房東租房合同(通用15篇)
隨著法律知識的普及,合同的地位越來越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編整理的房東租房合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
房東租房合同1
出租方: xx(以下簡稱甲方)
承租方:xx (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計(jì)x個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ,從xx年xx月xx日至 xx年xx月xx日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的',由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:xxxx
乙方:xxxx
xx年xx月xx日
房東租房合同2
1.審查房屋租賃手續(xù)是否完備,出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。
房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。
2.在租房子的時(shí)候,最好是跟房東簽訂租房合同,不要去和二房東簽合同。
與房主本人簽訂合同,注意選擇正規(guī)的合同。若為轉(zhuǎn)租,要拍下原租客與房東的合同,留下依據(jù)。若為中介租房,必須保證三方在場,三方簽字,中介也要蓋章。
3.在簽合同的時(shí)候,一定要讓房東出示房產(chǎn)證原件,加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證和房東的身份證件。
這樣可以有效的辨別房子是否是房東所有,進(jìn)而確認(rèn)房東是否有出租房屋的權(quán)利;若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中,那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。通過中介簽訂合同,要查看中介與房東之間的委托代理協(xié)議,要注意代理時(shí)間;若為轉(zhuǎn)租,應(yīng)該查看二房東與原房主的租賃合同,確認(rèn)其有轉(zhuǎn)租權(quán),并且復(fù)印原租賃合同。
4.在簽合同的時(shí)候,要將房東的房子的所有的東西列一個(gè)清單并拍照留存。
清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件,檢查水路、電路是不是已經(jīng)老化,或者其設(shè)計(jì)是不是能夠滿足大功率電器的使用,水管是否通暢等等,一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用,確認(rèn)沒有冗余的賬單未結(jié)清。這樣在退租時(shí)候比較便利,以免出現(xiàn)房東說東西少了或者壞了。而且在承租期間,凡是你自己購置的物品,在退租的時(shí)候可以一起全部帶走。
5.在合同中,要明確的約定什么樣的情況下是違約行為,以及在存在違約行為時(shí),違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān),和違約金的支付比例、支付依據(jù)。
要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字,以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里,以避免以后麻煩。
6.在合同中,明確的約定租賃時(shí)間和租賃的房屋的地址。
確定租賃時(shí)間是保證你的租期在沒有到期之前,依據(jù)合同的約定,房東不可以讓你搬走;反之如果沒有約定租期,那么你作為承租人和房東簽訂的是無固定期限的合同,這樣的后果是房東什么時(shí)候想讓你走,你就得走。確定明確的租賃房屋的地址是為了確認(rèn)你所承租的房子就是你之前看好的房子,免得到時(shí)候房東讓你搬到別的地方居住,因?yàn)楹贤袥]有明確約定所租房子的地址。
7.在退租的時(shí)候,要讓房東將相關(guān)的押金和保證金退還。承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問題。
租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí),房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。交押金或者交房費(fèi)都要留存收據(jù),未達(dá)成協(xié)議之前不要繳納任何費(fèi)用。
8.買賣不破租賃,在房東買房子的時(shí)間,作為在承租房子的租戶有優(yōu)先購買權(quán)。
在租賃期間內(nèi),房東將房子出售之后,不影響租客的.正當(dāng)權(quán)利的行駛。在房東賣掉房子之后,租客不因?yàn)榉孔愚D(zhuǎn)移了所有權(quán)人而被迫必須離開租住的房屋。如果房東(新房東或者原房東)要求租戶搬離,必須與租戶協(xié)商一致,可以解除合同,但是必須給予一定的寬限時(shí)間的補(bǔ)償。在租戶與第三人都要購買租戶所承租的房屋時(shí),在同等條件下,租戶有優(yōu)先購買權(quán)。房東在出售房屋的時(shí)候,要提前通知租戶,問詢租戶是否愿意購買。
9.作為租戶,在沒有按時(shí)交納租金的情況下,可以暫時(shí)在租賃的房屋中居住,房東在催要租金無果的情況下,會向法院起訴要求租戶支付租金并騰退房屋,最好要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。(當(dāng)然這種不提倡,最好能按時(shí)交租,免得造成雙方不愉快!)
10.在出現(xiàn)問題的時(shí)候,最好還是可以和房東協(xié)商,在能協(xié)商的情況下,最好可以協(xié)商解決,這樣對雙方都比較有利。
其實(shí),租房也可以變得很幸福。
一是房子本身。
租房未必會影響生活質(zhì)量,但租住較差的房子,一定會影響生活質(zhì)量。
如果能力允許,可以考慮在租房上面多花點(diǎn)錢。能租好的,就不要租差的;能自己獨(dú)住,就不要與別人合租。
二是個(gè)人心態(tài)。
自己要調(diào)整好心態(tài),盡量把家里布置的舒服些,不要太過于計(jì)較得失,尤其是打算長期居住的。
在很多時(shí)候,幸福與不幸,往往就在一念之間。
房東租房合同3
出租方:__________(以下簡稱甲方)
承租方:__________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計(jì)__個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________,從____年____月____日至____年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金的'違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________?乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房東租房合同4
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于 市 街道 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計(jì) 個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣 元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金20%的'違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
房東租房合同5
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)___號樓______號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至______年___月___日,計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ,從______年 ___月 ___日至______ 年 ___月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金的違約金的______%,如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的.其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
房東租房合同6
出租方(下稱甲方):
承租方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于****房屋出租給乙方用于居住(經(jīng)營)。該房屋建筑面積共 平方米,具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式(單位:人民幣)
1、第一年租金為元,第二年租金為元,第三年的租金為元,第四年租金為元,第五年的租金為元。
上述租金每半年支付一次,具體為:
本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。
年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元。
年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。
年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。
年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元。
2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān),但物業(yè)管理費(fèi)除外。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在承租期內(nèi),甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),應(yīng)提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約 定使用房屋,不承擔(dān)房屋自然損耗的`賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
甲方:
乙方:
年 月 日
房東租房合同7
出租方(甲方): 身份證號碼
承租方(乙方): 身份證號碼 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于 市 街道 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金為人民幣 元,按季度結(jié)算。每季 日內(nèi),乙方向甲方支付租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的'權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金 元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房東租房合同8
甲方(出租方)身份證號:
乙方(承租方)身份證號:
1、出租范圍:合租房,兩個(gè)臥室出租,客廳、廚房、衛(wèi)生間共用,客廳電話(座機(jī))租戶盡量少用。
2、出租時(shí)間:________年,________年租金元,一次性付清,截止到________年____月____日租戶退房搬走,租戶另交元押金,退房時(shí),屋內(nèi)家具無損壞,元退還。
3、承租方所用水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付,乙方必須使用瓦XX做飯,瓦XX費(fèi)用乙方支付。
4、由于乙方原因造成的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的.,由乙方自行負(fù)責(zé)。
5、乙方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租,否則,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還租金。
6、電熱水器用完后切記拔掉電源(由于不斷電造成的損壞或事故,乙方負(fù)責(zé)賠償)
7、不要在出租屋內(nèi)存放貴重物品(如黃金、鉆戒、存折等),丟失概不負(fù)責(zé)。
8、禁止在出租屋內(nèi)從事違法活動(如吸毒等),違者后果自負(fù),并自動解除合同,租金不退。
9、禁止容留異性朋友在出租屋過夜,(合法夫妻除外),違者解除合同,租金不退,
10、甲方會經(jīng)常給屋內(nèi)老人送菜(盡量在租戶不在家時(shí)來),關(guān)于這一點(diǎn)乙方同意。
1
1、出租合同一經(jīng)簽定,立即生效,出租期間租戶反悔不租,________年租金不退。
1
2、乙方在入住時(shí)將________年租金,一次性付清。
甲方:聯(lián)系電話:
乙方:聯(lián)系電話:
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
房東租房合同9
1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾,使房屋整潔、美觀,并準(zhǔn)備幾件必用的家具,給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息,如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。
2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容:房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān),如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。
3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用,在房客付費(fèi)后,房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款,又能避免欠費(fèi)太多,更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。
4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系,可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看,以了解房屋的居住情況,也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。
租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件,因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙,而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件,加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證,若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中,那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;第三,讓房東多介紹一下房子和周邊情況,從言談間了解房主是否熟知基本情況。
6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。
7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚,租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān),也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾,責(zé)任劃分不清,注意有沒有漏水,東西有沒有損壞的情況。
8、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
9、租房者合同期滿要求退租時(shí),房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。
10、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
11、要對房屋維修及費(fèi)用問題做出約定。
12、審查合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
出租房屋注意事項(xiàng)適時(shí)應(yīng)對保障出租房注意事項(xiàng)面向的不僅是租房者和出租房者,現(xiàn)在越來越多的二房東群體也逐漸壯大,那么對這些人群出租房注意事項(xiàng)有哪些呢?現(xiàn)今上海一些人,所謂的二房東,利用房產(chǎn)證復(fù)印件,騙取租客的房租和押金,然后溜之大吉。二房東出租房屋注意事項(xiàng)有哪些?如何注意不被騙呢?
二房東出租房注意事項(xiàng)一,合租房注意事項(xiàng)
1,現(xiàn)在全國各地,有很多人包租了房子,然后再一間間分租出去,這樣就要注意,包租老板的相關(guān)身份證件,或與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等。看看包租老板與原業(yè)主簽約的期限是否到期?包租人提供必要的擔(dān)保及合法證明。
2,合租期間,合租雙方都要保管好你自己的重要物品,任何時(shí)候都不能掉以輕心。異性合租千萬要認(rèn)準(zhǔn),懂得自我保護(hù)
3,看合租房時(shí)也要注意,原有房人,最好也要2個(gè)人,防止來看防的人,假裝來看房的,然后騙走和偷走你的東西。去看房的人,為了注意安全,也最好2個(gè)人一同去,防止有房的人,在房間詐騙你的錢財(cái),也能看看有房人的素質(zhì),有房人的相關(guān)證件,如在什么單位工作,可以能找到有房人的其他聯(lián)絡(luò)方法。
4,一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系,或與原業(yè)主簽的.合同,期限是否到期,有必要獲取一些對方的相關(guān)證件,如工作單位,擔(dān)保人等。
5,如果沒有把握的話,合租房,租金畢竟低,也沒必要付太多月的租金,可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情,你的損失也不會太大。
上海租房一般起租至少半年,正常都是一年,月租金5000元以下的房子,一般付三個(gè)月房租和一個(gè)月租金作為押金,就是所謂的付三押一。有的房東也可以協(xié)商付款方式。5000元以上的公寓,要付一個(gè)月房租和二個(gè)月租金作為押金,所謂的付一押二。押金到租期滿,可以退回給租客。般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi),提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%,可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開;蚰闼诜孔,居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開。二房東租房注意事項(xiàng)上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%,房東也要付35%,是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。
1,如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確,就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上當(dāng)。
2,關(guān)于轉(zhuǎn)租,一定要原來房東到場簽約?辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證,核對無誤,才能簽約。
3,房東也要注意房客的素質(zhì),及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。
4,通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn),可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子,一定要多加小心,可以和親友一同去簽約,簽約時(shí)注意,看房東是否有真正的房產(chǎn)證,必須是原件,產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子,產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產(chǎn)權(quán)號碼,產(chǎn)權(quán)人,貸款抵押情況等等。
5,如果他本人不是房東,一定要有房東本人的寫的委托書,最好是公證過的。
房東租房合同10
出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX
承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份證號碼XXXXXXXX
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,計(jì)X個(gè)月。
2、本房屋月租金為人民幣XX元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
3、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的'費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
4、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
5、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前XX個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
6、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前XX個(gè)月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金 元。
7、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
8、本合同連一式X份,甲、乙雙方各執(zhí)X份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
房東租房合同11
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于——–—-市————街道————–小區(qū)————–號樓——-號的———————–房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自——-年—-月—-日至——-年—-月—-日,計(jì)—-
個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣——–元,按月結(jié)算。每月月初—–日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其他資源共享費(fèi)由承租方和出租方均攤。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清應(yīng)承擔(dān)的欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交——–元押金和前——個(gè)月的.房租——-元,甲方給乙方開具押金和房租收據(jù)。合同終止時(shí),在乙方結(jié)清當(dāng)月房租以后,甲方如數(shù)返還乙方押金,并收回押金收據(jù)。
五、房屋租賃此期間,乙方要求終止合同,須提前一個(gè)月通知甲方,并償付甲方一個(gè)月的租金。
六、本次房屋租賃時(shí)間最長是6個(gè)月,6個(gè)月以后可以續(xù)簽,在甲方繼續(xù)和房東有租賃關(guān)系的條件下,租金不變。如果甲方6個(gè)月以后和房東終止租賃合同,甲方做中間人幫忙聯(lián)系房東,重新簽訂租賃合同。
六、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;如果乙方因需要,要求甲方提供房屋租賃合同或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向銅山新區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
九、本合同連一式—–份,甲、乙雙方各執(zhí)—-份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房東租房合同12
問:我將一套房屋出租給客戶。誰料,該租客對于租金支付一拖再拖,現(xiàn)已未按合同的約定支付租金3個(gè)月。請問,對這種逾期不付租金的行為有何規(guī)定?
答:首先,我國《合同法》規(guī)定,承租人無正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
該商貿(mào)公司所謂的“生意不好”是一種正常的'經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),不屬于不支付或者延期支付租金的正當(dāng)理由,因此根據(jù)《中華人民共和國房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,在你與該公司在租賃合同中如果約定逾期支付租金可以解除合同的話,那么你可單方解除租賃合同,收回房子。如果沒有約定逾期支付租金可以單方解除合同,則待該公司逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月時(shí),你也可單方解除租賃合同,收回房屋。
房東租房合同13
合同編號:115720
出租方:__________(以下簡稱甲方) 承租方:__________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計(jì)__個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣____元,按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初____日內(nèi),乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________,從________年____月____日至________年____月____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津XX提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。 甲方(公章):_________
乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日
________年____月____日
房東租房合同14
一,甲方將_____________________________________________________的房屋出租給乙方使用。租用時(shí)間______年___月___日起到______年___月___日為止。
二、1,乙方租用時(shí)間______年___月___日起到______年___月___日為止,付款方式為________________年一付,每月租金為人民幣________________元整,年租金為人民幣________________元整(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付給甲方人民幣___________________元整。
2,在此期間,任何一方主動要求終止合同,必須提前二至三個(gè)月通知對方,并賠償對方一個(gè)月的租金人民幣_____________元整的'違約金。
三,交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另支付保證金人民幣________________________元整, 雙方協(xié)議終止時(shí)保證金可當(dāng)房租沖抵。
四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)
1 乙方應(yīng)注意居住,自行采取防火、防盜,用電安全,不得亂接電線,等等。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān)。
2 甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何損失。乙方對租用房沒有處理權(quán),當(dāng)不再簽約續(xù)租。乙方應(yīng)按時(shí)騰出所租房屋,逾期按租金折算日租。逾期不得超出5天。
3 乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施,使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。房屋內(nèi)外水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),寬帶費(fèi),一切費(fèi)用由乙方入住之日起至租房協(xié)議期滿遷出之日均由乙方承擔(dān)。
五,補(bǔ)充協(xié)議
六,本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效,本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房東租房合同15
甲方: 身份證號: 電話:
乙方: 身份證號: 電話:
聲明:
甲方有 住房一套,愿意將其中的 主臥 出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、乙方付房屋押金 1100 元整,水、電、煤氣、寬帶費(fèi)用按發(fā)票實(shí)際金額由乙方承擔(dān)三分之一。
2、房租每個(gè)月租金 1100 元整,每 3個(gè)月 一付,乙方應(yīng)在到期日前5天支付下一季度租金。租期從 20xx 年 12 月 2 日起至 20xx 年 12 月 5 日止。首季租期從 20xx 年 12 月 2 日起至 20xx年 3 月 5 日止,乙方支付甲方3個(gè)月零4天房租 3300+147 元,押金 1100 元,寬帶費(fèi)180 元。
3、甲方收到乙方房租后需同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方,租用期同時(shí)開始,租用關(guān)系建立。在租用期間,房屋僅限乙方一人居住使用;合約期限內(nèi)乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租;乙方不得以任何理由留宿異性。
4、乙方應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法,不得利用甲方出租的房屋從事違法活動,否則乙方除承擔(dān)法律后果外,甲方有權(quán)終止此協(xié)議。
5、租房期間,乙方應(yīng)注意用水用電防盜等安全事項(xiàng),防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。若出現(xiàn)意外,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議。租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,損壞按物價(jià)照價(jià)賠償。乙方應(yīng)保持主臥及公共區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,營造良好和諧的'生活環(huán)境。
8、本協(xié)議書自簽定之日起生效,租期一旦結(jié)束,雙方終止合同關(guān)系。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
9、補(bǔ)充說明:
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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