北京租房合同

　　隨著法律知識的普及，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的北京租房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出租方（以下稱為甲方）：_____

　　聯(lián)系方式：_____

　　身份證號碼：_____

　　承租方（以下稱為乙方）：_____

　　聯(lián)系方式：_____

　　身份證號碼：_____

　　第一條：租賃內(nèi)容及目的

　　1、甲方同意將其所居住的房屋及配套設(shè)施租賃給乙方。

　　2、乙方租用上述房屋用于_____（居住/商業(yè)）目的，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

　　第二條：房屋配備

　　1、房間內(nèi)設(shè)備包括：空調(diào)一臺、衣柜一組、桌凳各一套、窗簾一副、頂燈一盞、電表一個、席夢思一張（含床墊）、房屋鑰匙一套（共五把）。

　　2、公用設(shè)備包括：電冰箱一臺、太陽能熱水器一套（含浴霸）、飲水機(jī)一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個、若干頂燈、壁鐘一個、窗簾三套、若干桌椅、煤氣灶一套（包含兩個煤氣罐和兩個排氣扇）、櫥柜一套、鞋架一個、清潔工具一套（拖把、簸箕、掃把各一件）。

　　3、甲方提供六樓防盜門及入戶門鑰匙一套（不包括室內(nèi)房門鑰匙），每套三把，如有遺失，乙方需按照三把鎖總價(jià)人民幣一百八十元賠償。

　　4、乙方應(yīng)妥善使用以上設(shè)備，如因人為因素導(dǎo)致?lián)p壞，需按原價(jià)賠償。

　　第三條：租賃期限

　　1、租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、租賃期限不得少于兩個月（60天）。

　　3、租賃期結(jié)束后，若乙方希望續(xù)租，需在合同到期前一個月通知甲方。

　　第四條：租金及付款

　　1、租金為人民幣_____元/月，若逾期（7天內(nèi)）按_____元/天計(jì)算，若超過7天則按一個月計(jì)算。

　　2、乙方需支付房屋押金人民幣300元。

　　3、租金應(yīng)按月支付，須先付款后入住。

　　第五條：使用費(fèi)用

　　1、是否使用煤氣灶做飯：_____（是/否）。

　　2、物業(yè)管理費(fèi)為3元/月，網(wǎng)費(fèi)為20元/月，自行準(zhǔn)備網(wǎng)線。

　　3、乙方承擔(dān)本屋的電費(fèi)，每月需加收一度電的過渡費(fèi)用。

　　4、煤氣費(fèi)由各用戶按比例分?jǐn)偅�房屋使用費(fèi)用需每月結(jié)清。

　　第六條：設(shè)備維護(hù)與修繕

　　5、當(dāng)租賃空間內(nèi)甲方擁有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將安排及時(shí)修理。重要設(shè)備的重大維修需通知甲方。

　　6、上述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方人為原因?qū)е碌膿p壞，則修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第七條：免責(zé)任條款

　　1、因地震、水災(zāi)或非甲方故意或過失造成的火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障所致?lián)p害，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但如甲方有過錯或重大過失除外。

　　2、若乙方因其他客戶的行為而遭受損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第八條：乙方的責(zé)任

　　1、應(yīng)妥善使用租賃區(qū)域及公用部分。

　　2、按時(shí)支付房租及其他費(fèi)用。

　　3、保持房間整潔，不影響其他住戶（若長期不干凈，甲方可聘請鐘點(diǎn)工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

　　第九條：退房規(guī)定

　　1、如需退房，乙方須提前兩周通知甲方。

　　2、在租賃期間，乙方不得中途退租，如違約，乙方押金將視為甲方的損失。

　　3、在確認(rèn)房內(nèi)物品、設(shè)備無損壞、丟失后，甲方將退還乙方全額押金。

　　第十條：合同終止

　　因自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致房屋部分或全部損壞，致使乙方無法使用租賃空間時(shí)，本合同自然終止。

　　第十一條：合同解除

　　如乙方發(fā)生以下行為之一，甲方可不通知乙方而解除本合同，并且乙方需賠償因其行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　1、租金及其他費(fèi)用超過半個月未支付。

　　2、違反本合同的相關(guān)條款。

　　3、嚴(yán)重影響其他租戶（業(yè)主）的生活，并得到嚴(yán)重反饋。

　　4、觸犯法律法規(guī)，遭到拘留或成為刑事訴訟被告，或發(fā)生死亡或失蹤等情況。

　　5、存在明顯的失信或欺詐行為。

　　第十二條：糾紛解決機(jī)制

　　如本合同的權(quán)益和義務(wù)發(fā)生爭議，調(diào)解無效時(shí)，可向房屋所在地有管轄權(quán)的中國法院提起訴訟。

　　合同簽署后即刻生效。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　日期：_____年_____月_____日

　　日期：_____年_____月_____日

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