租房的合同(精)
隨著人們法律意識的建立,合同在生活中的使用越來越廣泛,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編整理的租房的合同,歡迎大家分享。
租房的合同1
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同。
一、出租房屋情況
(一)房屋基本情況
1、產(chǎn)證編號:_________
2、權(quán)利人:_________
3、房屋座落:_________
4、建筑面積:_________平方米
。ǘ┘追阶鳛樵摲课莸姆康禺a(chǎn)權(quán)人、代管人、法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已/未設(shè)定抵押。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
。ㄒ唬┮曳较蚣追匠兄Z,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
(二)乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
。ㄒ唬┘滓译p方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和限期
。ㄒ唬┘住⒁译p方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計(jì)為(人民幣)_________元(大寫:___________________________________________元整。
該房屋租金________內(nèi)不變。自第________起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
。ǘ┮曳綉(yīng)于每月___________日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的________%支付違約金。
五、保證金和其他費(fèi)用
。ㄒ唬┘、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個(gè)月的租金,即(人民幣)___________元(大寫:元整。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。
(二)租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由_________承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由_________承擔(dān)。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
。ㄒ唬┳赓U期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(二)租賃期間,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
。ㄈ┳赓U期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日/屆滿后_____日內(nèi)返還該房地產(chǎn),未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。
。ǘ┮曳椒颠該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
。ㄒ唬┏追揭言诒竞贤a(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。
。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
。ㄈ┰谧赓U期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
九、解除本合同的條件
。ㄒ唬┘、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
。ǘ┘住⒁译p方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
1、甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;
2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過個(gè)月的;
十、違約責(zé)任
(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
。ǘ┮蚣追轿丛谠摵贤懈嬷曳,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
。ㄈ┳赓U期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
。ㄋ模┳赓U期間,非本合同規(guī)定的'情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
。ㄎ澹┮曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶鸵笱b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀/賠償損失。
(六)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
十一、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
。ㄒ唬┨峤籣_______仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十二、其他條款
(一)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
。ㄈ┘、乙雙方在簽署本合同時(shí),對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
甲方:_________
乙方:_________
身份證號碼:_________
身份證號碼:_________
聯(lián)系方式:_________
聯(lián)系方式:_________
個(gè)人租房合同必須包含以下內(nèi)容:
。ㄒ唬┓课葑赓U當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
。ǘ┓课莸淖、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
。ㄋ模┳赓U用途和房屋使用要求;
。ㄎ澹┓课莺褪覂(nèi)設(shè)施的安全性能;
。┳赓U期限;
。ㄆ撸┓课菥S修責(zé)任;
。ò耍┪飿I(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
。ň牛幾h解決辦法和違約責(zé)任;
。ㄊ┢渌s定。
租房的合同2
出租方(甲方):
法定代表人/授權(quán)代理人:
承租方(乙方):
法定代表人/授權(quán)代理人:
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1—1甲方將其合法擁有的座落在本市 鼓樓區(qū)(區(qū)、縣)廣州路1403室出租給乙方使用。
1—2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142。32平方米。(總面積的81。30%)
1—3該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況:房屋簡裝,無辦公設(shè)備。
二、租賃用途
2—1本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》。
2—2乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用,如果重新裝修,不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。
2—3在租賃期限內(nèi),如未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3—1租賃期限共12個(gè)月。自20__年6月12日起至20__年6月11日止。
3—2租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂。
3—3乙方續(xù)租的價(jià)格雙方重新商定,如果協(xié)商不成的,甲方有權(quán)收回房屋。
四、租金及支付方式
4—1該房屋設(shè)施押金為人民幣20000元(大寫:貳萬元整),合同生效后支付。
4—2該房屋每月租金總計(jì)為人民幣13008元。(大寫:壹萬叁仟零捌元整)。
4—3該房屋租金支付方式半年付一次,遵循先付后用的原則,第一筆房款應(yīng)該在合同簽訂6月8日前支付,下一次房租應(yīng)該在20__年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0。3%支付滯納金。
4—4付款賬號信息:
戶名:
賬號: 開戶行:
五、其他費(fèi)用
乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、電話費(fèi),網(wǎng)絡(luò)費(fèi),物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。
六、房屋修繕責(zé)任
6—1在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6—2除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,根據(jù)原書面約定,要求恢復(fù)原狀的,乙方必須恢復(fù)原狀,經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,方可辦理退租手續(xù)。
6—3甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,應(yīng)提前七天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6—4如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租的約定
乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。如果發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,合同立即終止。
八、變更和解除本合同的條件
8—1在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或者解除本合同:
。1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
。2) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;
(3) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的';
。4) 在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8—2變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(3),第(4)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的責(zé)任
9—1在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
。1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知, 在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
。3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
(4) 拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;
9—2在租賃期限內(nèi),乙方逾期交付水、電、物業(yè)費(fèi)的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的0。3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9—3在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9—4租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
9—5租賃期滿,乙方不想再續(xù)租房屋的,甲方驗(yàn)收房屋合格后,全額退還乙方押金;如果有損壞房屋需要賠償?shù),甲方有?quán)扣除賠償部分,余款返還乙方;如不夠賠償?shù),乙方另行支付?/p>
十、甲方的責(zé)任
10—1甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0。3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—2在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—3乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余租金(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
十一、其他條款
11—1本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
11—2甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11—3甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),由見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會(huì),或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11—4本合同(正本)連同附件一式三份,由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租房的合同3
甲方(出租人):(以下簡稱甲方)
乙方(承租人):(以下簡稱乙方)
甲方現(xiàn)在的房屋租賃給乙方,房地產(chǎn)號,經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
二、出租期限及日期,從__年__月__日至__年__月__日止。
三、付款方式:
1、由__年__月__日一次付清。
2、分期付款,由__年__月__日付第一次款,第二次付款提前一個(gè)月,由__年__月__日付清,如到期未付款,甲方有權(quán)終止合同,乙方提前一個(gè)月搬出所租的房屋,如款項(xiàng)付清,乙方有權(quán)住到合同期滿。
四、此房屋收房屋押金及水、電、氣、押金元整,合同期滿時(shí),如無欠費(fèi)或損壞,甲方原數(shù)退還。
五、甲方權(quán)利:有權(quán)按合同收取租金,到期終止合同并收回出租房屋。甲方義務(wù):在合同有效期內(nèi)應(yīng)保證乙方的使用權(quán),不得隨意終止合同,如甲方違反合同,應(yīng)按合同租金總數(shù)50%賠償。
六、乙方權(quán)利:在合同期內(nèi)有使用權(quán),不得單方轉(zhuǎn)租或終止合同期限,如乙方違反合同,甲方不退房租費(fèi)。
七、乙方義務(wù):按時(shí)交納租金,合同期滿交出所租房屋使用權(quán),在居住期內(nèi)承擔(dān)水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用,不得隨意損壞房屋設(shè)施,在合同期內(nèi)房屋內(nèi)的.用具正常維修,應(yīng)乙方盡義務(wù),合同期滿后房屋設(shè)施基本保持原態(tài),不得利用租賃房屋做違法之
八、合同期滿前15日乙方可提出續(xù)租,甲方在同等條件應(yīng)優(yōu)先考慮乙方要求。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
十、違約責(zé)任及雙方約定的其它事項(xiàng)。
甲方(簽字):乙方(簽字):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
__年__月__日
租房的合同4
出租方(甲方):_____聯(lián)系方式:_____;
承租方(乙方):_____聯(lián)系方式:_____。(附身份證復(fù)印件) .
第一條合同目的
甲、乙雙方自愿就乙方承租甲方所有的房屋一事,達(dá)成本合同。
第二條合同標(biāo)的及標(biāo)的用途
甲方將位于市路號的房屋出租給乙方居家生活使用(租賃用途)。
第三條合同期限
租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第四條租房款計(jì)算方式及支付方式
1、本房屋租金為每月人民幣_____元(元整)。
2、本合同按(分期、一次性)交付租房款為定。分期交付的,按季計(jì)算。凡分期交付租房款的,乙方應(yīng)在下一期繼續(xù)居住前一周內(nèi)交付款項(xiàng)。
3、租房款以交付。
4、乙方應(yīng)支付押金元。押金待本合同到期時(shí)房屋、室內(nèi)設(shè)施無損壞情況下全額退回。
第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)
1、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向甲方支付租房款項(xiàng),凡乙方遲延交付房款超過天,甲方有權(quán)單方解除合同,并且扣除乙方%的租房押金作為違約金。
2、甲方每有權(quán)在與乙方約定時(shí)間后共同進(jìn)行一次房屋檢查,乙方超過兩周無客觀原因不同意的視為乙方違約;但在檢查過程中,除非乙方有違反本合同條款的.事項(xiàng),否則甲方不得借故單方解除合同。
3、乙方有權(quán)在交付足額租金后合理使用房屋、以及房屋內(nèi)配套的家具、電器,甲方不得在合同履行過程中非經(jīng)乙方同意私自處分這些家具、電器。但上述設(shè)施若出現(xiàn)安全隱患,甲方可換置或處理后同乙方協(xié)商補(bǔ)償事項(xiàng)。
4、乙方有權(quán)在甲方的同意下增置其所需的家具,費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),所增置物所有權(quán)歸屬乙方,租賃期滿后乙方應(yīng)搬出或與甲方協(xié)商處理。
5、房屋租賃期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須結(jié)清以上各項(xiàng)費(fèi)用。否則甲方有權(quán)從租房押金中予以扣除,并且保留對費(fèi)用超出部分的追索權(quán)。
6、租賃期間,乙方不得改變房屋租賃用途(包括且不限于不得轉(zhuǎn)租)、不得利用租賃房屋從事違法犯罪行為、不道德行為,也不得對近鄰造成傷害、妨礙或干擾。
7、乙方不得損壞房屋以及房內(nèi)設(shè)施,房屋主體不得改變,屋內(nèi)家具、家電不得損壞。若違反本條,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有責(zé)任。
8、乙方必須正確用電,用水,時(shí)刻注意防火,防盜,防事故,保證自己和他人的生命和財(cái)產(chǎn)安全,遵守小區(qū)的管理規(guī)定。
9、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃的,應(yīng)提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
10、凡乙方違反本合同條款的,甲方有權(quán)隨時(shí)單方解除合同(合同接觸時(shí)間以甲方通知乙方的時(shí)間為準(zhǔn),通知方式包括并不限于電話、短信、書信等);并且甲方有權(quán)追索乙方造成的損害賠償(賠償范圍包括但不限于為索賠所支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他合理費(fèi)用)。
第六條合同終結(jié)
1、合同期限屆滿;
2、雙方協(xié)商均合意解除;
3、乙方違反本合同款項(xiàng)的約定,甲方可隨時(shí)單獨(dú)解除合同;
4、若甲方因自己的原因單方解除合同,需提前兩個(gè)月通知乙方,并且在退回乙方租房押金的同時(shí)對乙方支付元的違約金。
第七條其他
1、未盡事項(xiàng)雙方可補(bǔ)充合同,補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附《家具、設(shè)施清單》(附件1)一份,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以清單為主。
3、本合同簽訂之日煤氣表計(jì)數(shù);水表計(jì)數(shù);
電表計(jì)數(shù)。
4、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字或捺印之日起生效。
甲方:_____乙方:_____
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
租房的合同5
出租方(甲方):_____
身份證號:____________________
承租方(乙方):_____
身份證號:____________________
出租之房屋(店面)座落于____市______區(qū)________________________。建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括______________________。甲、乙雙方就上述房屋友好協(xié)商,達(dá)成下列條款,以資共同遵守履行。
一、租賃用途為__________________________________________之用,不得擅自另作他用。
二、租賃期限:暫定______年,從_____年____月____日起至_____年____月____日止,每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)
三、付款方式:乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_________________元整,每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金,待不租或期滿費(fèi)用算清后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分的______%加收滯納金,并有權(quán)追回乙方所欠的'租金和提前解除合同收回房屋。
六、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),必須提前______個(gè)月通知對方,經(jīng)對方同意,解除合同歸還房屋,并賠償違約金______個(gè)月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。
七、乙方要遵守____的暫住條例,不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。
八、租賃期間內(nèi),乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用),需經(jīng)甲方同意,不得私自轉(zhuǎn)租。
九、租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付:□水、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。
十、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀,無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。
十一、租賃期滿,乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租,須提前______個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后,乙方退出時(shí),若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為______,水表底數(shù)為______,煤氣表底數(shù)為______。
十三、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議。
本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙雙方各持一份,送工商壹份,叁份都具有同等法律效力。
附加:_________________________________________
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):_____________
電話:_____________________
電話:______________________
__________年______月______日
__________年______月______日
租房的合同6
甲方(出租人):xx
乙方(承租人):xx
甲方位于城關(guān)鎮(zhèn)人民北路原百貨大樓的六樓有一套住房,約70m2,乙方因承包百貨大樓一二層開設(shè)太平洋服飾超市,特向甲方提出租用該套住房,現(xiàn)就有關(guān)租房事項(xiàng)甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:供雙方遵照執(zhí)行。
1、由于住房幾年無人居住,部分設(shè)施及裝修已遭破壞,所以,乙方必須自行裝修改造。甲方免收一年房租費(fèi)。
2、租用期限4年,即:從200 年 月 日起到 年 月 日止,收費(fèi)年限從200 年 月 日起。只交三年的。
3、租金,每年一仟元,共計(jì)叁仟元整。簽定合同時(shí)一次性交清。
4、租用期間,乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和水電設(shè)施,如有損壞,乙方必須自覺修復(fù)或更新。租用期滿后,乙方所裝修和增設(shè)的.門窗等,一律歸甲方所有,如乙方仍需繼續(xù)租用,可以續(xù)交租金每年 元,或再行協(xié)商。
5、乙方在租用期的水電費(fèi)由乙方自主到供水、供電部門交費(fèi),用電卡和水表如有損壞,由乙方負(fù)責(zé)修理或更新。
6、在租用期限內(nèi),甲方不得隨意收回該住房。如有違約,甲方應(yīng)賠償乙方首次裝修費(fèi)5000元,并退回未居住期的租房費(fèi)。乙方如有違約,提前退房,甲方有權(quán)不退所有已交的房租費(fèi)和收授不能搬走的裝修設(shè)施。(主鐵防盜門、鋁合金推拉窗、防盜網(wǎng))
7、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
證明人:
租房的合同7
出租方(以下簡稱甲方):_____________
承租方(以下簡稱乙方):_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同如下:
第一條、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
甲方出租給乙方的房屋位于x甲方所出租的房屋門窗、門鎖齊全,日光燈具、開關(guān)插座完好。
第二條、租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共x個(gè)月。自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
第三條、租金及支付方式。
該房屋每月租金為x元,年租金共計(jì)x元(大寫x元)。租金按年一次付清。同時(shí),按全年租金的x%收取房屋保證金。
第四條、乙方交納房租外同時(shí)應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用:
1、乙方應(yīng)按時(shí)將自行負(fù)擔(dān)的水電費(fèi)用按月付給甲方。水費(fèi)按每立方x元,每人每月x立方計(jì)算。電費(fèi)按每度x元計(jì)算。
2、乙方按人頭繳納衛(wèi)生費(fèi)每人每月x元。繳納保安費(fèi)每月x元。
第五條、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的`書面同意后方可施工。
第六條、合同的變更、解除與終止。
1、因國家政策因素及不可抗拒事故的發(fā)生可終止本合同。
2、經(jīng)雙方協(xié)商一致的可變更或終止本合同。
3、房屋租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和改變本合同約定的房屋租賃用途,甲方有權(quán)終止本合同。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)在一個(gè)月前書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第七條、房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。
第八條、雙方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1、乙方逾期10天不交房租的,除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外,還須支付違約金,違約金的數(shù)額為一年租金的x%;逾期一個(gè)月不交房租的,甲方有權(quán)收回房屋。
2、甲、乙任何一方違反本合同,造成合同不能正常履行的都應(yīng)按照合同總金額的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)對方損失的,還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條、本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方蓋章簽字之日起開始生效。未盡事宜由雙方協(xié)商后可簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方:_____________乙方:_____________負(fù)責(zé)人:_____________負(fù)責(zé)人:_____________
聯(lián)系電話:_____________聯(lián)系電話:_____________
簽約日期:_____________年_____________月_____________日簽約日期:_____________年_____________月_____________日
租房的合同8
出租方(甲方)姓名:_______
身份證號:__________________
承租方(乙方)姓名:_______
身份證號:__________________
第一條
甲乙雙方商定,甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號,使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用,期限自____年__月__日至___年__月__日租用期限__月。
第二條
每月租金___元,乙方第一次付__個(gè)月租金合計(jì)_____元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月支付,租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方,如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出,否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。
第三條
承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務(wù)或其他糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營,并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi),包燒費(fèi)的支付,市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付。
第四條
乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣___元,還房時(shí),乙方不欠任何費(fèi)用,甲方全部返還人民幣___元,如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。
第五條
承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方有收回房屋的權(quán)利(蓋不退還乙方交付的任何費(fèi)用)
第六條
甲方中途終止協(xié)議要返還已方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金,國家占用土地或動(dòng)遷,乙方需無條件搬出,甲方退還余下的`租金,雙方均不屬違約。
第七條
乙方在承租期已滿,沒有說明續(xù)租和簽約,占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷七天之后,甲方可打開房門收回此房,一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。
第八條
本協(xié)議一式__份,甲、乙各__份,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。
第九條
電表指數(shù):民用表:____公用表:____煤氣指數(shù):_____水表指數(shù):____
第十條
退房時(shí),乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)(外)恢復(fù)原樣。
第十一條
補(bǔ)充協(xié)議:______________________________________________
甲方:______________________
乙方:______________________
電話:______________________
電話:______________________
日期:______年_____月_____日
日期:______年_____月_____日
租房的合同9
出租方:_____________(以下簡稱甲方)
承租人:_____________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方租賃位于________________________
二、該房屋的月租金為人民幣_________________________每月/季度/年月初_____日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付整月/季度/年的租金。
三、在乙方租賃期內(nèi),因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、暖氣、煤氣、電話、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、租賃結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)支付欠款。
四、乙方同意提前支付________元作為保證金,該保證金將在合同終止時(shí)作為租金沖抵。
五、該房屋租賃期限為_____________________________________________________________________在此期間,任何一方如欲解除合同,必須提前三個(gè)月通知對方,并支付對方總租金的違約金。 如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、
七、租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借;房屋的`結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向XX開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,要求司法解決。
十、本合同一式__份,雙方各執(zhí)__份
甲方:__________
乙方:_________。
日期:________
租房的合同10
甲方(租賃人):_________
身份證號:_________________
乙方(承租人):_________
身份證號:_________________
一、租賃房屋甲方將位于_______________市___________區(qū)______棟______單元四樓______門的出租給乙方做為日常居住使用。
二、租賃期限
1、租期為不定期,任何一方均可解除該租賃合同,但須提前一個(gè)月通知對方。
2、如任何一方有變動(dòng)居所的意向,需提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ秸f明,否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)______個(gè)月的租金做為損失補(bǔ)償。
3、如甲方先變動(dòng)居所,不再租賃該房屋,而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的,甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商,由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。
甲方未召集的,須向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。
如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的,按照本合同第六條的約定處理。
三、租金
1、月租金為____________元,于陽歷每月的日,乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。
2、甲方收取租金須向乙方出具收條,未出具收條的,乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。
3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金,否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金,待甲方能夠親自收取租金時(shí),乙方將累月未付租金一次性給付甲方。
4、甲方不向乙方收取任何押金。
四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。
2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用,由雙方平攤。
但如果某項(xiàng)費(fèi)用是由房主承擔(dān),甲方不得再讓乙方承擔(dān),否則乙方須雙倍返還。
3、租賃物的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。
但屬于乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的.維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4、乙方做為承租人,有義務(wù)幫助甲方維持房屋財(cái)產(chǎn)的完整,不得惡意損害房中設(shè)施。
但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的,應(yīng)計(jì)入維修費(fèi)用。
五、與房主糾紛處理
1、因甲方并非房主,甲方與房主簽訂的租房合同,其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無關(guān)。
如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛,甲方不得牽連于乙方,或?qū)⑷魏尾焕娘L(fēng)險(xiǎn)或結(jié)果加于乙方。
否則,由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。
2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同,造成房主的損失,其責(zé)任由甲方單獨(dú)承擔(dān)!六、其他事項(xiàng)甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意,甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。
如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的,乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同,并要求甲方承擔(dān)不低于月租金倍的違約責(zé)任。
本協(xié)議雙方簽字,即為有效。
______式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。
甲方(簽字):_____________
___年_______月______日
乙方(簽字):____________________
__________年______月______日
租房的合同11
出租方 (甲方):______________
電話:______________
地址:______________
承租方 (乙方):______________
電話:______________
地址:______________
甲方出租自己的產(chǎn)權(quán)所有寫字樓給乙方作為辦公使用。根據(jù)有關(guān)房屋租賃規(guī)定,甲、乙雙方友好協(xié)商并訂立本合同并同意遵守以下條款:
第一條:甲方出租的寫字樓位于地址,面積為328平方米。
第二條:租期為年,自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日。
第三條:租金和租金交納方式:
1. 乙方每月支付租金人民幣______________元(大寫)/m2,每三個(gè)月支付一次租金,并于租金到期前10天繳納。在兩年的合同期滿后,租金將每年遞增5%。
2. 房屋裝修期為2個(gè)月,即裝修期限為______________年______________月______________日。
第四條:物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),暖氣費(fèi),維修費(fèi)以及其他費(fèi)用的繳納方式:
1. 乙方每月向物業(yè)部門支付物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為______________元/m2。
2. 包括公攤的水電費(fèi)由乙方每月自行支付。
3. 乙方自行申請并支付電話和寬帶費(fèi)用。
4. 在租賃期間,甲方將負(fù)責(zé)維修與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施毀損,保證乙方的正常使用,并承擔(dān)所需費(fèi)用。
第五條:雙方權(quán)利和責(zé)任
1. 甲方保證提供的.房屋及相關(guān)證件是真實(shí)合法的,以保證出租房屋真實(shí)合法,保證房屋正常使用。
2. 甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,并協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
3. 甲、乙任何一方如果要提前終止合同,則必須向?qū)Ψ教崆耙粋(gè)月書面通知,雙方同意后合同才能終止。
4. 乙方必須按照約定繳納租金和其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋。
5. 乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途,如果確實(shí)需要,則需要經(jīng)過甲方同意后方可進(jìn)行。如果乙方故意造成租賃房屋和設(shè)備的毀損,則應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備和設(shè)施項(xiàng)目在適宜租用的清潔和良好狀態(tài)下(自然磨損除外)交還給甲方。
7. 乙方承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,保證遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,保證不違法經(jīng)營。
甲方在房屋租賃期滿后,如需繼續(xù)出租該房屋,在向第三方提出同一條件的情況下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金可適當(dāng)調(diào)整,但必須征得乙方同意,且應(yīng)當(dāng)考慮社會(huì)物價(jià)指數(shù)的變動(dòng)。
第七條規(guī)定了免責(zé)條件。如果因?yàn)椴豢煽沽υ,例如地震、洪水等自然?zāi)害導(dǎo)致房屋損毀以及引起甲乙雙方損失,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
如果本合同有未盡事宜,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商為其制定補(bǔ)充條款,這些條款應(yīng)視為合同的一部分并具有同等效力。
如本合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)采取友好協(xié)商解決,如果無法達(dá)成協(xié)議,則可請求當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院做出裁決。
本合同生效需由雙方代表簽署并蓋章,租賃期滿時(shí)本合同即自動(dòng)失效。該合同為一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方為出租方______________乙方為承租方:______________
簽字______________(蓋章)簽字______________(蓋章)
簽定時(shí)間:______________
租房的合同12
出租方(簡稱甲方):________________身份證號碼:_____________________________________
承租方(簡稱乙方):________________身份證號碼:_____________________________________
根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商、一致同意,簽訂房屋租賃合同如下:
一、甲方將座落于建筑面積____________平方米的房屋,出租給乙方,作_______________使用。
二、房屋租期從_________年________月______日起至_________年________月______日止。
三、租金繳納方式為上打租金,一年一繳,年租金為____________元整。乙方于每年月日前五天內(nèi)一次交清。房屋租金每兩年調(diào)整提高一次,調(diào)整幅度隨行就市。
四、本房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金叁萬元整,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約如期交付租金,如拖欠租金滿一個(gè)月,每月按租金額______%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的'結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,須承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
八、租賃期間房屋如因不可抗力導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,達(dá)成新的租賃協(xié)議。如不再續(xù)租,乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)清場完畢,將所租賃房屋交還甲方。
十、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十二、本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
出租人(簽章):_________________承租人(簽章):_________________
聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
租房的合同13
出租方(甲方):_____
性別:_____
身份證號碼_________________________________
承租方(乙方):_____
性別:_____
身份證號碼_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋位于____________市________區(qū),出租房屋使用面積共____________平方米。
2、該房屋租賃期壹年。自____________年_________月______日起至____________年_________月______日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
3、該房屋每月租金為______元(大寫玖佰元整)。租金總額為_________元(大寫壹萬零捌佰元整)。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付給甲方全額租金。并且乙方在租房期間須向甲方交押金_________元(大寫貳仟元整)。如果乙方租房未滿一年,押金將不予退還。
4、房屋租賃期間,乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的'費(fèi)用(每月水電費(fèi)、氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、閉路費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用),若未按時(shí)交相關(guān)費(fèi)用造成的停電、停水后,需重新開啟的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備;不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;不得改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng),因此造成的一切損失和后果由乙方承擔(dān);
6、乙方及其家人、雇用人、使用人等應(yīng)注意安全使用房屋,房屋內(nèi)的家具、家電不得損壞(家具、家電的清單附在后面),若有損壞照價(jià)賠償。注意防火防盜,注意用電安全,因乙方之過失造成房屋毀損,乙方應(yīng)負(fù)損害賠償;
7、乙方在合同期限內(nèi)不得無故終止合同,如有違反,所交房租和押金不予退還。
8、本合同未規(guī)定者,適用民法相關(guān)規(guī)定。
本合同書壹式貳份,自簽訂之日起生效,雙方各執(zhí)壹份為憑。
甲方:(簽字)________________________
乙方:(簽字)________________________
_______________年_________月______日
_______________年_________月_______日
租房的合同14
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡稱甲方):____________
身份證:_______________________
聯(lián)系電話:_________
承租方(以下簡稱乙方):____________
身份證:_______________________
聯(lián)系電話:_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:________。
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的`房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
5.________________;
6.________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章)___________
授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字)
__________ _____年_____月____日_____年_____月____日
租房的合同15
甲方(房主):_____________乙方(承租人):_____________
電話:_____________電話:_____
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將自有的坐落在_____簡稱本房產(chǎn)),出租給乙方作_____使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_____年_月__日起到_年月_____日。共計(jì)_____個(gè)月
三、租金支付時(shí)間及方式:第一次于_____年_____月_____日前支付元,第二次于_____年_____月_____日前支付元。
四、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)糾紛。
1、乙方應(yīng)遵守中國法律,不做違法亂紀(jì)的活動(dòng),若有違反法律,由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。
3、屋內(nèi)用具不得損壞、丟失,否則,照價(jià)賠償。
4.現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。
五、甲方在合同期內(nèi),不能擅自無故收回租給乙方的房屋,如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費(fèi)用。
六、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。
七、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__1 _個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__3__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的'權(quán)利。在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。
八、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致。乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償相應(yīng)金額。
九、合同的解除
租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。
(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換;
(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益的;
(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個(gè)月。
若甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同,并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。
十一、發(fā)生爭議時(shí),甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩J、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____乙方:_____
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
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