門市房屋出租合同書

時間：2020-11-06 11:41:20 租房合同我要投稿

門市房屋出租合同書

　　門市房屋出租合同內(nèi)容有哪些?下文是門市房屋出租合同書范本，僅供參考。

門市房屋出租合同書

　　門市房屋出租合同書【1】

　　出租方(以下簡稱甲方)：甲方代表人：承租方(以下簡稱乙方)：乙方代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、租賃房屋。

　　1、甲方將其擁有的坐落于出租給乙方使用(含房屋附屬設施及房屋前后水泥地坪等)，出租房屋建筑面積近平方米;

　　2、甲方應為乙方辦理證照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

　　二、租賃期限。

　　該房屋租賃期五年。自20xx年月日起至20 年月日止;

　　三、租金及支付方式。

　　該房屋每年租金元(大寫： )整;租金支付方式為現(xiàn)金，一年一次付清，第一次為20xx年月日，依此類推，每年這一天付清下一年度租金。若遇不可抗拒原因?qū)е伦馄谖礉M的，甲方應退還相應房租費。租金為活動租金，每年租金隨行就市，甲乙雙方不得無理隨意抬高或壓低租金。

　　四、房屋修繕與使用。

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。涉及房屋及其所有權方面的相關稅費由甲方負責;

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋，租賃期間，房屋如出現(xiàn)漏雨滲水及其他須修理的情況，乙方應及時書面向甲方提出，屬自然損壞的，甲方接到書面通知起十五日內(nèi)予以修繕。乙方因使用需要，在不影響房屋主體安全的前提下，可以對房屋進行改造和裝修裝飾。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務;

　　3、租賃期間，在不改變房屋主體結構的情況下，乙方有權在室內(nèi)內(nèi)部結構進行改造、變動如開排水溝、開孔等，包括地面、墻體;在乙方停止租賃后，如甲方要求恢復原貌的，乙方負責恢復。

　　4、租賃期間，甲方不得因任何問題(包含但不限于經(jīng)濟問題)干擾或阻止乙方正常經(jīng)營使用，所造成的一切損失均由甲方承擔。

　　5、租賃期間，由于乙方租賃房屋及場地用于經(jīng)營性使用，需要投入大量資金，為保證乙方經(jīng)營正常，甲不得以任何理由終止雙方的租賃關系，否則，因此造成的乙方損失由甲方承擔。租賃期滿，乙方需要續(xù)租甲方房屋和場地，乙方應無條件按現(xiàn)有合同條款續(xù)租。但乙方應提前30天書面通知甲方，以便甲方另作其他安排。

　　6、租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的損壞等，由甲方房屋自身質(zhì)量原因影響乙方正常居住生活使用的，甲方應在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予 1

　　以修繕，超過七天，乙方有權自行修繕，修繕費用由甲方承擔;如房屋因乙方發(fā)生人為發(fā)生大面積結構性損壞，乙方自行修繕，修繕費用由乙方承擔。

　　五、房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與變更。

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。但轉(zhuǎn)讓后，必須滿足，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　六、乙方違約處理。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同：

　　1.拖欠房租累計達三個月以上的;

　　2.利用房屋進行販毒等違法犯罪活動的;

　　七、甲方違約處理。

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方非因本合同第六條第1-2款規(guī)定的情況，隨意提高房租，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還所有已繳租金，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，主要是裝修損失，甲方還應負責賠償;

　　2、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　3.若因該房屋引起的鄰里不和或糾紛等矛盾，甲方有義務幫助乙方處理好糾紛，解決矛盾。

　　4、甲方

　　八、合同終止與解除。

　　1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同;

　　2、租賃期內(nèi)，如遇地震等不可抗力因素，導致本合同無法履行而終止的，雙方互不承擔賠償責任;

　　3、在租賃期內(nèi)如遇拆遷，乙方裝修裝飾、設備等方面的拆遷賠償歸乙方所有。

　　九、合同糾紛解決。

　　1、合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。此合同無需公證，雙方簽字即生法律效力。

　　2、本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，雙方可向當?shù)卣{(diào)解機構申請解決，或訴請所在地人民法院解決。

　　甲方簽字： (蓋章)代表人身份證: 房產(chǎn)證: 電話：

　　乙方簽字： (蓋章)代表人身份證:

　　電話：

　　簽訂日期：

　　門市房屋出租合同書【2】

　　出租房 (以下簡稱甲方)：

　　承租房(以下簡稱乙方)：

　　一、甲方將位于錦繡家園門市房共三層(包括地下室)面積400平方米，租賃給乙方經(jīng)營，租賃期間自2016年7月1日起至2017年7月1日止。該房屋租金為人民幣每年 (叁萬伍仟)元整每年，第一年沒有租金，剩余租金一年一付，第二年和第三年租金為(叁萬伍仟)元整，第四年和第五年按市場價調(diào)整，乙方先付伍仟元整押金(押金等房屋租賃到期后，甲方歸還給乙方)不開發(fā)票。

　　二、在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任，水、電、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、取暖費、等一切和營業(yè)相關費用。

　　三、甲方不承擔乙方在該房屋內(nèi)外裝修、添置物品的所有費用。

　　四、如果對周轉(zhuǎn)環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔全部責任，甲方概不負責。

　　五、租賃期間乙方要注意防火、防盜、保衛(wèi)安全，以及門前三包，因乙方原因引發(fā)火災、盜竊，造成損失，由乙方負責賠償全部的經(jīng)濟損失。

　　六、乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備。需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復

　　工程所有費用。

　　七、房屋租賃期滿以后，室內(nèi)裝潢的裝飾乙方不可以拿走，甲方已裝修的.如(門窗、地磚、墻磚、衛(wèi)浴)等有所損壞，乙方應按現(xiàn)有時市場的價格賠償甲方，或乙方負責修復。

　　八、租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方優(yōu)先考慮租給乙方，則另簽租賃合同。

　　九、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;(1)擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;(2)擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;(3)擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;(4)利用承租房屋進行違法活動的;(5)故意損壞承租房屋的。

　　十、違約條款，如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租，或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還向甲方支付年租金的20%的違約金。

　　十一、本合同由甲乙雙方簽字并由乙方全額交付租金之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有法律效力。

　　甲方簽字：甲方身份證號：

　　乙方簽字：乙方身份證號：

　　簽訂日期：年月日