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無房產(chǎn)證房屋買賣合同

時(shí)間:2020-08-23 12:29:58 租房合同 我要投稿

無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本

  出賣人(以下簡稱甲方):

無房產(chǎn)證房屋買賣合同范本

  現(xiàn)住址:

  身份證號(hào):

  買受人(以下簡稱乙方):

  現(xiàn)住址:

  身份證號(hào):

  見證方:

  見證人:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 乙方購買甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為:,使用面積為平方米,使用年限年月日至年月日止。

  第二條 此房屋實(shí)際售價(jià)元整(¥元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

  第三條 甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:

  身份證、戶口薄;

  房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

  房屋共有人同意或委托出賣的證明;

  辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

  第四條 甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

  無合法證件的`房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

  有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

  經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

  經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;

  市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

  第五條 乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方提供以下文件及復(fù)印件:

  身份證、戶口簿;

  辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

  第六條 上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

  第七條 稅費(fèi)分擔(dān)

  甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

  第八條定金

  在   年月日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款的一部分。

  第九條付款方式;

  首付款 :乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方

  余款 :過戶完成一次性付清。

  注:過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

  第十條違約責(zé)任

  如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;

  如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。

  第十一條 交房日期:。

  第十二條 備注:室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括:(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第十四條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十五條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十六條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

  第十七條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。

  第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

  第十九條 附帶家具(見家具清單)

  甲方(簽字): 乙方(簽字): 見證人(簽字):

  年 月 日    年 月 日    年 月 日

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