久久久久无码精品,四川省少妇一级毛片,老老熟妇xxxxhd,人妻无码少妇一区二区

租房糾紛合同

時(shí)間:2022-10-06 06:55:16 租房合同 我要投稿

租房糾紛合同

  在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編精心整理的租房糾紛合同,歡迎閱讀與收藏。

租房糾紛合同

租房糾紛合同1

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本個(gè)人房屋出租協(xié)議書。

  一、甲方將______________路_________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。

  二、 租期_____年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。

  三、 年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)

  四、房屋出租保證金

  1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)____________元整(小寫:_____________元人民幣)

  2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。

  3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

  五、房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):

  1、乙方應(yīng)遵守中國法律,不做違法亂紀(jì)得活動(dòng),如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)。

  2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拉、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理

  3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(衛(wèi)生垃圾費(fèi))由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成糾紛,由乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。

  附:電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____;電視費(fèi)_____;取暖費(fèi)_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫。

  4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。如不恢復(fù)按違約處理

  5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

  六、個(gè)人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

  甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

  1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

  七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

  1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)

  2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,并且要支付違約金給甲方。

  3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

  4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

  5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租,但乙方確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。

  6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為,甲方不予承認(rèn)。

  7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的`責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

  8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金為_____________元整(人民幣_(tái)____________元正)

  9、續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

  10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

  八、房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

  1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金由甲乙雙方協(xié)議商定。

  2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。

  九、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)____________元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

  十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。

  十一、補(bǔ)充協(xié)議__________________________________________________

  十二、本協(xié)議壹式_____份,甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于_____年申明:本房屋出租期限到xx年底即xx年12月31日止,屆時(shí)甲方將收回自用。

  甲方:_______________簽名

  聯(lián)系電話:__________________________

  乙方:___________________________簽名

  聯(lián)系電話:__________________________

  年 月 日

租房糾紛合同2

  出租方(甲方)

  身份證號(hào)碼:

  承租方(乙方)

  身份證號(hào)碼:

  甲,乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租賃地址:

  二、室內(nèi)附屬設(shè)施:

  三、租用期限及其約定:

  1.租用期限:自 年 月 日起至 年 月 日;

  2.房屋租金:每月 元人民幣;

  3.付款方式:按口月 口季度 口半年 口年 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息;第1次付款計(jì) 元人民幣;

  4.租賃期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

  5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:

  (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的';

  (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

  (3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;

  (4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

  四、雙方責(zé)任及義務(wù):

  1.乙方須按時(shí)交納水,電,煤,電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

  2.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

  3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

  4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前1個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

  5.在租賃期內(nèi),甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

  6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

  7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

  五、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  本協(xié)議一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  六:其它說明: 1、入住時(shí)的電表度數(shù): 2.水表度數(shù):

  出租方:

  聯(lián)系電話:

  承租方:

  聯(lián)系電話:

  簽約日期: 年 月 日

  租房合同三

  甲方(房 主)__________簽名

  乙方(承租人)___________簽名

  身份證號(hào)碼:______________________________________________

租房糾紛合同3

  出租方(甲方):________________

  承租方(乙方):________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條房屋座落:________________縣______小區(qū)______號(hào)樓__________室,包括_________號(hào)地下室。

  房屋擁有設(shè)施:上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網(wǎng)、暖氣片、防盜門。

  第二條房屋租期為______年。從___________年_______月____日至___________年_______月____日。

  乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回此出租的房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租,則必須在租賃期滿日三個(gè)月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后,乙方在交清第二年全年租金的同時(shí),重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金,先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金__________元,租金交付日為本合同簽字日和生效日。

  第四條在租用期間,乙方由于各種消費(fèi)行為所發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視收視費(fèi)以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費(fèi)用,由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任

  (一)甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無權(quán)單方終止履行合同。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時(shí),不影響合同的.執(zhí)行(本條第三款情況除外)。

  (二)乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有所損壞,需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌,由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  (三)乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況,甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行,且不退還乙方向甲方已繳納的租金,乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。

  第六條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  本合同共兩頁,一式兩份,由甲、乙雙方各持壹份

  甲方(簽字):______________乙方(簽字):______________

  _____________年_______月____日

租房糾紛合同4

  出租方(甲方):____________

  承租方(乙方):____________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  該房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________________。

  該房屋為:樓房____室____廳____衛(wèi),平房____間,建筑面積______________平方米,使用面積____________平方米,裝修狀況__________________,其他條件為______________________________________________________,該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。

  第二條 房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

  (一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的`,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示,證書編號(hào)為:________________________________。

  (二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:__________________________。

  第三條 房屋用途

  該房屋用途為:__________________________。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

  第四條 交驗(yàn)身份

  (一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。

  (二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實(shí)有效的身份證明。

  第五條 房屋改善

  (一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:________________________________________________________________________,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方 / □乙方)承擔(dān)。

  (二)甲方(□是 / □否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:________________________________________________________________________________________________________,雙方也可另行書面約定。

  第六條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)____年____個(gè)月。(期限超過20年的,超過部分無效。)

  (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂。

  如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前______日(□書面 / □口頭)通知對(duì)方。

  第七條 租金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn):________________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):__________________________元(大寫:________________________________元)。該房屋租金________(□年 / □月)不變,自第________(□年 / □月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

  (二)租金支付時(shí)間:________,__________,________,__________,________ __________________________________________________________________________。

  (三)租金支付方式:(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在_________________銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________

租房糾紛合同5

  購房出租,以租還貸,因其高效的投資回報(bào)越來越得到投資者的認(rèn)可。但是,我們經(jīng)常遇到各式各樣的房屋租賃合同糾紛,使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。這里是一個(gè)常見的案例,希望通過我們的分析,對(duì)房屋租賃合同雙方當(dāng)事人有所借鑒,以便謹(jǐn)慎處理房屋租賃合同糾紛。

  案情介紹

  A先生將其自有的.一套公寓出租給一家網(wǎng)絡(luò)公司——B公司,雙方在合同當(dāng)中約定,租賃時(shí)間為20xx年3月1日至20xx年3月1日,月租金人民幣11000元,B公司應(yīng)于每月20日前支付下個(gè)月的房租,否則按日支付應(yīng)付款的千分之三的違約金,直到實(shí)際付款日為止。因?yàn)楹炗喓贤瑫r(shí),A先生對(duì)約定的租金數(shù)額很滿意,便沒有約定合同解除事由。

  20xx年12月,B公司以房間供暖不好、隔音效果差等理由每月都遲延付款,并且沒有支付違約金,F(xiàn)在發(fā)展到不經(jīng)A先生反復(fù)催促,B公司就不付租金。對(duì)此A先生非常苦惱。

  案件分析

  B公司:遲延付款,承擔(dān)違約責(zé)任

  承租人違反合同約定義務(wù),必須承擔(dān)違約責(zé)任。《合同法》第一百零七條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任!币虼,依據(jù)合同約定,A先生向B公司索要違約金的行為合理合法,受法律保護(hù)。

  B公司不具備遲延付款的抗辯權(quán)。如果A先生違約,B公司可要求他承擔(dān)違約責(zé)任,但不能停止付款(除非有明確約定可以因此停止、遲延付款),否則依據(jù)《合同法》第一百二十一條,雙方都違反合同的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,B公司不能免除違約責(zé)任。

  那么對(duì)前幾次沒有索要的違約金,A先生是否還有權(quán)追償呢?答案是肯定的。對(duì)于未經(jīng)A先生明示放棄的債權(quán),只要在訴訟時(shí)效之內(nèi),隨時(shí)可以要求債務(wù)人償還。

  A先生:有權(quán)依法解除合同

  對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的事實(shí),雖然合同當(dāng)中沒有約定解除事由,但A先生可以采取以下兩種法定方式處理:

  第一種:當(dāng)B公司出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí),A先生可向B公司發(fā)出有效的催款通知,若B公司不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù),A先生有權(quán)解除合同。根據(jù)《合同法》第九十四條第三款規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,當(dāng)事人可以解除合同。采取這種方式的前提是B公司遲延履行合同主要債務(wù),即遲延支付月租金。

  第二種:在約定租期屆滿前,A先生單方面想解除與B公司租賃合同關(guān)系的,A先生應(yīng)當(dāng)向B公司發(fā)出明確的解除合同的意志表示。根據(jù)《合同法》第九十四條第二款規(guī)定,在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的,當(dāng)事人可以解除合同。A先生可以在任何情況下采取該種處理方案。

  本案當(dāng)事人在采用上述方案時(shí),應(yīng)嚴(yán)格區(qū)別“合同已履行完畢不能解除”的情況,以保證安全公正的社會(huì)秩序。若對(duì)方不同意解除合同,只能通過仲裁或訴訟程序,由司法機(jī)關(guān)判定合同是否解除。

租房糾紛合同6

  1、首先考慮協(xié)商解決租房糾紛

  當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí),應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。發(fā)生糾紛時(shí),租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考,不要將糾紛擴(kuò)大化。

  2、協(xié)商不成的,可以請(qǐng)相關(guān)的組織調(diào)解

  發(fā)生租房糾紛時(shí),租賃雙方往往不能心平氣和的.協(xié)商問題,這時(shí)就需要請(qǐng)求外部的協(xié)助。居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法行政機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解。

  3、通過申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛

  仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)將不予受理。反之,雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

  4、通過民事訴訟解決租房糾紛

  若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定,致使租賃合同無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù),致使租賃合同解除的,未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

租房糾紛合同7

  民 事 起 訴 狀

  原告:,性別:  ,  年月出生,籍貫:  , 家庭住址: 工作單位:聯(lián)系電話:

  被告: , ,年  月出生,籍貫: 家庭住址: 工作單位:  聯(lián)系電話: 訴訟請(qǐng)求:

  1、 判令解除原告與被告簽訂的租賃合同,被告將承租的房產(chǎn)交還原告。

  2、 判令被告按現(xiàn)有市場價(jià)向原告支付從  年 月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;

  3、依法判決原告不返還被告保證金  元。(依法判決被告支付原告違約金  元。)

  4、判令訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

  事實(shí)與理由:

  年月日,原被告簽訂《房屋租賃合同》,約定被告承租原告所有的位于C小區(qū)  房屋,建筑面積  平方米(房產(chǎn)證號(hào) ),租賃期共  個(gè)月,自  年  月  日起至  年  月  日止。月租金元,年租金總元整。甲方向乙方收取房屋保證金元。合同約定,租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除合同收回房屋:(1)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng);(3)預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費(fèi)用;(4)下期房屋租金未提前一個(gè)月支付?墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后,被告卻屢次違反合同約定,拖欠房屋租金。  年 月,被告拖欠一個(gè)月工資,經(jīng)

  原告追討后補(bǔ)交上。  年  月,又拖欠兩個(gè)月的租金,原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外,甚至還對(duì)原告態(tài)度粗暴。

  原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定,行使單方解約權(quán),告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個(gè)月后,拒不搬出。時(shí)至今日,仍拒不將房產(chǎn)交還原告,租金自  年月至今一直未繳納。

  綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的`合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定,請(qǐng)求貴院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。

  此 致

  銀川市興慶區(qū)人民法院

  具狀人:  年月 日

  附:

  《中華人民共和國合同法》第二百一十九條:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

  第二百二十六條:承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定,租賃期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付,剩余期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

  第二百二十七條:承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

租房糾紛合同8

  原告:杭州源通光大環(huán)境設(shè)備制造有限公司,住所地杭州余杭區(qū)閑林街道閑興路23號(hào)。

  法定代表人:朱經(jīng)德,公司總經(jīng)理。

  被告:杭州育福龍醫(yī)療器械有限公司,住所地杭州市余杭區(qū)閑林街道閑興路23號(hào)一層、二層。

  法定代表人:衛(wèi)兵強(qiáng),公司總經(jīng)理。

  訴訟請(qǐng)求:

  一、判令解除原被告之間簽訂的《廠房租賃

  合同》;

  二、判令被告立即騰退租賃房屋;

  三、判令被告支付原告租金126977。74。9元(第一年租金56115。12元、第二年租金70862。62元,暫計(jì)至20xx年7月15日,實(shí)際要求計(jì)算至被告騰退房屋之日)、利息5417。44元(第一年租金利息4346元、第二年租金利息1071。44元,暫計(jì)至20xx年7月15日,實(shí)際要求計(jì)算至被告騰退房屋之日);

  四、判令被告支付遲延支付租金的違約金64493。41元(每日按未付租金的千分之二計(jì)算,暫計(jì)至20xx年7月15日,實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日);

  五、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

  事實(shí)與理由:

  20xx年4月1日,原告與被告簽訂了一份《廠房租賃合同》,合同約定“租賃期限從20xx年4月1日起至20xx年3月30日止”;“年租金為251115。12元,第三年起租金遞增10%,第五年后每兩年根據(jù)市場的變化調(diào)整租金,租金的'增減幅度在10%以內(nèi)、協(xié)商解決”;“租金為一年一付,且先付后用。首期支付為合同簽訂之日起7日內(nèi)一次

  性付清,以后提前半個(gè)月支付”;“被告逾期支付租金的,每日按雙倍日租金向原告支付違約金。若被告逾期支付租金,經(jīng)原告多次催收無果,并且時(shí)間已超過30天的,原告有權(quán)提前解除合同”。合同簽訂后,被告未能依約履行義務(wù),經(jīng)原告方多次催討,至今共支付租金195000元,即第一年的租金尚有56115。12元未支付,第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜,原告已分別在20xx年4月10日、5月31日和6月27日書面發(fā)出了催討函和律師函,但均催討無果。

  綜上所述,原告認(rèn)為,雙方簽訂的廠房租賃合同合法有效,原告向被告提供符合要求的房屋,被告理應(yīng)依約及時(shí)向原告支付租金。但是,被告卻無理拒不支付租金至今,致使原告合同目的無法實(shí)現(xiàn),被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益,訴至法院,請(qǐng)求法院依法判決。

  此致

  杭州市余杭區(qū)人民法院

  具狀人:

  年  月  日

租房糾紛合同9

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:

  房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào) 房屋使用面積:_________平方米

  一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

  二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于_________日前交清。

  三、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:

  (1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的';

  (2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

  (3)無故拖欠租金三個(gè)月以上的。

  四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。

  六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

  七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛護(hù)使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛護(hù)使用,注意照管,防止損壞。

  八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  九、乙方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):

  (1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

  (2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

  (3)撤銷租約。

  十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。

  十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

  十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。

  十三、其他_______________________________________.

  甲方(蓋章)_______________ 乙方(蓋章)_______________

  代表人(簽字)_______________ 代表人(簽字)______________

  __________年____月____日 _________年____月____日

租房糾紛合同10

  租房合同糾紛起訴狀 在實(shí)際生活中,租房合同糾紛并不鮮見。當(dāng)我們面臨租房合同糾紛時(shí),我們一定要用法律來捍衛(wèi)自己的合法權(quán)利。但是,您知道如何書寫租房合同糾紛起訴狀嗎?現(xiàn)在,我們將在下文提供該類型民事起訴狀范本一份,希望對(duì)您有所幫助。 租房合同糾紛起訴狀范本 民事起訴狀

  原告:姓名:______ 身份證號(hào)__________  性別:__

  被告:姓名:______  身份證號(hào)__________ 性別:__

  住址:__________  電話:______

  訴訟請(qǐng)求(結(jié)合自身情況填寫):

  1、要求被告支付原告代為維修租賃房屋的價(jià)款____元,并支付

  相應(yīng)的`利息____元;

  2、要求被告減少因修理房屋不能正常使用期間的租金____元;

  3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

  事實(shí)與理由(結(jié)合自身實(shí)際情況詳細(xì)描述):

  ____年__月__日,原被告簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定,原告承租被告位于__區(qū)__路__號(hào)房屋一間,面積__平方米,承租期限為__個(gè)月,即從____年__月__日起至____年__月__日止,租金每月____元,每月一日前付清當(dāng)月房租。合同簽訂后,原告如約

  向被告繳納了房租,并開始使用該房屋,但。。。。。。

【租房糾紛合同】相關(guān)文章:

租房合同糾紛03-25

租房合同糾紛15篇03-25

租房合同糾紛(15篇)03-25

租房合同糾紛怎么解決 租房合同樣板04-11

租房合同糾紛(通用15篇)03-26

房屋的租房合同 租房合同租房合同12-16

公租房拆遷補(bǔ)償款糾紛要怎么解決07-16

糾紛和解協(xié)議04-24

房屋糾紛起訴合同01-06

經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟合同04-04