【推薦】商業(yè)租房合同
隨著法律觀念的深入人心，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的商業(yè)租房合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
商業(yè)租房合同1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
擔(dān)保方 (以下簡(jiǎn)稱丙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于廣東省東莞市xx大廈6A01房。
2、出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
3.租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)《水芙蓉美容養(yǎng)生館》，乙方改變用途要經(jīng)甲方同意。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為 元(大寫叁萬(wàn)伍仟零佰零拾零元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方繳納當(dāng)月的租金。不能以任何理由遲付或拒付。遲付五天，甲方有權(quán)停水停電，遲付十天，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)，并沒收金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用并且保護(hù)好其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或增加設(shè)施均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在______ 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第八條 甲方違約責(zé)任
甲方因不能提供本合同約定的房屋或提前收回房屋而解除合同的，應(yīng)支付本合同押金的雙倍退還乙方。
第九條 乙方違約責(zé)任及擔(dān)保
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒收押金。若支付的押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)拖欠房租累計(jì)十日以上的;
(4)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)的.。
2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方無(wú)權(quán)要求退還押金。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 ____倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
4.合同簽定日，乙方向甲方繳交當(dāng)月租金 元(大寫 元整)，同時(shí)繳交相當(dāng)于兩月的租金的承租押金 元(大寫 元整)，在合同有效期內(nèi)，本押金不能作租金使用。合同期滿，乙方在繳清一切費(fèi)用的前提下，甲方將承租押金退回乙方(不計(jì)息)。
5.丙方對(duì)乙方所有法律責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追究責(zé)任。
第十條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.
第十一條 其他約定事項(xiàng)
甲方按xx大廈 的現(xiàn)狀提供給乙方，戶外及電梯廣告位可免費(fèi)使用壹年(未經(jīng)甲方同意，乙方不準(zhǔn)自行將廣告位轉(zhuǎn)租他人)。壹年期滿，雙方可就廣告位租賃進(jìn)行協(xié)商。
第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十三條 本合同及附件一式 ____份，由甲、乙，丙三方各執(zhí) ___份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
房產(chǎn)證號(hào)：
日期： 年 月 日
商業(yè)租房合同2
甲方：_______________，身份證號(hào)：______________________
乙方：_______________，身份證號(hào)：______________________
甲方在________________________有門面_________間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
1、甲方愿將位于_______________的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
2、甲方門面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租賃期限為________年。
4、租金：
門面月租金雙方協(xié)商為___________元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前_________月_________次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增______________，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位______________，電表底數(shù)度數(shù)______________。
5、租賃責(zé)任：
乙方對(duì)甲方的'門面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金_________元。
6、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣_(tái)________元)
7、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方：____________________
乙方：_______________________
電話：____________________
電話：_______________________
_________年______月______日
_________年______月______日
商業(yè)租房合同3
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。
三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的`違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表人(簽章)： 代表人(簽章):
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
商業(yè)租房合同4
訂立合同當(dāng)事人雙方：
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
第一條：出租地址
甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè) 月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)
第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
每平方米月租金單價(jià)為 元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的.范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條：違約責(zé)任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
第八條：免責(zé)條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補(bǔ)充條款
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
商業(yè)租房合同5
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
因乙方職工住宿需要，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，在公平、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋位置
1、甲方將位于龍王村木札嶺組臨木公路邊的房屋，第二層出租給乙方供乙方職工居住使用。
二、租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日至，共計(jì) 個(gè)月。
三、租賃價(jià)格及付款方式
1、該房屋租金為人民幣元，按年結(jié)算。
2、乙方一次性付清當(dāng)年租金。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
2、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
3、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的.權(quán)利。
五、違約責(zé)任
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 1000元。
六、爭(zhēng)議處理
發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，申請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
七、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
商業(yè)租房合同6
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：
第一條出租場(chǎng)地
1、甲方將座落于________市________區(qū)________號(hào)________部分房屋出租予乙方使用。
2、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響乙方的權(quán)益。
3、該場(chǎng)地的具體位置在________，該承租面積為________平方米。
4、乙方的物業(yè)管理由________(物業(yè)公司)________承擔(dān)，乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。
5、在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
6、乙方承租本合同項(xiàng)下的期限
自________年______月______日起(起租日)至________年______月______日(期滿日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需要對(duì)此進(jìn)行書面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。
第二條房屋用途及經(jīng)營(yíng)限制
1、該場(chǎng)地只供乙方用于經(jīng)營(yíng)________，甲方保證該出租場(chǎng)地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。
2、本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來(lái)源的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。
3、在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同第二條第一款所述營(yíng)業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)并獲得經(jīng)營(yíng)本合同第二條第一款所述營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證(如法律、法規(guī)要求)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條租金、費(fèi)用及支付方式
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：
簽約時(shí)店面月租金為人民幣_(tái)_______元整(￥：________，每年月租金在上一年度月租金的基礎(chǔ)上遞增________%。
2、支付方式：乙方應(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶：
戶名：
賬號(hào)：
開戶行：
3、各期租金支付日期
租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于________年______月______日前支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度租金到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自________年______月______日起至________年______月______日止)，該期間免收租金。
5、甲方應(yīng)當(dāng)于收取租金后________日內(nèi)向乙方提供租賃發(fā)票。
6、合同租金為含稅價(jià)。
7、押金：乙方在簽訂本合同后________天內(nèi)須向甲方繳納人民幣(大寫)________元整(￥：________)作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條其他費(fèi)用
乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場(chǎng)地使用有關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
第五條房屋交付與返還
1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場(chǎng)地的交付日(下稱該交付日)，甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場(chǎng)地，而乙方無(wú)正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。
2、甲乙雙方交付/接收該場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)于租賃場(chǎng)地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三)，交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該場(chǎng)地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn)。
3、甲方應(yīng)于該場(chǎng)地交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該場(chǎng)地的建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。乙方接收該場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場(chǎng)地。
4、若因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。
5、因甲方原因而遲延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過(guò)30天且經(jīng)乙方書面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。
6、乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場(chǎng)地，乙方自費(fèi)將該場(chǎng)地內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該場(chǎng)地，場(chǎng)地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償，因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。
7、乙方自費(fèi)將場(chǎng)地內(nèi)的所有物品搬離該場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，正常使用導(dǎo)致的折舊除外。
8、本合同終止后，乙方未按照約定交還該場(chǎng)地的，則甲方有權(quán)自行清理該場(chǎng)地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除)，乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。
第六條裝修與改建
1、乙方所租賃場(chǎng)地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后，乙方方可進(jìn)場(chǎng)施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài);
3、乙方應(yīng)保證于________年______月______日前開業(yè)，乙方免租裝修期：自________年______月______日起至________年______月______日，共________日。在此期間，乙方無(wú)需交付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及裝修或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
4、若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè)，應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的________%)。若在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。
5、若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng)，開業(yè)日也相應(yīng)推遲。
6、未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)，如乙方對(duì)該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時(shí)，可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。
7、在該場(chǎng)地使用過(guò)程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進(jìn)行及時(shí)維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
8、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。
10、租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài)，檢查該房屋內(nèi)的電氣、燃?xì)�、給排水等設(shè)備的運(yùn)作情況，消防安全及其他安全隱患，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時(shí)間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
11、本合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
12、本合同解除時(shí)，對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：
(1)因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。
(2)因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條合同的變更和解除
1、甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失。
2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
3、在本合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
4、在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場(chǎng)地，并按照第八條約定追究乙方的違約責(zé)任：
(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的;
(2)乙方長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)差的;
(3)乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用之一或全部達(dá)60日的，經(jīng)甲方書面催告五個(gè)工作日仍未支付的;
(4)乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類或品牌的';
(5)乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的;
(6)乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或受到行政機(jī)關(guān)處罰的，或因此造成甲方經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失的;
(7)未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的，非因乙方原因的除外;
(8)法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。
5、在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償：
(1)違反本合同約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用該房屋達(dá)60日的;
(2)未經(jīng)乙方同意，將乙方承租的房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建的;
(3)因甲方原因，致使該房屋因強(qiáng)制執(zhí)行而被查封;
(4)法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。
6、甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。
7、本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
第八條違約責(zé)任
1、任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。
2、乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。
3、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用中任何一項(xiàng)或全部的，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)逾期交付金額的2%的違約金。
4、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，受到行政機(jī)關(guān)處罰的，須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失。
5、乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。
6、乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類或品牌的，須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金。
7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。
8、除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應(yīng)向乙方支付________元違約金。
9、租賃期限內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修維護(hù)義務(wù)，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10、如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。
11、乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等)，應(yīng)當(dāng)提前90日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金。
12、本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用。
第九條爭(zhēng)議的解決
1、因本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
2、本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。
第十條其他約定事項(xiàng)
1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)店面被拆遷或者被征收、征用，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
20xx年XX月XX日
乙方(簽名)：
法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：
20xx年XX月XX日
商業(yè)租房合同7
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)：
電話：
身份證號(hào)： 電話：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、房屋基本情況：甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ;房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米(其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為： 。
二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
三、租賃期限：
租賃期為5年，從xx年月日至年月 日止。
在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
四、租金及付款方式
(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹拾肆萬(wàn)元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。
(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬(wàn)元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計(jì)算租賃期限。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。
4、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。
5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方所有。
6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。
本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
六、合同的解除
1、乙方有下列情形之一的.，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
(1).擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;
(2).擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的;
(3).拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月;
(4).利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(5).故意損壞承租房屋的
2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。
3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方 個(gè)月的租金作為違約金。
4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。
七：爭(zhēng)議解決方式
1、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)人民法院管轄。
八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月日 年 月日
商業(yè)租房合同8
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： (本人)(授權(quán)代表)姓名：
國(guó)籍：
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：
地址： ;
郵政編碼：
聯(lián)系電話： ;
傳真： ;
E-mail:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： (本人)(授權(quán)代表)姓名：
國(guó)籍：
(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：
地址： ;
郵政編碼：
聯(lián)系電話： ;
傳真 ;
E-mail:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米(其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為： 。
第二條 房屋用途 該房屋用途為 。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金 該房屋租金為( 幣) 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣) 萬(wàn) 千 百 拾 元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第 個(gè)月的 日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的`房屋維修由 方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5. ; 6. 。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7. 。
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條
登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。
第十五條
違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。
第十六條
不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條
其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條
合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條
爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
第二十條
合同份數(shù)
本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）
授權(quán)代表（簽字）：
授權(quán)代表（簽字）
年 月 日
年 月 日
商業(yè)租房合同9
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
甲方同意將位于 省 市 區(qū) 街 號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為 使用，出租商鋪的建筑面積為 ㎡。
第二條 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金：
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
1租金為 元/平米/月。每年租金為人民幣 元（大寫： ）；租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年 月 日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫） （ 元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。
第八條 違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的`違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的 違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條 補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字（蓋章）：
年 月 日
乙方簽字（蓋章）：
年 月 日
商業(yè)租房合同10
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)________________________
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于 。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為
元。
三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至
年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的'違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章)：________________________
簽訂時(shí)間： ___________________________
代表人(簽章)： _____________________
乙方(簽章)：________________________
代表人(簽章):________________________
簽訂時(shí)間：________________________
商業(yè)租房合同11
出租方__________承租方_________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就房屋租賃一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將院內(nèi)__________平方的庫(kù)房和房屋_____間出租給乙方。
二、租用時(shí)間：自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。共_____年。
三、租金：年租金為__________元整。
四、租金的繳納方式：自合同簽訂之日起，每年提前_____個(gè)月全款付清下一年度的租金。乙方需要向甲方交納_____元的押金，_____年合同期滿后，甲方返還乙方押金。
五、水電費(fèi)等與房屋租賃有關(guān)的`一切相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。在乙方使用甲方庫(kù)房期間，發(fā)生問(wèn)題，給甲方房屋造成損失，乙方要負(fù)完全責(zé)任，及時(shí)給甲方維修，發(fā)生的一切維修費(fèi)用也均由乙方承擔(dān)。經(jīng)雙方協(xié)定根據(jù)需要進(jìn)行改造裝修，乙方不繼續(xù)租用時(shí)還原房屋原來(lái)的樣式。
六、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租用時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。若乙方不再繼續(xù)租用，在合同期滿時(shí)，將房屋交給甲方，如果不按期交付，乙方每拖延一天，按年租金的_____%交納違約金給甲方。
七、如果乙方到期后，乙方繼續(xù)租廠房，甲方要變動(dòng)房?jī)r(jià)時(shí)候，也應(yīng)該在_____個(gè)月通知乙方，如果甲方違約，也賠償乙方_____個(gè)月的租金。
八、甲方如有房屋拆遷等政府性變動(dòng)，甲方應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方，并退還剩余的租金
九、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止合同，收回房屋，并由乙方合同規(guī)定支付違約金。
1、拖欠租金超過(guò)_____個(gè)月的。
2、把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
3、未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
4、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;
5、造成房屋損壞。
十、承租期內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)違約違法，其造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，
十一、承租期內(nèi)，如所租房屋人為造成損失，由乙方按損失價(jià)格賠償。
十二、在承租期內(nèi)，乙方自行解決自己的財(cái)產(chǎn)、物品及人員的安全。如出現(xiàn)案件或其他損失與甲方無(wú)關(guān)。
十三、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方__________乙方__________
簽約時(shí)間：_____年_____月_____日簽約時(shí)間：_____年_____月_____日
商業(yè)租房合同12
甲方(出租方)
地 址：
乙方(承租方)
地 址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃商用房屋一事于 年 月 日在 省 市簽訂本商用房屋租賃合同。
第一章 租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備基本情況
第一條 本合同項(xiàng)下租賃房屋地址為： .項(xiàng)目所涉新建房屋。本租賃房屋的用途為 租賃經(jīng)營(yíng)。
第二條 租賃房屋范圍：甲方_ 項(xiàng)目二層_(具體范圍見附件五)租賃物以目前的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租人接受租賃物后一個(gè)月內(nèi)不提出書面異議，視為租賃物符合約定。
第三條 甲方以附件一的形式表明對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃房屋享有合法的所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租。附件一 包括國(guó)有土地使用證(附件1—1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附件1—2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附件1—3)建筑工程施工許可證(附件1—4)
第四條 甲方應(yīng)當(dāng)正式按照本合同的約定向乙方交付租賃房屋、空地場(chǎng)所及附屬設(shè)施、設(shè)備(見附件五、六：租賃房屋、空地場(chǎng)所平面圖和附屬設(shè)施、設(shè)備清單)
第五條 本合同項(xiàng)下的租賃房屋已經(jīng)過(guò)建筑質(zhì)量檢驗(yàn)管理部門和消防管理部門驗(yàn)收合格備案(見附件二：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)備案證和消防驗(yàn)收許可證)，乙方確認(rèn)甲方交付的租賃房屋符合建筑要求的使用條件。
第六條 雙方確認(rèn)在本合同生效之日前將供電量 千伏安的專用配電交付乙方使用，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要，超過(guò)該標(biāo)準(zhǔn)的增容責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。(根據(jù)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn))
第七條 為實(shí)現(xiàn)按表計(jì)費(fèi)的目的，甲方根據(jù)乙方用電、用水的需要，負(fù)責(zé)安裝相應(yīng)容量的水表和電表各一具，該計(jì)量表具在租賃期內(nèi)為乙方所有，其安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若需要對(duì)水、電進(jìn)行再次增容，應(yīng)自行辦理增容手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方予以配合。
第九條 經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方空調(diào)主機(jī)機(jī)位設(shè)置見附件三——工程附件：空調(diào)主機(jī)位放置圖;乙方在租賃房屋墻面和可以合理使用屋頂處制作商業(yè)標(biāo)識(shí)及裝飾燈具應(yīng)維護(hù)相鄰關(guān)系中他方的合法利益，具體制作方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第二章 租賃費(fèi)用計(jì)費(fèi)、支付方式和租賃期限
第十條 本合同項(xiàng)下的租賃房屋面積以房產(chǎn)部門實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)租賃房屋建筑面積為 970 平方米。
第十一條 雙方確認(rèn)本合同租賃期限為 9 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡(jiǎn)稱合同期內(nèi));租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方擁有繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條 本合同租賃期內(nèi)的具體租賃費(fèi)用為：
第十三條 自本合同期限起始日之日起 個(gè)連續(xù)日內(nèi)為乙方免租賃費(fèi)用裝修期。自商鋪交付之日起計(jì)，即 年 月 日至 年 月 日止。在此期間內(nèi)，乙方除自行繳納水、電、氣費(fèi)外，無(wú)需就租賃房屋的使用向甲方支付租賃費(fèi)用。除本合同特別約定可以導(dǎo)致乙方免交租賃費(fèi)用的原因外，自免租期屆滿之日始第二日起(即本合同租賃費(fèi)用計(jì)算的起始日)，乙方應(yīng)按本合同第十一、十二、十三、十五、十六條的約定向甲方交納租賃費(fèi)用。
第十四條 租賃費(fèi)用的支付方式為：按 支付。
第十五條 租賃費(fèi)用的支付時(shí)間為：乙方免租期屆滿之后，乙方須于每季度5日前繳付下月租金、下月管理費(fèi)、上月水、電、燃?xì)赓M(fèi)給甲方租賃費(fèi)用具體交付形式為銀行轉(zhuǎn)帳支付和現(xiàn)金支付兩種形式。
第十六條 自本合同生效之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金計(jì) 人民幣 萬(wàn)元 整(￥ 0000.00 )，該履約保證金在本合同終止期滿之日起30日內(nèi)，由甲方無(wú)條件返還給乙方(履約保證金不計(jì)息)但是，雙方另有約定的除外。
第三章 關(guān)于水、電、氣等費(fèi)用繳納方式的約定
第十七條 本合同期內(nèi)，乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及確定的繳費(fèi)時(shí)間自行直接向有關(guān)部門繳納水、電、氣費(fèi)。
第十八條 自本合同生效之日起，乙方應(yīng)當(dāng)自行依照有關(guān)規(guī)定向政府有關(guān)部門繳納其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。
第十九條 自本合同生效后，若依照有關(guān)規(guī)定必須以甲方的名義繳納相關(guān)的政府性收費(fèi)的，應(yīng)由乙方代為繳納。甲方按進(jìn)度事先列出相關(guān)費(fèi)用目錄和時(shí)間的清單，由乙方將費(fèi)用支付到甲方帳戶，由甲方對(duì)外支付。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第二十條 甲方保證租賃房屋截止至本合同生效之日未對(duì)該租賃房屋設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。但是，一旦在合同期內(nèi)發(fā)生租賃房屋他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)擁有知情權(quán)，甲方有義務(wù)在他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)發(fā)生之日起三日內(nèi)，將租賃房屋他項(xiàng)權(quán)利事實(shí)以書面形式告之乙方。
第二十一條 合同期內(nèi)與房屋租賃有關(guān)的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方分別各自交納。乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。但是，雙方另有約定的除外。
是否作出特別約定： ?開發(fā)票是出租方的義務(wù)。但雙方約定，出租方可將租金上調(diào)比例。或約定出租方依法應(yīng)繳的稅費(fèi)由承租方代付代繳。
第二十二條 甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付租賃房屋。
第二十三條 如甲方向乙方交付本合同項(xiàng)下租賃房屋，違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第十一條之約定的，乙方有權(quán)拒收;甲方?jīng)]有按本合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付符合本合同約定的租賃房屋的，則乙方的免租期應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延，同時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延交付租賃房屋的違約責(zé)任。
第二十四條 本合同所涉租賃房屋因乙方行為妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調(diào)義務(wù)。
第二十五條 乙方利用其租賃房屋外墻面以及可合理利用的屋頂制作商業(yè)標(biāo)識(shí)及裝飾燈具時(shí)，須符合國(guó)家法律、法規(guī)及武漢市地方人民政府的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方的規(guī)定，并向政府有關(guān)部門和甲方房屋管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，在政府不向甲方收取任何費(fèi)用的前提下，甲方不向乙方收取任何費(fèi)用;反之，則應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算。商業(yè)標(biāo)識(shí)和裝飾燈具的`制作費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方在乙方因相鄰權(quán)與第三方發(fā)生糾紛、爭(zhēng)議時(shí)甲方同意在乙方與第三方之間履行協(xié)調(diào)義務(wù)。
第二十六條 合同期內(nèi)，除租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題外，甲方對(duì)租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備不負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的租賃房屋和設(shè)施、設(shè)備自行進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。乙方認(rèn)為租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備有維修及保養(yǎng)必要時(shí)應(yīng)書面通知甲方，并告之維修及保養(yǎng)的原因。甲方在收到乙方書面通知后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)，但是，該維護(hù)、保養(yǎng)的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。
第二十七條 合同期內(nèi)，如租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方相關(guān)書面通知后，立即同意乙方組織專業(yè)人員予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因情況緊急或特殊的，經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方可自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用也應(yīng)由乙方承擔(dān)。如因乙方操作、使用、保管不當(dāng)或人為破壞等原因，導(dǎo)致租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損害或故障，乙方應(yīng)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第二十八條 乙方對(duì)租賃房屋使用造成對(duì)第三方損失賠償時(shí)，由乙方自行與第三方協(xié)調(diào)解決。
第二十九條 合同期內(nèi)，非因甲方行為或社會(huì)性停電、停水、停氣所導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失的，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
第三十條 乙方自行辦理因經(jīng)營(yíng)本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)所需的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并于正式經(jīng)營(yíng)前向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件。甲方應(yīng)向乙方提供辦證所需的與租賃房屋有關(guān)的各種文件。本合同期內(nèi)，乙方必須保證其經(jīng)營(yíng)的合法性，并依法合理使用甲方提供的租賃房屋。
第三十一條 裝修免租期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行封閉式管理和封閉式裝修。但乙方裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)接受甲方及有關(guān)管理部門的監(jiān)督，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋主體結(jié)構(gòu)(指屋頂、梁、柱、載重墻等主體結(jié)構(gòu))
第三十二條 經(jīng)甲方同意，乙方在租賃房屋裝修時(shí)所產(chǎn)生的構(gòu)筑物、附著物，不因合同的解除或終止而承擔(dān)對(duì)租賃房屋恢復(fù)原狀或賠償?shù)牧x務(wù)。但是，雙方另有約定的除外。
第三十三條 乙方在對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和設(shè)備設(shè)施安裝前應(yīng)當(dāng)將經(jīng)過(guò)消防管理部門審查同意后的裝修與安裝方案及圖紙報(bào)甲方和消防管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)同意后可以施工。乙方應(yīng)在租賃房屋裝修完畢之日起三日內(nèi)，提請(qǐng)甲方協(xié)同消防管理部門對(duì)乙方裝修工程進(jìn)行查驗(yàn)，三方據(jù)此簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)文件(附件四：租賃房屋裝修驗(yàn)收確認(rèn)單)
第三十四條 乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。
第三十五條 雙方對(duì)本合同和合同談判本身應(yīng)當(dāng)保密。一方未經(jīng)另一方書面同意不得向第三方披露本合同內(nèi)容。
第三十六條 合同期內(nèi)，若租賃房屋的所有權(quán)人發(fā)生變更，甲方有義務(wù)將本租賃合同之事實(shí)如實(shí)告知房屋買受人，并向乙方出具房屋買受人愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方全部權(quán)利和義務(wù)的承諾性文件。否則，甲方應(yīng)當(dāng)終止租賃房屋轉(zhuǎn)讓的行為。
第三十七條 合同期內(nèi)，乙方有權(quán)在告知甲方并征得甲方同意的情況下，將租賃房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方并由第三方重新與甲方簽訂新的房屋租租賃合同;同時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將承租商鋪的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、以許可使用形式授予、或舍棄交予他人。
第五章 合同的違約責(zé)任及合同解除之約定
第三十八條 甲、乙雙方任何一方未能全面、正確地履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對(duì)本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十九條 合同一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，或要求違約方限期采取補(bǔ)救措施，若甲方違約，則甲方需一次性退還乙方所支付的履約保證金，并支付違約金。違約金為當(dāng)年度總租賃費(fèi)用的50%.
若乙方違約，則甲方有權(quán)沒收乙方所支付的履約保證金并要求乙方按照當(dāng)年度總租賃費(fèi)用的50%支付違約金，若違約金未按合同約定支付的，甲方有權(quán)處理乙方經(jīng)營(yíng)店鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施以彌補(bǔ)實(shí)際損失。
第四十條 乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期交付租賃費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)以當(dāng)年度總租賃費(fèi)用為基數(shù)，以萬(wàn)分之五為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違 約金。
第四十一條 甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期交付租賃房屋的或者因未按本合同約定條件交付房屋視為逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)以當(dāng)年度總租賃費(fèi)用為基數(shù)，以萬(wàn)分之五為標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。
第四十二條 合同期內(nèi)，若確因甲方行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。若情節(jié)嚴(yán)重導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行完本合同的或因甲方原因需要收回租賃房屋的，甲方除按照本條及第三十九條之約定賠償乙方損失外，還應(yīng)額外賠償乙方裝修損失費(fèi)。裝修損失費(fèi)金額計(jì)算方式為：總裝修費(fèi)用(為人民幣100萬(wàn))平攤到合同的前五年中，每年則為20萬(wàn)元，如甲方在第一年就違約收回此房屋，那么甲方支付的賠償金額就為100萬(wàn)元;如在第二年收回，則支付的賠償金為80萬(wàn)元;如在第三年收回，則支付的賠償金為60萬(wàn)元，如在第四年收回，則支付的賠償金為40萬(wàn)元;如在第五年收回，則支付的賠償金為20萬(wàn)元。(合同到期的情況不做賠償)
第四十三條 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
1、乙方未按本合同約定按時(shí)、足額向甲方支付租賃費(fèi)用累計(jì)逾期達(dá)三十日(包括三十日在內(nèi))以上的;
2、乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途或租賃房屋主體結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋建筑面積超過(guò)租賃房屋總建筑面積20%以上的，且乙方在甲方書面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的;
3、甲方在交房期限以內(nèi)已具備租賃房屋交付條件，經(jīng)書面通知乙方，乙方在七個(gè)工作日以內(nèi)未辦理租賃房屋交付手續(xù)或未向甲方以書面形式提出異議，該租賃房屋視同按照合同約定要求完成交付。交付之日起三十天以內(nèi)，不受裝修期是否屆滿的影響，乙方仍未進(jìn)場(chǎng)裝修的。
4、裝修期屆滿之日起三十天以內(nèi)，依據(jù)合同約定非甲方原因，乙方仍無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。
5、合同期內(nèi)，乙方違法經(jīng)營(yíng)且該違法經(jīng)營(yíng)之事實(shí)得到政府行政部門或司法部門確認(rèn)的;
第四十四條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：
1、甲方未按本合同約定之條件和時(shí)間向乙方交付租賃房屋逾期達(dá)三十日的;
2、本合同期內(nèi)，確因甲方行為造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)事實(shí)，且甲方在乙方書面要求改正期屆滿之日起三日內(nèi)仍未改正的;
第六章 其他約定
第四十五條 本合同期限屆滿前，在同等條件下，因乙方享有租賃權(quán)，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前三十日，續(xù)簽《商業(yè)用房租賃合同》。
第四十六條 合同期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)于交易日三十日前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)于收到甲方書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)事宜向甲方予以書面答復(fù)，如乙方逾期未予答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第四十七條 本合同任何一方因不可抗力事件(指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況及事件，包括但不限于在本合同項(xiàng)下房屋所在市一級(jí)行政區(qū)劃范圍內(nèi)發(fā)生諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、武裝沖突等情勢(shì))致使其不能履行或不能完全履行本合同時(shí)，本合同雙方可以根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商免除雙方或一方之部分或全部責(zé)任;但遇不可抗力發(fā)生時(shí)，受不可抗力影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并應(yīng)盡可能采取一切可以減少對(duì)方損失的措施進(jìn)行挽救，否則應(yīng)就其沒有采取合理措施而造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力事件致使本合同無(wú)法履行達(dá)三十日的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第四十八條 在出現(xiàn)不可抗力事由之情形下，乙方仍需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)甲方同意，甲、乙雙方可就房屋租賃費(fèi)用減免事宜另行協(xié)商。
第四十九條 本合同期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，本合同可以提前終止。
第五十條 本合同期滿終止或依本合同約定情形解除時(shí)，乙方應(yīng)于本合同解除或終止之日起十五日內(nèi)將可以移動(dòng)的物品全部清理完畢，并于甲方或房產(chǎn)管理部門認(rèn)可后，將租賃房屋交還給甲方，該十五日不計(jì)算房屋租賃費(fèi)用。超過(guò)十五日，乙方仍留置于租賃房屋內(nèi)的全部物品、構(gòu)筑物、附著物視為乙方拋棄物，可由甲方自行處置，乙方對(duì)此不持任何異議。
第五十一條 雙方通訊地址分別為：
甲方通訊地址：
乙方通訊地址：
在本合同期內(nèi)，若任何一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)于變更前七工作日內(nèi)書面通知相對(duì)方。若未書面通知對(duì)方，則仍以本條約定的地址為送達(dá)地址。
第五十二條 本合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知、函件，必須采用書面形式，其送達(dá)地址為本合同中記載的法定地址或者本合同附件中營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證件中載明的地址為準(zhǔn)。任何通知、函件，凡是郵寄送達(dá)的，送達(dá)日期均以郵件寄出地郵政部門(包含投遞公司)收件日期為準(zhǔn)。甲方向合同中載明的地址、發(fā)出掛號(hào)信(包括快遞)后次日視為已通知乙方，或在報(bào)紙等其它宣傳媒體公告5日后視為已通知乙方。
第五十三條 甲乙雙方可以按照本合同約定的原則簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議，補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同不一致的以后簽訂的補(bǔ)充合同或協(xié)議為準(zhǔn)。
第五十四條 因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)雙方均有權(quán)在租賃房屋所在地人民法院通過(guò)訴訟形式解決。
第五十五條 本合同有效期內(nèi)，雙方發(fā)生爭(zhēng)議并通過(guò)協(xié)商或法院訴訟時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。
第五十六條 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字加蓋公章之日起始生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
第五十七條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證提供給對(duì)方各附件的真實(shí)性。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人 法定代表人
或授權(quán)代表人 或授權(quán)代表人
年 月 日 年 月 日
商業(yè)租房合同13
甲方：
乙方：
為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
1、甲方將坐落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方，作 使用。
2、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即： 年)。
3、年租金 萬(wàn)元整，乙方于每年 月份向甲方交清 年的租金，(支付時(shí)間與金額雙方協(xié)商)
4、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。
5、乙方必須依約交付租金。
6、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理。
7、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)，產(chǎn)生的'水、電、物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。
9、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
10、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。
11、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
12、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
13、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
14、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。
15、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
簽訂日期：
商業(yè)租房合同14
本合同適應(yīng)企業(yè)租房合同。
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）________________________
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立x公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房x平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于x。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月x元。該房屋總租金為x元。
三、租金于x交付，每延遲一天按總租金的x計(jì)罰。若x天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交x元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為x，從xx年x月x日至xx年x月x日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金x的`違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________
代表人（簽章）：_____________________代表人（簽章）：________________________
簽訂時(shí)間：___________________________簽訂時(shí)間：________________________
商業(yè)租房合同15
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、租賃范圍與期限
1、甲方自愿將位于xx租賃給乙方使用，租賃期為xx年，從xx年x月x日至x年x月x日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負(fù)。
二、租金及付款方式
1、經(jīng)雙方議定，每年租金為(大寫)xx，該租金僅為甲方收取的.商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。
2、付款方式：自本協(xié)議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費(fèi)一次，提前一個(gè)月交付租金，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個(gè)月，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋。
3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。
三、權(quán)利和義務(wù)
1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用。
2、如乙方到期不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。
3、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
4、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電等各種管理費(fèi)用。
5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。
6、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。
7、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。
8、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。
四、其它事項(xiàng)
1、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動(dòng)終止。
甲方：
乙方：
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