商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同
商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同的內(nèi)容是怎樣的呢?下面小編為大家提供商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本，僅供參考。
商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范文【一】
出 租 方(以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。
一、甲方將位于 門面租賃給乙方。
二、甲方同意乙方所租門面作為 經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、租賃期為兩年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期滿本合同終止。租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請，經(jīng)得甲方同意后，重新簽定租賃合同。合同下一次續(xù)簽，租金遞增 。乙方如果不打算續(xù)租，須在合同期滿兩個月前，書面告知甲方。
四、本合同生效后，乙方應(yīng)支付給甲方 (人民幣)押金。租賃期間，押金不抵門面租金。雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方承租的門面在房租、水電等其它費用結(jié)算清楚后，押金將如數(shù)退回(不計利息)。
五、該門面月租金為 元/月(人民幣)大寫 萬 仟 佰 拾 元整;年租金為 元/年(人民幣)大寫 萬 仟 佰 拾 元整。租金支付方式為每半年一次性交清給甲方，每次繳租需提前一個月。
六、本合同屆內(nèi)，若乙方需轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)得甲方允許，且由甲、乙、丙三方當(dāng)事人共同商定門面轉(zhuǎn)讓事宜。
七、在租賃期內(nèi)，水、電、電話費以及其它費用(衛(wèi)生費、物業(yè)費、治安費、與乙方經(jīng)營有關(guān)的一切費用)由乙方自行按時繳納，并由乙方承擔(dān)延期交費所引起的`相關(guān)責(zé)任。
八、乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，如根據(jù)經(jīng)營需要對所租賃門面進行裝修，裝修的一切費用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續(xù)租的情況下，依照來裝去丟的原則，甲方不做任何賠償或承擔(dān)責(zé)任。承租期內(nèi)，如果遇到不可抗力的因素時，如：拆遷等，甲方不做任何補償或者承擔(dān)責(zé)任。
九、本合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方在均履行本合同的情況下，任何一方不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定，單方面取消、中斷合同。
十、乙方在承租期間，拖欠交納相關(guān)費用，經(jīng)甲方提醒通知后，10天內(nèi)還未繳清的話，則甲方有權(quán)采取措施，單方面解約，收回門面以及商鋪經(jīng)營權(quán)，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任(所欠款10%的違約金)。
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即時生效，即具有法律效力。
十二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。甲方擁有最終解釋權(quán)和決定權(quán)。
十三、本合同共兩頁，正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
附件：營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范文【二】
出 租 方： (以下簡稱甲方) 承 租 方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容 甲方將位
于 省 市 縣 路 北極星商業(yè)廣場 號商鋪使用權(quán)(房屋建筑面積為 平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營 使用。 第二條 租賃期限租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金及繳納方式
一、甲乙雙方議定年租金為 萬元。租金按年支付。
二、租金從合同第 貳 年開始遞增，遞增幅度為 %。年房租(以萬為單位精確到小數(shù)點后兩位)為：年 月 日)為 萬元。 - 年 月 日)為 萬元。 - 年 月 日)為 萬元。 - 年 月 日)為 萬元。
第五年( 年 月 日
年 月 日)為 萬元。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方：
一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。 二、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
三、甲方保證乙方租期 年，乙方保證承租 年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。 乙方：
一、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 二、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 三、按合同內(nèi)容按時交納租金。四、在租賃期間不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押
等，否則甲方有權(quán)利收回該房，并不退還保證金10萬元。 第五條 付款方式及時間
一、乙方付給甲方 元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截 止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第一年的租金 元人民幣一次性支付給甲方。
二、乙方從第二次付款開始，每次在截止日期前 30 天內(nèi)交付下一年租金。如不能提前30日交付下一年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則 甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方依然承擔(dān)違約責(zé)任。
三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等 方式。
第六條 房屋裝修或改造
一、除入住時的基礎(chǔ)裝修外，乙方在經(jīng)營過程中如需要對所租賃房屋進 行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負(fù)。
二、在合同終止，乙方不再繼續(xù)承租，解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸甲方，可移動及與建筑不想關(guān)聯(lián)的`設(shè)施歸乙方。
三、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 第七條 續(xù)租在本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。 第九條 違約
一、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。繼續(xù)履行原合同。
三、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1% 的違約金。超過 15 日，甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。雙方互不承擔(dān)責(zé)任 第十條 合同生效、糾紛解決
一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，乙方交付保證金后生效，即具有法律效力。
二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。。
四、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條 附件本合同正文共3頁，隨本合同共三個附件： 附1：甲方有效身份證復(fù)印件 附2：乙方有效身份證復(fù)印件
附3: 房主有效產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件
甲方簽章：
日 期：
聯(lián)系電話：
乙方簽章： 日期： 聯(lián)系電話：
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