租房解約合同6篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編整理的租房解約合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
租房解約合同1
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：_________________
甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。
一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。
二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：_________________
1、甲方已收取乙方自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期間的租金共計(jì)人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：______________);收取乙方履約保證金人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：______________);
2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：______________);
3、乙方承租后為承租房屋添置了_______________等物品，價(jià)值人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：______________);
4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費(fèi)用人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：______________)。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用_____元。
三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣_(tái)____元)。
四、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。
五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)遷出租賃房屋。
乙方按約遷出租賃房屋后_____日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣_(tái)____元(大寫(xiě)：______________)并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方帳號(hào)見(jiàn)合同。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：_________________
_____年_____月_____日
租房解約合同2
甲方(原出租方)：
乙方(原承租方)：
甲乙雙方于XX年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)的房屋出租給乙方使用�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于XX年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意于XX年11月29日提前終止雙方于XX年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方 元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。
三、乙方須于XX年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定
期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。
四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對(duì)方無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對(duì)承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。
九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于XX年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。
十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
20xx年x月x日
20xx年x月x日
租房解約合同3
賣(mài)方：
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
代理人：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：
地址：
買(mǎi)方：
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
代理人：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：
地址：
經(jīng)紀(jì)方：
地址：
賣(mài)方與買(mǎi)方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方的居間服務(wù)于 年 月 日在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了關(guān)于 市 區(qū) 物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)為�，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、三方均同意按以下第( )項(xiàng)履行：
(一) 賣(mài)方要求提前終止合同關(guān)系：
1、賣(mài)方須于簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)將定金_________)退還買(mǎi)方。
2、賣(mài)方同意賠償買(mǎi)方幣_(tái)________)，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
3、賣(mài)方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失幣元整(小寫(xiě)：_________)，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
(二)買(mǎi)方要求提前終止合同關(guān)系：
1、買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方幣_(tái)________)作為賠償。
2、買(mǎi)方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失元整(小寫(xiě)：_________)，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
3、買(mǎi)方于年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。
二、未按期履行合同解除義務(wù)的，以拖欠金額為基數(shù)按日 %向?qū)Ψ街Ц稖{金。
三、自本協(xié)議履行完畢之日起，三方之間的合同關(guān)系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責(zé)任。
四、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶：
賣(mài)方戶名：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
買(mǎi)方戶名：
開(kāi)戶行：
帳號(hào)：
五、本合同一式叁份，自三方簽字之日起生效。賣(mài)方、買(mǎi)方、經(jīng)紀(jì)方各持壹份，具有同等法律效力。
賣(mài)方：
經(jīng)紀(jì)方：
買(mǎi)方：
年 月 日
年 月 日
年 月 日
租房解約合同4
賣(mài)方： 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
代理人： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 地址：
買(mǎi)方： 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
代理人： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 地址：
經(jīng)紀(jì)方： 地址：
賣(mài)方與買(mǎi)方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方的居間服務(wù)于 年 月 日在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了關(guān)于 市 區(qū) 物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)為。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、三方均同意按以下第( )項(xiàng)履行：
(一) 賣(mài)方要求提前終止合同關(guān)系：
1、賣(mài)方須于簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)將定金_________)退還買(mǎi)方。
2、賣(mài)方同意賠償買(mǎi)方幣_(tái)________)，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
3、賣(mài)方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失幣元整(小寫(xiě)：_________)，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
(二)買(mǎi)方要求提前終止合同關(guān)系：
1、買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方幣_(tái)________)作為賠償。
2、買(mǎi)方同意補(bǔ)償經(jīng)紀(jì)方損失元整(小寫(xiě)：_________)，并于簽署本協(xié)議時(shí)付清。
3、買(mǎi)方于年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。
二、未按期履行合同解除義務(wù)的，以拖欠金額為基數(shù)按日 ‰向?qū)Ψ街Ц稖{金。
三、自本協(xié)議履行完畢之日起，三方之間的合同關(guān)系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責(zé)任。
四、雙方就本協(xié)議提供以下帳戶作為收款帳戶：
賣(mài)方戶名： 開(kāi)戶行： 帳號(hào)：
買(mǎi)方戶名： 開(kāi)戶行： 帳號(hào)：
五、本合同一式叁份，自三方簽字之日起生效。賣(mài)方、買(mǎi)方、經(jīng)紀(jì)方各持壹份，具有同等法律效力。
賣(mài)方： 經(jīng)紀(jì)方： 買(mǎi)方：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
租房解約合同5
一、租房合同到期沒(méi)續(xù)簽可以隨時(shí)解約嗎
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同期滿后，雙方即可解除合同。在租賃合同中，租房期滿未續(xù)簽，租賃合同可隨時(shí)解除。但是出租人解除合同的，要在合理的期限前通知承租人，給予承租人合理的時(shí)間安置住處。
承租人在租賃合同期滿后不搬出，出租人又沒(méi)有提出異議的，合同繼續(xù)有效。
租賃期滿雙方未簽新的合同，出租人有權(quán)要求承租人搬出。如果承租人繼續(xù)住在租賃房屋里，而出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效。
租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
此后的租賃合同是不定期租賃合同，因此雙方都可以隨時(shí)解除合同。
但此后的租賃期間為不定期，也就是雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同。但出租人解除合同時(shí)，應(yīng)在合理期限前通知承租人。
第二百三十二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
二、什么情況下房東可以扣除押金
一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金：
1、承租人沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租
租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)，重新約定押金，并簽訂新的合同。
2、承租人沒(méi)有定期交納租金
租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。超過(guò)繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無(wú)故扣押。
3、承租人損壞屬于房東所有物品
如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向出租人賠償。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣除押金，但扣除數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的`再向承租人索賠。
租房解約合同6
一、租房合同解約協(xié)議書(shū)中是怎么約定的？
解除合同的情況有：
(一)經(jīng)房東與租客雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自行解除。
(三)房東有下列情形之一的，租客有權(quán)單方解除本合同：
1、遲延交付房屋達(dá)十日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響租客安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使租客無(wú)法正常使用房屋的。
(四)租客有下列情形之一的，房東有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
二、解除合同需要賠付多少違約金？
一般情況下，違約金的百分比，是雙方自行商議的。大部分租賃合同違約，需要賠付一個(gè)月的房租，及按月租金的100%賠付。
�。ㄒ唬┵u(mài)方應(yīng)注意的事項(xiàng)
1、了解清楚買(mǎi)方的資金、信用狀況，避免因其不具備購(gòu)買(mǎi)能力、信貸資質(zhì)而產(chǎn)生損失。
2、審查買(mǎi)方的購(gòu)房資質(zhì)，否則即使簽訂合同也無(wú)法繼續(xù)履行。
3、約定清楚當(dāng)房屋價(jià)格發(fā)生較大浮動(dòng)的情況的處理方式，以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期辦理房產(chǎn)證等情況該如何處理。
�。ǘ┵I(mǎi)方應(yīng)注意的事項(xiàng)
1、查看房產(chǎn)證原件，了解清楚欲購(gòu)買(mǎi)的房屋是否存在抵押、查封、租賃等情況。如果仍在租，應(yīng)了解清楚是否已征得承租人的書(shū)面同意；如果已經(jīng)被抵押，應(yīng)審查抵押到期或撤銷抵押權(quán)的時(shí)間。
2、仔細(xì)核對(duì)賣(mài)方的身份，看賣(mài)方的信息是否與房屋所有人信息保持一致等。
最后，提醒大家一點(diǎn)，在簽訂合同的時(shí)候，別忘了在合同中明確指出買(mǎi)賣(mài)雙方各自必須承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，并保留好相關(guān)憑證，防止糾紛發(fā)生。
3、清點(diǎn)物品
合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應(yīng)該有書(shū)面文件予以證明。
4、簽訂文件
雙方簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》的文件，在解除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中明確。
5、保存文件
不管提前解約是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書(shū)面文件。協(xié)商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，協(xié)商不一致無(wú)法雙方簽訂文件的時(shí)候，守約一方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟。
租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，在確認(rèn)書(shū)中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題。
如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書(shū)，那么就可以辦理租房交接手續(xù)了。一般要經(jīng)過(guò)清點(diǎn)房屋內(nèi)物品，付清相關(guān)費(fèi)用，退還鑰匙，搬離等程序。
租房子的時(shí)候，為了維護(hù)雙方的權(quán)益，在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取一兩個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果要提前解約，很多房東會(huì)直接扣除之前的押金。
因此，提前退租，押金不退也成租房中被默認(rèn)的規(guī)則。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒(méi)有受以損害，押金都應(yīng)該退還。
如果租賃雙方訂立合同時(shí)明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定，在提前退租時(shí)房東不得無(wú)故扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無(wú)息退還給租客。
現(xiàn)實(shí)生活中，常常遇到租客在租住期間損壞房屋物品的情況，這時(shí)房東可以按照價(jià)值從押金中扣除，押金不足以補(bǔ)償損失的，可以要求租客補(bǔ)償，如果租客拒絕補(bǔ)償損失，房東可以從房租中扣除，但是房東不得以提前退租為由扣除房租。
如果自己只是提前退租，沒(méi)有其他糾紛的情況下，房東不予退還租金，首先要和房東講明法律依據(jù)協(xié)商解決，如果房東仍然不給退房租，可以申請(qǐng)?jiān)V訟解決糾紛。
雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等。
從租賃雙方的目的上看，租客是為了使用特定的房屋，房東是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任。
違約賠付標(biāo)準(zhǔn)
總結(jié)起來(lái)，不管是房東還是租客，一旦簽署完畢房屋租賃合同，就不能單方面擅自解除合同。一旦某一方反悔，需要按照合同的約定，對(duì)另一方進(jìn)行錢(qián)款補(bǔ)償。
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