墻體廣告租賃協議書
甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，簽訂本墻體廣告租賃協議書并共同遵守。
墻體廣告租賃協議書(1)
出租方： ，以下簡稱甲方
承租方： ，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋墻面，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，出租給乙方作廣告發(fā)布使用。
第二條 租賃期限 租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋墻面轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.拖欠租金____個月。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
第三條 租金和租金交納期限交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。
第四條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方;
第五條 違約責任
1.乙方未按本合同的約定向甲方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
第六條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
年 月 日
墻體廣告租賃協議書(2)
甲方【出租】：________
乙方【承租】：法人：_______ 法人代表：_________
甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經協商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。
1. 合作事項：乙方租賃甲方二樓外墻廣告位，并支付一定的租賃費于甲方。
2. 廣告設置地點：____省____市____路____段____號甲方二樓外墻和__ 路____號甲方二樓外墻，具體位置見16.1 《效果圖》。
3. 廣告規(guī)格及廣告牌制作形式
3.1 靠____一邊：____米(寬)×____米(高)=____平方米，鋼構架、三面翻和射燈加電腦噴畫;
3.2 靠____一邊：____米(寬)× ____米(高)=____平方米，鋼構架、三面翻和射燈加電腦噴畫;
3.3 大樓轉角處：____米(寬)×____米(高)=____平方米，鋼構架、三面翻和射燈加背膠噴畫。
3.4 大樓轉角處：____米(寬)×____米(高)=____平方米，平臺設置空調外機。
3.5 大樓轉角處：____米(寬)×____米(高)=____平方米，平臺設置空調外機。
4.權力與義務
4.1 乙方負責廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設計。
4.2 乙方負責廣告牌的設計、建設、安裝、建設所產生的.所有費用，和租賃期內向城市管理局繳交其規(guī)定的場地占用費。
4.3 乙方負責租賃期內廣告牌、廣告畫面、電氣照明系統等申報、安裝和維護以及安保責任，并承擔由此而產生的費用。
4.4 乙方負責租賃期內廣告牌的內容只能是自己公司的，所有收益歸乙方所有。
4.5 乙方建設廣告牌時，不得隨意加建或更改經由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結構，以免影響建筑物結構，如因現場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協商解決。若乙方廣告牌尺寸制作規(guī)格寬度超過15毫米或者高度超過15毫米，甲方都有權對此處全部廣告牌進行強制性拆除，并對拆除后的廣告牌有絕對地處置權，所得金額全部歸于甲方所有，對此處全部廣告牌進行強制性拆除所發(fā)生的一切費用由乙方全額承擔。
4.6 乙方與甲方協商并取得認可后，無權將此廣告牌經營權外包給第三方。
4.7 乙方在租賃期內發(fā)布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規(guī)，并承擔違反《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規(guī)而產生的責任。
4.8 建設期間，甲方有責任協助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境。
4.9 甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有建議權和驗收權。
4.10 甲方有義務監(jiān)督廣告牌的運作內容是否正常，如見不正常，即通知乙方;若乙方不進行整改，甲方有權對此處全部廣告牌進行強制性拆除，并對拆除后的廣告牌有絕對地處置權，所得金額全部歸于甲方所有，對此處全部廣告牌進行強制性拆除所發(fā)生的一切費用由乙方全額承擔。
4.11 甲方享有建筑物業(yè)主的權利，有責任在乙方的付款期內以書面的形式向乙方催收場地租賃費，并享有乙方付予的場地租賃費。
5.場地建設期：______年______月至______年___月 ，如遇不可抗力因素，時間相應順延;
6.場地租賃期及租賃費：
6.1 場地建設之日起 年 月 日至 年 月 日止。
6.2 場地租賃管理費(不含稅價) 元/年。 空調租賃管理費(不含稅價) 元/年。合計： 元;即大寫人民幣：________________.
7.付款方式：簽字之日，乙方一次性支付給甲方租賃管理費。
8.驗收
8.1 廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設計方、甲方選定的工程師或驗收機構進行四方驗收;
8.2 驗收合格后，四方各執(zhí)一份驗收報告留底。
9. 質量保證
9.1 甲乙雙方應保持密切的溝通，乙方每次的畫面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統等維護，應將情況全面如實地電話或上門通知給甲方，以令甲方有所準備;
9.2 乙方須保證戶外廣告設置物及廣告畫面質量良好;如在發(fā)布期內廣告畫面出現破損或嚴重褪色，乙方應在5個工作日內將其修復或更換，并將修復或更換的情況通報甲方。
10.產權關系
10.1 乙方擁有廣告牌在租賃期內的產權所有權。但出現本合同的4.5和4.10時除外。
10.2 乙方的租賃期滿第五日后，若不拆除此廣告牌，那么此廣告牌的所有權歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關。
11.租賃期滿處理方式
乙方的租賃期滿后，甲方擁有該廣告牌資源的擁有權、租賃權或支配權，應優(yōu)先考慮將廣告牌資源租賃權交給乙方，并保證乙方在同等條件下擁有該廣告資源的優(yōu)先租賃權。
12.安全責任：在安裝和租賃期內，因廣告牌、廣告畫或廣告牌的相關設備而造成人員、財產等損害，與甲方無關，應由乙方承擔所有責任。
13.爭議或糾紛處理：在本合同履行期內，雙方發(fā)生爭議時，雙方可采取友好協商解決或請有關部門進行調解;如當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。
14.如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責任與義務應由變更方的下一繼承者承擔，本合同的法律效率依然有效。
15.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
16.附件
16.1 《效果圖》
16.2 《廣告牌結構圖》
甲方大拇指指紋： 乙方大拇指指紋：
簽字代表：_______ 簽字代表：______
身份證號碼： 身份證號碼：
地址：___________ 地址：_________
電話：___________ 電話：_________
簽字日期：_______年_____月____日
墻體廣告租賃協議書(3)
甲方(承租方)：___________
地址：_____________________
郵政編碼：_________________
乙方(出租方)： __________
地址：_____________________
郵政編碼：_________________
電話：_____________________
帳號：_____________________
開戶行： __________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就本租賃達成如下協議：
第一條 廣告位基本情況
1.廣告位位置：__________________
2.廣告牌規(guī)格：_____m×_____m(三面)(t型廣告牌)
3.廣告牌制作材料：_______________.
4.廣告畫面：_______________
第二條 租賃期限
該廣告位租賃期限為_____，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條 合同總額和付款方式
1.立柱廣告發(fā)布費總金額共計人民幣：_______________ .
2.上述費用包括乙方對該廣告的策劃、制作、建造、報建、年審、維護、維修、租金和電費等。(不含稅收)
3.立柱廣告發(fā)布費支付時間和支付方式：____________________
第四條 雙方責權
(一) 甲方責任
1.甲方須及時提供乙方報批報建所需的文件資料，否則因此引發(fā)的一切責任乙方概不負責。
2.甲方有權決定廣告發(fā)布內容，但必須保證其真實性、合法性。
3.甲方須及時向乙方繳交廣告發(fā)布租金。
(二) 乙方責任
1.乙方應遵守廣告發(fā)布、制作的有關規(guī)定，一切制作、報批手續(xù)及費用都由乙方自行承擔。
2.廣告其制作材料、施工費、用電增容、電費等一切費用由乙方自行解決和支付，施工安裝均需達到安全生產要求及廣告牌美觀、完整。乙方負責做廣告維修和保養(yǎng)工作。如光源出現故障，乙方應于_____天內修復;廣告畫面出現損壞，乙方應于_____天內修復;電纜被盜，乙方應于三天內修復。
3.乙方在發(fā)布廣告時必須按照國家、省、市有關廣告規(guī)定辦理好有關手續(xù)及繳交有關費用。
4.乙方必須于合同生效后_____日內發(fā)布廣告，否則每逾期一天甲方收取乙方__________元整(￥__________元)作為滯納金;逾期一個月未完工，則甲方有權取消合同。
5.廣告制作完成后乙方必須保證每晚亮燈_____小時，即夏天亮燈時間為晚上__________至__________時，冬天亮燈時間為晚上__________至__________時(可根據季節(jié)氣候的變化適當調整)。
(三) 租用期內，甲、乙雙方不能無故終止合同，但如因市政或城市規(guī)劃要求等原因導致甲方廣告位不能使用時，則雙方不負責任何賠償責任，其租金乙方按甲方所租用實際時間計算。
(四) 如因臺風、地震等不可抗力造成雙方不能履行合約的，雙方免責。
第五條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，甲方對此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。如甲方續(xù)租，須提前_____個月書面向乙方提出申請。
第六條 違約責任
雙方簽訂合同必須信守，任何一方違反本合同的規(guī)定，違約方需按當年度租金的_____%作為違約金支付給守約方。
第七條 其他
1.本合同未盡事宜由雙方共同協商解決，并簽訂補充合同，補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽名、蓋章后生效。
甲方：____________ 乙方：____________
代表人：__________ 代表人：__________
日期：____________ 日期：____________
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