與二房東租房注意事項

　　如今的租房市場，除了原房主房東、房屋中介會提供出租房源外，那么，既然目前我們只能合租，既然“二房東”避無可避，以下是YJBYS小編為大家整理的與二房東租房注意事項，歡迎大家閱讀參考。

　　與二房東租房注意事項：

　　1.首先，一定要請自己的朋友、同事陪同自己一起去，尤其是女性合租者。

　　2.去看房的過程中一定要記清楚自己所看房子小區(qū)名字、門牌號，并確定手機等聯(lián)系工具處于正常工作狀態(tài)，使自己一旦遇到危險可以及時有效報警。

　　3.租房者一定要留意小區(qū)的周邊環(huán)境、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，一旦小區(qū)周圍臟亂差，小區(qū)內(nèi)部混亂的話，租房者應(yīng)當(dāng)及時選擇放棄，不要為了省錢給以后的生活埋下隱患。

　　4.在與“二房東”交談時，首先，我們要通過有效證件確定他的身份、職業(yè)、工作單位等信息。當(dāng)然如果您是“二房東”的話，安全起見，您也需要確認(rèn)看房者的有效信息。

　　5.在交談過程中，盡可能的從談話中辨別“二房東”的性格、愛好、生活習(xí)慣，這些看似無關(guān)緊要的內(nèi)容不僅與以后合租生活的安全性密切相關(guān)，而且還關(guān)系著以后的生活質(zhì)量，最佳的合租伙伴無疑是各方面都合拍的人。

　　6.在交談的過程中，租房者一定要查看“二房東”與“房東”所簽訂的租房合同，注意轉(zhuǎn)租的期限是否超過了原租賃合同的期限。另外，“二房東” 轉(zhuǎn)租房屋是一定要經(jīng)過“房東”的許可的，如果這些在原租賃合同中沒有體現(xiàn)的話，一定要通過各種途徑進行求證，最好是與持有房產(chǎn)證和身份證的房東見面確定。

　　7.此外，對于女性租房者而言，如果對房東的性格、人品確定的'話，最好選擇和認(rèn)識的人一起與同性合租，而且最好能夠承租一個單獨的臥室，保證自己有獨立的空間，享受生活的樂趣。

　　8.當(dāng)確定要與“二房東”合租后，租房者仍不可放松，在簽合同時一定要明確違約責(zé)任，一定要在條款中標(biāo)注清楚租賃期限、付款方式、水、電、煤氣、上網(wǎng)費用的分?jǐn)傓k法等與生活息息相關(guān)的“瑣碎細(xì)節(jié)”。

　　9.合同簽訂好之后，記得索要二房東有效證件的復(fù)印件，將其與合同一起好好保存，在租房的過程中一定要養(yǎng)成保留各種費用的收款憑證的習(xí)慣，以避免日后發(fā)生糾紛時自己的權(quán)益受損。

　　知識擴展-如何拿回租房押金：

　　1、看押金性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金雙方可協(xié)商解決，可能會扣點，退房提前一個月書通知。

　　2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

　　3、雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

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