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門面房租房合同書范本
門面租房合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間達(dá)成協(xié)議的一種租房合同.下面是門面房租房合同書范本,僅供參考。
門面房租房合同書范本(一)
出租方(甲方): 身份證號(hào):
承租方(乙方): 身份證號(hào):
甲方將白云區(qū) 門面,出租給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同,以便雙方共同遵守。
1、甲方將門面租給乙方,年月日至日止,月租金為
2、租賃期間,甲乙雙方均不得無(wú)顧解除合同,甲方在合同期內(nèi)不能提前收回門面。乙方轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),必須經(jīng)甲方書面同意簽訂轉(zhuǎn)租合同。但必須提前2個(gè)月通知甲方,未提前2個(gè)月通知甲方,乙方按規(guī)定如數(shù)交納租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情況下,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方將收回門面。
3、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對(duì)門面的裝修,在租賃期和解除合同時(shí),須保持原狀,轉(zhuǎn)租時(shí)不得損壞。如有人為損壞照價(jià)賠償。
4、乙方在營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)私自燒電爐引起的火災(zāi),由乙方承擔(dān)一切損失,并賠償電火災(zāi)造成房屋損失的一切費(fèi)用。
5、房屋現(xiàn)狀,甲方提供的.房屋門窗墻面地板、卷閘門、水表、電表完好無(wú)損,水電接通,房屋的維修和保養(yǎng)乙方自行負(fù)責(zé)。維修費(fèi)用自理。
6、乙方租賃期間,該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用(工
商、稅務(wù)、房屋出租稅、水、電、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用)乙方自己承擔(dān),并按時(shí)交納,甲方將不負(fù)責(zé)。合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方,并提供相關(guān)水、電、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用的清單給甲方,乙方應(yīng)即日將房屋交還給甲方,如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元(¥:100元)人民幣以上,并追究乙方違約的法律責(zé)任。合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
8、以上協(xié)議若有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后另行補(bǔ)充。
9、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
注:水費(fèi)卡、電費(fèi)卡當(dāng)面交清,電費(fèi)全部清楚、水電全部清楚。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約時(shí)間:
門面房租房合同書范本(二)
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和省、市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面的相關(guān)事宜,訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面房屋所有權(quán)證號(hào)為常房權(quán)證武字第 號(hào)、出租給乙方,建筑面積共 平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,經(jīng)營(yíng) 。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍
本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日。
乙方在該租賃門面經(jīng)營(yíng)單位名稱為唐廊茶館,經(jīng)營(yíng)范圍為茶飲、餐飲。如更改名稱和經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)書面通知甲方。 1
四、租賃及支付方式
租金每年為23萬(wàn)元(即每個(gè)月租金19167元/月 )。租金以現(xiàn)金方式支付。乙方另應(yīng)在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬(wàn)元(大寫:人民幣壹拾萬(wàn)元整),待租賃期滿,乙方撤離并由甲方驗(yàn)收且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于次日將保證金、押金退還給乙方。乙方租期滿二年后,甲方可給予乙方部分租金返還,期滿二年、三年、四年、五年分別返還2萬(wàn)元、2萬(wàn)元、2萬(wàn)元、3萬(wàn)元,返還時(shí)間為年期滿當(dāng)月,四次累計(jì)返還租金9萬(wàn)元。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付保證金、押金及首月租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。在合同期內(nèi),如乙方未違約或雙方未解除合同,甲方不得將乙方租用的門面再轉(zhuǎn)租給任何第三者。
3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)共同人異議,無(wú)任何之糾紛。
4、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于甲方其產(chǎn)權(quán)內(nèi)的門面其它承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。
5、租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月通知甲方,并須得到甲方的書面同意,租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準(zhǔn)。乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)施、設(shè)施歸乙方所有, 2
不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后2日內(nèi)撤離。
6、租賃期內(nèi),甲方如轉(zhuǎn)讓該門面產(chǎn)權(quán),需通知乙方,并確保受讓方繼續(xù)履行該合同,因未履行該合同,對(duì)乙方造成損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面,遵守法律、法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān),但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方,并在房屋租賃協(xié)議簽署之前簽署物業(yè)管理協(xié)議。
4、按本合同約定按時(shí)支付租金。
5、租賃期內(nèi)房屋維修基金由甲方承擔(dān),并由甲方以現(xiàn)金形式每年一次性-交予乙方,由乙方負(fù)責(zé)代繳給物業(yè)管理部門。
七、門面使用要求和維修責(zé)任
1、本門面所在樓盤由中房物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。房屋如需維修,由乙方向物管公司申請(qǐng)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修復(fù),甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查的,應(yīng)提前10日通知乙方。檢查時(shí),乙方應(yīng)予配合。
4、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,有義務(wù)事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)甲方書面同意,雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
在租賃期間,在征得甲方同意下,乙方可以轉(zhuǎn)租門面,但本合同的義務(wù)和責(zé)任履行,仍由乙方承擔(dān)。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)單方解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)60天以上的;
(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解
除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的`門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的。
十一、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第十條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付10萬(wàn)元違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)營(yíng)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方如未按時(shí)交付租金,乙方按應(yīng)交租金的日萬(wàn)分之三支付滯納金。乙方超過(guò)二個(gè)月不向甲方交納租金的,按本合同第十三節(jié)第1項(xiàng),由乙方向甲方支付10萬(wàn)元違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期撤離并交還該門面。如乙方逾期交還,乙方應(yīng)按租賃期滿時(shí)的月租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付租金給甲方,并承擔(dān)10萬(wàn)元違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的房租等費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共6頁(yè),壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字、蓋章,并繳納保證金、押金后生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
委托代理人: 乙方代表:
身份證件號(hào)碼: 身份證件號(hào)碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
附件:
門面房租房合同書范本(三)
出租方: 身份證號(hào)碼:
承租方: 身份證號(hào)碼:
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,就出租方位于 房屋現(xiàn)狀租賃一事,經(jīng)雙方慎重協(xié)商簽訂合同如下,共雙方遵守:
第一條 租賃期限為 年,即從 年 月 日 至 年 月 日,租賃房屋簽訂本合同后 天內(nèi)交付。
第二條 租賃費(fèi)為 萬(wàn)元(從次年度起,如此租賃房屋周圍單方面房租租金上調(diào),出租方有權(quán)將租金提價(jià),所提租金額度不超過(guò)周圍門面的租金)。租賃費(fèi)實(shí)行一年一交,每年 月 日前交清。
第三條 承租方在承擔(dān)租期內(nèi),不得隨意改變所房屋的主體結(jié)構(gòu),承租方如需改、擴(kuò)建必須書面報(bào)清出租方同意,否則不得動(dòng)工,改擴(kuò)建部分在該合同期滿時(shí),無(wú)償給出租方。其次,承租方在該合同期限屆滿時(shí),對(duì)該門面房屋所做的'裝修部分不得拆除無(wú)償交給出租方。租賃期內(nèi)租賃物因漏水等需修繕,由承租人負(fù)責(zé),費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
第四條 承租方在租賃期限內(nèi),不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換他人使用。否則,承租方違約,出租方有權(quán)收
回該租賃物,由此造成的一切損失由承租方承擔(dān)。
第五條 承租方在租賃期內(nèi),經(jīng)營(yíng)等所涉各個(gè)部門的各項(xiàng)收費(fèi)和水、電、衛(wèi)生及其它相關(guān)設(shè)施的開(kāi)支均由承租方自行承擔(dān),且不得亂拉亂改水電線路。
第六條 承租方應(yīng)盡到城市門前三包義務(wù),搞好商店內(nèi)財(cái)務(wù)的安全保衛(wèi)工作,如有丟失行承擔(dān)同時(shí)提高防火意識(shí),杜絕火災(zāi),一旦發(fā)生事故,除承擔(dān)自我損失外,給他人造成人身及財(cái)物損害的另行賠償。
第七條 出租方如不能按期交付租賃物或提前收回租賃物的,賠償承租方全部經(jīng)濟(jì)損失。如承租方違約,房屋的改擴(kuò)建和裝修等一切損失由承租方自行承擔(dān)外,另向出租方支付違約金 萬(wàn)元,且出租方有權(quán)終止本合同。
第八條 但承擔(dān)方需向出租方繳納 元押金。
第九條 如因該合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決,解決不成,任何一方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
第十條 本合同一式二份,出租方。承擔(dān)方各執(zhí)一份,簽名生效。
出租方: 承租方:
年 月 日
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