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標準房屋租賃合同協(xié)議書

時間:2020-08-24 12:28:04 租房合同 我要投稿

標準房屋租賃合同協(xié)議書

  房屋租賃合同是用于房主和租客之間對于房屋租賃的合同,下面是由yjbys小編整理的簡單房屋租賃合同協(xié)議書,歡迎閱讀。

標準房屋租賃合同協(xié)議書

  簡單房屋租賃合同協(xié)議書(一)

  甲方(出租人):       發(fā)展有限公司

  乙方(承租人):       有限公司

  鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達成協(xié)議,現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人     公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人,就該部分房產(chǎn)相關權利的行使不存在法院上障礙,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一、甲方將   營業(yè)用房  層至  層營業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至 年 月 日止,租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。

  二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于  年 月 日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人××公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐,甲方須支付乙方違約金 萬元,并按每逾期一天 元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金,甲方應向第三方追償。

  三、房屋租金為每年人民幣  萬元(其中第一層以每平米每天    元計,約  萬元;第二層以   元計,約  萬;第三、四層以    元計,約    萬元)。

  租金于  年按原租金的  %遞增,于   年在   年的基礎上再遞增    %。乙方先交租金后租用,每 個月結算一次,在每季第一個月的  號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金,逾期按租金的 %每天加收滯納金,超過 個月,甲方有權終止本協(xié)議,由此造成的損失和后果由乙方承擔。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票,憑票收款。

  四、房屋交與乙方后,電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負責。

  五、甲方提供有關房屋資料給乙方,工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,費用由甲方承擔。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù)。

  六、乙方必須依法經(jīng)營,做好消防安全工作,并另行與甲方簽訂消防安全責任書。如遇乙方發(fā)生有關民事、刑事糾紛,均由乙方負責。

  租賃房屋的有關水、電及電話費用由乙方自負。水電分表由甲方負責安裝,安裝費用由甲方承擔。乙方已支付給甲方的定金 萬元,在租賃期間轉(zhuǎn)為押金,并且不抵作租金,待協(xié)議終止,水電費等付清后, 個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。

  物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月  元收取,每季度交予甲方一次,支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含:中央空調(diào)、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。

  七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認可,施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施。具體裝潢方案、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書。

  租賃期滿后,除可移動的設施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無償歸甲方所有。搬遷后 日,房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權,歸由甲方處理。

  八、本大樓   層至   層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。

  九、如乙方對該經(jīng)營場所進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,須經(jīng)甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突,并與甲方協(xié)商后方可辦理。

  十、如遇拆遷等不可抗拒的因素,本協(xié)議無條件終止。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼,相應的部分依法歸乙方所有。

  十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款,如發(fā)生違約,由違約方承擔責任。

  十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

  十三、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

  甲方:                       乙方:

  代表:                       代表:

  簽訂日期: 年 月 日

  簡單房屋租賃合同協(xié)議書(二)

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則簽訂房屋租賃協(xié)議如下:

  一、甲方將縣城文化廣場北工會樓下給乙方用于經(jīng)營場地,租金為年,從 年 月 日至 年 期滿時同等條件乙方優(yōu)先租賃。

  二、乙方在簽訂本合同時將租金一次性付給甲方,如租賃期滿繼續(xù)租賃,乙方要在期滿前一個月與甲方協(xié)商確定,否則甲方視乙方放棄優(yōu)先租賃權。

  三、乙方承擔租賃期內(nèi)的房屋租賃稅以及在租賃屋內(nèi)從事經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(包括水、電暖)水、電乙方根據(jù) 需要自行解決,取暖費按工會實收交付工會。

  四、 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方將收回房屋。甲方不得中途中止本協(xié)議。因城市建 設等不可變更的原因需終止本協(xié)議,要提前書面通知乙方, 并退還剩余租金,雙方終止本協(xié)議。

  五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方執(zhí)各一份,自簽訂之日起生效。

  間房屋租賃 元。租賃時間為月日止。

    甲方:   

    乙方:   

  年 月 日

  簡單房屋租賃合同協(xié)議書(二)

  甲方 乙方

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的.權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同,

  門面房屋租賃合同書。

  一、甲方將位于 磐石珠城路115-117_號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

  三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設施及供配電等設備及房間內(nèi)所有的貨架等固定設備。上述設備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。

  四、租賃期 叁 年,自農(nóng)歷2012 年 正 月 十六 日起至 2015 年 正 月 十六 日止。

  五、 租金一年叁萬叁仟元整(33000),交款方式為年繳。

  六、水電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費

  七、甲方 (一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,

  (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  (三) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

  。  八、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權,租金按市場同類定價。

  九、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  十、 其他未約定事宜可雙方協(xié)商解決。

  甲方:    乙方:   

  簽字日期:     年 月 日

    簽字日期:     年 月 日

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