公司租賃合同
房屋租賃合同是一種房屋使用權(quán)交易合同.下面是公司租賃合同范本,以供參考。
篇一:公司租賃合同
甲方(出租房)身份證號碼:
乙方(承租方)身份證號碼:
今甲方有房屋坐落在,建筑面積內(nèi)附屬 ,愿租乙方使用。
一、租房期限:自年月日至年月日。
二、付款方式:租房價每月為:元,先付后住,乙方按支付給甲方租金,第一次首付元,設(shè)施開支及附屬押金元,共計元,應(yīng)提前天給甲方,即年月日,以此類推。
三、違約責(zé)任:自合同簽訂立即產(chǎn)生法律效力,任何一方不得無辜終止協(xié)議,如發(fā)生違約情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金元,并按實(shí)際結(jié)算房租。
四、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、甲方提供完善的房屋及設(shè)施,并按照國家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。
2、乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員必須辦理暫住手續(xù),若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果,并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、甲方無正當(dāng)理由終止協(xié)議(正當(dāng)理由解釋權(quán)查“民法通則”)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、按照有關(guān)部門規(guī)定的試聽費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用在租房期間由乙方承付,其中水表
噸,電表度。租房期間費(fèi)用超過押金應(yīng)按時交給甲方,否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。
5、此協(xié)議中的未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充事宜與本協(xié)議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。
6、補(bǔ)充事宜:
五、租房終止時,乙方應(yīng)主動交付門鎖鑰匙給甲方結(jié)清押金。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
產(chǎn)權(quán)號碼: 地址:
年 月 日
篇二:公司租賃合同
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條:出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補(bǔ)充)
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(不足部分可以補(bǔ)充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:_________ 。
第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
(寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡易裝修,其內(nèi)設(shè)備為……)
第三條:房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。
租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。
第四條:租金及其交納方式
每月租金___元,大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五條:押金
押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條:房屋修繕和裝修
甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。
第七條:房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
第八條:違約責(zé)任
1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為:拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金。
第九條:優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實(shí)無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條:免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。
第十一條:爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條:合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。
第十三條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方: 承租方:
電話: 電話:
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
篇三:公司租賃合同
出租方(甲方): 承租方(乙方):
身份證號: 身份證號:
電話號碼: 電話號碼: 電話號碼:
經(jīng)出租承租雙方同意簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守
一、甲方合法擁有位于平米的物業(yè)產(chǎn)權(quán)(以下簡稱該物業(yè)),該物業(yè)的 有效房產(chǎn)證明文件(房地產(chǎn)證)編 號: 。甲方同意將該物業(yè)租予乙方。該物業(yè)租 金為人民幣: 元/年,租期由20 年 月 日起 , 至 20 年 月 日止。
二、甲乙雙方同意下列各項(xiàng):
(1)付款方式:入住5天內(nèi)一次性付清本年租金。在簽完此合同時,乙方同意交納人民幣元整作為抵押金并交于甲方,待租期屆滿時將全部押金無息退還乙方,押金不做租金使用;乙方應(yīng)向甲方交納租金總計: 元(¥ 元);倘若乙方有租金或費(fèi)用未付清或未能在遷出時完整交還給甲方,丙方有權(quán)協(xié)助甲方在押金內(nèi)扣除有關(guān)費(fèi)用。
(2)租期內(nèi)物業(yè)費(fèi)與采暖費(fèi)都有甲方承擔(dān),乙方概不負(fù)責(zé)。
(3)甲方將該物業(yè)交付乙方時,應(yīng)將該物業(yè)已經(jīng)發(fā)生的任何費(fèi)用自行結(jié)清,甲方保證該物業(yè)不涉及其它經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)權(quán)、房屋使用權(quán)的糾紛。
三、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
(1)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)接承租房屋。
(2)甲方出售房屋,須在 3 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
四、有下列情況之一的',甲方有權(quán)終止合同,收回出租房屋并有權(quán)沒收押金。
(1)乙方擅自以任何形式將該物業(yè)轉(zhuǎn)租或借給他人使用;
(2)利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動,損害公共利益;
(3)無故拖欠租金,無故拖欠超過十天;
(4)乙方在本合同期內(nèi),未經(jīng)甲方同意提前終止合同,自行遷出;
五、乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
(1)合同生效期內(nèi)全數(shù)支付該物業(yè)的管理費(fèi)、取暖費(fèi),應(yīng)由甲方支付。
(3)該物業(yè)僅作為 之用。
(4)不可將該物業(yè)做非法及不道德用途。
(5)在居住時、遷出時或中途搬遷時不得私自轉(zhuǎn)租或借予第三者使用該物業(yè)。
(6)正常維修該物業(yè)之內(nèi)部,并對該使用不當(dāng)或其他人為原因?qū)е略撐飿I(yè)及設(shè)備損壞或發(fā)生的一切事故,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),與甲方無關(guān)。
(7)對甲方正常的房屋檢查和維修,給予協(xié)助。
(8)遵守物業(yè)管理公共契約及物業(yè)管理處制定的管理守則。
(9)租賃期滿時把該物業(yè)交還甲方,屆時乙方將原物業(yè)交還甲方,并將家具、雜物清理干凈,如乙方不搬走私人物品,甲方當(dāng)其廢棄處理,乙方不得追討賠償。
(10)不能以租賃房屋的使用權(quán)為本身經(jīng)營提供任何擔(dān)保。
(11)確保租用房屋的安全,由乙方使用不當(dāng)造成的火、水險、防盜保險由乙方支付。
(12)如需對該物業(yè)裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)征得甲方同意,費(fèi)用乙方支付,以不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。
(13)乙方無故終止合同或乙方造成的合約終止,押金不予退還乙方。
六、甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
(1)上述物業(yè)符合出租房屋使用要求。
(2)負(fù)責(zé)承擔(dān)正常的外墻與房屋結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)賠償因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三者遭受的損失。
(3)乙方在租賃期滿時允許遷移或拆去乙方進(jìn)場時自費(fèi)裝修的電氣照明或空調(diào)。但以不影響該物業(yè)正常使用為準(zhǔn)。
(4)如甲方無故終止合同或出于甲方的原因造成合約終止,甲方不僅退還押金,還應(yīng)賠償乙方同等于押金金額的賠償金。
七、本合同期滿,同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán),甲方如要提前收回,則要提前 3 個月通知乙方,乙方按期搬出。如乙方逾期不搬出,甲方有權(quán)通過訴訟解決。
八、房屋交付及收回的驗(yàn)收
(1)甲方應(yīng)保證租賃房屋本身即附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
(2)驗(yàn)收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于 2 日內(nèi)向?qū)Ψ秸f明。
(3)乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
(4)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
九、違約責(zé)任:如任何一方未能按要求履行有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本租約,損失由責(zé)任方承擔(dān)。
十、免責(zé)條件:
(1)因不可抗力原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(2)因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,是甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
(3)因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計算,不足正月的按天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。
(4)不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
十一、合同在履行中發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效,一式三份(一份三頁,如缺頁則視為無效合同),甲乙雙方各執(zhí)一份,中介方一份,具同等法律效力。
十三、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
十四、附文
出租方(甲方): 承租方(乙方): 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
電 話: 電 話:
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