn)行裝修活動(dòng)前,乙方必須如實(shí)向甲方申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開(kāi)工及竣工時(shí)間,申報(bào)資料中應(yīng)附有詳細(xì)的裝修施工方案及圖紙。

  (四)乙方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能,并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行,禁止有下列行為:

  1.改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

  2.擅自在承重墻、頂棚、樓地面打孔、開(kāi)門(mén)窗或拆除連接露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)的墻體、門(mén)窗。

  3.不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d,包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等,室內(nèi)地面最大荷載不應(yīng)超過(guò) / 平方米。

  4.擅自改動(dòng)配電、消防、安防監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備線路,未穿管就直接埋設(shè)或改線。

  5.破壞屋面、露臺(tái)、廁所、外墻等有防水要求區(qū)域的防水層。

  6.擅自改動(dòng)共用上、下水管線,改變給排水設(shè)施的'使用功能。

  7.擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰捌渑涮自O(shè)施。

  8.擅自改動(dòng)或損壞集中供冷供熱系統(tǒng)的配套設(shè)施設(shè)備,致使系統(tǒng)滲漏或影響其正常運(yùn)行。

  9.擅自改動(dòng)、遮蓋、阻擋消防設(shè)施設(shè)備;裝修活動(dòng)中使用了不符合消防要求的裝修材料。

  10.未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),違背商業(yè)街商鋪的外立面整體風(fēng)格的裝修要求。

  11.未經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批,擅自進(jìn)行裝修活動(dòng)。

  12.影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。

  (五)房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的,乙方應(yīng)委托本建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,報(bào)政府主管部門(mén)和業(yè)主單位審批,經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工,并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門(mén)和業(yè)主單位驗(yàn)收。

  (六)樓頂、平臺(tái)、外門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝,必須嚴(yán)格遵守****商業(yè)街的有關(guān)管理規(guī)定,保證商業(yè)街的整體美觀及建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

  (七)裝修衛(wèi)生間等有防水要求的房間或區(qū)域必須重新做防水,并經(jīng)48小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏后再進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗(yàn),確保無(wú)滲漏。

  (八)管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口,以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小,由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

  (九)裝修施工前,乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單,交驗(yàn)施工人員有效證件,填寫(xiě)《裝修施工人員登記表》,辦理臨時(shí)出入證和裝修許可證。

  (十)裝修施工時(shí),乙方應(yīng)將裝修許可證張貼在裝修戶(hù)門(mén)上,以便于業(yè)主單位主管部門(mén)和物業(yè)公司的監(jiān)管和巡查。

  (十一)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間。裝修施工時(shí)間為:上午:8:00~12:00;下午14:00~19:00,未經(jīng)有關(guān)部門(mén)允許,乙方不得隨意延長(zhǎng)裝修時(shí)間。

  (十二)乙方必須教育其施工人員遵紀(jì)守法,裝修施工過(guò)程中,禁止有下列行為: l.裝修材料占用公共區(qū)域、亂堆亂放;裝修垃圾未袋裝堆放在指定區(qū)域。未及時(shí)進(jìn)行清運(yùn)。

  2.將裝修垃圾、水泥、各類(lèi)膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水管道)。 3影響到業(yè)主及其他物業(yè)使用人的正常經(jīng)營(yíng)秩序和生活,或造成業(yè)主及其他使用人投訴和財(cái)產(chǎn)損失。

  4.擅自在商鋪外休閑坪、天臺(tái)、通道等公共場(chǎng)所進(jìn)行加工作業(yè)。

  5.在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工。

  6、擅自搭接公用水、用電,非法動(dòng)用消防設(shè)施設(shè)備和消防用水。

  7. 在轄區(qū)內(nèi)吵架、斗毆、賭博、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)。

  8、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意,裝修施工單位利用施工方便在本商業(yè)街區(qū)域內(nèi)懸掛、設(shè)置各種類(lèi)型廣告條幅、宣傳資料等。

  (十三)乙方應(yīng)當(dāng)安全施工,不得將電線直接接在插座或漏電開(kāi)關(guān)上;不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場(chǎng)做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。

  (十四)乙方在裝修過(guò)程中,如需要進(jìn)行電焊操作,須事先向丙方提出申請(qǐng),并附有操作人員的合法有效操作證書(shū),方可施工。

  (十五)乙方運(yùn)送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先行袋裝。裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn),并按照甲方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外、通道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋散裝修垃圾。

  (十六)乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作,遵守消防規(guī)定,作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器,并做好防火措施。

  (十七)裝修過(guò)程中,乙方必須指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全工作,防止各類(lèi)案件發(fā)生,發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)警和報(bào)告甲方。

  (十八)裝修時(shí),乙方必須關(guān)閉戶(hù)門(mén),避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

  (十九)裝修完畢,乙方向政府及業(yè)主單位有關(guān)主管部門(mén)提出裝修驗(yàn)收申請(qǐng),對(duì)不合格的裝修項(xiàng)目積極整改到位。

  二、房屋裝飾裝修管理有關(guān)費(fèi)用

  三、違約責(zé)任

  (一)乙方在進(jìn)行裝修施工過(guò)程中,違反裝修協(xié)議對(duì)商鋪房屋本體或附屬、共用設(shè)施設(shè)備、公共部位造成損壞或破壞,甲方方有權(quán)扣除裝修押金并限期乙方整改、恢復(fù)原樣,造成本物業(yè)業(yè)主、其他物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  (二)乙方租賃的商鋪如果附有陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái),在對(duì)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)進(jìn)行裝修前應(yīng)向業(yè)主單位裝修主管部門(mén)進(jìn)行書(shū)面申報(bào),經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工,嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)私搭亂建(如搭建陽(yáng)光房等),否則甲方有權(quán)扣除裝修押金并限期乙方整改并恢復(fù)原樣。造成本物業(yè)業(yè)主、其他物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  (三)乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的,甲方有權(quán)嚴(yán)肅處理直至報(bào)送公安機(jī)關(guān)。

  四、其他責(zé)任

  (一)乙方租賃人與裝修施工單位因裝修問(wèn)題產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方自行協(xié)調(diào)解決,與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。甲方?jīng)]有任何義務(wù)處理乙方租賃人與裝修施工單位之間的任何爭(zhēng)議,也沒(méi)有任何義務(wù)代其中一方處理爭(zhēng)議。甲方也不承擔(dān)由甲乙雙方爭(zhēng)議產(chǎn)生的任何后果。

  (二)乙方施工人員在施工過(guò)程中若有人員傷亡事故發(fā)生,由乙方自行處理善后事宜。

  五、其他約定

  (一)本協(xié)議書(shū)附件五份,與本協(xié)議具有同等法律效益。

  (二)本協(xié)議書(shū)一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力,自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方代表人(簽章): 日期:

  乙方代表人(簽章): 日期:

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