精裝房裝修合同

時間：2020-10-18 17:04:05 裝修合同我要投稿

精裝房裝修合同范本

　　在裝修的時候，作為業(yè)主，我們要和施工方簽訂好裝修合同。以下是小編為大家整理好的精裝房裝修合同范本，歡迎大家參考學(xué)習(xí)哦！

精裝房裝修合同范本

　　精裝房裝修合同范本【1】

　　甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：_________________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)中華人民共和國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)的法律、法規(guī)并結(jié)合《招標(biāo)文件》的相關(guān)內(nèi)容和實際情況，甲方同意將“_______精裝修改造工程，承包給乙方施工。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期優(yōu)質(zhì)地完成，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致簽訂本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：_______精裝修改造工程

　　2、工程地址：___________________________________

　　3、工程結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)

　　4、建筑面積：______________平方米

　　5、工程質(zhì)量：確保一次性驗收合格率100％，質(zhì)量達到優(yōu)良。

　　6、建設(shè)單位：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　二、工程承包方式

　　采取包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包文明施工、包安全、包治安保衛(wèi)、包成品保護的方式承包。

　　三、工程承包范圍

　　承包范圍：按施工圖紙所示的_______精裝修改造工程內(nèi)的所有項目

　　四、乙方承包指標(biāo)

　　1、施工工期：_______天

　　2、工程質(zhì)量：確保一次性驗收合格率100％,質(zhì)量達到優(yōu)良。

　　3、安全生產(chǎn)：

　　3.1 嚴格執(zhí)行地方政府行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和甲方各項規(guī)章制度；

　　3.2 杜絕傷亡事故；

　　3.3 無重大機械設(shè)備事故和重大火災(zāi)事故；

　　3.4 施工過程中因乙方過失發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔(dān)所有的責(zé)任和損失；

　　4、文明施工：符合_______市標(biāo)化工地的要求；

　　5、技術(shù)資料：做到及時、準(zhǔn)確、齊全立卷，并負責(zé)工程竣工檔案資料按政府行業(yè)規(guī)定整理檔案資料交甲方統(tǒng)一歸檔。

　　6適用的規(guī)范:

　　A.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；B.建筑地面工程施工及驗收規(guī)范；C.建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范；D.建筑工程項目管理規(guī)范；E.建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)定； F.其他所有適用于本工程的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。

　　五、合同工期

　　1、施工工期：開工日期_____年___月___日；總施工工期為_____個日歷天（包括公休日及公眾假期、惡劣天氣）內(nèi)或按合同文件條款而延長的工期內(nèi)完成工程。

　　2、乙方不能按合同約定的時間竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金；如有增加工程或發(fā)包方原因?qū)е碌淖柩�，由發(fā)包方實際受阻情況書面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延誤一天，按合同金額的萬分之五進行賠償；甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費或其他方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。

　　3、乙方必須按甲方批復(fù)的“施工組織設(shè)計”組織生產(chǎn)，參加甲方組織的生產(chǎn)例會，并按甲方的進度計劃要求按時或提前完成施工任務(wù)，接受甲方對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度不符時，乙方應(yīng)按甲方要求提出改正措施，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

　　六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、質(zhì)量目標(biāo)：一次驗收合格率達標(biāo)100%；質(zhì)量達到優(yōu)良；無驗收標(biāo)準(zhǔn)的項目必須達到甲方及設(shè)計師滿意的效果。

　　2、工程質(zhì)量若達不到以上要求時，承包方扣除履約保證金，在結(jié)算工程價款中直接扣除，且必須無條件返工至優(yōu)良和甲方及設(shè)計師滿意，若返工后仍不能達到要求，承擔(dān)由此造成的一切損失。

　　3、乙方應(yīng)承擔(dān)其所施工項目的質(zhì)量保證工作，質(zhì)保內(nèi)容為所有與裝飾裝修工程有關(guān)的施工質(zhì)量問題。

　　4、質(zhì)量保修期為兩年，保修期間，乙方應(yīng)在接到保修通知24小時內(nèi)派人修理，否則甲方可委托第三方修理，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方從保修金中扣除，該費用不足部分可視為債務(wù)向乙方索還。

　　5、保修金系履約保證金性質(zhì)，不計利息。

　　七、合同價款

　　1、本合同采取總價包干方式承包，合同包干總價為_______元（_______元整）。

　　2、建筑工程營業(yè)稅由甲方承擔(dān)，甲方向乙方提供免稅證明，乙方則提供正式工程發(fā)票。

　　3、上述價款已包括完成本工程所需的人工費（含加班、趕工等費用）、材料費、機械費（含進退場費用）、垂直運輸費、上繳政府部門費用、辦證費、保險費、工傷醫(yī)療費、排污費、垃圾清運費、場地內(nèi)外保潔費、安全文明施工費、周邊居民協(xié)調(diào)費、現(xiàn)場苗木保護費、場地內(nèi)和場地四周城市管網(wǎng)及管道保護費、補救措施費、風(fēng)險費、管理費以及其他不可預(yù)見等費用等一切費用。

　　4、本合同包含圖紙中所有的裝修改造項目。

　　5、工程量的確認：

　�、侔煽們r中已充分考慮因主體結(jié)構(gòu)施工存在的質(zhì)量偏差造成乙方工作量及材料的增加，甲方對此部分不在辦理任何簽證手續(xù)及增加費用。

　�、谌粲鲇性O(shè)計變更、技術(shù)核定單、工作聯(lián)系單（均需設(shè)計院確認）以及甲方的工作指令等，乙方需在每月25日前將本月發(fā)生的變更部分預(yù)算書報送給甲方，甲方在接到此預(yù)算書后5日內(nèi)按合同約定審核完畢，并在核實后24小時內(nèi)通知乙方進行工程量確認，雙方確認后的工程量和預(yù)算書將被增加到最終結(jié)算總價內(nèi)，逾期不報，甲方將不予認可。

　�、廴粲鲇性黾庸こ态F(xiàn)場簽證單（必須經(jīng)項目經(jīng)理簽字確認）等，乙方需在每月25日前將本月發(fā)生的簽證單及預(yù)算書報送給甲方，甲方在接到此預(yù)算書后30日內(nèi)按合同約定審核完畢，并在核實后24小時內(nèi)通知乙方進行工程量確認，雙方確認后的工程量和預(yù)算書將被增加到最終結(jié)算總價內(nèi)，逾期不報給甲方的，甲方將不予認可。

　�、軐σ曳匠^設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，甲方不予認可。

　�、菀曳绞盏酵ㄖ�5天內(nèi)不參加工程量和計價核對，按甲方核實的工程量和計價結(jié)果作為最終結(jié)果。

　　⑥簽證和變更工程量的核定以最終甲方的批復(fù)為準(zhǔn)，乙方協(xié)助甲方辦理簽證及變更。

　　⑦發(fā)包方有權(quán)視工程情況和施工單位能力，安排中標(biāo)方的工程量；中標(biāo)后由于施工單位原因不能按時開工保證工期及滿足施工質(zhì)量要求等，發(fā)包方將隨時調(diào)整施工單位施工工程量或清退該施工單位，由此造成的損失由施工單位承擔(dān)。

　　4、施工所需的水費、電費由甲方墊付；結(jié)算時經(jīng)雙方協(xié)商扣除；但對現(xiàn)場浪費電力等情況要處罰。住宿及生活所需水電費用，乙方自理；如甲方提供乙方要按甲方規(guī)定繳納相關(guān)費用。

　　5、包干總價中以充分考慮因與其他專業(yè)工種及承包商銜接、交叉施工給乙方施工可能帶來的一切影響及工作量的增加。

　　6、乙方需負責(zé)自身施工區(qū)域范圍內(nèi)因機電承包商對墻體開槽、開洞的修補工作，此費用已包含在包干總價內(nèi)。

　　八、付款方式

　　1、本工程甲方不支付任何有關(guān)的預(yù)付款、備料款、工人生活費和定金等；

　　2、本工程完工經(jīng)甲方驗收后支付至85%；通過甲方的審計后支付至總價的95%，留5%的質(zhì)保金，待保修期滿后1個月內(nèi)給予支付。

　　3、乙方在本工程實施過程中，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，皆由乙方自行清償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、因變更導(dǎo)致合同價款的增減，由甲方承擔(dān)；延誤的工期除非發(fā)生大的設(shè)計變更（以招標(biāo)人或工程師認定為準(zhǔn)）相應(yīng)順延外，一般工期不予順延。

　　九、施工安全

　　1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員和甲方依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防范措施，消除事故隱患，由于乙方不遵守安全規(guī)章制度等或措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方在乙方現(xiàn)場安全管理人員配合下，應(yīng)對其施工現(xiàn)場的所有作業(yè)人員進行進場安全教育，并建立相應(yīng)資料，乙方不得讓沒有得到安全教育的人員進場施工，甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿�，由甲方承�?dān)相應(yīng)責(zé)任及相關(guān)費用。

　　3、乙方人員發(fā)生重大安全事故及其他安全事故，雙方應(yīng)盡力搶救，同時保護好現(xiàn)場，由乙方按有關(guān)部門進行勘察、鑒定。傷亡事故定性后屬乙方責(zé)任或乙方違章操作發(fā)生的事故，由乙方自行按國家規(guī)定對工傷職工或家屬進行經(jīng)濟補償，甲方不負任何經(jīng)濟和行政法律責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方做好善后工作；屬于甲方責(zé)任造成的傷亡事故，除按規(guī)定對責(zé)任者進行處理外，由甲方參照國家有關(guān)規(guī)定對乙方傷亡職工或家屬進行經(jīng)濟補償，但具體善后工作由乙方安排和處理，甲方不直接對乙方職工或家屬。

　　4、乙方在需要的時間和地點，或根據(jù)有關(guān)當(dāng)局要求或規(guī)定,自費提供和維持所有燈光、護板、柵欄、警告信號和值班，以及對工程進行保護或為公眾提供安全和方便。

　　5、乙方應(yīng)設(shè)有專職安全生產(chǎn)管理人員，并對危險性較大的分部分項工程編制安全專項施工方案。

　　6、乙方應(yīng)采取一切合理措施在合同實施中保護現(xiàn)場附近的環(huán)境，以避免因其施工引起的污染、噪聲和其他因素對公眾或公眾財產(chǎn)等造成傷害或妨礙。

　　7、由于乙方責(zé)任產(chǎn)生的不可避免的污染、噪聲需要處理時，乙方提出方案報工程師批準(zhǔn)后實行，并由乙方承擔(dān)所發(fā)生的費用。

　　8、乙方必須按甲方現(xiàn)場安全管理規(guī)定，繳納2萬元安全管理壓金。乙方現(xiàn)場管理及操作人員違反安全管理規(guī)定，乙方必須接受甲方現(xiàn)場安全管理人員管理及處罰、罰金從安全管理壓金內(nèi)扣除。押金不足另行續(xù)交。

　　9、杜絕傷亡事故；無重大機械設(shè)備事故和重大火災(zāi)事故。

　　十、文明施工

　　1、乙方應(yīng)按標(biāo)化工地和文明工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工現(xiàn)場創(chuàng)建市標(biāo)化工地、市文明工地，若甲方、監(jiān)理及政府有關(guān)部門在檢查文明施工達不到標(biāo)準(zhǔn)造成的罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)屬自己原因所造成的罰款。

　　2、甲乙雙方簽訂該項目的承包合同應(yīng)由乙方報市建管處注冊，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3、乙方進場以前必須提供職工花名冊，并附有職工的身份證復(fù)印件、暫住證（原件）、工作單位記錄證（原件）、特殊作業(yè)人員上崗證（原件），并按時交納行業(yè)相關(guān)費用（含乙方人員變動，必須及時向甲方申報，由于勞務(wù)用工不規(guī)范引起的罰款和其他相關(guān)費用由乙方負責(zé)。

　　4、按甲方要求乙方必須配備現(xiàn)場負責(zé)總負責(zé)人、技術(shù)員、質(zhì)安員、材料員、施工員、后勤、電工等專職人員進行自主管理，相應(yīng)人員有相應(yīng)的上崗證書。且實際管理符合總包之標(biāo)準(zhǔn)，保證本合同履行。

　　5、乙方應(yīng)加強人工費分配管理工作，避免勞務(wù)糾紛的發(fā)生。

　　6、必須遵守甲方單位的各項規(guī)章制度，不得發(fā)生賭博、打架等違紀(jì)行為，乙方在本工程中應(yīng)使用18歲以上、50歲以下身體健康的男性公民，不得使用外來盲流及甲方單位職工，如發(fā)生則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　7、本公司提供住房及工人吃飯地方，但施工單位需服從公司統(tǒng)一安排管理。乙方住宿人員必須遵守寢室衛(wèi)生，不得損壞寢室的公共物品，乙方住宿區(qū)的衛(wèi)生保潔工作和人員工資由乙方安排。

　　8、乙方不得將家屬、小孩帶至工地住宿，所有職工一律在食堂就餐，不得在宿舍內(nèi)使用電爐、電飯鍋、電炒鍋、煤油爐等煮飯炒菜工具。

　　9、施工過程中每樓層支撐架子和模板拆除后應(yīng)立即安排人員進行清理，直至甲方驗收合格為止。

　　10、乙方現(xiàn)場人員住宿及辦公地點，由甲方提供。

　　十一、材料、設(shè)備管理

　　1、由乙方自行采購的材料控制：

　　A、材料品牌均按照一線品牌標(biāo)準(zhǔn)進行采購。

　　B、符合合同文件規(guī)定的種類及標(biāo)準(zhǔn)。

　　C、乙方自供材料在使用前，須得到甲方的認可；在訂購批量材料前，乙方要免費提供樣品作認可之用。

　　D、乙方須保存經(jīng)發(fā)包方認可的樣品于工地，作為驗收工程的標(biāo)準(zhǔn)。

　　E、甲方對任何樣品的認可，并不會解除乙方按合同須履行的責(zé)任。

　　F、若原來規(guī)定使用的材料或技術(shù)因來源短缺或時間緊迫或有更好的選擇，乙方可提交代替使用的材料或技術(shù)的建議給發(fā)包方考慮，發(fā)包方有絕對權(quán)利批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)。在獲得批準(zhǔn)之前，代替的建議不能實行，批準(zhǔn)了的建議不能增加費用，除非在獲批準(zhǔn)時已獲接納。發(fā)包方的任何批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)皆不會減輕承包方按合同文件所承擔(dān)的責(zé)任。批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式發(fā)出，否則無效。

　　G、原定或新增的工程價款應(yīng)包括涉及任何專利品、程序或發(fā)明的專利權(quán)使用費。乙方若觸犯或涉嫌觸犯任何物品、程序或發(fā)明的專利權(quán)，而使甲方蒙受索賠、訴訟、賠償費用和支出，乙方須予以補償。

　　H、甲方并不考慮乙方自供材料的損耗及因分段施工而引起的人工及材料損耗，乙方已考慮并包括在單價內(nèi)，不得借口要求補償或按點工計。

　　2、乙方自行負責(zé)現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。

　　3、進入現(xiàn)場的材料、機具設(shè)備由乙方自行管理。

　　4、乙方配備持證電工負責(zé)二級箱以外的現(xiàn)場電工作業(yè)（包括開關(guān)線路維護現(xiàn)場值班、照明、維護）。

　　5、各種材料的檢驗費用由乙方負擔(dān)。

　　6、工地現(xiàn)場內(nèi)各種材料轉(zhuǎn)運（含水平運輸及垂直運輸）由乙方負責(zé)，并按施工現(xiàn)場場區(qū)布置圖分類堆放，以保持施工現(xiàn)場整潔文明，道路通暢。

　　7、在施工過程中，因為乙方原因造成的返工等引起的材料損耗由乙方負責(zé)。

　　十二、雙方權(quán)利與義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方委托______同志對本《分包合同》的內(nèi)容負責(zé)全面實施監(jiān)督，對乙方履行該合同的情況進行全方位、全過程的支持、服務(wù)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和控制。

　　2、甲方負責(zé)辦理____市施工的各種批件、證件，費用由乙方承擔(dān)。

　　3、檢查督促乙方按照國家及____市的有關(guān)規(guī)定，做好工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理、貫標(biāo)等管理工作，實現(xiàn)企業(yè)名牌目標(biāo)。

　　4、審查乙方編制的施工組織設(shè)計，參與施工過程中重大技術(shù)問題的方案討論和實施；對該工程的施工方案和施工順序具有最終的審定權(quán)。

　　5、參與對安全和質(zhì)量事故的處理，事故處理所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)；掌握施工進度、幫助乙方實現(xiàn)預(yù)定的計劃目標(biāo)，按時向業(yè)主收取工程進度款�？刂瀑Y金的合理使用，以保證工程順利進行。

　　6、乙方在施工現(xiàn)場，工程所耗用的水、電費用按定額含量的用量在結(jié)算時扣除。

　　7、甲方及時辦理工程進度款、工程尾款，并及時撥付工程款。

　　8、指導(dǎo)和監(jiān)督乙方作好安全帽司標(biāo)、胸卡、管理制度、形象布置，發(fā)生的費用由乙方負擔(dān)。

　　9、按供材料清單供應(yīng)甲供材，在支付工程款時按實予以扣除。

　　10、為乙方提供施工圖一套，并及時提供設(shè)計修改等圖紙。

　　11、若甲方認為乙方的施工進度不能滿足工期要求時，甲方有權(quán)將乙方承包范圍內(nèi)的部分工作量劃出，交其他承包人完成，乙方按實際完成的工程量結(jié)算并承擔(dān)由此造成的一切損失。乙方不得提出異議。

　　12、甲方享有對乙方施工的工程因質(zhì)量、安全、文明施工等因素造成的各種處罰的權(quán)力，這種罰款必須由項目經(jīng)理簽署，通知或送達至乙方代表，甲方的罰款即將生效，其金額在核對后的結(jié)算款中直接扣除。

　�。ǘ┮曳綑�(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方委托______同志全面負責(zé)本《承包合同》的實施，應(yīng)按該工程的規(guī)模和甲方要求組建強有力的項目管理班子。

　　2、乙方有自主組織獨立施工的權(quán)利，但必須在甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進行，根據(jù)甲方的施工進度計劃，必須組織足夠的勞動力和配備足夠的機械以保證該工程按期完成，否則，造成的一切影響和損失均由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和施工現(xiàn)場的實際情況，提前做好各項施工方案并報項目技術(shù)科審批，安排施工順序和各工種的配合，充分了解施工現(xiàn)場的情況并做出合理安排，以保證工效。

　　4、乙方在工程開工的同時向甲方提供一名質(zhì)量安全員，要求持有效證件上崗，由甲方統(tǒng)一安排工作。

　　5、乙方在施工過程中，若由于施工現(xiàn)場的條件限制或其他特殊要求時，造成施工順序和施工部位的交叉、顛倒，乙方必須按要求負責(zé)施工，其費用不予增加；若大面積的工程部位施工完后，留有少量的零星部位放棄施工時，甲方將安排其他隊組進行施工，扣除乙方該部位應(yīng)結(jié)款項的3倍價格。

　　6、乙方必須保證按圖施工。

　　7、接受甲方、監(jiān)理對安全生產(chǎn)、質(zhì)量、工期要求的指令，由這方面引起的經(jīng)濟責(zé)任、法律責(zé)任勻由乙方完全負責(zé)。

　　8、乙方負責(zé)對自有隊伍的計劃生育管理，若因此而受到任何方給予的任何處罰和罰款皆由乙方承擔(dān)。

　　9、乙方按甲方的相關(guān)要求負責(zé)對自己施工的場地和食宿場所內(nèi)、外的全面保潔工作，使其合乎____市的有關(guān)規(guī)定，若因此而受到任何方給予的任何處罰和罰款皆由乙方承擔(dān)。

　　10、乙方負責(zé)配合當(dāng)?shù)卣鞑块T對勞務(wù)隊伍的各種檢查，保證其用工的合法和手續(xù)的齊全性，若因此而受到任何方給予的任何處罰和罰款皆由乙方承擔(dān)。

　　11、乙方在施工過程中，遇有甲方、監(jiān)理臨時增加工程，需現(xiàn)場給予確認時，乙方不能因為甲方未能及時簽證而停止施工，否則作違約處理。

　　12、乙方必須按甲方的要求對所有進場的人員做好登記并交項目備案，同時做好對進場工人的三級教育。

　　13、乙方必須為從事施工場地內(nèi)自有人員的生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

　　14、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　15、在施工過程中凡涉及材料的認樣、認價，材料的使用等都必須按項目部的要求統(tǒng)一執(zhí)行。

　　16、承擔(dān)履約過程中相應(yīng)承建工程的一切風(fēng)險。

　　17、配合甲方指令分包商的工作，納入乙方的管理范疇若由此而造成的工期延誤、質(zhì)量不達標(biāo)等損失皆由乙方承擔(dān)。

　　十三、其他約定

　　1、乙方組建項目經(jīng)理在內(nèi)的管理人員項目管理班子須不低于5人滿足現(xiàn)場施工需求，組建人員的名單和簡歷及資格證書復(fù)印件，在本合同簽訂后一周內(nèi)報甲方確認，經(jīng)甲方確認后的主要管理人員在未經(jīng)甲方同意前，不得自行更換。若乙方自行更換甲方已確認的主要管理人員或乙方未按甲方要求更換不合格的管理人員，甲方對乙方按每天5000元的'處罰。

　　2、乙方不得將本工程以任何形式另行轉(zhuǎn)包他人。若甲方將本工程視為轉(zhuǎn)包工程或乙方對特殊專業(yè)施工項目未征得業(yè)主同意轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)給予乙方經(jīng)濟處罰。

　　3、若乙方在履約過程中，甲方不滿意，甲方有權(quán)單方隨時終止施工的后續(xù)工程合同，從而對甲、乙雙方造成的直接或間接損害均由乙方承擔(dān)。

　　4、本合同的任何更改，須以書面注明，并經(jīng)各方簽認方屬有效。

　　十四、工程交驗與保修

　　1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提交完整竣工資料和竣工報告，同時向甲方提供3份竣工圖。

　　2、甲方代表收到竣工驗收報告后應(yīng)在10天內(nèi)組織驗收。

　　3、經(jīng)檢查驗收工程不合格，由乙方負責(zé)返修并承擔(dān)全部費用。若工程質(zhì)量未達到有權(quán)的要求時，所有因此而發(fā)生的任何罰款、處罰均由乙方承擔(dān)。

　　4、竣工驗收合格后，2天內(nèi)雙方應(yīng)完成辦理交接手續(xù)，在辦理完交接手續(xù)后2天內(nèi)，乙方須撤離現(xiàn)場，并按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方移交所有相關(guān)竣工資料。

　　5、工程在竣工驗收進入保修期時，乙方應(yīng)按《工程質(zhì)量保修書》內(nèi)保修范圍的約定進行工程保修，在保修期內(nèi)因保修原因而發(fā)生的費用和責(zé)任一概由乙方承擔(dān)。

　　十五、檔案資料管理

　　1、乙方需提供一套完整的資料，包括身份證復(fù)印件、業(yè)績的資料復(fù)印件，以便甲方歸檔備查。

　　2、乙方在施工過程中，必須嚴格按施工程序和規(guī)范施工，做好隱蔽驗收、中間驗收、施工日志等資料，在工程完工驗收時協(xié)助甲方做好竣工驗收資料。

　　3、該工程的有關(guān)資料由乙方配合，甲方統(tǒng)一編制管理,若由于乙方的原因致使資料不全需向相關(guān)部門聯(lián)系時，其銜接所用差旅費及其費用由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方的生產(chǎn)統(tǒng)計、財務(wù)決算、勞資、設(shè)備等報表分別報送歸口的各部門建立檔案。

　　5、乙方配合甲方編制施工管理資料，最終的竣工資料由甲方統(tǒng)一編制。

　　十六、違約與爭議

　　1、本合同在履行過程中有違約行為時，按照中華人民共和國的相關(guān)法律執(zhí)行。

　　2、如乙方未經(jīng)甲方許可，中途離場，造成一切損失均由乙方負責(zé)外，同時對乙方已完工程的結(jié)算價款按20％下浮。

　　3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍須繼續(xù)履行合同。

　　4、乙方未能及時按本合同約定的工期竣工或施工質(zhì)量達不到本合同約定條件以及發(fā)生不履行本合同規(guī)定的其它義務(wù)，甲方代表可通知乙方，按協(xié)議條款支付違約金，賠償因期違約給甲方造成的損失。

　　5、甲乙雙方一致同意違約金為合同最終結(jié)算造價的10%。

　　6、在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)本著實事求是的友好原則，協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向建設(shè)工程所在地仲裁委員會申請仲裁，但必須：

　�、俨簧婕暗街俨貌糠值墓こ虘�(yīng)照常進行；

　�、谏婕耙曳酵藞龅膽�(yīng)先退場再仲裁；

　　③竣工或合同期滿的應(yīng)先交工再仲裁；

　�、苋绻曳揭云渌绞交蚶碛删懿宦男斜緟f(xié)議第十一條第2款第②、③之規(guī)定的，甲方可以向仲裁委員會（或法院）申請先予執(zhí)行以排除妨礙，由此而發(fā)生的一切損失均由乙方負責(zé)。

　　十七、不可抗力

　　1、不可抗力是指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及下面幾方面的自然災(zāi)害對工程造成影響的事實或理由：

　　（1）里氏7級以上的地震；

　�。�2）湖北省氣象臺發(fā)布的連續(xù)48小時以上10級以上大風(fēng)大雨；

　�。�3）市政府宣布已形成自然災(zāi)害的雨、雪、洪等；

　　（4）其他不可抗力的原因。

　　2、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方認為必要暫時停止施工的，乙方應(yīng)暫停施工，不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方通報受害損失情況；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)向甲方每隔7天報告一次受害情況；不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復(fù)的正式報告和有關(guān)資料。

　　3、不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤工期按以下方法分別承擔(dān)：

　　（1）工程本身的損害由甲方負責(zé)承擔(dān)。

　�。�2）雙方的人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　（3）工程所需清理、修復(fù)的費用，由甲方承擔(dān)。

　　（4）延誤的工期相應(yīng)順延。

　　十八、協(xié)議生效與終止

　　1、本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等效力。

　　2、本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，在該《工程項目承包協(xié)議》履行完畢，工程保修期滿，各種款項結(jié)算完畢后，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議中未盡事項由雙方協(xié)商解決。

　　3、其他未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　建設(shè)單位：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包單位：____________

　　代表人：____________ 代表人:____________

　　簡單裝修合同樣本【2】

　　發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________ 承包方(簡稱乙方)：_________________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、工程概況

　　1. 裝飾施工地點：

　　2. 住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。

　　3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

　　4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　5. 工期：自________年________ 月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

　　二、工程價款及結(jié)算的約定

　　1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。

　　2.工程款付款方式按下列方式支付：

　　(1)第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

　　(2) 第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50% 合計_________元

　　(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40% 合計_________元

　　(4)第四次竣工驗收當(dāng)天支付工程總造價10% 合計_________元

　　(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

　　三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

　　1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。

　　2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

　　3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

　　四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1.本工程執(zhí)行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.本工程由________方設(shè)計施工方案。

　　3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

　　5.工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

　　6.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

　　五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

　　六、其它事項

　　1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

　　2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

　　七、違約責(zé)任

　　1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

　　九、合同的變更和解除

　　合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

　　十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章)：電話：

　　乙方(簽章)：電話：

　　簽訂地點：