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幼兒園的租房合同
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家收集的幼兒園的租房合同,歡迎閱讀與收藏。
幼兒園的租房合同1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_______________;共__________層,第_______________層。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)____。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租賃房屋的租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)_____元整。
租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)租賃房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
以下費(fèi)用由甲方支付:
1、供暖費(fèi);
2、物業(yè)管理費(fèi);
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的.,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢
。1)家具:衣柜、梳妝臺(tái)、書桌
。2)家電:電熱水器、電視_____
。ǘ┊(dāng)前的水、電等表狀況:
。1)水表現(xiàn)為:__________度;
。2)電表現(xiàn)為:__________度;
。3)煤氣表現(xiàn)為:_______________度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):________乙方(簽章):________
電話:________電話:________
賬號(hào):________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
幼兒園的租房合同2
出租人:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方為了便于廠內(nèi)職工幼年子女就讀幼兒園,切實(shí)解決職工后顧之憂,決定將公司廠區(qū)自有的原廠幼兒園用房出租給乙方用于幼教辦學(xué)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。
一、遵章守紀(jì):乙方在幼教辦學(xué)活動(dòng)中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和有關(guān)政策,持證經(jīng)營(yíng);認(rèn)真搞好教學(xué)工作,加強(qiáng)與學(xué)生家長(zhǎng)的溝通和聯(lián)系工作;自覺(jué)遵守甲方的.各項(xiàng)規(guī)章制度和管理措施;自覺(jué)服從主管部門的管理、監(jiān)督。
二、消防安全、清潔衛(wèi)生、精神文明建設(shè)的管理:乙方應(yīng)高度重視安全和消防工作,乙方要按照甲方的消防安全、衛(wèi)生管理措施、精神文明建設(shè)的規(guī)定,認(rèn)真確保做好此項(xiàng)工作,如出現(xiàn)問(wèn)題和安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。實(shí)行門前“三包”,即包衛(wèi)生、包綠化、包治安秩序。乙方不得在門面內(nèi)外私搭亂建建筑物及其它附屬物,未經(jīng)有關(guān)部門許可不得儲(chǔ)存堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,否則如出現(xiàn)安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
三、租金、水電費(fèi)的交款辦法:租金104元/月,每年繳納一次;電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):自己住宿用電按照甲方職工用電標(biāo)準(zhǔn)繳納,底層教學(xué)用電則按照甲方門面用電標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi);水費(fèi)按甲方的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)逐月交納(在每月10號(hào)前交清上月的費(fèi)用)。各種應(yīng)交費(fèi)用乙方應(yīng)主動(dòng)按時(shí)足額交甲方財(cái)務(wù)科。
四、租用期限:租用期限為2年,自________年9月1日至________年8月31日止。租用期限內(nèi),乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),如有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償,并修復(fù),費(fèi)用自理。在此期限內(nèi)乙方無(wú)權(quán)私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋。若中途終止協(xié)議,乙方應(yīng)在事前30天內(nèi)書面通知,甲方因工作需要可提前收回門面,并由乙方自行負(fù)責(zé)處理善后事宜。
五、違約責(zé)任:以上各條,甲方實(shí)行一票否決權(quán),如乙方違反,甲方將取消乙方的租用權(quán),并收回房屋;收回房屋后的有關(guān)善后事宜由乙方自己負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、法律效力:本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份為據(jù),自簽字之日起生效。
甲方(蓋章):________乙方(簽字):________
________年________月________日
幼兒園的租房合同3
出租方(甲方):____
承租方(乙方):____
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、基本情況
該房屋坐落于濟(jì)寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地·運(yùn)河新城小區(qū)東南角。
該房屋為:社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約㎡,室內(nèi)無(wú)其他基本設(shè)施,乙方作幼兒園使用時(shí),乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行增補(bǔ)基本設(shè)施,并確保幼兒安全。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋,不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營(yíng)辦園以及使用過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題。
二、權(quán)屬狀況
甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)。
三、房屋用途
該房屋用途為:幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi),未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?/p>
四、房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對(duì)該房屋做以下改善:對(duì)窗戶安裝防護(hù)棱,幼兒園室內(nèi)外裝修等,改善房屋的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。
(二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修裝飾或添置新物的范圍是:室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時(shí)須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意,不添置與幼兒園無(wú)關(guān)的裝飾內(nèi)容,雙方也可另行書面約定。
五、租賃期限
(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日共計(jì)____年。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效。
六、租金
合同有效期內(nèi),房屋租金按年計(jì)收,—3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)提高%的比率收取租金。即:
租金支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照約定向甲方財(cái)務(wù)部門支付租金。款項(xiàng)交割以甲方向乙方開(kāi)具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。
一、房屋租賃保證金
。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r(shí),乙方支付房屋租賃保證金,金額為_(kāi)___元(大寫:____萬(wàn)元整)
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
二、其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
。ㄒ唬┮曳匠袚(dān)房屋使用期間的(水費(fèi)電費(fèi)暖氣費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋維修費(fèi)用新增幼兒園教育設(shè)施費(fèi))等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
。ǘ┪飿I(yè)收費(fèi)標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
。ㄈ┓课菥S修自交付乙方房屋之日起至國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)維修。
。ㄋ模┓课葑赓U稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)(按國(guó)家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承擔(dān)的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用除外)。
三、房屋的交付與返還
交付:甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。
返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。(乙方添置的可動(dòng)獨(dú)立設(shè)備用品由其自行收回,而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。
四、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
。ㄒ唬┳赓U開(kāi)始后,乙方正常使用的前提下,甲方應(yīng)保障該房屋主體結(jié)構(gòu)處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
。ǘ┮曳綄(duì)幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故乙方承擔(dān)安全及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過(guò)程中損壞的房屋設(shè)施,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
。ㄈ┮曳讲坏酶淖兎课莸闹黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣及暖氣管道,如有改動(dòng),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
。ㄋ模┮曳綉(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),因拖期維修造成乙方人員安全事故的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
(五)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的'損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(六)屬于易損部件的,如水嘴、燈泡、開(kāi)關(guān)、下水道堵塞等,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。
(七)在保修期內(nèi),甲方每半年進(jìn)行一次房屋狀況查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,當(dāng)場(chǎng)書面通知乙方,乙方確保配合維修,避免安全事故發(fā)生。
。ò耍┘追綉(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出____日時(shí),應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
五、轉(zhuǎn)租
。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,已收取租金作為違約金處理。
。ǘ┙邮苻D(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)有乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、所有權(quán)變動(dòng)
租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí),應(yīng)當(dāng)事前____日通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。
七、合同的解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。
。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡(quán)單方解除合同:
1)未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。
2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方面解除合同,并收回該房屋:
1)逾期不支付房屋租金____日以上的。
2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元的。
3)擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
4)擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6)利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
八、違約責(zé)任
。ㄒ唬┘追接斜竞贤谑臈l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的日萬(wàn)分之貳向乙方支付違約金。
。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任程度承擔(dān)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修,甲方書面表示承擔(dān)維修費(fèi)用時(shí)除外)。
。ㄈ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對(duì)方,將已收取的租金余額退還乙方。
。ㄋ模┢渌禾崆笆栈胤课菖c提前退租,自對(duì)方收到通知之日起____日內(nèi)清算,____日內(nèi)交房,按以上合同條款約定,視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外,乙方五年內(nèi)提出退租,保證金不退還。
九、無(wú)權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開(kāi)具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。
十、合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定事項(xiàng)
。ㄒ唬┍竞贤(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。
。ǘ┍竞贤Ш,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:____承租方(乙方)簽章:____
法定代表人:____法定代表人:____
地址:____地址:____
電話:____電話:____
證照號(hào)碼:____證照號(hào)碼:____
出租方代理人:____承租方代理人:____
幼兒園的租房合同4
甲方:
乙方:
甲方位于 部分房舍及院子,現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方辦幼兒園使用,經(jīng)雙方協(xié)議,共達(dá)成以下共識(shí):
1、乙方每年 月 日付給甲方年租 元,租期為合同生效之日起 年整,合同期內(nèi)租金不變。
2、在協(xié)議生效之日起,乙方有權(quán)對(duì)房舍和院子進(jìn)行裝修改造,甲方不得給予干涉,乙方在裝修改造期間,對(duì)甲方放置在房尾和院子里的所有物品的安全概不負(fù)責(zé)。
3、甲方房屋出現(xiàn)漏雨裂縫、頂損等現(xiàn)象時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)給予維修處理,否則因以上原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失(如:無(wú)法正常招生、正常上課等),責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、因無(wú)法抗拒因素(如:政府及職能部門的`政策變化,自然災(zāi)害等)造成乙方無(wú)法正常運(yùn)作時(shí),乙方可終止與甲方制訂的合同,不屬違約。
5、在合同生效期間,若甲方以任何理由終止合同的,甲方應(yīng)賠償乙方人民幣 元整,乙方以任何理由終止合同的,乙方應(yīng)賠償甲方人民幣 元整。
6、合同終止后,甲方不得以房屋復(fù)原等理由向乙方提出不合理?xiàng)l件,若乙方需續(xù)簽合同,則甲乙雙方另行協(xié)商。
7、合同期間,水電費(fèi)用及其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
8、本合向一式三份,甲乙雙方和中間人各持一份。
甲方簽字:
乙方簽字:
簽訂日期: 年 月 日
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