裝修合同范本格式
發(fā)包方：(簡稱甲方)
承包方：(簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方共同信守。
第一條工程概況和造價
1.1 工程地點：區(qū)(市) 路號小區(qū)(花園)樓單元室
住房結構房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺(陰臺)，套內(nèi)施工面積平方米。
1.2 承包施工內(nèi)容：
1.3 工程預算總造價：人民幣(大寫)元。其中：材料費元，人工費元，拆除費 元，清潔、搬運、運輸費元，其他費用 元，管理費 元，
1.4 工程決算與結算：在沒有項目變更的情況下，預算工程造價與竣工決算工程造價基本相符，上下增減幅度不應超過預算造價的5%。施工內(nèi)容變更的按實進入決算。竣工驗收合格后天內(nèi)，乙方制作決算書交甲方審核并簽字(有監(jiān)理的監(jiān)理公司應當簽字)，雙方無異議的進入財務結算。
1.5 工程期限： (日歷)天
開工日期年月日(首期工程款到位后的第三日為開工日期)，竣工日期年月日(按約定驗收標準驗收合格的日期竣工日期)。
第二條工程監(jiān)理
2.1若本工程委托監(jiān)理，甲方應與工程監(jiān)理單位另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將工程監(jiān)理單位及建立工程師的姓名 ，聯(lián)系方式及監(jiān)理的職責范圍通知乙方。
2.2 乙方駐工地代表(姓名) ，全權代表乙方負責本工程施工合同履行(工地代表身份證復印件合同附件)。如乙方更換工地代表，應及時書面通知甲方。
第三條 乙方工程承包方式：
甲、乙雙方協(xié)商確定，采取下列第 款承包方式：
3.1 乙方包工包料，全部裝飾材料由一方采購供給并包施工(見《工程主材料報價單》。乙方提供的材料、設備應提前天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收以及不符合工程主材料報價單要求的，不得使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責，甲方不按時驗收，超過天的，視為驗收。但不免除乙方不按工程主材料報價單選購以及使用材料所引起的責任。乙方提供材料設備屬于偽劣商品的，應當雙倍賠償甲方。
3.2 乙方包工、包部分材料，甲放工部分材料。甲乙雙方各自應當填寫《工程主材料報價單》，并各自承擔應供應材料所引起的產(chǎn)品質量、空氣質量等方面的責任。
3.3 乙方只包人工費，甲方采購供給全部材料。(見《工程主材料報價單》，甲方提供材料、設備應提前 天通知乙方驗收。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料中有質量問題或規(guī)格差異，應向甲方及時提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程質量問題，其責任由甲方承擔。)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的材料、設備挪作它用。乙方違反本規(guī)定的，應當雙倍賠償甲方。
3.4 甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內(nèi)裝飾材料有害物質限量10項強制性國家標準》。
第四條 施工設計圖紙
甲、乙雙方協(xié)商確定，施工設計圖紙采取下列第種方式解決。
4.1 甲方為乙方提供施工設計圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份，乙方照圖施工。
4.2 甲方委托一方設計并提供施工圖紙，甲方同意后簽字，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份，乙方照圖施工，甲乙雙方協(xié)商確定設計費(大寫)為 元。由甲方支付。
第五條甲方義務
5.1開工前三天，解決施工必備的水源、電源，無償提供給乙方是供使用，并按有關規(guī)定向施工所在地的物業(yè)管理公司申報登記。
5.2施工現(xiàn)場無任何影響施工的物品存放，如有滯留家具、物品等，應當采取保護措施。
5.3負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊因臨時占用公用部位操作而影響的鄰里關系。
5.4需要拆改原建筑結構，變動燃氣、供暖等管線時，開工前負責到有關部門辦妥各相應的審批手續(xù)，并承擔費用。
5.5按照本合同規(guī)定的付款時間，金額向乙方支付工程款。
5.6乙方告知由甲方簽證的，甲方如無異議，應在三日內(nèi)簽證。
5.7參與工程質量和施工進度的監(jiān)理、材料進場的驗收、隱蔽工程的.驗收、竣工工程質量的驗收。
第六條乙方義務
6.1根據(jù)工程設計圖紙、工程特點，做好圖紙會審，指定施工進度計劃表，交給甲方、監(jiān)理方各一份。
6.2主動向甲方宣傳室內(nèi)環(huán)保知識，提高甲方的環(huán)保裝修意識；乙方在裝飾設計中，應計算居室單位面積使用裝飾材料的承載量，以保證室內(nèi)空氣質量達標。
6.3做好工程所需各工種人員及機具的調(diào)度，施工中電工、焊工等主要工種必須作到持證上崗；指定專人負責安全工作，并嚴格遵守有關安全施工操作規(guī)范及防火規(guī)定。
6.4嚴格按照有關施工操作規(guī)范及質量標準施工，確保工程質量符合雙方指定的裝飾工程質量標準，
6.5進入現(xiàn)場的施工人員，不得擾民及污染環(huán)境，不得在居民正常休息時間從事敲、刨、鉆等產(chǎn)生噪音的裝修活動。
6.6保證居室內(nèi)上下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔；保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后，清理施工現(xiàn)場。
6.7未收到有關部門的批準證件，不得拆改建筑物結構及各種設備管線，不得超建筑設計承重標準增加荷載。
6.8隱蔽工程竣工的驗收，提前兩天通知甲方、監(jiān)理方，現(xiàn)場驗收簽字后，再進行下道工序施工。
6.9工程竣工后，兩天內(nèi)通知甲方、監(jiān)理方，確定工程驗收時間，屆時進行工程驗收簽證；驗收合格后，向甲方和監(jiān)理方提供水、電管路改造圖紙各一套，留存?zhèn)洳椤?/p>
第七條 工程預、決算
7.1工程預、決算書由乙方負責編制
7.2編制工程預決算書，采取甲乙雙方“協(xié)商定價”方式時，應參照當?shù)噩F(xiàn)行價格，雙方認可，若甲方委托監(jiān)理。要有監(jiān)理方簽字
7.3采取“套用定額”方式預決算時，乙方做到套用定額準確，按實際工程量計算。
7.4施工過程中如發(fā)生施工項目增減或變更，甲乙雙方應協(xié)商一致。并簽訂《施工項目變更單》，同時調(diào)整相關工程費用及工期。
7.5各項工程項目結算，依甲乙雙方現(xiàn)場實測實量工程量為準，并經(jīng)雙方簽證后。按實結算。
第八條工程款支付方式
8.1雙方合同簽字生效后，甲方按下表規(guī)定工程形象進度，向乙方按時付款： 工程款付款時間表
8.2甲乙雙方商定的其他付款方式：
第九條違約責任
9.1甲方違約責任
9.1.1 甲方如不按本合同的規(guī)定時間和付款比例及時向乙方支付工程款的，屬于違約，應向乙方支付 元/日違約金。
9.1.2 因甲方供料誤時，造成停工待料，使工期延誤的，工期自動順延。由此造成的損失由甲方自負。
9.1.3 因方所供材料，不符合相關質量標準，造成工程質量或空氣質量問題，進而導致甲方經(jīng)濟損失的，其責任由甲方自負。
9.1.4 工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前擅自入住，由此造成無法驗收和損失的。由甲方承擔經(jīng)濟責任。
9.1.5 加方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或公用管線和設施的，乙方應當拒絕，接受甲方要求施工的，由此造成的損失和事故責任由甲方負責，乙方承擔連帶責任。
9.2 乙方違約責任
9.2.1 因乙方施工質量或施工工藝不符合質量標準，致使工程返工，整改
等造成經(jīng)濟損失的，乙方應向甲方賠償實際經(jīng)濟損失。
9.2.2 因乙方原因致使工期延誤的，工期不予順延，乙方應向甲方支付工程總價款每日%。的違約金。
9.2.3 因乙方責任導致室內(nèi)空氣質量不合格的，乙方必須返工或進行綜合治理。因此造成工期延長的，視同工期延誤，乙方向甲方支付工程總價款每日 %。的違約金；經(jīng)過返工或綜合治理，室內(nèi)空氣質量仍然不達標的，乙方應退還甲方本合同項下由乙方購買的可能釋放有害物質的裝飾裝修材料的全部價款。
9.2.4 乙方擅自拆改原有房屋承重結構或公用管線和設施，造成事故或遭遇罰款的，由乙方承擔全部責任。
9.3 甲方認可的并以文字協(xié)議為依據(jù)的工程量增加、設計變更或不可抗力等造成的工期順延，不計違約金。
第十條工程質量驗收
工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知后五日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，填寫工程質量驗收單，雙方辦理移交手續(xù)；雙方未辦理驗收手續(xù)前，甲方不得入住，否則視同承認驗收合格。
10.1 在竣工驗收后，如甲方對工程質量有異議，應申請由質量技術監(jiān)督部門認證的專業(yè)檢測機構，對其進行檢測，檢測相關費用由責任方承擔。本工程質量按下列款標準執(zhí)行。
10.1.1 《家庭裝飾工程質量規(guī)范》(GB/T6016-97)
10.1.2 《家居裝飾裝修工程施工要求》(DB3702/T042-2003)
10.2在工程完工后(不含甲方提供的可能釋放有害物質的裝飾裝修材料和家具)，如甲方對室內(nèi)空氣質量有異議。乙方應提供給甲方由質量技術監(jiān)督部門認證的監(jiān)測機構的誰空氣監(jiān)測報告。
10.2.1 本工程室內(nèi)環(huán)境空氣質量，應但該裝修完工的7日后進行檢測。檢測時甲乙雙方應現(xiàn)場確認。
10.2.2 本工程室內(nèi)空氣質量檢測應執(zhí)行國家現(xiàn)行的《室內(nèi)空氣質量標準》(GB/T18883-2002) .室內(nèi)環(huán)境應檢測以下項目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、總揮發(fā)性有機化合物TVOC。
第十一條衛(wèi)生保潔
工程竣工后，乙方將施工的居室內(nèi)、經(jīng)過走廊和樓道的玷污部位等打掃干凈，搞好清潔衛(wèi)生；建筑垃圾的清運，如甲方無能處理，可委托乙方承運，甲方應支付垃圾清運費 元。乙方負責將垃圾運到指定地點。
第十二條工程報修
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