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租房合同糾紛
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會(huì),關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的租房合同糾紛,歡迎閱讀與收藏。
租房合同糾紛1
民 事 起 訴 狀
原告:,性別: , 年月出生,籍貫: , 家庭住址: 工作單位:聯(lián)系電話:
被告: , ,年 月出生,籍貫: 家庭住址: 工作單位: 聯(lián)系電話: 訴訟請求:
1、 判令解除原告與被告簽訂的租賃合同,被告將承租的房產(chǎn)交還原告。
2、 判令被告按現(xiàn)有市場價(jià)向原告支付從 年 月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;
3、依法判決原告不返還被告保證金 元。(依法判決被告支付原告違約金 元。)
4、判令訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
年月日,原被告簽訂《房屋租賃合同》,約定被告承租原告所有的位于C小區(qū) 房屋,建筑面積 平方米(房產(chǎn)證號 ),租賃期共 個(gè)月,自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金元,年租金總元整。甲方向乙方收取房屋保證金元。合同約定,租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除合同收回房屋:(1)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng);(3)預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費(fèi)用;(4)下期房屋租金未提前一個(gè)月支付。可是在原告依約將房屋租賃給被告后,被告卻屢次違反合同約定,拖欠房屋租金。 年 月,被告拖欠一個(gè)月工資,經(jīng)
原告追討后補(bǔ)交上。 年 月,又拖欠兩個(gè)月的租金,原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外,甚至還對原告態(tài)度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定,行使單方解約權(quán),告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個(gè)月后,拒不搬出。時(shí)至今日,仍拒不將房產(chǎn)交還原告,租金自 年月至今一直未繳納。
綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的.《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定,請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此 致
銀川市興慶區(qū)人民法院
具狀人: 年月 日
附:
《中華人民共和國合同法》第二百一十九條:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十六條:承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定,租賃期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付,剩余期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。
第二百二十七條:承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租房合同糾紛2
合同編號:_________
簽訂合同人:
甲方:_________(出租人)
乙方:_________(承租人)
根據(jù)《_________》的規(guī)定,乙方符合租住廉租住房的條件,F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同,供雙方共同遵守。
一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路_________號_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。
二、租賃期限_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、月租按_________元/平方米計(jì)收,月租額計(jì)人民幣_________元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。
四、租金交納方式:_________、
五、交租時(shí)間:乙方應(yīng)按月及時(shí)交租,無故拖欠租金時(shí),甲方加收月租額_________%的滯納金。
六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。
七、乙方家庭收入提高,不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退該房。如拒不騰退,自應(yīng)騰退之日起6個(gè)月內(nèi)甲方對其收取成本租金;6個(gè)月后收取成本租金。
八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同,收回房屋:
1、將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;
2、將承租的房屋作價(jià)資,與第三者進(jìn)行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè),變相出賣使用權(quán)的.;
3、無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;
4、私自調(diào)換住房的;
5、外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;
6、利用承租房屋進(jìn)非法活動(dòng)的。
九、乙方負(fù)有愛護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí),雙方均應(yīng)服從,合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人可:
。1)向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁;
。2)向人民法院起訴。
十二、本合同未盡事宜,由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。
十三、本合同自雙方簽字之日起生效。
十四、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等效力。
甲方經(jīng)辦人(蓋章):_________乙方(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租人:___________(以下簡稱甲方)電話:___________
承租人:___________ (以下簡稱乙方)電話:___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于xxx的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年,______年_____月______日至______年_____月______日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。
一、物業(yè)管理費(fèi)(包括水、電,暖、衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方。
二、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng),否則一切后果有乙方承擔(dān)。
三、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售、轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。
四、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修時(shí)不得隨意對房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施、造成損失由乙方負(fù)責(zé)、
五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,不得隨意追加租金
六、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品、否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理、后果由乙方負(fù)責(zé)。
七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí),原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi),應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。
八、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商、逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂、合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造、因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金五千元,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
九、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水、電,暖、衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi)元,共計(jì)元,大寫元,甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。
十、合同簽訂生效日期:______年_____月______日、
十一、此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:_________________________
乙方:_________________________
第一條本合同所指標(biāo)的為______市______區(qū)______號樓______門______房間
其中北向客臥為出租給乙方房間。
第二條甲方作為聯(lián)系人,負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間客臥的完全獨(dú)立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方書面同意。
第三條該房屋租賃期共_____個(gè)月。
租金為每月_____/_____(1人/2人),押金______元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)
支付形式為:每三個(gè)月交付,水電燃?xì)赓M(fèi)隨同。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。
第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條合租期間,水、電、煤氣、寬帶費(fèi)(如使用)等由甲、乙兩方平攤,每方二分之一。
第六條合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應(yīng)積極采納。
第七條朋友來訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。超過2個(gè)朋友來訪,應(yīng)提前告知對方。
第八條各自做飯,還是搭伙,根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用,依具體情況而定。
第九條在租住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。
第十條乙方需退房的話,因提前一個(gè)月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個(gè)月收取。
第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí),本合租合同自動(dòng)失效,甲方不負(fù)違約責(zé)任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月,知會(huì)乙方。
第十三條本合同自訂立之日起,即告生效。
第十四條本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________
身份證號:_________________身份證號:_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
簽署日期:___年___月____日簽署日期:___年___月___日
租房合同糾紛3
出租方(以下簡稱甲方):_____
承租方(以下簡稱乙方):_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共_____層,第_____層。
第二條、房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條、租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條、付款方式。
乙方按_____支付租金給甲方。
第六條、交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的`損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
第十條、協(xié)議自雙方簽字之日起生效。一式三份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)公安部門備案一份。
第十一條、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本協(xié)議附件。附隨協(xié)議之后。
出租方:_______________承租方:_______________
電話:_______________電話:_______________
地址:_______________地址:_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
租房合同糾紛4
出租人(甲方):__________________證件類型及編號:___________________________
承租人(乙方):__________________證件類型及編號:___________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉_____區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________,建筑面積____________平方米。
。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
。ㄒ唬┳赓U用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過人。
。ǘ┤缱赓U用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計(jì)_______年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):人民幣_______元整(¥:_____________________)。
支付方式:_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,__________________________________________ 。
。ǘ┭航穑篲______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________由甲方承擔(dān),______________由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)_____________________費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條房屋維護(hù)及維修
。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ 。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的'。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、_______________________________________________________________ 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_______日通知對方,并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
。ㄎ澹______________________________________________________________。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項(xiàng)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,_____________________執(zhí)_______份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:___________承租人(乙方)簽章:___________
委托代理人:___________國籍:___________
聯(lián)系方式:___________委托代理人:___________
聯(lián)系方式:___________
______年_____月______日______年_____月______日
租房合同糾紛5
原告:杭州源通光大環(huán)境設(shè)備制造有限公司,住所地杭州余杭區(qū)閑林街道閑興路23號。
法定代表人:朱經(jīng)德,公司總經(jīng)理。
被告:杭州育福龍醫(yī)療器械有限公司,住所地杭州市余杭區(qū)閑林街道閑興路23號一層、二層。
法定代表人:衛(wèi)兵強(qiáng),公司總經(jīng)理。
訴訟請求:
一、判令解除原被告之間簽訂的《廠房租賃
合同》;
二、判令被告立即騰退租賃房屋;
三、判令被告支付原告租金126977。74。9元(第一年租金56115。12元、第二年租金70862。62元,暫計(jì)至20xx年7月15日,實(shí)際要求計(jì)算至被告騰退房屋之日)、利息5417。44元(第一年租金利息4346元、第二年租金利息1071。44元,暫計(jì)至20xx年7月15日,實(shí)際要求計(jì)算至被告騰退房屋之日);
四、判令被告支付遲延支付租金的違約金64493。41元(每日按未付租金的千分之二計(jì)算,暫計(jì)至20xx年7月15日,實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日);
五、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
20xx年4月1日,原告與被告簽訂了一份《廠房租賃合同》,合同約定“租賃期限從20xx年4月1日起至20xx年3月30日止”;“年租金為251115。12元,第三年起租金遞增10%,第五年后每兩年根據(jù)市場的變化調(diào)整租金,租金的增減幅度在10%以內(nèi)、協(xié)商解決”;“租金為一年一付,且先付后用。首期支付為合同簽訂之日起7日內(nèi)一次
性付清,以后提前半個(gè)月支付”;“被告逾期支付租金的,每日按雙倍日租金向原告支付違約金。若被告逾期支付租金,經(jīng)原告多次催收無果,并且時(shí)間已超過30天的,原告有權(quán)提前解除合同”。合同簽訂后,被告未能依約履行義務(wù),經(jīng)原告方多次催討,至今共支付租金195000元,即第一年的租金尚有56115。12元未支付,第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜,原告已分別在20xx年4月10日、5月31日和6月27日書面發(fā)出了催討函和律師函,但均催討無果。
綜上所述,原告認(rèn)為,雙方簽訂的'廠房租賃合同合法有效,原告向被告提供符合要求的房屋,被告理應(yīng)依約及時(shí)向原告支付租金。但是,被告卻無理拒不支付租金至今,致使原告合同目的無法實(shí)現(xiàn),被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益,訴至法院,請求法院依法判決。
此致
杭州市余杭區(qū)人民法院
具狀人:
年 月 日
租房合同糾紛6
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將其所在位于的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限:自_____年____月__日到____年____月____日止。
三、租金及付款方式:
1、租金優(yōu)惠至每季________元整(大寫數(shù)字/元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。
2、租金先付后用,一季一付。
3、甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開具收據(jù)給乙方。
四、甲方提供設(shè)備如下:
全裝修房一套,含:
。依锏碾娖,桌椅)
五、乙方履約事項(xiàng):
1、乙方及時(shí)清付所使用的'水、電、煤氣等費(fèi)用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個(gè)月通知對方,否則違約方應(yīng)支付對方違約金xx元
七、租賃期滿,甲方對協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。
八、本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方:___________乙方:___________
電話:___________電話:___________
簽約日期:_____年____月__日
租房合同糾紛7
出租方:_________(簡稱甲方)承租方:_________(簡稱乙方)
地址:_____________________地址:_____________________
電話:_____________________電話:_____________________
現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂房屋租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將坐落在_____________________房屋,建筑面積_______,(____房____廳或間)出租給乙方,作_______使用。
二、租期從_______年____月____日起至_______年____月____日止。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣________元整,并于當(dāng)月(季)初________天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租________元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由________方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由________方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額________%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的'經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
出租人:________________(簽名蓋章)
承租人:________________(簽名蓋章)
經(jīng)辦單位:_____________(簽名蓋章)
經(jīng)辦人:________________
_______年____月____日
租房合同糾紛8
出租方(以下簡稱甲方):___________
聯(lián)系方式:身份證號碼:___________
承租方(以下簡稱乙方):___________
聯(lián)系方式:身份證號碼:___________
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將其居住的號屋及其設(shè)施租賃給乙方;
2、乙方租用上述房屋作(居住/商業(yè))之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租;
第二條:房屋設(shè)備
1、房內(nèi)設(shè)備:空調(diào)一臺、衣柜一組(或一個(gè))、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個(gè)、席夢思一張(含床墊)、房屋鑰匙一套(共五把);
2、公用設(shè)備:電冰箱一臺、太陽能熱水器一套(含浴霸)、飲水機(jī)一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個(gè)、頂燈若干、壁鐘一個(gè)、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個(gè)、排氣扇兩個(gè))、櫥柜一套、鞋架一個(gè)、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個(gè));
3、甲方付給六樓防盜門和進(jìn)門防盜門鑰匙一套(不含室內(nèi)房門鑰匙),每套三個(gè),如有丟失,乙方按照三只鎖總價(jià)人民幣一百八十元賠付。
4、乙方應(yīng)妥善使用上述設(shè)備,如有人為損壞原價(jià)賠償;
第三條:租賃時(shí)間
1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租賃期至少為兩個(gè)月(60天);
3、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。
第四條:房屋租賃費(fèi)用
1、租金為人民幣________ _元/月,超過租期(7天內(nèi))按元/天計(jì)算,超過7天按一個(gè)月計(jì)算;
2、乙方需支付房屋押金人民幣300元;
3、租金按月支付,先付款后住房;
第五條:房屋使用費(fèi)用
1、是否使用煤氣灶做飯:是(____)/否(____);
2、物業(yè)管理費(fèi)3元/月,網(wǎng)費(fèi)20元/月,網(wǎng)線自備;
3、乙方自行承擔(dān)本屋電費(fèi),每月加收一度電的過渡費(fèi)用;
4、煤氣費(fèi)由所有用戶按比例平攤,房屋使用費(fèi)用按月結(jié)清;
第六條:房屋及設(shè)備維修保養(yǎng)
5、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。
6、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方人為原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條:損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第八條:甲方免責(zé):
1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。
2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。
第九條:乙方責(zé)任
1、必須妥善使用租賃場所及公用部分;
2、按時(shí)交納房租及房內(nèi)費(fèi)用;
3、保持房內(nèi)整潔,不影響其他住戶(如果長期不干凈,甲方可請鐘點(diǎn)工,費(fèi)用乙方必須承擔(dān));
第十條:退房
1、如需退房乙方須提前兩周通知甲方;
2、在租賃期內(nèi),乙方不得中途退租,如違約,乙方押金作為甲方的損失金;
3、確定房內(nèi)物品、設(shè)備無損壞、丟失后,甲方退還乙方全額押金;
第十一條:租房合同終止
因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時(shí),本合同自然終止。
第十二條:租房合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。1、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付;
2、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;
3、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;
4、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的`;
5、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;
第十三條:糾紛解決
對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
本合同簽署無誤后即日生效。
甲方:___________
乙方:___________
日期:______年_____月______日
日期:______年_____月______日
(注:本租房合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份)
租房合同糾紛9
出租方(甲方):________,身份證號__________________________,電話:________________,聯(lián)系地址:__________________________。
承租方(乙方):________,身份證號____________________________,電話:________________,聯(lián)系地址:___________________________。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將其位于_________________________________的房屋出租給乙方居住。除雙方另有約定外,乙方不得擅自改變房屋的居住用途,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。
二、租期自______年___月___日起。任何一方需終止協(xié)議,均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。
三、租金每年¥_______________,半年一結(jié)付,首期半年租金_________元乙方應(yīng)于______年____月____日前付清,之后每六個(gè)月結(jié)付一次。押金為______元,自退租之日起一個(gè)月退還乙方。租住房屋水費(fèi)、電費(fèi)等均由乙方自理,乙方退租時(shí)必須結(jié)清租住期間水電費(fèi)用。
當(dāng)市場行情發(fā)生大的'波動(dòng)時(shí),甲方保留提前一個(gè)月通知乙方租金變動(dòng)的權(quán)利,若乙方不同意則協(xié)議終止。
四、若乙方違反協(xié)議約定,甲方有權(quán)隨時(shí)終止協(xié)議收回房屋,因違約給甲方造成的損失,乙方應(yīng)予以賠償。
五、合同終止乙方退還房屋時(shí),應(yīng)確保房屋及屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然折舊除外)。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________
______年_____月______日______年_____月______日
租房合同糾紛10
甲方(房主):___________身份證號碼:_______________________、
乙方(承租人):___________身份證號碼:_______________________、
一、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期,從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣__________元每月。
四、押金
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另押金人民幣______________________元整(小寫:_________元人民幣)。
2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù)):
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對租用房沒有處理權(quán),也不能改變其用途,否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
六、甲方責(zé)任及義務(wù):
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應(yīng)該保證出租的`房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。
七、有關(guān)退租條例
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)。
補(bǔ)充協(xié)議
________________________、
九、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方(簽字):___________聯(lián)系電話:___________
身份證號碼:___________
乙方(簽字):___________聯(lián)系電話:___________
身份證號碼:___________
______年_____月______日
租房合同糾紛11
租房合同糾紛起訴狀 在實(shí)際生活中,租房合同糾紛并不鮮見。當(dāng)我們面臨租房合同糾紛時(shí),我們一定要用法律來捍衛(wèi)自己的`合法權(quán)利。但是,您知道如何書寫租房合同糾紛起訴狀嗎?現(xiàn)在,我們將在下文提供該類型民事起訴狀范本一份,希望對您有所幫助。 租房合同糾紛起訴狀范本 民事起訴狀
原告:姓名:______ 身份證號__________ 性別:__
被告:姓名:______ 身份證號__________ 性別:__
住址:__________ 電話:______
訴訟請求(結(jié)合自身情況填寫):
1、要求被告支付原告代為維修租賃房屋的價(jià)款____元,并支付
相應(yīng)的利息____元;
2、要求被告減少因修理房屋不能正常使用期間的租金____元;
3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由(結(jié)合自身實(shí)際情況詳細(xì)描述):
____年__月__日,原被告簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定,原告承租被告位于__區(qū)__路__號房屋一間,面積__平方米,承租期限為__個(gè)月,即從____年__月__日起至____年__月__日止,租金每月____元,每月一日前付清當(dāng)月房租。合同簽訂后,原告如約
向被告繳納了房租,并開始使用該房屋,但。。。。。。
租房合同糾紛12
出租方(甲方):___________
承租方(乙方):___________
身份證號:___________
身份證號:___________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將位于租與乙方使用,面積平米。
二、租賃期限為年,出租方從______年_____月______日至______年_____月______日。
三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的.,承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,出租方可以終止合同,收回房屋。
四、租金每年(大寫:),押金(大寫:)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內(nèi)有一方違約,需向?qū)Ψ礁哆`約金元(大寫:) 、
六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方):___________
身份證號:___________
承租方(乙方):___________
身份證號:___________
______年_____月______日
租房合同糾紛13
合同編號:_________________
出租人:_______________簽訂地點(diǎn):____________________
承租人:_______________簽訂時(shí)間:______年____月____日
第一條租賃房屋坐落在_______、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。
第二條租賃期限從_______年______月______日至_______年______月_______日。
。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)
第三條租金(大寫):______________________
第四條租金的支付期限與方式:__________________
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條租賃房屋的用途:______________________
第七條租賃房屋的維修:
承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):______________________
第八條出租人___(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:_________
租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:______________________
第九條出租人________(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金(大寫)__________元。承租人在__________前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________個(gè)月以上;
2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)_______________元以上;
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1、出租人遲延交付出租房屋___________個(gè)月以上;
2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:_________________
第十三條違約責(zé)任:
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的`爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第______種方式解決:
(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條其他約定事項(xiàng):_______________________
甲方(出租方)___________
身份證號:___________
聯(lián)系電話:___________
乙方(承租方)___________
身份證號:___________
聯(lián)系電話:___________
茲經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立下列房屋租賃條約,供共同遵守:
一、房屋座落:___________
房型:___________
房屋面積:___________
房屋附屬設(shè)施:___________
房屋證號:___________
二、租賃期限
由二零______年_____月______日至二零______年_____月______日。租金支付方式、支付下次租金須提前天。如逾期天不支付,則甲方有權(quán)無條件收回房屋。
1、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫)元;(小寫)元。
2、乙方向甲方支付押金元作為水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等的抵押金。乙方租賃期滿后,在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用時(shí),甲方須退還給乙方此項(xiàng)押金。
3、如須向有關(guān)部門登記,則登記費(fèi)由方支付。
三、乙方須愛護(hù)房屋及設(shè)施,有任何結(jié)構(gòu)改動(dòng)必須征得甲方同意,房屋及設(shè)施如因自然原因損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕或賠償。從乙方入住之日起,乙方即對房屋安全負(fù)責(zé),除因地震等不可抗拒因素外,其它因水、電、火、煤氣造成的損失由乙方承擔(dān)。
四、從乙方入住之日起,由乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、前期費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。水表止碼;電表止碼;煤氣表止碼、
五、如甲乙雙方有任何一方需提前解除租賃合同,必須提前天通知對方,并支付人民幣元作為解約賠償。
六、在租賃期內(nèi),如甲方要出售此房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán),如乙方不愿購買,則購買的第三方自然成為本合同的甲方,承擔(dān)甲方義務(wù),行使甲方權(quán)利。
七、乙方在租賃期間不得在此房屋內(nèi)從事非法活動(dòng),否則由此引起的一切后果由乙方自行承擔(dān),且甲方可無條件收回此房屋,并保留索賠的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售此房屋。
八、爭議與仲裁:本合同自簽字之日起生效,租賃雙方因合同發(fā)生爭議時(shí),中介方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成時(shí),任何一方均可向有關(guān)管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。
租房合同糾紛14
出租方(甲方):_________身份證號碼:_________證件地址:_________聯(lián)系方式:_________
承租方(乙方):_________身份證號碼:_________證件地址:_________聯(lián)系方式:_________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,在志愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同,供雙方共同執(zhí)行。
一、房屋座落、面積
1、甲方將其合法擁有的房屋以及該房屋內(nèi)配套的家具、家電有償租賃給乙方使用,房產(chǎn)證號:_________號,房屋座落地址:_________,面積為_________平方米。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為用途;
2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期為_________年,自開始至_________。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該出租房屋,乙方因如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出,在雙方對續(xù)租的租金、租賃期限協(xié)商一致后,重新簽訂新的租賃協(xié)議。
3、租賃期滿后,乙方如有任何物品留置在出租房內(nèi),必須征得甲方同意,否則甲方將視乙方放棄對該物品的所有權(quán),可憑甲方處置。
4、租賃期內(nèi),甲乙雙方均不能提前終止合同,任何一方要求提前終止合同,均構(gòu)成違約,并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另一方違約金。
四、租金及支付方式
1、該房屋的月租金(含車庫)為人民幣:_________元。
2、租金每季度支付一次,第一次支付時(shí)間為合同簽訂并交鑰匙的當(dāng)天。第二次支付時(shí)間為。每次支付人民幣:
3、租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,活動(dòng)期為三天,三天后甲方有權(quán)按照月租金的0、5%/天收取滯納金,如超過15天,則視乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋并從乙方的保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。
五、保證金
1、為保證房屋及其所屬的設(shè)施完好、租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同保證金為人民幣:
2、乙方應(yīng)與本合同簽訂時(shí)全額付清保證金,甲方在收到保證金后予以書面簽收。
3、合同簽訂當(dāng)天,由甲乙雙方共同清點(diǎn)、檢查房屋以及房屋內(nèi)附屬的家具和家電等設(shè)施。租賃期滿后,乙方向甲方悉數(shù)移交房屋和房屋附屬的家具和家電設(shè)施,并保證房屋和家電設(shè)施完好。同時(shí)由乙方搬空屬于乙方的所有物品。經(jīng)甲方確認(rèn)后將保證金無息退還乙方。
六、其他費(fèi)用
1、乙方在租賃期內(nèi),實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)由乙方承擔(dān),并按照單據(jù)如其繳納,費(fèi)用單價(jià)決定于收費(fèi)單位的統(tǒng)一定價(jià)。乙方繳納的上述費(fèi)用單據(jù)應(yīng)予以保留,以便雙方核對。
2、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),并由乙方直接交付給物管公司。
七、甲方權(quán)力及責(zé)任
1、甲方保證該出租房的房屋權(quán)屬合法、無權(quán)屬共同人的.反對意見、無使用糾紛。
2、甲方需按照合同約定及時(shí)交付房屋以及相應(yīng)的附屬設(shè)施給乙方使用。
3、房屋及附屬家具、家電如果非乙方的原因而出現(xiàn)故障時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用。
4、甲方負(fù)責(zé)開通管道煤氣和有線電視,開通費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、甲方保留一把給房間的鑰匙,并在同時(shí)滿足以下條件的情況下有權(quán)進(jìn)入該房間并進(jìn)行必要的處置:
在房屋出現(xiàn)漏水、漏電、起火、物業(yè)修繕、乙方房租繳納延期超過法定管理部門要求及其他必須進(jìn)入房屋的情況下。
經(jīng)和乙方聯(lián)系并取得乙方同意或者無法和乙方取得有效聯(lián)系的情況下。甲方進(jìn)入房間須由物業(yè)管理人員陪同。
八、乙方權(quán)利及責(zé)任
1、乙方在租賃期內(nèi)擁有該房租的居住權(quán)和屋內(nèi)所有家具、家電的使用權(quán)。
2、乙方保證在該房屋內(nèi)的所有活動(dòng)合乎國家法律及本地區(qū)(包括小區(qū)物管)的相關(guān)管理規(guī)定,不做任何違法行為,不得存放危險(xiǎn)物品以及國家明文規(guī)定的不合法物品。否則,一切后果以及由此造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)向甲方支付租金及本合同規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。
4、乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)、不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。
5、乙方應(yīng)愛惜并妥善使用出租房及房內(nèi)的各類設(shè)施,未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、房屋裝修、不得在墻面上圖畫或打孔。
九、違約責(zé)任
1、甲乙雙方任何一方未按本合同條款履行,導(dǎo)致合同提前終止均視為違約,違約金雙方同意為人民幣:__________元。
2、如因乙方的過失或過錯(cuò)導(dǎo)致房屋以及設(shè)施受損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償金額按照市場金額和損害程度雙方約定。
3、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行墻面開孔,按照每孔進(jìn)行賠償。
十、其他條款
1、甲方雙方自愿按照本合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同規(guī)定,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定進(jìn)行索賠。
2、如有未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
3、因不可抗拒力(如自然災(zāi)害、地震、雷擊)等原因?qū)е路课、家具、家電等設(shè)施損壞或?qū)θ松碓斐蓚Γ滓译p方均不承擔(dān)對方的賠償責(zé)任。
4、本合同連同附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。經(jīng)甲乙雙方簽字后即時(shí)生效。至租賃期滿,雙方費(fèi)用結(jié)清后失效。
出租方(甲方):_________聯(lián)系地址:_________電話:_________日期:_________
承租方(乙方):_________聯(lián)系地址:_________電話:_________日期:_________
租房合同糾紛15
甲方:(出租人)___________
身份證編號:___________
聯(lián)系電話:___________
乙方:(承租人)___________
身份證編號:___________
聯(lián)系電話:___________
經(jīng)甲乙雙方實(shí)地看房后,自愿協(xié)商達(dá)成租房合同如下:
一、乙方租借甲方雨花區(qū)西善橋明華家園B11幢305室的房屋(3室1廳1衛(wèi)1廚),期限1年(從______年______月_____日至______年______月_____日止),期滿后無條件搬出同時(shí)結(jié)清乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,完好地交還甲方提供使用的.物品,同時(shí)甲方退還居住使用押金給乙方。乙方要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
二、乙方在簽訂本合同時(shí),須提供有效證件(復(fù)印件),應(yīng)預(yù)付租金,家具使用費(fèi):合計(jì)1600元/月x6個(gè)月,計(jì)9600元,租住使用押金20xx元(包括家用電器使用押金)。余下6個(gè)月租金半年后付清。同時(shí),甲方出具收據(jù)憑證給乙方。
三、乙方在租期內(nèi),應(yīng)遵守國家法律,遵守南京市有關(guān)治安管理?xiàng)l例。服從社區(qū)管理,爭做文明市民。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。
四、甲方提供給乙方租住使用的房屋,必須保障其安全,可用,可住的原則。乙方在租期內(nèi)必須承擔(dān)水,電、煤氣,有線電視,物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用,不得拖欠。
五、乙方在租期內(nèi),不得破壞房屋的結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓他人居住使用等,甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租房,不退任何費(fèi)用。
六、租賃期間,甲方在出租期未滿而停租,應(yīng)賠償乙方一個(gè)月房租金,乙方在承租期未滿而退租,應(yīng)賠償甲方一個(gè)月房租金。甲乙雙方提前一個(gè)月通知對方協(xié)商解除合同的不作違約;不可抗拒因素不做違約。
七、甲方提供給乙方物品如下:
以上物品經(jīng)雙方,清點(diǎn)交接無誤。如乙方造成甲方的財(cái)物被盜,去向不明,火災(zāi)損壞等需照價(jià)賠償。
八、在租期內(nèi)甲乙雙方共同遵守本合同,任何一方擅自中途終止本合同,或任何一方違反本合同的條例,造成對方損失,必須賠償對方有關(guān)的直接損失,直至請求法律保護(hù)。
九、本合同如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商寫明。
十、備注:
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附:水表底數(shù):___________
電表底數(shù):___________
煤氣:___________
甲方簽字:___________
乙方簽字:___________
日期:_______年____月____日
日期:_______年____月____日
附租方內(nèi)物品及日常費(fèi)用交接清單一份
租房合同糾紛16
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將其所在位于上海白鶴鎮(zhèn)鎮(zhèn)北小區(qū)10號樓201的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限:自_____年____月__日到____年____月____日止。
三、租金及付款方式:
1、租金優(yōu)惠至每月壹千六佰元整(1600元整/月),包括寬帶及物業(yè)費(fèi)用!乙方在起租日前十天支付給甲方。
2、租金先付后用,付三押一。
4、甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開具收據(jù)給乙方。
四、甲方提供設(shè)備如下:
全裝修三房一廳一套,含:
。ǹ照{(diào)兩個(gè);床鋪兩張;衣柜、廚衛(wèi)設(shè)施齊)
五、乙方履約事項(xiàng):
1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、有線、電話等除(寬帶及物業(yè))的一切費(fèi)用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的.房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個(gè)月通知對方,否則違約方應(yīng)支付對方違約金1600元整
七、租賃期滿,甲方對協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。
八、本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方:___________乙方:___________
電話:___________電話:___________
租房合同糾紛17
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房地點(diǎn):甲方同意把羅湖區(qū)龍園山莊13棟808室的房屋租借給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為住宿所用
三、租期:自_____年_____月______日起至______年_____月______日止。租賃期滿,乙方如期將房屋歸回甲方。
四、租金:每月元RMB,大寫:仟佰元整
五、租房押金:本次合同不再另外支付押金,按上次的協(xié)議繼承租房押金,租房終止后,憑甲方所開具的押金收據(jù),將上次的'租房押金退還乙方,不計(jì)利息。
六、付款方式:乙方每一個(gè)月通過甲方提供的銀行賬號,轉(zhuǎn)賬的方式支付一次租金,共支付元RMB,大寫:仟佰元整
七、補(bǔ)充條約與之前一致。
八、本合同未盡事宜,一律按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效應(yīng)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租房合同糾紛18
租房合同編號:___________
租房合同出租方:(以下簡稱甲方)
聯(lián)系地址:___________
證件號碼:___________
電話:___________
傳真:___________
郵政編碼:___________
租房合同承租方:(以下簡稱乙方)___________
聯(lián)系地址:___________
證件號碼:___________
電話:___________
傳真:___________
郵政編碼:___________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于______年_____月______日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:滬房地浦字第
號)
2、乙方租用上述房屋作之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條:提供設(shè)備
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條:
1、租賃期自______年_____月______日起至______年_____月______日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須
重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條:租金
租金為每月人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
第五條:支付方法
1、租金須預(yù)付,乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:
開戶銀行:___________
賬號:___________
抬頭:___________
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第七條:押金
1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,租房合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
2、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買"國際長途電話使用卡",費(fèi)用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。
第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借
乙方不得發(fā)生下列行為:
1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
3、未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。
第九條:維修保養(yǎng)
1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。
2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第十條:變更原狀
1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的`書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
第十一條:損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第十二條:甲方免責(zé):
1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。
2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。
第十三條:乙方責(zé)任
1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、必須妥善使使用租賃場所及公用部分。
3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:
。1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>
。2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;
。3)違反社會(huì)治安、國家安全和違法行為。
第十四條:通知義務(wù)
1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。
2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí),須及時(shí)以書面形式通知另一方。
第十五條:合同終止
因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時(shí),本合同自然終止。
第十六條:合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
1、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付;
2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;
3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;
4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;
5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;
6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;
8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同,如對乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。
第十七條:特別說明
1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時(shí),須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金。
2、租房合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條:租賃場所的歸還
合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十九條:糾紛解決
對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條:補(bǔ)充條款
中介方:
甲方:___________乙方:___________
日期:_____年____月__日日期:_____年____月__日
注:本租房合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
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