關(guān)于租房合同[經(jīng)典15篇]

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同對(duì)我們的幫助越來越大，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的關(guān)于租房合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

關(guān)于租房合同1

　　甲方：（出租方）____________

　　身份證號(hào)碼：________________________

　　乙方：（承租方）

　　身份證號(hào)碼：____________

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

　　一、房屋的位置，面積：平方米，裝修及設(shè)施、設(shè)備齊全。

　　二、租賃期限：1年，即__年__月__日至__年__月__日

　　三、租金及繳納時(shí)間：每年元，乙方應(yīng)一次付清，先付后住。乙方交付房租全款，甲方將房屋交付乙方使用。

　　四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給押金元，到期結(jié)算，多余歸還。

　　五、租賃期間的'其他約定事項(xiàng)：

　　1、甲方提供所租房屋應(yīng)合法有效。

　　2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意保護(hù)，不得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

　　3、水、電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付（取暖費(fèi)除外）。入住日抄見：水立方米，電度，甲方應(yīng)結(jié)清房屋租賃給乙方前所欠的所有費(fèi)用。

　　4、房屋只限于乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或非法用途。

　　5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得隨意解除，若解除合約，任何一方要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并做出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力，雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　7、本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效。

　　8、甲乙雙方中任何一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。如果乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，余下費(fèi)用不退。

　　七、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　乙方（簽字）：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　簽約日期：__年__月__日

關(guān)于租房合同2

　　賣方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人) 身份證號(hào)： 買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有房產(chǎn)簽訂本合同。

　　第一條 甲方所售房屋的基本情況：

　　1、甲方所售房屋位于 ,房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋用途為 。

　　2、甲方所售房屋為三室一廳的套房，建筑面積約 平方米(實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。

　　3、房屋為毛坯房，無任何裝修和內(nèi)部設(shè)施。

　　4、本合同中所述房屋為 ，是 和 的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，并由甲方承擔(dān)由此帶給乙方的所有損失(詳見違約責(zé)任及糾紛處理方法)。

　　第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為：人民幣 元整(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易過戶稅費(fèi)由 負(fù)擔(dān)。

　　第三條 付款方式：

　　甲乙雙方同意合同簽訂( 年 月 日)當(dāng)日以 付款方式

　　一次性付款，付款金額為人民幣 元整(大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)，含已付定金 元。付款當(dāng)天甲方開具收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。余款人民幣 元整(大寫： 萬元整)在甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后付給。

　　第四條 房屋交付：

　　甲方應(yīng)在乙方付款當(dāng)日將房屋交付乙方，包括拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、文件及票據(jù)的原件、全部鑰匙交付給乙方。甲方如未于當(dāng)日將該房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。

　　第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

　　1.因本房建房售房單位及其他原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證及其手續(xù)尚在辦理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿將此房賣與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來后，甲方須將證書交予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶事宜。

　　2.經(jīng)協(xié)商，乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(延緩期限不超過房屋產(chǎn)權(quán)證首次發(fā)證時(shí)間后 年)。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出要求，甲方應(yīng)該于收到通知 日內(nèi)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的`書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，如因甲方的過失造成乙方

　　不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過 30 天(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，甲方須賠償乙方損失，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 1% 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過 60 天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列兩種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在90 天內(nèi)辦理過戶。

　　2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額退還乙方，并按房?jī)r(jià)總額10%月利率，從購(gòu)房之日起付給利息。

　　第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責(zé)任

　　甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前將登記于該房的全部戶口遷出，如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

　　第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

　　第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

　　第九條 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方(中間人)一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

關(guān)于租房合同3

　　甲方(賣方)：_____________身份證號(hào)碼：____________配偶：____________身份證號(hào)碼：____________

　　乙方(買方)：____________身份證號(hào)碼：____________配偶：____________身份證號(hào)碼：____________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買事宜簽訂本合同：

　　一、乙方購(gòu)買甲方以下房產(chǎn)：(以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))，房產(chǎn)地址：____________，191-1號(hào)2單元左邊一套房屋，面積壹套平方米，出售給乙方(含柴草間)。

　　二、甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意。

　　三、甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)____元整(小寫)費(fèi)由___方承擔(dān)，辦理過戶時(shí)不得無故推脫，應(yīng)隨叫隨到，否則視為違約。違約方應(yīng)支付違約金伍萬元。

　　四、甲方附贈(zèng)家具：____________，及一切不可搬走的其它設(shè)施及不需要的物品。

　　五、簽署本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房預(yù)付款(大寫)_____元整_____(小寫)日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)辦好，乙方承諾房產(chǎn)證下來當(dāng)天去銀行辦貸款壹拾萬元給甲方，余款_______元在20__年___月___日之內(nèi)付清全部房款，甲方應(yīng)在20__年___月___日搬家，并將房產(chǎn)證及鑰匙交給乙方，搬家前所產(chǎn)生的'水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方承諾該房屋未設(shè)定任何擔(dān)保，更不存在任何債務(wù)和權(quán)屬糾紛，如果出現(xiàn)上述情形，造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　六、本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：（蓋章）____________乙方簽字：（蓋章）____________

　　配偶：____________配偶：____________

　　電話：____________電話：____________

　　__年___月___日__年___月___日

關(guān)于租房合同4

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　電話： 電話：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲方將房屋租予乙方居住使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一：房屋概況

　　房屋位置 面積 平米

　　二：租賃期限

　　該房屋租賃期共計(jì) 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方不能提供租期時(shí)間長(zhǎng)度租房或乙方租期不足均屬違約，提前終止合同，需提前_____月通知對(duì)方，并支付壹月租金作為違約金。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　房屋租賃到期后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在合同時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋。如乙方要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，需在合同期滿提前一個(gè)月交納續(xù)租金。并重新簽訂租賃合同。

　　三：租金及押金

　　1、該房屋每月租金為人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　2、按半年結(jié)算。每半年初七日內(nèi)，乙方向甲方支付半年租金寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　3、合同簽訂之日甲、乙雙方驗(yàn)收水、電、家具、電器能正常使用后，乙方繳納保證押金，房屋押金為 ，房租期滿驗(yàn)收合格后由甲方原數(shù)退還乙方。

　　四：租賃期間相關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間以下費(fèi)用以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1、水費(fèi) 水底數(shù)_______.

　　2、電費(fèi) 電底數(shù)_______.

　　3、燃?xì)赓M(fèi) 燃?xì)獾讛?shù)_______.

　　4、光纖電視費(fèi)

　　5、網(wǎng)費(fèi)

　　6、物業(yè)管理費(fèi)

　　此協(xié)議租金不含以上費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　五：免責(zé)聲明

　　1、 乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋以及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。如因使用不當(dāng)造成事故或人生傷害的由乙方自負(fù)。

　　2、 如需裝修改造，需先征得甲方書面同意，并由乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。乙方對(duì)房屋裝修后的非移動(dòng)性物品不得拆除，同時(shí)乙方不得向甲方收取殘值費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　3、 乙方必須正確用電，用水，用燃?xì)鈺r(shí)刻注意防火、防盜、防事故，保證自己和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全，如因使用不當(dāng)造成事故或人生傷害的由乙方自負(fù)。

　　4、 現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失責(zé)任自負(fù)。乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房屋內(nèi)，對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。

　　六：合同終止

　　1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房，而且乙方應(yīng)按壹月租金向甲方支付違約金。

　　1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。

　　2) 損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

　　3) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。

　　4) 利用承租房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)以居住的.房去經(jīng)營(yíng)。

　　5) 合同到期內(nèi)提前一個(gè)月，沒有續(xù)租意向。甲方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。

　　2、如因國(guó)家政策需要拆遷等不可抗力因素甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前___壹__個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。租金按實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　七：房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如水、電、家具、電器、裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

　　2、 乙方在租房期間水、電、家具、電器損壞，由乙方承擔(dān)配件維修費(fèi)用。

　　3、 乙方應(yīng)于房屋租期滿后，將承租房房屋及附屬設(shè)施、家具電器設(shè)備交還甲方。應(yīng)保證房屋及設(shè)施、水、電、家具、電器設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。

　　八：合同效力

　　甲乙方需提供真實(shí)有效身份證復(fù)印件一張。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同組成部分。填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各持一份。自雙方簽字之日起生效。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年 月 日

關(guān)于租房合同5

　　甲方(出租方)_____________

　　身份證號(hào)：________________

　　地址：____________________

　　乙方(承租方)_____________

　　身份證號(hào)：________________

　　地址：____________________

　　中介方：__________________

　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、租房地點(diǎn)：

　　甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途：

　　乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

　　三、租期：

　　自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

　　四、租金：

　　每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個(gè)月租金。

　　五、付款方式：

　　1、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

　　2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方。

　　基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見補(bǔ)充各項(xiàng))

　　六、租房保證金：

　　存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

　　七、甲方義務(wù)：

　　1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

　　2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

　　3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　八、乙方義務(wù)：

　　1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

　　3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的`設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

　　4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關(guān)，后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)

關(guān)于租房合同6

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）****公司

　　甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

　　第一條 房屋的基本情況

　　1、甲方出租的房屋位于： ****路***號(hào) ***樓整層、****北面4間辦公室、**號(hào)會(huì)議室及商鋪。

　　2、出租房屋建筑面積總共為： *****平方米。

　　第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)證明文件，包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等，作為本協(xié)議的附件。

　　第三條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期為 *** 個(gè)月，自****年 **月 ***日起至****年**月**日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營(yíng)業(yè)職場(chǎng)等用途。

　　3、租賃期滿前1個(gè)月，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃權(quán)。

　　第四條 租金及支付方式

　　1、租金起算日為：****年 **月 **日。

　　2、租金為每平方米 元，月租金為 元，大寫： ， 個(gè)月租賃期的總租金為 元，大寫： 。本租賃期內(nèi)，租金不做調(diào)整，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，則租金單價(jià)上調(diào)15%。

　　3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在20天內(nèi)一次性支付 個(gè)月的租金。

　　4、甲方須提供國(guó)家認(rèn)可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔(dān)50%。

　　第五條 交房

　　1、甲方須在 **** 年 **月 **日前將該房屋交于乙方使用。

　　2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向，乙方應(yīng)在期滿3個(gè)月前通知甲方，并在20xx年4月24日前將房屋歸還于甲方。

　　第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納

　　水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)由甲方代收。（自甲方通知乙方三日內(nèi)，乙方必須按時(shí)繳納）XX年標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　即： 冷水費(fèi)3。7元/噸（ 結(jié)算一次） 計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：

　　電費(fèi)1。2元/度（ 結(jié)算一次） 計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：

　　暖氣費(fèi)4。8元/平方（ 結(jié)算一次）

　　第七條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

　　2、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修

　　3、甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用

　　4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應(yīng)。

　　5、甲方負(fù)責(zé)保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，甲方積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證。

　　第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí)，必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定。

　　3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)施和其設(shè)施的完好無損。

　　4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀(jì)等行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除押金，押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償。

　　6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時(shí)，須經(jīng)甲方同意。

　　7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將甲方交房時(shí)的設(shè)備、設(shè)施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。

　　8、乙方可以在甲方指定的位置設(shè)立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營(yíng)手續(xù)；乙方所做的廣告牌必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責(zé)任一律由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。

　　9、租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)管理、維修。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的.，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　2、該房屋因社會(huì)公共權(quán)益被依法征用的；

　　3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　4、該房屋損壞或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

　　第十條 違約責(zé)任

　　1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。

　　4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元整（貳拾萬元整）甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收回，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元整（貳拾萬元整）

　　5、在租賃期，乙方不能向甲方及時(shí)繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　6、人力不可抗因素導(dǎo)致責(zé)任除外。

　　第十一條 合同期滿

　　合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的：

　�。�1）提交仲裁委員會(huì)仲裁

　�。�2）依法向人民法院起訴

　　第十四條 本合同自雙方簽字/蓋章后生效。

　　第十五條 本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份。

　　出租方（甲方） 承租方（乙方）

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　年 月 日 年 月 日

關(guān)于租房合同7

　　甲方：____________________________

　　乙方：____________________________

　　經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立協(xié)議如下：

　　一、房屋坐落及面積

　　甲方無償提供給乙方使用，房屋位于，使用面積為平方米。

　　二、使用期限

　　經(jīng)甲乙雙方商定，使用期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、其他約定

　　經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將房屋無償提供給乙方使用，但乙方使用的水電等相關(guān)費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。

　　四、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效。

　　甲方：____________________________乙方：____________________________

　　日期：____________________________日期：____________________________

關(guān)于租房合同8

　　出租方(甲方)：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(乙方)：

　　聯(lián)系電話：

　　甲，乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃地址：

　　二、租用期限及其約定：

　　1、租用期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

　　2、房屋租金：每月元人民幣。

　　3、付款方式：現(xiàn)金一次性支付，租金一年一交。

　　4、租賃期內(nèi)的水、電等日常費(fèi)用由乙方支付。租賃期間房屋修繕等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力的因素導(dǎo)致毀壞和造成乙方損失時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

　　5、租用期內(nèi)乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失：

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的`;

　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

　　1、乙方要遵守國(guó)家法令，如果進(jìn)行違法活動(dòng)，視作自動(dòng)退租。

　　2、在租用期內(nèi)甲方必須確保乙方正常居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。

　　3、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。

　　4、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議。

　　5、乙方應(yīng)做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

　　6、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，應(yīng)愛惜室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞將給予甲方相應(yīng)賠償。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　出租方：

　　身份證號(hào)碼：

　　承租方：

　　身份證號(hào)碼：

　　_____年_____月_____日

關(guān)于租房合同9

　　出租方：________

　　承租方：________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條租賃期限租賃期共年____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　�。保�承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　�。玻�承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　�。常�承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

　　第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　�。保�如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的'房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　�。玻�出租人出賣房屋，須在３個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　�。常�承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　�。保�出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。

　�。玻�出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。

　�。常�出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　�。矗�承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。

　�。担�承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項(xiàng)

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份；合同副本份，送單位備案。

　　出租方（蓋章）________承租方（蓋章）：________

　　日期：________日期：________

關(guān)于租房合同10

　　甲方（出租方）__________________ 身份證號(hào)碼：___________________

　　乙方（承租方）__________________ 身份證號(hào)碼：___________________

　　出租之房屋（店面）座落于____市______區(qū)_____________________________________.建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________.甲、乙雙方就上述房屋（店面）友好協(xié)商，達(dá)成下列條款，以資共同遵守履行。

　　一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

　　二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣_(tái)__________________元整。（__________元）

　　三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________________元整，每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。

　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)________________元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

　　六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個(gè)月。如遇不可抗拒原因（如天災(zāi)、政府政策變化等）不在此例。

　　七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的`一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

　　八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住（用），需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。

　　九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水、電費(fèi) □電話費(fèi) □衛(wèi)生費(fèi) □管理服務(wù)費(fèi)。

　　十、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。

　　十一、 租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　十二、 合同簽訂之日的電表底數(shù)為______，水表底數(shù)為______，煤氣表底數(shù)為______.

　　十三、 本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

　　附加：_____________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________________

　　甲方（簽名/蓋章） 乙方（簽名/蓋章）

　　簽約日期：______年___月___日

關(guān)于租房合同11

　　甲方簽字： 乙方簽字： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 家庭地址： 家庭地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同。

　　一、房屋狀況：

　　甲方擁有的房屋位于 路 單元 號(hào)住房 室 廳 廚 衛(wèi)，建筑面積約為 平方米出租給乙方使用，用途為居住。

　　二、租期為： 年，從 年 月 日至 年 月 日止。

　　三、付款方式： 年租金為 元(大寫人民幣： )，先付后住，并一次性付清租金。

　　四、乙方于本合同簽訂之時(shí)交納給甲方押金 。租期屆滿，房屋及設(shè)施、設(shè)備若無損壞遺失且水電氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算完后，甲方于交房當(dāng)日內(nèi)將押金(無息)退還給乙方。

　　五、雙方責(zé)任及違約處理

　　1.甲方須征得該房屋共有人同意后方可簽訂本合同。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，若發(fā)生權(quán)屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.甲方對(duì)乙方的合法使用不得進(jìn)行干涉，在本合同租期內(nèi)不得收回房屋，或轉(zhuǎn)租他人。

　　3.乙方須按時(shí)支付本合同約定的租金，按時(shí)交納水電氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用。如乙方逾期交付租金，則每逾期一天，甲方有權(quán)按月租金的1%加收滯納金，逾期超過30天，甲方有權(quán)收回該房屋。

　　4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物管制度，不得擅自改變房屋的'建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)收回該房屋。

　　5.乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方遷出時(shí)，不得拆卸固定的裝修設(shè)施，以維持該房屋的完整;在征得甲方同意的情況下，乙方可進(jìn)行拆卸，但必須將該房屋恢復(fù)原狀。

　　6.甲方應(yīng)保證該房屋的建筑質(zhì)量，發(fā)生嚴(yán)重裂縫、滲水、爆管等質(zhì)量問題，

　　由甲方負(fù)責(zé)維修;租期內(nèi)房屋的日常維修(如門窗、家具、電器等)由乙方負(fù)責(zé);租期內(nèi)，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的水災(zāi)、火災(zāi)等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。

　　7.租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)遷出。若要繼續(xù)租用，乙方須提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)重新簽約后方可繼續(xù)使用。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。

　　8.租賃未滿，甲乙雙方中任何一方均不得提前解除本合同，否則視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秲蓚�(gè)月租金作為違約金。

　　9.因不可抗力的因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

關(guān)于租房合同12

　　委托方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受托方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：

　　第一條房產(chǎn)位置、面積和用途

　　甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達(dá)嶺溫泉旅游度假區(qū)的美妙時(shí)光___區(qū)___幢樓____單元____號(hào)，建筑面積____平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，委托給乙方出租。

　　乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的書面同意。

　　第二條委托期限

　　首度委托限期為五年：自____年___月___日起至____年___月___日止。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

　　第三條房屋的租賃排序

　　乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。

　　該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會(huì)掌握，其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下，不能進(jìn)行任何修改。

　　如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。

　　甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。

　　乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。

　　在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。

　　第四條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及支付方式

　　乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。

　　該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)：

　　1、乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等;

　　2、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等);

　　3、冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等;

　　甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的3%以內(nèi)。

　　經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付時(shí)間、方式：

　　1.乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

　　2.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的.方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

　　第五條甲方權(quán)利義務(wù)

　　在委托租賃期間開始時(shí)向乙方提供該房屋。

　　在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項(xiàng)目開發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

　　協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳)。

　　甲方在將房屋委托給乙方時(shí)，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。

　　在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：

　　1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢;

　　2、酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

　　3、乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。

　　第六條乙方權(quán)利義務(wù)

　　對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。

　　二物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。

　　三保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

　　a)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。

　　b)協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)。

　　c)按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。

　　第七條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配

　　委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計(jì)算方式如下：

　　委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量

　　第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)

　　一本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　二在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　三在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(詳見第十條)

　　第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜

　　一甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配。

　　二甲方臨時(shí)自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排，若確實(shí)無法安排時(shí)后果甲方自負(fù)。

　　三甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。

　　第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi))

　　自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用�？顚Ｓ�，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。

　　該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定，在業(yè)主委員會(huì)審定通過后方可使用。

　　第十一條爭(zhēng)議解決的方式

　　本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十二條協(xié)議生效及其它

　　甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，本協(xié)議方生效。

　　本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：_______

　　法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：___________

　　委托代理人：__________委托代理人：__________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　簽訂日期：____年___月___日

關(guān)于租房合同13

　　甲方：(出售方)：

　　身份證號(hào)：

　　乙方：(購(gòu)買方)

　　身份證號(hào)：

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及地下室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于朔州市開發(fā)區(qū)錦繡園小區(qū)號(hào)樓(建筑面積平方米)及地下室壹間(建筑面積 平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為： 。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的.所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

　　第二條 上述住宅及地下室的出售價(jià)為人民幣 元整(￥ 元)(以下金額均為人民幣)。

　　第三條 付款方式：雙方正式簽訂《房屋買賣協(xié)議書》時(shí)，乙方向甲方一次性付清購(gòu)房款 萬元整，同時(shí)，甲方將此房房屋所有權(quán)證等證件原件、相關(guān)票據(jù)及全套鑰匙均交付乙方。此后，該房所有權(quán)歸乙方所有。

　　第四條 本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。甲方要負(fù)責(zé)為乙方提供夫妻雙方的身份證復(fù)印件，以

　　備過戶使用。在乙方辦理該房屋所有權(quán)證等過戶手續(xù)中，甲方必須予以協(xié)助，提供有關(guān)證明(包括簽字等)。房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第五條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第六條 本合同一式四份，甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份，稅務(wù)及房管各一份(留存)。雙方共同遵守，不得違約。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　證明人(簽字)：

關(guān)于租房合同14

　　自20xx年以來，中國(guó)留美學(xué)生總數(shù)一直保持著16.5%的平均增長(zhǎng)速率，在20xx-20xx學(xué)年中有274439名中國(guó)學(xué)生被美國(guó)高校錄取，國(guó)外高校提供的宿舍非常有限，這就需要留美學(xué)生自己租賃房屋。留美學(xué)生都是剛剛來到陌生的地方，不熟悉美國(guó)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和法律，在租房子的時(shí)候常遇到很多問題，筆者就整理了關(guān)于美國(guó)房屋租賃的相關(guān)法律常識(shí)問答。

　　1. 在美國(guó)租房子，是否一定需要簽合約?

　　租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長(zhǎng)期租約通常要求是書面的才具法律效力。

　　口頭合約：口頭上達(dá)成協(xié)議也可以具備法律效力。但隨時(shí)閑推移，雙方對(duì)合約的記憶和理解可能都有變化，加上口說無憑，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生不必要的糾紛及誤會(huì)，最好雙方簽署書面的合約為好。

　　書面合約：一定要仔細(xì)閱讀，因?yàn)橛袝r(shí)租約會(huì)有特別的規(guī)定或條款。同時(shí)，留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經(jīng)填寫完整。簽字之后，你有權(quán)索要一份副本。

　　租房時(shí)，向房東或其經(jīng)紀(jì)人索要房東的名字，地址和電話。遇到緊急情況或需要房東修理時(shí)，可以及時(shí)通知房東或其代理。 房客可以要求房東將其聯(lián)絡(luò)電話寫入合約上。

　　2. 是否所有租屋合約都一樣?

　　不是的。租屋合約主要有二種，一是固定期限的長(zhǎng)期租約(LEASE)，二是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT)。除非你違反長(zhǎng)期租約或者短期租約規(guī)定，否則房東不能擅自更改租約期限或者加租。房東也不能在租約到期前讓你搬走。

　　短期租約并沒有一定期限，直到你決定搬出或者房東要求你離開。如果你要搬走，需要提前三十天通知房東。如果房東要加租，加租幅度在10%或以下，必須提前三十天以書面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，則提前六十天。如果你依照短期租約居住不滿一年，而房東希望你搬走，房東需要提前三十天給你書面通知;如果居住在一年以上，房東需要提前六十天給租客通知。除非雙方均同意其它的期限。

　　如果你未依約支付租金或在租屋內(nèi)從事一些非法活動(dòng)如吸毒販毒等，房東可給你三天的提前通知，要求你馬上繳租或停止所有非法活動(dòng)，如果租客未交租或繼續(xù)從事非法活動(dòng)，房東可以在三天后可以到法院申請(qǐng)驅(qū)逐令。

　　3. 合約看起來像是官方文件一樣打印好的，我可以更改書面合約嗎?

　　不要被這些正規(guī)打印好的表格被迷惑住，房東所提供的合約表格大都偏袒房東，里面的內(nèi)容都可以透過雙方協(xié)商而進(jìn)行改動(dòng)。只要房東同意，在你簽字前可以進(jìn)行修改�？稍诤贤�上直接劃去雙方都同意刪除的部分，或者進(jìn)行補(bǔ)充。雙方都必須在更改的地方注明各自的姓名縮寫。

　　如果合約說房子各項(xiàng)條件良好，而你未有機(jī)會(huì)檢查，你可以在該條邊上注明“有待檢查”。很多人都是直接從網(wǎng)上下載打印合同，其中有些條款由于法律的更新現(xiàn)在已經(jīng)無效。你不會(huì)被這些已經(jīng)過時(shí)或者違法的條款所制約。例如，合同可能會(huì)說如果你因?yàn)榻ㄖ�物沒有按時(shí)維修而受傷，房東不負(fù)責(zé)。但是這樣的條款在法律上不一定有效�；蛘吆贤�規(guī)定你不能自己維修然后從租金中扣除維修費(fèi)用，但事實(shí)上，如果你通知房東維修而他們置之不理，你可以依法先維修而事后從租金中扣除預(yù)付的修理費(fèi)用。

　　4. 我和房東簽了一年的合約，但住了二個(gè)月就不想住了，能退嗎?

　　一般不能，除非房東同意。一旦租客簽署了長(zhǎng)期租約，租客就要承擔(dān)整個(gè)租期的租金，縱使租客搬走不住，房東仍有權(quán)要求租客所有的租金。法律規(guī)定房東有責(zé)任在租客搬走后盡最大的努力找到新租客，但是簽署長(zhǎng)期租約的租客必須向房東支付空置期間的租金。

　　5. 除了合約之外我還需要支付其它費(fèi)用嗎?

　　在簽署合約時(shí)，房東有權(quán)利要求租客支付以下費(fèi)用：預(yù)先支付最后一月的房租，押金，清潔費(fèi)或信用背景調(diào)查費(fèi)。

　　除要求支付租金外，房東可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房東為了保證自己的財(cái)產(chǎn)免受不必要的損壞，在租客搬走后，房東可以從中扣除租客損壞房屋的所有費(fèi)用以及清潔費(fèi)用。

　　當(dāng)你搬走前，你可以請(qǐng)房東檢查房子，如果有問題你自己先修理好，這樣可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走，則不適用以上情況。

　　你搬走的三個(gè)星期之內(nèi)，房東必須返還押金或者給出解釋為何不能返還，以及押金的使用情況。房東扣除清理費(fèi)之后應(yīng)返還余額。同時(shí)，加州對(duì)押金數(shù)額也有要求，對(duì)未帶家具的房子，押金不應(yīng)超過2個(gè)月的月租， 對(duì)有家具的房屋，則不應(yīng)超過三個(gè)月的租金。押金最好用支票支付，這樣有銀行記錄，如果是現(xiàn)金，請(qǐng)索取收據(jù)。

　　6. 我的朋友剛來美國(guó)，我替他租屋時(shí)做擔(dān)保人，他不付租金，房東可以要我負(fù)責(zé)嗎?

　　可以的.，如果你是租約的共同簽署人的話。

　　7. 我們?nèi)�位同學(xué)一起簽約合租一個(gè)公寓，其中一位同學(xué)搬走而不再付租金，房東可以要我們二位負(fù)責(zé)所有的租金，這樣做合法的嗎?

　　這樣做是合法的，房東可以要求任何一位簽約的人士支付全部的所有租金。

　　8. 我的租約到期，如果沒有續(xù)簽會(huì)怎么樣?

　　租約可能對(duì)此有規(guī)定，例如合約是否會(huì)自動(dòng)續(xù)約。但是這類條款如果不是以8號(hào)粗體字出現(xiàn)在合約內(nèi)，則可能被視為無效。如果合約沒有此類條款，但是如果你按月付租而且在租約滿后房東照樣接受你的租金，則你的租約自動(dòng)按月租租約延續(xù)。如果房東不接受你的租金，你則需要搬離。 如果是長(zhǎng)期租約而雙方?jīng)]有續(xù)簽，此合約就會(huì)變?yōu)槊吭碌亩唐谧饧s。

　　9. 房東有哪些權(quán)利?

　　房東有權(quán)要求房客按租約行事，包括按時(shí)交租金，合法使用所租用的房屋，例如，租客不能租來做商業(yè)用途，租屋內(nèi)不能養(yǎng)動(dòng)物，租客不能分租給他人等。如果你違反租約規(guī)定，房東有權(quán)請(qǐng)你搬走，如果你拒絕搬走，房東可以上法庭要求驅(qū)趕你。房東也可以規(guī)定房客的人數(shù)。 此外，房東有權(quán)變賣房產(chǎn)。如果房子被賣了，你的租約不會(huì)受到影響。房東必須把你的租約轉(zhuǎn)給新房東或者退款給你。

　　10. 租客有什么權(quán)利?

　　分租或轉(zhuǎn)租： 你可以轉(zhuǎn)租或分租，除非合約禁止你轉(zhuǎn)租或分租。如果合約禁止，你可以和房東商量，房東可以書面同意。如果承租者造成房屋的損害，你需要付賠償責(zé)任。

　　調(diào)漲租金：有些城市會(huì)有租金調(diào)漲的限制，規(guī)定屋主漲租金的幅度。但是，大部份城市都允許房東與房客自已商定。

　　居住環(huán)境：租客有權(quán)享有一個(gè)適合人居住的環(huán)境。如果你的房子變得不適合居住，你可以搬走。搬走后你可能無需繼續(xù)付租金。你也可以就居住期間付的租金告房東而要求退還不適宜居住期間的租金。所謂不適宜居住的情況包括：漏水，破損的窗戶;房子結(jié)構(gòu)出現(xiàn)危險(xiǎn);沐浴和清潔的熱水和冷水供應(yīng)不足; 沒暖氣;電路系統(tǒng)故障;房子地面或建筑不衛(wèi)生;蟑螂和老鼠為患;沒有足夠的垃圾桶等。

　　最常見到的是，當(dāng)?shù)厥姓�府的衛(wèi)生部門或房屋安全檢查部門因?yàn)樽馕莸陌踩�或衛(wèi)生采取禁制行動(dòng)。

　　11. 房子的修理誰來負(fù)責(zé)?

　　一般來說，誰損壞，誰負(fù)責(zé)。如果不是被你損壞，則通常由房東負(fù)責(zé)。提出修理的最好時(shí)機(jī)是簽約后，但搬進(jìn)來之前。你可帶上你的朋友一起視察房子，發(fā)現(xiàn)損壞可當(dāng)場(chǎng)向房東提出或是拍攝照片，你的朋友可以做證人。關(guān)于修理的請(qǐng)求最好以書面方式提出，并注明日期，自己保留證據(jù)。

　　12. 如果房子環(huán)境不適合居住，我可以投訴房東嗎?

　　可以。你可以要求房東維修，如果房東拒絕，你可以向當(dāng)?shù)厥姓�府的房屋管理部門投訴。如果房子內(nèi)發(fā)現(xiàn)老鼠，你可致電城市衛(wèi)生健康部門清理。如果垃圾堵塞防火通道，你可以向消防部門投訴房東。政府部門一般會(huì)給房東六十天時(shí)間改正。如果房東還未改正，你可以透過法律途徑來保護(hù)自己的權(quán)益。

　　13. 除了投訴房東以外我還可以做什么?

　　你可以暫停繳租直至房東修理好房子。但是這么做房東可能以違約為由將你告上法庭�；蛘吣憧梢园逊孔饨坏降谌�者保管賬戶，這樣確保房東改正后你可以支付租金。無論如何，你該書面通知房東，向其解釋你準(zhǔn)備怎么做。同時(shí)要預(yù)留房東合理的時(shí)間進(jìn)行維修。請(qǐng)?jiān)跁和ＶЦ蹲饨鹬�前向律師做具體咨詢。如果其它房客有同樣的問題，大家可以一起討論，再向房東提出。如果你是低收入者，可以向一些法律援助社求助。

　　14. 房東可以未經(jīng)我同意進(jìn)入房子嗎?

　　可以，但只有在緊急情況下才允許。例如你樓上的浴缸的水滿溢，房東有權(quán)在你不在家的情況下進(jìn)你房子查修水管。如果是非緊急情況，房東必須提前24小時(shí)通知你，而且進(jìn)入的時(shí)間必須是白天工作時(shí)間。例如你要搬走，房東有權(quán)向其它有意租房的房客展示房屋，或者房東有權(quán)請(qǐng)電工來查電路。如果房東要在你搬走前檢查房子，他/她要給你提前48小時(shí)的書面通知。

　　15. 我的租屋被人入屋偷盜，房東要負(fù)責(zé)嗎?

　　一般不會(huì)，除非該租屋經(jīng)常被偷而房東置之不理或不采取任何補(bǔ)救措施。房東所購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)是賠償租客在租屋外面，如樓梯，停車場(chǎng)，游泳池等公共場(chǎng)所發(fā)生的人體傷害案件，而不負(fù)責(zé)租屋內(nèi)的財(cái)物損失。租客如有貴重的物件，應(yīng)到銀行申請(qǐng)保險(xiǎn)箱，將一些貴重的物件及重要的文件放在保險(xiǎn)箱內(nèi)。如有必要，租客也可以購(gòu)買租客保險(xiǎn)(renter insurance).

　　如果租屋發(fā)生火災(zāi)而租客的財(cái)物受損，房東的保險(xiǎn)應(yīng)該作出賠償。為了保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)以及避免將來維修費(fèi)的糾紛，租客可以在遷入前先對(duì)租屋的狀況錄像或拍照，在搬入后，再對(duì)住屋內(nèi)的所有財(cái)物錄像或拍照，最好能顯示出每次拍照的時(shí)間(除錄影機(jī)或照相機(jī)設(shè)置顯示功能外，可在旁放置一份有日期的報(bào)紙來確定日期)。

　　請(qǐng)注意，房東的保險(xiǎn)一般不涵蓋你，所以如有需要，請(qǐng)購(gòu)買租客保險(xiǎn)。

　　16. 房東可以上法庭要求驅(qū)趕我嗎?

　　可以。房東可以以你不付房租為由驅(qū)逐你。這種情況下，房東上庭前需要給你提前三天書面通知。針對(duì)各人情況請(qǐng)具體咨詢律師。

　　如果房東要驅(qū)趕你，他/她必須去法院提出訴訟。驅(qū)趕房客程序如下：當(dāng)你收到房東的逐驅(qū)通知書，你可以與房東協(xié)商自動(dòng)搬走，如果你在三天內(nèi)沒有達(dá)成協(xié)議，房東必須向法院提供正式的驅(qū)逐令。你收到法院的通知后，你有五天時(shí)限對(duì)起訴作出書面回應(yīng)并出庭應(yīng)訴。如果你未按時(shí)回應(yīng)，房東自動(dòng)獲勝。如果租客出庭應(yīng)訴而法官裁定租客必須搬離，房東有權(quán)要求支付未付的租金以及訴訟費(fèi)用。除訴訟以外，你還可以通過調(diào)節(jié)解決爭(zhēng)端。中立的調(diào)解員可以為你和房東進(jìn)行調(diào)解。

　　17. 房東可以把我擋在房外不讓我進(jìn)嗎?

　　根據(jù)法律規(guī)定，即便房東想你搬走，他必須透過法院的逐驅(qū)程序，在法院未作判決前，房東不能擅自換鎖，不得將租客鎖在門外或是把租客的個(gè)人物品丟出門外或窗外，也不能擅自斷水，斷電或者斷暖氣。如果有以上情況發(fā)生，你可以起訴房東。如果你勝訴，房東將支付所有損失，包括你的律師費(fèi)。如果你敗訴，你可能需要支付房東的律師費(fèi)。

　　如果房東已獲取到法院的驅(qū)逐令，房東可以叫警察來驅(qū)逐租客，如果租客不搬走，即構(gòu)成非法侵占他人財(cái)產(chǎn)而警察有權(quán)逮捕租客。

　　18. 我搬走后，房東以各種理由扣除我大筆押金，該如何處理?

　　法律規(guī)定房東在房客搬走的三個(gè)星期內(nèi)必須將押金退還給租客。房東可以扣除合理的清理費(fèi)用以及租客造成的財(cái)物損壞，如地毯被燒，墻壁被打破，但是租客不應(yīng)賠償日常使用的損耗。租客有權(quán)利向房東索取所有的開支收據(jù)，如果認(rèn)為所扣除的數(shù)額不合理，可以到小額法庭告房東而要求房東退還不應(yīng)扣除的金額以及法庭訴訟費(fèi)用。加州法律規(guī)定，如果涉及的數(shù)額不到一萬元，必須到小額法庭審理，雙方都不能聘請(qǐng)律師。

　　19. 如果就驅(qū)趕房客一案，法庭判我敗訴，我怎么辦?

　　如果法官判你敗訴，你需要搬走，而且法院可能還會(huì)判你支付房東的訴訟費(fèi)用，包括其律師費(fèi)和到期但未交得租金。同時(shí)，你有上訴的權(quán)利。但上訴并不意味著你可以不搬，除非法院批準(zhǔn)你暫緩搬離直至上訴有決定為止。如果你不上訴，你必須要搬。否則，房東有權(quán)請(qǐng)警察來帶你搬走。警察會(huì)在你門上貼驅(qū)逐令，你必須在驅(qū)逐令規(guī)定的日期前搬走。如果你不搬，警察有權(quán)把你的物品鎖在房里，迫使你搬離。如果你遺漏了一些物品在房里，房東必須給你十五天時(shí)間領(lǐng)取。如果你未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取，房東有權(quán)將其視為被遺棄的物品從而進(jìn)行處理。如果你的物品價(jià)值在$300美金以下，房東有權(quán)保留或是丟棄。如果超過$300美金，房東須公開拍賣。

　　20. 我從房東租來大屋，然后經(jīng)房東的同意分租給其它同學(xué)，分租的房客不付房租，我該怎么辦?

　　你從屋主處租來房屋再分租給他人，雖然你是屋主的租客，但是對(duì)于你的分租客而言，你就是房東。這種二房東的出租形式要注意兩點(diǎn)： 第一，你的分租期約不能超過你與屋主簽署的期約;第二，你必須遵守所有房屋出租的房東責(zé)任，如維修等，如果分租客不付房租，你仍必須按照房東驅(qū)逐房客的程序進(jìn)行驅(qū)逐。

　　此外，即使你的分租客不付房租，你仍必須遵守與屋主簽署的合約依時(shí)支付租金。

　　21. 我想租房屋，但是覺得房東因?yàn)槲沂峭鈬?guó)留學(xué)生而故意歧視我，我該怎么辦?

　　房東可能因?yàn)槟愕姆N族，性別，年齡，膚色，收入，宗教信仰，身體疾病，所屬國(guó)家，婚姻狀況或收入而拒絕出租房屋給你。但房東可以用你沒有良好的信用記錄，或你養(yǎng)寵物為由拒絕出租。因而，“只限女性”，“不租給中國(guó)留學(xué)生”等理由都構(gòu)成歧視行為。

　　如果你的懷疑是正確的，房東這種做法即屬違法。他們不能因?yàn)橐陨夏愕膫�(gè)人狀況而拒絕出租給你。如果你認(rèn)為你受到歧視，你可以寫信或致電就近的加州平等就業(yè)及住房部門或者房屋及城市發(fā)展局(HUD).

關(guān)于租房合同15

　　合同編號(hào)：_________________

　　出租人：_______________簽訂地點(diǎn)：____________________

　　承租人：_______________ 簽訂時(shí)間：______年____月____日

　　第一條租賃房屋坐落在_______、間數(shù) 、建筑面積 、房屋質(zhì)量 。

　　第二條租賃期限從_______年______月______日至_______年______月_______日。

　�。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

　　第三條租金（大寫）：______________________

　　第四條租金的支付期限與方式：__________________

　　第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

　　第六條租賃房屋的用途： ______________________

　　第七條租賃房屋的維修：

　　承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： ______________________

　　第八條出租人___（是 / 否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_________

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理： ______________________

　　第九條出租人________（是 / 否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第十條定金（大寫）__________元。承租人在__________前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

　　1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________個(gè)月以上；

　　2. 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）_______________元以上；

　　3. 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4. 承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　5. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

　　6. 未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

　　7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1. 出租人遲延交付出租房屋___________個(gè)月以上；

　　2. 出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：_________________

　　第十三條違約責(zé)任：

　　出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的'，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

　�。ㄒ唬┨峤籣___________仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。ǘ�）依法向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項(xiàng)：_______________________

　　甲方（出租方）

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（承租方）

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　茲經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立下列房屋租賃條約，供共同遵守：

　　一、房屋座落：

　　房型：

　　房屋面積：

　　房屋附屬設(shè)施：

　　房屋證號(hào)：

　　二、租賃期限

　　由二零 年 月 日至二零 年 月 日。租金支付方式 .支付下次租金須提前 天。如逾期 天不支付，則甲方有權(quán)無條件收回房屋。

　　1、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣（大寫） 元；（小寫） 元。

　　2、乙方向甲方支付押金 元作為水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等的抵押金。乙方租賃期滿后，在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方須退還給乙方此項(xiàng)押金。

　　3、如須向有關(guān)部門登記，則登記費(fèi)由 方支付。

　　三、乙方須愛護(hù)房屋及設(shè)施，有任何結(jié)構(gòu)改動(dòng)必須征得甲方同意，房屋及設(shè)施如因自然原因損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕或賠償。從乙方入住之日起，乙方即對(duì)房屋安全負(fù)責(zé)，除因地震等不可抗拒因素外，其它因水、電、火、煤氣造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　四、從乙方入住之日起，由乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、前期費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。水表止碼 ；電表止碼 ；煤氣表止碼 .

　　五、如甲乙雙方有任何一方需提前解除租賃合同，必須提前 天通知對(duì)方，并支付人民幣 元作為解約賠償。

　　六、在租賃期內(nèi)，如甲方要出售此房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方不愿購(gòu)買，則購(gòu)買的第三方自然成為本合同的甲方，承擔(dān)甲方義務(wù)，行使甲方權(quán)利。

　　七、乙方在租賃期間不得在此房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，否則由此引起的一切后果由乙方自行承擔(dān)，且甲方可無條件收回此房屋，并保留索賠的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售此房屋。

　　八、爭(zhēng)議與仲裁：本合同自簽字之日起生效，租賃雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，中介方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成時(shí)，任何一方均可向有關(guān)管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

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