商業(yè)租房合同范文匯總六篇
隨著人們法律意識(shí)的建立，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編整理的商業(yè)租房合同6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商業(yè)租房合同 篇1
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)________________________
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于 。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為
元。
三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至
年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章)：________________________
簽訂時(shí)間： ___________________________
代表人(簽章)： _____________________
乙方(簽章)：________________________
代表人(簽章):________________________
簽訂時(shí)間：________________________
商業(yè)租房合同 篇2
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
因乙方職工住宿需要，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，在公平、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋位置
1、甲方將位于龍王村木札嶺組臨木公路邊的房屋，第二層出租給乙方供乙方職工居住使用。
二、租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日至，共計(jì) 個(gè)月。
三、租賃價(jià)格及付款方式
1、該房屋租金為人民幣元，按年結(jié)算。
2、乙方一次性付清當(dāng)年租金。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
2、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
3、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
五、違約責(zé)任
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 1000元。
六、爭(zhēng)議處理
發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，申請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
七、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
商業(yè)租房合同 篇3
甲方(出租方)
地 址：
乙方(承租方)
地 址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃商用房屋一事于 年 月 日在 省 市簽訂本商用房屋租賃合同。
第一章 租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備基本情況
第一條 本合同項(xiàng)下租賃房屋地址為： .項(xiàng)目所涉新建房屋。本租賃房屋的用途為 租賃經(jīng)營(yíng)。
第二條 租賃房屋范圍：甲方_ 項(xiàng)目二層_(具體范圍見(jiàn)附件五)租賃物以目前的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租人接受租賃物后一個(gè)月內(nèi)不提出書面異議，視為租賃物符合約定。
第三條 甲方以附件一的形式表明對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃房屋享有合法的所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租。附件一 包括國(guó)有土地使用證(附件1—1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附件1—2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附件1—3)建筑工程施工許可證(附件1—4)
第四條 甲方應(yīng)當(dāng)正式按照本合同的約定向乙方交付租賃房屋、空地場(chǎng)所及附屬設(shè)施、設(shè)備(見(jiàn)附件五、六：租賃房屋、空地場(chǎng)所平面圖和附屬設(shè)施、設(shè)備清單)
第五條 本合同項(xiàng)下的租賃房屋已經(jīng)過(guò)建筑質(zhì)量檢驗(yàn)管理部門和消防管理部門驗(yàn)收合格備案(見(jiàn)附件二：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)備案證和消防驗(yàn)收許可證)，乙方確認(rèn)甲方交付的租賃房屋符合建筑要求的使用條件。
第六條 雙方確認(rèn)在本合同生效之日前將供電量 千伏安的專用配電交付乙方使用，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要，超過(guò)該標(biāo)準(zhǔn)的增容責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。(根據(jù)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn))
第七條 為實(shí)現(xiàn)按表計(jì)費(fèi)的目的，甲方根據(jù)乙方用電、用水的需要，負(fù)責(zé)安裝相應(yīng)容量的水表和電表各一具，該計(jì)量表具在租賃期內(nèi)為乙方所有，其安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若需要對(duì)水、電進(jìn)行再次增容，應(yīng)自行辦理增容手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方予以配合。
第九條 經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方空調(diào)主機(jī)機(jī)位設(shè)置見(jiàn)附件三——工程附件：空調(diào)主機(jī)位放置圖;乙方在租賃房屋墻面和可以合理使用屋頂處制作商業(yè)標(biāo)識(shí)及裝飾燈具應(yīng)維護(hù)相鄰關(guān)系中他方的合法利益，具體制作方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第二章 租賃費(fèi)用計(jì)費(fèi)、支付方式和租賃期限
第十條 本合同項(xiàng)下的租賃房屋面積以房產(chǎn)部門實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)租賃房屋建筑面積為 970 平方米。
第十一條 雙方確認(rèn)本合同租賃期限為 9 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡(jiǎn)稱合同期內(nèi));租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方擁有繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條 本合同租賃期內(nèi)的具體租賃費(fèi)用為：
第十三條 自本合同期限起始日之日起 個(gè)連續(xù)日內(nèi)為乙方免租賃費(fèi)用裝修期。自商鋪交付之日起計(jì)，即 年 月 日至 年 月 日止。在此期間內(nèi)，乙方除自行繳納水、電、氣費(fèi)外，無(wú)需就租賃房屋的使用向甲方支付租賃費(fèi)用。除本合同特別約定可以導(dǎo)致乙方免交租賃費(fèi)用的原因外，自免租期屆滿之日始第二日起(即本合同租賃費(fèi)用計(jì)算的起始日)，乙方應(yīng)按本合同第十一、十二、十三、十五、十六條的約定向甲方交納租賃費(fèi)用。
第十四條 租賃費(fèi)用的支付方式為：按 支付。
第十五條 租賃費(fèi)用的支付時(shí)間為：乙方免租期屆滿之后，乙方須于每季度5日前繳付下月租金、下月管理費(fèi)、上月水、電、燃?xì)赓M(fèi)給甲方租賃費(fèi)用具體交付形式為銀行轉(zhuǎn)帳支付和現(xiàn)金支付兩種形式。
第十六條 自本合同生效之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金計(jì) 人民幣 萬(wàn)元 整(￥ 0000.00 )，該履約保證金在本合同終止期滿之日起30日內(nèi)，由甲方無(wú)條件返還給乙方(履約保證金不計(jì)息)但是，雙方另有約定的除外。
第三章 關(guān)于水、電、氣等費(fèi)用繳納方式的約定
第十七條 本合同期內(nèi)，乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及確定的繳費(fèi)時(shí)間自行直接向有關(guān)部門繳納水、電、氣費(fèi)。
第十八條 自本合同生效之日起，乙方應(yīng)當(dāng)自行依照有關(guān)規(guī)定向政府有關(guān)部門繳納其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。
第十九條 自本合同生效后，若依照有關(guān)規(guī)定必須以甲方的名義繳納相關(guān)的政府性收費(fèi)的，應(yīng)由乙方代為繳納。甲方按進(jìn)度事先列出相關(guān)費(fèi)用目錄和時(shí)間的清單，由乙方將費(fèi)用支付到甲方帳戶，由甲方對(duì)外支付。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第二十條 甲方保證租賃房屋截止至本合同生效之日未對(duì)該租賃房屋設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。但是，一旦在合同期內(nèi)發(fā)生租賃房屋他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)擁有知情權(quán)，甲方有義務(wù)在他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)發(fā)生之日起三日內(nèi)，將租賃房屋他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)以書面形式告之乙方。
第二十一條 合同期內(nèi)與房屋租賃有關(guān)的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方分別各自交納。乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。但是，雙方另有約定的除外。
是否作出特別約定： ?開(kāi)發(fā)票是出租方的義務(wù)。但雙方約定，出租方可將租金上調(diào)比例�；蚣s定出租方依法應(yīng)繳的稅費(fèi)由承租方代付代繳。
第二十二條 甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付租賃房屋。
第二十三條 如甲方向乙方交付本合同項(xiàng)下租賃房屋，違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第十一條之約定的，乙方有權(quán)拒收;甲方?jīng)]有按本合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付符合本合同約定的租賃房屋的，則乙方的免租期應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延，同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延交付租賃房屋的違約責(zé)任。
第二十四條 本合同所涉租賃房屋因乙方行為妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調(diào)義務(wù)。
第二十五條 乙方利用其租賃房屋外墻面以及可合理利用的屋頂制作商業(yè)標(biāo)識(shí)及裝飾燈具時(shí)，須符合國(guó)家法律、法規(guī)及武漢市地方人民政府的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方的規(guī)定，并向政府有關(guān)部門和甲方房屋管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，在政府不向甲方收取任何費(fèi)用的前提下，甲方不向乙方收取任何費(fèi)用;反之，則應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算。商業(yè)標(biāo)識(shí)和裝飾燈具的制作費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方在乙方因相鄰權(quán)與第三方發(fā)生糾紛、爭(zhēng)議時(shí)甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調(diào)義務(wù)。
第二十六條 合同期內(nèi)，除租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題外，甲方對(duì)租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備不負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備自行進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。乙方認(rèn)為租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備有維修及保養(yǎng)必要時(shí)應(yīng)書面通知甲方，并告之維修及保養(yǎng)的原因。甲方在收到乙方書面通知后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)，但是，該維護(hù)、保養(yǎng)的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。
第二十七條 合同期內(nèi)，如租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方相關(guān)書面通知后，立即同意乙方組織專業(yè)人員予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因情況緊急或特殊的，經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方可自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用也應(yīng)由乙方承擔(dān)。如因乙方操作、使用、保管不當(dāng)或人為破壞等原因，導(dǎo)致租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損害或故障，乙方應(yīng)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第二十八條 乙方對(duì)租賃房屋使用造成對(duì)第三方損失賠償時(shí)，由乙方自行與第三方協(xié)調(diào)解決。
第二十九條 合同期內(nèi)，非因甲方行為或社會(huì)性停電、停水、停氣所導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失的，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
第三十條 乙方自行辦理因經(jīng)營(yíng)本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)所需的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并于正式經(jīng)營(yíng)前向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件。甲方應(yīng)向乙方提供辦證所需的與租賃房屋有關(guān)的各種文件。本合同期內(nèi)，乙方必須保證其經(jīng)營(yíng)的合法性，并依法合理使用甲方提供的租賃房屋。
第三十一條 裝修免租期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行封閉式管理和封閉式裝修。但乙方裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)接受甲方及有關(guān)管理部門的監(jiān)督，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)(指屋頂、梁、柱、載重墻等主體結(jié)構(gòu))
第三十二條 經(jīng)甲方同意，乙方在租賃房屋裝修時(shí)所產(chǎn)生的構(gòu)筑物、附著物，不因合同的解除或終止而承擔(dān)對(duì)租賃房屋恢復(fù)原狀或賠償?shù)牧x務(wù)。但是，雙方另有約定的除外。
第三十三條 乙方在對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和設(shè)備設(shè)施安裝前應(yīng)當(dāng)將經(jīng)過(guò)消防管理部門審查同意后的裝修與安裝方案及圖紙報(bào)甲方和消防管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)同意后可以施工。乙方應(yīng)在租賃房屋裝修完畢之日起三日內(nèi)，提請(qǐng)甲方協(xié)同消防管理部門對(duì)乙方裝修工程進(jìn)行查驗(yàn)，三方據(jù)此簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)文件(附件四：租賃房屋裝修驗(yàn)收確認(rèn)單)
第三十四條 乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。
第三十五條 雙方對(duì)本合同和合同談判本身應(yīng)當(dāng)保密。一方未經(jīng)另一方書面同意不得向第三方披露本合同內(nèi)容。
第三十六條 合同期內(nèi)，若租賃房屋的所有權(quán)人發(fā)生變更，甲方有義務(wù)將本租賃合同之事實(shí)如實(shí)告知房屋買受人，并向乙方出具房屋買受人愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方全部權(quán)利和義務(wù)的承諾性文件。否則，甲方應(yīng)當(dāng)終止租賃房屋轉(zhuǎn)讓的行為。
第三十七條 合同期內(nèi)，乙方有權(quán)在告知甲方并征得甲方同意的情況下，將租賃房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方并由第三方重新與甲方簽訂新的房屋租租賃合同;同時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將承租商鋪的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、以許可使用形式授予、或舍棄交予他人。
第五章 合同的違約責(zé)任及合同解除之約定
第三十八條 甲、乙雙方任何一方未能全面、正確地履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十九條 合同一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，或要求違約方限期采取補(bǔ)救措施，若甲方違約，則甲方需一次性退還乙方所支付的履約保證金，并支付違約金。違約金為當(dāng)年度總租賃費(fèi)用的50%.
若乙方違約，則甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所支付的履約保證金并要求乙方按照當(dāng)年度總租賃費(fèi)用的50%支付違約金，若違約金未按合同約定支付的，甲方有權(quán)處理乙方經(jīng)營(yíng)店鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施以彌補(bǔ)實(shí)際損失。
第四十條 乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期交付租賃費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)以當(dāng)年度總租賃費(fèi)用為基數(shù)，以萬(wàn)分之五為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違 約金。
第四十一條 甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期交付租賃房屋的或者因未按本合同約定條件交付房屋視為逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)以當(dāng)年度總租賃費(fèi)用為基數(shù)，以萬(wàn)分之五為標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。
第四十二條 合同期內(nèi)，若確因甲方行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。若情節(jié)嚴(yán)重導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行完本合同的或因甲方原因需要收回租賃房屋的，甲方除按照本條及第三十九條之約定賠償乙方損失外，還應(yīng)額外賠償乙方裝修損失費(fèi)。裝修損失費(fèi)金額計(jì)算方式為：總裝修費(fèi)用(為人民幣100萬(wàn))平攤到合同的前五年中，每年則為20萬(wàn)元，如甲方在第一年就違約收回此房屋，那么甲方支付的賠償金額就為100萬(wàn)元;如在第二年收回，則支付的賠償金為80萬(wàn)元;如在第三年收回，則支付的賠償金為60萬(wàn)元，如在第四年收回，則支付的賠償金為40萬(wàn)元;如在第五年收回，則支付的賠償金為20萬(wàn)元。(合同到期的情況不做賠償)
第四十三條 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
1、乙方未按本合同約定按時(shí)、足額向甲方支付租賃費(fèi)用累計(jì)逾期達(dá)三十日(包括三十日在內(nèi))以上的;
2、乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途或租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋建筑面積超過(guò)租賃房屋總建筑面積20%以上的，且乙方在甲方書面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的;
3、甲方在交房期限以內(nèi)已具備租賃房屋交付條件，經(jīng)書面通知乙方，乙方在七個(gè)工作日以內(nèi)未辦理租賃房屋交付手續(xù)或未向甲方以書面形式提出異議，該租賃房屋視同按照合同約定要求完成交付。交付之日起三十天以內(nèi)，不受裝修期是否屆滿的影響，乙方仍未進(jìn)場(chǎng)裝修的。
4、裝修期屆滿之日起三十天以內(nèi)，依據(jù)合同約定非甲方原因，乙方仍無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。
5、合同期內(nèi)，乙方違法經(jīng)營(yíng)且該違法經(jīng)營(yíng)之事實(shí)得到政府行政部門或司法部門確認(rèn)的;
第四十四條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：
1、甲方未按本合同約定之條件和時(shí)間向乙方交付租賃房屋逾期達(dá)三十日的;
2、本合同期內(nèi)，確因甲方行為造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)事實(shí)，且甲方在乙方書面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的;
第六章 其他約定
第四十五條 本合同期限屆滿前，在同等條件下，因乙方享有租賃權(quán)，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前三十日，續(xù)簽《商業(yè)用房租賃合同》。
第四十六條 合同期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)于交易日三十日前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)事宜向甲方予以書面答復(fù)，如乙方逾期未予答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第四十七條 本合同任何一方因不可抗力事件(指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況及事件，包括但不限于在本合同項(xiàng)下房屋所在市一級(jí)行政區(qū)劃范圍內(nèi)發(fā)生諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、武裝沖突等情勢(shì))致使其不能履行或不能完全履行本合同時(shí)，本合同雙方可以根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商免除雙方或一方之部分或全部責(zé)任;但遇不可抗力發(fā)生時(shí)，受不可抗力影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并應(yīng)盡可能采取一切可以減少對(duì)方損失的措施進(jìn)行挽救，否則應(yīng)就其沒(méi)有采取合理措施而造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力事件致使本合同無(wú)法履行達(dá)三十日的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第四十八條 在出現(xiàn)不可抗力事由之情形下，乙方仍需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)甲方同意，甲、乙雙方可就房屋租賃費(fèi)用減免事宜另行協(xié)商。
第四十九條 本合同期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，本合同可以提前終止。
第五十條 本合同期滿終止或依本合同約定情形解除時(shí)，乙方應(yīng)于本合同解除或終止之日起十五日內(nèi)將可以移動(dòng)的物品全部清理完畢，并于甲方或房產(chǎn)管理部門認(rèn)可后，將租賃房屋交還給甲方，該十五日不計(jì)算房屋租賃費(fèi)用。超過(guò)十五日，乙方仍留置于租賃房屋內(nèi)的全部物品、構(gòu)筑物、附著物視為乙方拋棄物，可由甲方自行處置，乙方對(duì)此不持任何異議。
第五十一條 雙方通訊地址分別為：
甲方通訊地址：
乙方通訊地址：
在本合同期內(nèi)，若任何一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)于變更前七工作日內(nèi)書面通知相對(duì)方。若未書面通知對(duì)方，則仍以本條約定的地址為送達(dá)地址。
第五十二條 本合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知、函件，必須采用書面形式，其送達(dá)地址為本合同中記載的法定地址或者本合同附件中營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證件中載明的地址為準(zhǔn)。任何通知、函件，凡是郵寄送達(dá)的，送達(dá)日期均以郵件寄出地郵政部門(包含投遞公司)收件日期為準(zhǔn)。甲方向合同中載明的地址、發(fā)出掛號(hào)信(包括快遞)后次日視為已通知乙方，或在報(bào)紙等其它宣傳媒體公告5日后視為已通知乙方。
第五十三條 甲乙雙方可以按照本合同約定的原則簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議，補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同不一致的以后簽訂的補(bǔ)充合同或協(xié)議為準(zhǔn)。
第五十四條 因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)雙方均有權(quán)在租賃房屋所在地人民法院通過(guò)訴訟形式解決。
第五十五條 本合同有效期內(nèi)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議并通過(guò)協(xié)商或法院訴訟時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。
第五十六條 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字加蓋公章之日起始生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第五十七條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證提供給對(duì)方各附件的真實(shí)性。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人 法定代表人
或授權(quán)代表人 或授權(quán)代表人
年 月 日 年 月 日
商業(yè)租房合同 篇4
出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，商業(yè)租房合同范本。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)（縣）________街（路）________號(hào)，門牌號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_(kāi)______間，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向?yàn)開(kāi)___________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_(kāi)_________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善： ____________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______________________________使用。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月（大寫___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月）； 租金總額為_(kāi)___________元人民幣（大寫___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）租金支付方式為_(kāi)________________________________________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
�。�2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________。
2、 乙方交納以下費(fèi)用：
�。�1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________
�。�5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條 房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）； 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、
改善或增設(shè)他物的范圍是：
________________________________，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：____________________________ ，合同范本《商業(yè)租房合同范本》。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_____個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十條 合同的變更、解除與終止
3、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
4、 甲方有以下行為之一的'，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
5、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
（6）拖欠房租累計(jì)_____日以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方
在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十二條 甲方違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十三條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
�。�3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�4）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退
少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。 1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁； 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
1、________________________________ ； 2、________________________________ 。
第十八條 本合同自雙方簽（章）之日起生效。
第十九條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。
出租人（甲方）章： 承租人（乙方）章：
住 所： 住 所：
證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
電話： 電話：
商業(yè)租房合同 篇5
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算，每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)�、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條：違約責(zé)任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
_____年___月___日
商業(yè)租房合同 篇6
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）________________________
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房___平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于___。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為_(kāi)__元。
三、租金于___交付，每延遲一天按總租金的___計(jì)罰。若___天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交___元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為_(kāi)__，從___年___月___日至___年___月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金___的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，
，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________
代表人（簽章）：_____________________代表人（簽章）：________________________
簽訂時(shí)間：___________________________簽訂時(shí)間：________________________
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