出租房屋代理合同

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同的類型越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的出租房屋代理合同，歡迎大家分享。

出租房屋代理合同1

　　出租方：____________

　　代理方：____________

　　特別告知

　　一、本合同為大連市國(guó)土資源和房屋管理局與大連市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）代理出租房屋使用。

　　簽約前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十五條"其他約定事項(xiàng)"中或在合同附件中予以明確。

　　二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：

　�。ㄒ唬┓课輽�(quán)屬證明；

　�。ǘ�）身份證明；

　�。ㄈ�）共有人同意出租的證明；

　�。ㄋ模�將房屋出租給境外人員及外資機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。

　　三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料：

　�。ㄒ唬�營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；

　　（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明；

　�。ㄋ模┙患{租賃代理保證金的有關(guān)憑證。

　　四、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

　　五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。

　　大連市房屋出租代理合同

　　出租方（甲方）：________

　　代理方（乙方）：________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的'基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條

　　房屋基本情況

　　該房屋坐落于大連市______區(qū)（縣）_______________________。

　　該房屋為：樓房____室_____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，裝修狀況_____________，其

　　其他條件為_____________________________，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。

　　第二條

　　房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　�。ㄒ唬┘追綄�(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_____________________________。

　�。ǘ�）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。

　　第三條

　　房屋用途

　　該房屋用途為：_______________________。

　　第四條

　　代理權(quán)限（可多選）

　　乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_____________。）

　　第五條

　　出租代理期限

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，共計(jì)_____年______個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　�。ǘ�）甲方應(yīng)于_______年______月_______日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條

　　租金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)為___________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：_______________________元（大寫：______________________元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

　�。ǘ�）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收�。�。

　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

　　2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方

　　約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________________）。

　　3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即______________________銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4、乙方自_____年____月____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

　　第七條

　　傭金

　　出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，具體日期為____________，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□________）。

　　第八條

　　房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：__________________元（大寫：__________________元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條

　　其他費(fèi)用

　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可多選）：

　　□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□__________________。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條

　　房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　（一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_____________；乙方負(fù)責(zé)______________________。

　�。ǘ�）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條

　　轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

　　第十二條

　　合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　�。ǘ�）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

出租房屋代理合同2

　　出 租 方(甲方)：

　　代 理 方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)或平房 間，面積 平方米(□建筑面積□使用面積)，裝修狀況 ，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押。

　　第二條 房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為： 。

　　(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為： 。

　　第四條 代理權(quán)限

　　乙方的具體代理權(quán)限為：1、以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，2、 代甲方向承租方收取租金，3、 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，4、依國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定行使代理權(quán)。

　　第五條 出租代理期限

　　(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共計(jì) 年零 個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　第六條 租金

　　(一)本合同簽訂后，甲方同意當(dāng)年預(yù)留出 天不計(jì)算租金，作為給乙方接洽承租的工作期。預(yù)留工作期滿，自 年 月 日開始計(jì)算租金，即委托之日起，乙方給甲方 個(gè)月零 天的房租。

　　(二)房屋每月租金為人民幣￥ 元(大寫： 元)。房租按 繳付。具體付款日期：

　　第一次 年 月 日(￥ 元整);

　　第二次 年 月 日(￥ 元整);

　　第三次 年 月 日(￥ 元整);

　　第四次 年 月 日(￥ 元整);

　　(三)租金收取方式：乙方代為收取。

　　甲方選擇由乙方代為收取租金的，雙方遵守以下條款：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

　　2、在委托期內(nèi)為了便于房屋出租或應(yīng)承租者要求，乙方出資對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或添置設(shè)備，甲方應(yīng)允許乙方適當(dāng)浮動(dòng)出租價(jià)格，多出部分歸乙方所有。

　　第七條 其他費(fèi)用

　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)該房屋發(fā)生的以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、供暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。

　　代理期限內(nèi)，甲方只承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

　　第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

　　(一)乙方有義務(wù)保證房屋設(shè)施完好，不影響承租人使用。若設(shè)施自然損壞，乙方要在承租人通知7日內(nèi)修復(fù)。發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(二)乙方除在該房屋客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷外，不得以任何理由對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾。應(yīng)保持屋內(nèi)墻面、地面及附屬設(shè)施與出租前一樣。

　　第九條 雙方義務(wù)

　　(一)委托期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的事項(xiàng)和費(fèi)用

　　1、因水、電、燃?xì)獾裙艿阑蚓�路及房屋防水層、房屋主體、屋內(nèi)裝修老化，非人為損壞，影響使用的，其修理或施工改造所發(fā)生的費(fèi)用。

　　2、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　3、委托期前所發(fā)生的費(fèi)用。

　　4、房屋的水、氣管道因質(zhì)量問題滲漏、爆裂、殃及第三方時(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因承租人更換或使用不當(dāng)造成以上后果的，由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。

　　5、因代理需要甲方聯(lián)系相關(guān)部門的，甲方應(yīng)積極配合。

　　(二)委托期內(nèi)乙方及承租人應(yīng)承擔(dān)的事項(xiàng)和費(fèi)用

　　1、房?jī)?nèi)的門窗玻璃、燈具、電源開關(guān)、水龍頭等因使用不當(dāng)發(fā)生的.費(fèi)用。

　　2、合同期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生等費(fèi)用。

　　3、水管道堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用。

　　4、因承租人使用不當(dāng)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　(三)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　(四)乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況告知甲方。

　　(五)委托期內(nèi)及委托終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹的承租戶自行交易，否則甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償。

　　(六)委托期內(nèi)，甲方不得私自進(jìn)入該房屋，如有特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，由乙方聯(lián)系承租人共同進(jìn)入，以保證承租人的安全。

　　(七)乙方在代理期間，有義務(wù)監(jiān)督承租人合理使用房間內(nèi)設(shè)施，造成設(shè)施人為損壞的，監(jiān)督其修復(fù)或要求其賠償。

　　(八)乙方代甲方收取承租人發(fā)生的電視費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，不得拖欠各項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。合同到期后一并退還甲方。

　　第十條 合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達(dá) 日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達(dá)三日以上的(因甲方原因超期除外);

　　2、擅自改變房屋用途的;

　　3、乙方及承租人擾民超過三次，鄰居投訴、高跟鞋走路等擾民現(xiàn)象超過三次以上的;

　　4、乙方及承租人利用該房屋從事非法、違法活動(dòng)，危及公共安全的;

　　第十一條 違約責(zé)任

　　(一)委托期內(nèi)，乙方提前退租的，應(yīng)提前 日通知乙方，應(yīng)賠償給甲方一個(gè)月的合同約定租金為違約金。并按月租金的 %支付違約金。

　　(二)委托期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，，應(yīng)提前 日通知乙方，應(yīng)賠償給乙方一個(gè)月的合同約定租金為違約金。

　　第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　在履行合同期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可向合同簽約地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　第十三條 其他約定事項(xiàng)

　　(一)乙方應(yīng)向甲方交付房屋租賃保證金，金額為： 5000元(大寫： 伍仟元整)。交付時(shí)間為 年 月 日。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　(二)甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)下，在該房屋的客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷，隔斷在安裝或拆除時(shí)，必須盡可能將對(duì)墻面、地面的損壞減到最小，在此基礎(chǔ)上打隔斷造成的痕跡不在賠償范圍內(nèi)，除此之外，墻面、地面等有所損壞及墻面涂鴉，乙方及承租人負(fù)責(zé)賠償。出租代理期限屆滿后，乙方負(fù)責(zé)把房屋恢復(fù)原樣。

　　第十四條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 三 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，君安物業(yè)留 份。

　　合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方簽字或蓋章： 證件號(hào)碼： 電話：

　　乙方簽章： 乙方資質(zhì)證書編號(hào)： 經(jīng)紀(jì)持證人員： 經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)： 電話：

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

　　簽約地點(diǎn)：

出租房屋代理合同3

　　委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、已雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：

　　1.甲方責(zé)任：

　　甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋。

　　2.乙方提供的`服務(wù)內(nèi)容：

　　1.政策及法律咨詢。

　　2.尋找交易對(duì)象。

　　3.撮合成交。

　　4.協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。

　　5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。

　　6.為交易雙方提供后續(xù)服務(wù)。

　　3.代理服務(wù)費(fèi)的收�。�

　　乙方為甲方尋找到交易對(duì)象，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)交驗(yàn)結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個(gè)工作日支付乙方如下費(fèi)用：

　　4.乙方責(zé)任：

　　1.乙方提供的服務(wù)，須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行，若有變動(dòng)，須經(jīng)甲方認(rèn)可。

　　2.及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題。

　　5.本協(xié)議有效期：

　　本協(xié)議有效期為個(gè)月，即自 年 月 日至 年 月 日。

　　6.違約責(zé)任：

　　1.甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交，否則視為甲方違約，甲方需雙倍支付乙方中介費(fèi)，即月租金的兩倍。

　　2.若甲方不支付中介費(fèi)，則乙方有權(quán)向客戶公司申請(qǐng)從房租金中扣除。

　　7.本協(xié)議一式兩份，甲,乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

出租房屋代理合同4

　　出租方（甲方）：___________________________

　　聯(lián)系方式：_________________________________

　　代理方（乙方）：___________________________

　　聯(lián)系方式：_________________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　租賃房屋坐落于______市______區(qū)________街（路）________號(hào)，門牌號(hào)為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________（關(guān)于房屋的裝修裝修狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等情況的說明應(yīng)該盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件形式附于本合同之后）。

　　第二條 房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

　�。ㄒ唬┘追綄�(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：__________________________。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：__________________________。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：__________________________。

　　第四條 代理權(quán)限（可多選）

　　乙方的具體代理權(quán)限為：（□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。）

　　第五條 出租代理期限

　　（一）出租代理期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年_______個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　（二）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條 租金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)為_______元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：_______元（大寫：____________________________元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

　　（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號(hào)為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　　第七條 傭金

　　雙方約定乙方傭金_______元。（大寫：____________________________元）。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是 / □否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：__________元（大寫：____________________________元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條 其他費(fèi)用

　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________： （1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用_____________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　（一） 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：□甲方負(fù)責(zé)/□乙方負(fù)責(zé)。

　�。ǘ�）甲方（□是 / □否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

　　第十二條 合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達(dá)________日且未征得乙方同意的；

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

　　4、________________________________________________________。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達(dá)________日以上的；

　　2、擅自改變房屋用途的；

　　3、________________________________________________________。

　　第十三條 違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知乙方，并按月租金的________%支付違約金。

　　（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。

　�。ㄈ�）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

　�。ㄋ模┮曳接械谑�二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金

　　第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交__________仲裁委員會(huì)仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。

　　第十五條 其他約定事項(xiàng)

　　（一）________________________________________________________。

　�。ǘ�）________________________________________________________。

　　第十六條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。

　　合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：__________________________

　　地址：________________________________________

　　證件號(hào)碼：____________________________________

　　委托代理人：__________________________________

　　證件號(hào)碼：____________________________________

　　電話：________________________________________

　　簽約時(shí)間： _______年_______月_______日

　　代理方（乙方）簽章：__________________________

　　地址：________________________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：__________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：______________________

　　電話：________________________________________

　　簽約時(shí)間： _______年_______月_______日

　　簽約地點(diǎn)：____________________________________

　　合同的成立需要的條件主要有：

　　1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。商所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。

　　2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是"依法"進(jìn)行的。所謂"依法’’簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的'要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。

　　3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法。

　　4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個(gè)階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對(duì)此的承諾達(dá)成一致而成立法。

出租房屋代理合同5

　　委托人：____________________________

　　租賃代理機(jī)構(gòu)：______________________北京市建設(shè)委員會(huì)

　　北京市工商行政管理局

　　二〇〇八年五月修訂

　　北京市房屋出租委托代理合同

　　委托人（甲方）：____________________________ 證件類型及編號(hào)：______________________

　　租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：______________________ 備案證明編號(hào)：________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的`有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于北京市____________區(qū)（縣）____________ 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________ ，建筑面積_________平方米。

　�。ǘ�）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

　　第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于________ 人。

　　第三條 出租代理權(quán)限及期限

　　（一）乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)； 。

　�。ǘ�）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年______個(gè)月。

　　（三）甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　�。ㄋ模┏鲎馕�托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

　　第四條 租金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整（?：__________ ）。

　�。ǘ�）租金收取方式：甲方在___________________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________；乙方在___________________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢），賬號(hào)為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　�。ㄈ�）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________，________________，

　　第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

　　甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫：_______________________元）。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條 其他費(fèi)用

　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_________________________ ：

　　(1)水費(fèi)

　　(2)電費(fèi)

　　(3)電話費(fèi)

　　(4)電視收視費(fèi)

　　(5)供暖費(fèi)

　　(6)燃?xì)赓M(fèi)/煤氣費(fèi)

　　(7)物業(yè)管理費(fèi)

　　(8)房屋租賃稅費(fèi)

　　(9)清潔費(fèi)

　　(10)上網(wǎng)費(fèi)

　　(11)車位費(fèi)

　　(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

　　（13）其他費(fèi)用 。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

出租房屋代理合同6

　　編號(hào)：

　　委托方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

　　代理方：上海太平洋房屋服務(wù)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

　　鑒于乙方在不動(dòng)產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù)，為此甲方將不動(dòng)產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派 為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。

　　第一條：委托期限(代理期限)自公元 年 月 日起至公元 年 月 日止，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動(dòng)順延至租期屆滿之日。

　　第二條：委托代理出租之房屋狀況

　　1.房地產(chǎn)情況

　　2.房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況

　　第三條：委托事項(xiàng)

　　1.代為尋找承租方;

　　2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng);

　　3.代為簽訂房屋租賃合同;

　　4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用;

　　5.代為收取租金;

　　6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。

　　第四條：委托出租條件

　　第五條：服務(wù)報(bào)酬

　　1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合

　　同時(shí)，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報(bào)酬。

　　2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，乙方于每次代理收取租金時(shí)，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報(bào)酬。

　　3、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報(bào)酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取服務(wù)報(bào)酬。

　　4、乙方按本條收取的服務(wù)報(bào)酬，可從甲方的租金中直接扣劃。

　　第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。

　　1、委托期間內(nèi)，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居間中介出租;

　　2、于委托期限屆滿之后六個(gè)月內(nèi)，甲方與乙方所曾洽談之承租方完成租賃事宜，或利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)而與第三方成交;

　　3、委托期限內(nèi)，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所洽妥之承租方訂立房屋租賃合同;

　　4、委托期間內(nèi)，甲方將出租標(biāo)的物出售或其它可歸責(zé)于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜;

　　5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;

　　6、甲方其它違約行為，致本合同無法履行。

　　第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

　　2、乙方應(yīng)積極努力透過市場(chǎng)流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。

　　3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

　　4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。

　　5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示)。

　　6、代為收取租金及記賬工作。

　　7、及時(shí)將承租方違約情形(若有)報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān)。

　　8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個(gè)月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的.中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。

　　第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方保證對(duì)委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時(shí)配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、租賃完成時(shí)，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。

　　3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行承擔(dān)。

　　4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。

　　5、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。

　　6、甲方有權(quán)隨時(shí)要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。

　　第九條：備用金

　　于簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方支付備用金___________ 元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。

　　第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時(shí)造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國(guó)法律法令及原則公平解決之。

　　第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十三條：特別約定事項(xiàng)

　　_______________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________ 特別提示：

　　尊敬的客戶，為了維護(hù)您的權(quán)益，當(dāng)您按本合同支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求您的業(yè)務(wù)人員提供蓋有本公司店章的臨時(shí)收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票，否則，您有權(quán)拒付任何一筆款項(xiàng)，并請(qǐng)電告本公司。

　　委托方(甲方)：_______________________ 代理方(乙方)：上海太平洋房屋服務(wù)有限公司

　　證件號(hào)碼：___________________________ 聯(lián)絡(luò)地址：

　　住址：___________________________ 執(zhí)行人：

　　電話：____________________________聯(lián)絡(luò)電話：

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

　　證號(hào)：

　　年 月 日

出租房屋代理合同7

　　委托人(甲方)______________________ 證件類型及編號(hào)：__________________

　　租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)________________ 備案證明編號(hào)：____________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　

　　第一條 房屋基本情況　　

　　(一)房屋坐落于____市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________，建筑面積___________平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：_____________屋(□是□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件

　　一)

　　第二條 房屋租賃用途　　租賃用途：___________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。

　　第三條 出租代理權(quán)限及期限　　

　　(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);

　　(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)________年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng) (□日□月)

　　(三)甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

　　第四條 租金　　

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元(□月□季□半年□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)____元整(：_______________)

　　(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號(hào)為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　　(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ，_______________.

　　第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用　　甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

　　第六條 押金　　甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整(：_______________)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條 其他費(fèi)用　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________________________：　　

　　(1)水費(fèi)

　　(2)電費(fèi)

　　(3)電話費(fèi)

　　(4)電視收視費(fèi)

　　(5)供暖費(fèi)

　　(6)燃?xì)赓M(fèi)

　　(7)物業(yè)管理費(fèi)

　　(8)房屋租賃稅費(fèi)

　　(9)衛(wèi)生費(fèi)

　　(10)上網(wǎng)費(fèi)

　　(11)車位費(fèi)

　　(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

　　(13)其他費(fèi)用__________________.

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　

　　(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)__________________;乙方負(fù)責(zé)_________________.

　　(二)甲方(□是□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條 轉(zhuǎn)委托　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　第十條 合同的解除　　

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的'，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　

　　1.遲延交付房屋達(dá)____日的。

　　2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的�！　�XXX.

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：　　

　　1.未按約定劃付租XXX以上的。

　　2.擅自改變房屋用途的。

　　3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　5.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6.放任承租方的上述行為的。

　　XXX.

　　(五)其他法定的合同解除情形____________________________.

　　第十一條 違約責(zé)任　　

　　(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的 ________%支付違約金。

　　(二)甲方有

　　第十條

　　第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　(三)乙方有

　　第十條

　　第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　　(四)__________________________________________________.

　　第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十三條 其他約定事項(xiàng)__________________________________.

　　第十四條 合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____________執(zhí)_____份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(甲方)簽章：___________________　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　委托代理人：___________________________　　租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________________________　　備案證明編號(hào)：_________________________

　　經(jīng)紀(jì)人簽字：___________________________　　資格注冊(cè)證書編號(hào)：_____________________

　　________年____月____日

出租房屋代理合同8

　　委托人（甲方）：身份證號(hào)：

　　被委托人（乙方）：***市***置業(yè)發(fā)展有限公司

　　為實(shí)現(xiàn)***國(guó)際輕商貿(mào)城統(tǒng)一管理、統(tǒng)一招商的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲乙雙方本著誠(chéng)信互利的原則，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方營(yíng)業(yè)用房及商務(wù)套房（以下簡(jiǎn)稱房屋）的出租招商事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

　　第一條代理出租房屋基本情況

　　甲方委托乙方以甲方名義出租甲方所有的、位于***市**區(qū)***號(hào)****商貿(mào)城內(nèi)房屋：

　　1、營(yíng)業(yè)用房：**號(hào)，建筑面積***平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)（或購(gòu)房合同編號(hào)）；

　　2、商務(wù)套房：**，建筑面積***平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)（或購(gòu)房合同編號(hào)）。

　　第二條代理出租權(quán)限

　　甲方委托乙方以乙方名義辦理本協(xié)議第一條約定房屋的出租、經(jīng)營(yíng)管理等一切事項(xiàng)。

　　第三條房屋代理出租期限

　　自****年**月**日至**年**月**日止。具體出租日期以乙方與承租方（經(jīng)營(yíng)商戶）簽訂的《房屋租賃合同》約定日期為準(zhǔn)。

　　第四條租金

　　1、營(yíng)業(yè)用房：**號(hào)，每月租金數(shù)額為**元人民幣；

　　2、商務(wù)套房：**號(hào)，每月租金數(shù)額為**元人民幣。

　　第五條房屋代理出租服務(wù)費(fèi)用收取和租金交付

　　1、代理出租期限內(nèi)，房屋出租成功年限在一年以上的，乙方向甲方收取一個(gè)月的房屋租金作為代理出租服務(wù)費(fèi)，在第一次支付租金時(shí)扣除。房屋出租成功后乙方在次月15號(hào)前（節(jié)假日順延）一次性用銀行匯款方式支付給甲方房屋租金，租金一年支付一次。

　　2、租金匯入農(nóng)行卡號(hào)：***.

　　第六條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利

　　在代理出租期間，甲方按照本協(xié)議的相關(guān)收益條款扣除本協(xié)議第五條約定的免租及乙方應(yīng)收取的代理出租服務(wù)費(fèi)用后收取租金。

　　2、乙方權(quán)利

　�、僭诖�理出租期間，乙方可以根據(jù)天津國(guó)際輕工商貿(mào)城（中國(guó)北方五金城）整體規(guī)劃，確定、調(diào)整該房屋的自然格局、經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式，采取多種形式使用房屋；

　�、谝曳絻H為甲方代理房屋出租，甲方租金收益計(jì)算以房屋實(shí)際出租行為為依據(jù)，乙方不負(fù)責(zé)支付甲方房屋空置時(shí)期的租金；

　�、墼诖�理出租期間，乙方可與第三方簽訂使用出租房屋的各種合同。在本協(xié)議期限屆滿時(shí)，甲方如繼續(xù)委托他人出租其所有的`房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　3、甲方義務(wù)

　�、偌追綉�(yīng)依法為出租房屋所得交納稅費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

　�、诒緟f(xié)議生效后，甲方不得再向第三方出租本協(xié)議第一條約定的房屋；

　�、墼诖�理出租期間，甲方可以轉(zhuǎn)讓其所有出租房屋的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，甲方在本協(xié)議的一切義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓與受讓方；

　�、芗追奖ＷC已經(jīng)獲得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意而簽訂本協(xié)議。在代理出租期間，甲方的產(chǎn)權(quán)共有人對(duì)本協(xié)議提出任何異議，均由甲方負(fù)責(zé)處理。本協(xié)議繼續(xù)履行，乙方概不承擔(dān)任何責(zé)任。因甲方的產(chǎn)權(quán)共有人提出異議而影響依法對(duì)房屋經(jīng)營(yíng)管理或第三人對(duì)房屋的使用的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方或第三方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、乙方義務(wù)

　�、俦緟f(xié)議生效后，乙方對(duì)出租房屋應(yīng)積極進(jìn)行招商出租活動(dòng)，盡快使房屋成功出租。

　�、谠诖�理出租期間，乙方在出租及經(jīng)營(yíng)管理房屋活動(dòng)中，與第三方發(fā)生的糾紛（除甲方原因造成外），由乙方承擔(dān)處理糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第七條協(xié)議變更和解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，方可變更或者解除本協(xié)議。

　　第八條違約責(zé)任

　　本協(xié)議生效后，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條爭(zhēng)議解決

　　本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向出租房屋所在地基層人民法院提起訴訟。

　　第十條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)議補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　第十一條本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂之日起生效，原有代理協(xié)議同時(shí)廢止。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方（簽字）：乙方：*****置業(yè)發(fā)展有限公司（簽章）

　　代表人（簽字）：

　　現(xiàn)住址：地址：

　　聯(lián)系電話：電話：

　　郵政編碼：傳真：郵政編碼：

　　招商中心：

　　代理人（簽字）：

　　代理人身份證號(hào)：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

出租房屋代理合同9

　　甲方(委托人)：________

　　乙方(受托人)：________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條：委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.

　　第二條:：委托代理期限

　　甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買客戶，并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。

　　第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

　　甲方確認(rèn)，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整( )。

　　第五條:甲方義務(wù)

　　1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

　　2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

　　3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。

　　4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。

　　第六條：乙方義務(wù)

　　1、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;

　　2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施

　　3、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益

　　4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

　　5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　第七條：其他約定事項(xiàng)

　　1、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

　　2、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

　　3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

　　4、辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

　　第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任

　　1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;

　　2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪�，甲方所收定金不予返還乙方;

　　3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的`定金、購(gòu)房款原數(shù)返還乙方;

　　4、本合同履行期間，未按本合同第五、六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方支付對(duì)方該房約定價(jià)格5%的違約金作為賠償;

　　5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。

　　第九條：合同爭(zhēng)議解決方式

　　本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十一條：補(bǔ)充條款：

　　(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)

　　甲方：________

　　身份證號(hào)碼：________

　　郵政編碼：________

　　部門地址：________

　　乙方：

　　經(jīng)辦人：________________

　　委托代理人：________

　　身份證號(hào)碼：

　　郵政編碼：________________

　　部門編號(hào)：________

　　聯(lián)系電話：________

　　本合同_________年_______月_________日

出租房屋代理合同10

　　委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。

　　1、委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。

　　2、有償?shù)奈�托合同，因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈�托合同，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　3、委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)。因此給受托人造成損失的，受托人可以向委托人要求賠償損失。

　　4、受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

　　5、受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的.，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。

　　6、委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　委托人（甲方）__________證件類型及編號(hào)：____________________

　　租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）__________備案證明編號(hào)：__________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于______市______區(qū)（縣）_________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________________________，建筑面積______平方米。

　�。ǘ�）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：_______________房屋（□是/□否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）

　　第二條房屋租賃用途

　　租賃用途：_________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。

　　第三條出租代理權(quán)限及期限

　�。ㄒ唬┮曳匠鲎獯�理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；_____________________

　�。ǘ�）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)（□日/□月）

　�。ㄈ�）甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

　　第四條租金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整（￥：_______________）

　　（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號(hào)為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　�。ㄈ�）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________，___________，_______________________________________________________________、

　　第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

　　甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

　　第六條押金

　　甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條其他費(fèi)用

　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________：

　　（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用__________________、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　�。ㄒ唬┏鲎馕�托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________；乙方負(fù)責(zé)_______________________、

　�。ǘ�）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條轉(zhuǎn)委托

　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　第十條合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)________日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

　　4、____________________________________________________________、

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　　7、____________________________________________________________、

　�。ㄎ澹┢渌�法定的合同解除情形。

　　第十一條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的________%支付違約金。

　　（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

　�。ㄈ�）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　�。ㄋ模�________________________________________________________、

　　第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十三條其他約定事項(xiàng)

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第十四條合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（甲方）簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：備案證明編號(hào)：

　　經(jīng)紀(jì)人簽字：

　　資格注冊(cè)證書編號(hào)：

　　年月日年月日

出租房屋代理合同11

　　合同編號(hào)：_________

　　出租方（甲方）：_________

　　代理方（乙方）：_________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市_________區(qū)（縣）_________。

　　該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋（□已／□未）設(shè)定抵押。

　　第二條 房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

　�。ㄒ唬┘追綄�(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：_________。

　�。ǘ�）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：_________。

　　第四條 代理權(quán)限（可多選）

　　乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________。）

　　第五條 出租代理期限

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　�。ǘ�）甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條 租金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)為_________元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計(jì)：_________元（大寫：_________元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

　�。ǘ�）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取／□乙方代為收�。�。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：

　　1．甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

　　2．如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有／□歸乙方所有／□_________）。

　　3．本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4．乙方自_________年_________月_________日起開始按（□月／□季／□半年／□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

　　第七條 傭金

　　出租代理期內(nèi)其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳／□_________）。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是／□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_________元（大寫：_________元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條 其他費(fèi)用

　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的'以下費(fèi)用（可多選）：□水費(fèi)／□電費(fèi)／□電話費(fèi)／□電視收視費(fèi)／□供暖費(fèi)／□燃?xì)赓M(fèi)／□物業(yè)管理費(fèi)／□_________。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________；乙方負(fù)責(zé)_________。

　�。ǘ�）甲方（□是／□否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

　　第十二條 合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　�。ǘ�）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1．該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2．因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1．遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的；

　　2．交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；

　　3．不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

　　4．_________；

　　5．_________。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1．未按約定支付租金達(dá)_________日以上的；

　　2．擅自改變房屋用途的；

　　3．_________；

　　4．_________；

　　5．_________。

　　第十三條 違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________％支付違約金。

　�。ǘ�）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________％支付違約金。

　　（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________％向乙方支付違約金。

　　（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________％向甲方支付違約金。

　�。ㄎ澹�_________。

　�。�六）_________。

　　第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十五條 其他約定事項(xiàng)

　�。ㄒ唬�_________。

　�。ǘ�）_________。

　�。ㄈ�）_________。

　　第十六條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達(dá)銀行_________份。

　　合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）（簽字）：_________ 代理方（乙方）（蓋章）：_________

　　住所：_________

　　住所：_________

　　證件號(hào)碼：_________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：_________

　　委托代理人：_________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_________

　　證件號(hào)碼：_________

　　經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：_________

　　電話：_________

　　電話：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁(yè)。

出租房屋代理合同12

　　出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　代理方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　北京市國(guó)土資源和房屋管理局

　　北京市工商行政管理局

　　特別告知

　　一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(代理方)代理出租房屋使用。簽約前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項(xiàng)”中或在合同附件中予以明確。

　　二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：

　　(一)房屋權(quán)屬證明;

　　(二)身份證明;

　　(三)共有人同意出租的證明;

　　(四)將房屋出租給境外人員及外資機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。

　　三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(代理方)應(yīng)當(dāng)出示下列材料：

　　(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;

　　(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明;

　　(四)交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。

　　四、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

　　五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。

　　六、出租方可通過登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代理保證金情況。

　　出租方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第四條代理權(quán)限(可多選)

　　乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。)

　　第五條出租代理期限

　　(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　(二)甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。

　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

　　2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)。

　　3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4、乙方自▁▁年▁月▁日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。

　　第七條傭金

　　出租代理期內(nèi)其中▁▁日作為乙方工作期，具體日期為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)。

　　第八條房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的.違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條其他費(fèi)用

　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選)：

　　□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)▁▁▁▁▁▁▁▁▁;乙方負(fù)責(zé)▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

　　第十二條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達(dá)▁▁▁▁日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

　　4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

　　5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達(dá)▁▁▁▁▁日以上的;

　　2、擅自改變房屋用途的;

　　3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

　　4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

　　5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十三條違約責(zé)任

　　(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。

　　(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。

　　(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁%向乙方支付違約金。

　　(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁%向甲方支付違約金。

　　(五)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

　　(六)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十五條其他約定事項(xiàng)

　　(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十六條合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，由乙方送達(dá)▁▁▁▁銀行▁份。

　　合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：代理方(乙方)簽章：

　　住所：住所：

　　證件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：

　　委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

　　證件號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：

　　電話：電話：

　　簽約時(shí)間：年月日

　　簽約地點(diǎn)：

　　附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁(yè)。

出租房屋代理合同13

　　合同編號(hào)：_______________

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)將其擁有的房屋委托受托方______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)居間中介代理出租，在委托期限內(nèi)，不得再自行出售出租或委托其他第三者從事與受托人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 出租的房屋(下列記載事項(xiàng)如δ詳盡，以房地產(chǎn)管理部門登記資料為準(zhǔn))

　　所有權(quán)人：________________________

　　使用年限：□永久□至_____年止

　　房屋坐落：________________________

　　房屋類型：□別墅□外銷□內(nèi)銷□其它用途□住宅□辦公□商住□其它

　　結(jié)構(gòu)：____房____廳____衛(wèi)

　　建筑面積：__________________

　　總層數(shù)：__________________

　　附屬設(shè)備(不另計(jì)租金)裝修：________________________

　　電器：________________________

　　家具：________________________

　　其它：__________________

　　第二條 出租條件

　　委托租價(jià)：________________________

　　交房日期：________________________

　　付款方式：(□rmb□usd)□現(xiàn)金□支票□匯款□其它(請(qǐng)注明)：

　　第三條 乙方義務(wù)

　　1.運(yùn)用適當(dāng)方法尋找合適的承租方，隨時(shí)依甲方之查詢向甲方報(bào)告所委托出租房屋的處理情況。

　　2.協(xié)助甲方與承租方商議合理租價(jià)和協(xié)助辦理租房合約手續(xù)。

　　3.乙方接受甲方的委托中介代理業(yè)務(wù)，為了有效地履行義務(wù)所實(shí)施的市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，乙方不得以任何理由請(qǐng)求甲方補(bǔ)貼。

　　第四條 甲方義務(wù)

　　1.甲方保證其為上述出租的房屋及合法所有權(quán)人或所有權(quán)人指定的代理人。在本合同簽訂之后，若發(fā)生任何有關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任及其后果。

　　2.為促進(jìn)出租房屋，甲方需配合辦理。

　　3.若甲方私下和乙方曾介紹過的客戶達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照委托合同內(nèi)訂明之服務(wù)報(bào)酬金額支付于乙方。

　　第五條 服務(wù)報(bào)酬

　　1.中介費(fèi)為上述標(biāo)的物的成交價(jià)總金額的`百分之_____(____%)或___________________，于甲方在收到租金的同時(shí)承租方應(yīng)一次性支付給乙方。

　　2.若承租方支付定金后，因承租方的原因而不能達(dá)成交易，承租方支付的定金將不予退還，由甲乙雙方平分。

　　第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽章后即時(shí)生效。

　　第七條 雙方如有其它約定事宜，可約定如下：

　　甲方：________________________乙方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系地址：____________________

　　電話：________________________電話：________________________

　　簽署日期：______年____月____日簽署日期：______年____月____日

出租房屋代理合同14

　　委托人(甲方)：__________

　　證件類型及編號(hào)：____________________

　　租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：__________

　　備案證明編號(hào)：__________________

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________，建筑面積______平方米。

　　(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

　　第二條 房屋租賃用途

　　租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。

　　第三條 出租代理權(quán)限及期限

　　(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____________________

　　(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_____年_____個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)(□日/□月)。

　　(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

　　第四條 租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整(￥：_______________)。

　　(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號(hào)為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢)，賬號(hào)為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　　(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________，___________，_______________________________________________________________。

　　第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

　　甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_(tái)______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條 其他費(fèi)用

　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________：

　　(1)水費(fèi)

　　(2)電費(fèi)

　　(3)電話費(fèi)

　　(4)電視收視費(fèi)

　　(5)供暖費(fèi)

　　(6)燃?xì)赓M(fèi)

　　(7)物業(yè)管理費(fèi)

　　(8)房屋租賃稅費(fèi)

　　(9)衛(wèi)生費(fèi)

　　(10)上網(wǎng)費(fèi)

　　(11)車位費(fèi)

　　(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

　　(13)其他費(fèi)用__________________。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)________________________;乙方負(fù)責(zé)_______________________。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條 轉(zhuǎn)委托

　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　第十條 合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)________日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

　　4、____________________________________________________________。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達(dá)________日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的.。

　　7、____________________________________________________________。

　　(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的________%支付違約金。

　　(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　　(四)________________________________________________________。

　　第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十三條 其他約定事項(xiàng)

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________。

　　第十四條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份。

　　本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人(甲方)簽章：

　　租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　備案證明編號(hào)：

　　經(jīng)紀(jì)人簽字：

　　資格注冊(cè)證書編號(hào)：

　　年月日年月日

出租房屋代理合同15

　　出租方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市xxx區(qū)(縣)xxx。

　　該房屋為：樓房xxx室xxx廳xxx衛(wèi)，平房xxx間，建筑面積xxx平方米，使用面積xxx平方米，裝修狀況xxx，其他條件為xxx，該房屋(□已xxx/xxx□未)設(shè)定抵押。

　　第二條 房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：xxx。

　　(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：xxx。

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：xxx。

　　第四條 代理權(quán)限(可多選)

　　乙方的具體代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。)

　　第五條 出租代理期限

　　(一)出租代理期自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日，共計(jì)xxx年xxx個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　(二)甲方應(yīng)于xxx年xxx月xxx日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條 租金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為xxx元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：xxx元(大寫：xxx元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。

　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

　　2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□xxx)。

　　3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即xxx銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4、乙方自xxx年xxx月xxx日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx。

　　第七條 傭金

　　出租代理期內(nèi)其中xxx日作為乙方工作期，具體日期為xxx，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□xxx)。

　　第八條 房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：xxx元(大寫xxx元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條 其他費(fèi)用

　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用(可多選)：

　　□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□xxx。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)xxx;乙方負(fù)責(zé)xxx。

　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

　　第十二條 合同的.解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達(dá)xxx日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達(dá)xxx日以上的;

　　2、擅自改變房屋用途的;

　　3、xxx。

　　第十三條 違約責(zé)任

　　(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前xxx日通知乙方，并按月租金的xxx%支付違約金。

　　(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前xxx日通知甲方，并按月租金的xxx%支付違約金。

　　(三)甲方有第十二條 第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的xxx%向乙方支付違約金。

　　(四)乙方有第十二條 第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的xxx%向甲方支付違約金。

　　第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向xxx人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十五條 其他約定事項(xiàng)

　　(一)xxx。

　　(二)xxx。

　　(三)xxx。

　　第十六條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xxx份，其中甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份，由乙方送達(dá)xxx銀行xx份。

　　合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：xxx代理方(乙方)簽章：

　　住所：xxx住所：

　　證件號(hào)碼：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：

　　委托代理人：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

　　證件號(hào)碼：xxx經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：

　　電話：xxx電話：xxx

　　簽約時(shí)間：20xx年xxx月xxx日

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