營(yíng)業(yè)房租房合同2篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的地位越來(lái)越不容忽視,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編整理的營(yíng)業(yè)房租房合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
營(yíng)業(yè)房租房合同1
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方因經(jīng)營(yíng)之需,向甲方承租營(yíng)業(yè)用房,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂以下合同條款:
一、甲方有座落于紹興縣柯橋街道輕紡城大道1637號(hào)(1-3層)的'營(yíng)業(yè)房 號(hào),現(xiàn)出租給乙方使用。
二、租賃期限為 年,自二0 年農(nóng)歷十二月廿十三日至二0 年農(nóng)歷十二月廿十三日止。第一年租金 ,第二年租金,第三年租金 。
三、用途:經(jīng)營(yíng)棉織品、人造棉布。(否則甲方有權(quán)收回該營(yíng)業(yè)房,并不退租金)。
四、簽訂合同時(shí)向乙方收取保證金貳萬(wàn)元,保證金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付,第一年租金在簽訂合同同時(shí)一次性付清。后二年提前一個(gè)月支付。甲方向乙方收取水電押金人民幣 伍仟 元。該押金到租賃期滿結(jié)清。
五、租賃期間乙方不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改動(dòng)必須經(jīng)甲方同意。
六、租賃期間發(fā)生的一切營(yíng)業(yè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
七、租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及附屬設(shè)施,乙方對(duì)房屋有后續(xù)裝修的,可移動(dòng)部分由乙方自行收回,不可拆分部分歸甲方所有。
八、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)做好防火、防盜等一切安全防范工作,如因該租房產(chǎn)生事故如直接或間接財(cái)產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無(wú)涉。
九、魚的水商業(yè)廣場(chǎng)免收三年物業(yè)管理費(fèi)(包括衛(wèi)生費(fèi)),提供給每戶提車位一只。
十、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
代表簽字: 代表簽字:
營(yíng)業(yè)房租房合同2
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
監(jiān)督方:
甲方經(jīng)過(guò)公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營(yíng)管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱租賃物)出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),維護(hù)雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并經(jīng)監(jiān)督方xx市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心審核同意,簽訂本合同。
第一條 租賃物基本情況
1、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號(hào)。
2、租賃物使用面積共 平方米,共 間。
3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見清單,該清單作為本合同附件,同時(shí)作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條 租賃期限、用途
1、租賃物租賃期共 年。自 年 月 日至 年 月 日止。
2、租賃物租賃給乙方作 場(chǎng)所,不得改作其他用途。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租租賃物,乙方應(yīng)如期交還。
第三條 租金、押金、費(fèi)用及支付方式
1、租賃物每月租金為 元(大寫: )年租金總額為 元(大寫: )
2、租賃物租金增長(zhǎng)幅度為 %.即第一年每月租金 為 元,第二年每月租金為 元,第三年每月租金為 元。 .
3、租賃物租金支付方式:乙方每 上交 租金。
4、租賃物押金支付方式如下:乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為押金,押金不計(jì)息,不抵扣租金和其它按期限交納的各項(xiàng)費(fèi)用。押金包括:店面押金;水、電押金;計(jì)劃生育押金;門前三包押金;綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無(wú)違約情況,到合同期滿之日,押金將全額返還給乙方。
第四條 租賃期間租賃物的修繕
1、租賃期間,租賃物主體大修是甲方的義務(wù),甲方維修租賃物時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān),日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。
2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù),由乙方承擔(dān)。
第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定
租賃期間,乙方不得損壞租賃物設(shè)施,如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需經(jīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后,乙方不得拆除和損壞,乙方對(duì)租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有,甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的,乙方對(duì)租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。
第七條 租賃物的退租
乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租,如有特殊情況確需退租,其經(jīng)營(yíng)時(shí)間必須超過(guò)一年,且需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時(shí),乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,但須報(bào)經(jīng)營(yíng)管理中心同意。
2、租賃物租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租租賃物,且不承擔(dān)乙方之任何損失:
。1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的;
。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)租賃物非主體結(jié)構(gòu)的;
。3)損壞承租租賃物,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的租賃物租賃用途的;
。5)利用承租租賃物存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;
。6)拖欠租金累計(jì)超過(guò)1個(gè)月的。
3、租賃屆滿時(shí),按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理暫行辦法》重新實(shí)行公開租賃。
第九條 租賃物的收回
1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后,將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的.完好狀態(tài),不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置,由此造成的損失概由乙方承擔(dān)。
第十條 違約責(zé)任
1、乙方如逾期支付租金,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一日,還須按本合同年租金的萬(wàn)分之三支付違約金。
2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。
第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在本合同租賃期內(nèi),對(duì)所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
2、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),未經(jīng)甲方同意,不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)對(duì)市容市貌有影響的營(yíng)業(yè)項(xiàng)目。
3、租賃期間, 防火安全、門前三包、綜合治理、計(jì)劃生育及安全、保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。
4、自辦各種營(yíng)業(yè)執(zhí)照,獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,所有債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。租賃期間各項(xiàng)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)包含稅收、工商費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該租賃物有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十二條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并報(bào)xx市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心審核后可訂立補(bǔ)充條款。
補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。
第十五條 其他約定事項(xiàng)
第十六條 本合同未作約定的,按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 本合同自雙方簽字蓋章,并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效。
第十八條 本合同及附件一式四份,甲方兩份、乙方一份,監(jiān)督方一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 身份證號(hào)碼:
電話號(hào)碼: 電話號(hào)碼:
簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間:
監(jiān)督方:
審核人:
審核日期:
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