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酒店水電安裝合同

時(shí)間:2024-07-05 16:44:43 偲穎 其他合同范本 我要投稿
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酒店水電安裝合同范本(通用12篇)

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編精心整理的酒店水電安裝合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

酒店水電安裝合同范本(通用12篇)

  酒店水電安裝合同 1

  甲方:

  乙方:

  本著互相信任的原則,就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。

  第一條工程概況

  1.裝修施工地點(diǎn):________________________________

  2.工期:20___年__月__日至20___年__月__日

  3.本項(xiàng)工程預(yù)計(jì)費(fèi)用______元人民幣。

  第二條材料供應(yīng)的約定

  1.甲方提供的材料

  乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料的清單,并注明所需要材料的數(shù)量。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。

  甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),甲乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問題或規(guī)格差異,應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  2.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

  3.乙方提供的材料

  乙方供應(yīng)的水電材料甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  乙方自帶施工的'必須工具(錐子、切割片等),要保證安全性、良好使用性,乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)和損耗費(fèi)用。

  第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

  1.本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50210—2001及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50327—2001并參照《山東省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他DB—35/T98》及《煙臺(tái)市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

  2.由于乙方施工技術(shù)差及責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

  3.工程竣工:乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗(yàn)收,甲方在接到通知兩日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收手續(xù)。

  第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場(chǎng)管理約定:

  1、嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間,降低施工噪音,減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。

  2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

  3、工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

  4、保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)的整潔,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

  5、負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作,每日至少清潔一次。

  6、乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場(chǎng),日常用水、用電等必須注意安全,工地發(fā)生工傷由乙方負(fù)責(zé)。

  7、乙方應(yīng)做好施工材料保管工作,禁止閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

  8、未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門,若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格加倍賠償。

  第五條關(guān)于工程價(jià)款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定:

  1、工程款付款方式:

  驗(yàn)收合格后付工程總款的50%,整體竣工驗(yàn)收合格后付總工程余款20%

  2、乙方承包內(nèi)容:

  1).水電開槽、布線、穿線、埋槽

  2).所有水電施工過程的垃圾清運(yùn)(每天現(xiàn)場(chǎng)整理裝袋)

  3).水電施工的穿墻、打孔、切割

  4).開關(guān)面板安裝

  5).小五金、馬桶、的安裝

  6).后期燈具的安裝

  3.工程結(jié)算方式:

  按實(shí)結(jié)算:

  總價(jià)結(jié)算:20元/平米(套內(nèi)面積)

  第六條違約責(zé)任:

  1.甲方未按合同約定時(shí)間付款的,每逾期一天,甲方向乙方支付伍拾元的違約金。

  2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付伍拾元違約金。

  第七條糾紛處理方式:

  因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決;當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。

  第八條合同的變更和解除:

  1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應(yīng)以書面形式提出,并按合同總價(jià)款10%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

  2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,解除本合同。

  第九條.其它約定:

  1.雙方同意由第三方監(jiān)理(裝修監(jiān)理公司)進(jìn)行協(xié)商工作。

  在未經(jīng)第三方監(jiān)理(裝修監(jiān)理公司)確認(rèn)情況下,甲方有權(quán)不支付乙方相關(guān)費(fèi)用。

  2.經(jīng)過第三方監(jiān)理(裝修監(jiān)理公司)確認(rèn),甲方必須按照約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。

  3.因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤,經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。

  4.甲方在入住前可以要求乙方5次來現(xiàn)場(chǎng)配合其他工種的交叉施工,超過5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的勞務(wù)費(fèi)。

  5.保修期內(nèi)由于乙方的施工和產(chǎn)品造成的質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修,在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力或不可遇見原因造成的問題,甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方維修費(fèi)用。

  第十條附則

 。ㄒ唬┍竞贤(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

 。ǘ┍竞贤炗喓蠊こ滩坏棉D(zhuǎn)包。

 。ㄈ┍竞贤皇絻煞,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

 。ㄋ模┖贤行谥羅____________________。

 。ㄎ澹┧姽こ瘫P尬槟,過了保修期乙方來維護(hù)甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。

  甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

  年 月 日 年 月 日

  酒店水電安裝合同 2

  甲方:(發(fā)包方) 簽訂地點(diǎn):

  乙方:(承包方) 簽訂時(shí)間:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,本著相互信任的原則,就甲方的水電工程達(dá)成以下協(xié)議。

  第一條:工程概況

  1、工程地點(diǎn):

  2、施工范圍:3#樓水電安裝,1#樓、8#樓地下室水電安裝,大樓供水、排水、雨水管安裝。

  2、工程承包方式:包清工。

  3、工期20___年__月__日至20___年__月__日

  4、合同價(jià)款:3#樓建筑面積為7500㎡,水電安裝費(fèi)20元/㎡(含消防主管道),金額為

  150000.00元(大寫)壹拾伍萬元整。1#樓,8#地下室水電安裝,大樓供水、排水、雨水管、消防主管道,安裝費(fèi)用為:10000.00元,(大寫):壹萬元整。本合同工程總造價(jià)為人民幣160000.00元(大寫)壹拾陸萬元整。

  第二條:關(guān)于材料供給的約定

  1、本工程甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)為符合要求的合格產(chǎn)品。乙方如發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格有差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,部分材料由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方供應(yīng)的裝飾材料均應(yīng)用于本工程,非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違背本規(guī)定,應(yīng)按材料價(jià)款雙倍補(bǔ)償給甲方。

  第三條:關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的`約定

  1、本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB—2001和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB—2001并參照其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

  2、由于乙方技術(shù)差及不責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、工程竣工:乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收。

  4、本工程由甲方設(shè)計(jì)施工方案。

  第四條:關(guān)于安全生產(chǎn)各防火的現(xiàn)場(chǎng)治理的約定

  1、嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間,降低施工噪音,減少環(huán)境污染。

  2、未經(jīng)甲方同意,施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

  3、保證裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)整齊,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。

  4、乙方應(yīng)協(xié)同甲方做好施工材料保管工作,禁止閑雜人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

  5、未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格加倍賠償。并送當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶛C(jī)管處理。

  第五條:工程付款方式、承包內(nèi)容、結(jié)算的約定

  1、布局開槽完工后,支付工程款的30%給乙方,水電完工后支付工程款的60%,整體竣工驗(yàn)收合格后支付10%。

  2、本工程保修期伍年,保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字之日起算。

  3、乙方承包內(nèi)容:

  (1)、水電開槽、布線、穿線、埋槽;

 。2)、所有水電施工過程的垃圾現(xiàn)場(chǎng)整理裝袋;

  (3)、水電施工穿墻、打孔、切割;

 。4)、開關(guān)插座面板安裝;

  (5)、小五金的安裝;

 。6)后期燈具的安裝;

 。7)、1#樓、8#樓地下室水電安裝,大樓供水、排水、雨水管道,消防主管道安裝。

  第六條:糾紛處理

  因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,在甲方所在地人民法院起訴。

  第七條:其它約定

  1、因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤,經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。

  2、甲方在入住前可以要求乙方來現(xiàn)場(chǎng)配合其他工種的施工。

  3、保修期內(nèi)由于乙方的施工造成的質(zhì)量問題由乙方免費(fèi)維修,在接到甲方通知后12小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力、甲方所購(gòu)主材產(chǎn)品質(zhì)量異議或不可遇見原因造成的問題,甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方維修費(fèi)用。

  第八條、雙方責(zé)任

  甲方責(zé)任:

  1、提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電。

  2、提供乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員住宿場(chǎng)地和材料臨時(shí)周轉(zhuǎn)、堆放場(chǎng)地。

  乙方責(zé)任:

  1、在施工過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度,施安全,并接受甲方的監(jiān)督。

  2、在施工過程中必須向甲方管理人員及時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)異常情況,提供相應(yīng)數(shù)據(jù)并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

  3、在施工過程中出現(xiàn)的人身和財(cái)產(chǎn)安全,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第九條:其他約定事項(xiàng):

  1、其他未盡事宜雙方友好協(xié)商。

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。

  2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

  3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  4、工程保修期伍年。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  酒店水電安裝合同 3

  甲方(出租方):

  乙方(承租人):

  甲方將位于南苑郵電小區(qū)6號(hào)樓底層的一家名為“滿口香餃子館”的餐廳出租給乙方經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。

  一.本酒店的.租賃期限為___年

  二、本店設(shè)備一次性轉(zhuǎn)讓。排煙系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設(shè)施不轉(zhuǎn)讓,乙方只有使用權(quán)。

  三.乙方應(yīng)保證租賃期內(nèi)酒店房屋及室內(nèi)設(shè)施處于良好狀態(tài)。如需裝修或翻新房屋或進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),須征得甲方同意后方可實(shí)施..

  四.酒店僅供乙方經(jīng)營(yíng)使用。若分包給第三方,需經(jīng)甲方同意。

  五.乙方如要合法經(jīng)營(yíng),應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,因食品安全、火災(zāi)等危險(xiǎn)事故造成的一切法律責(zé)任均不由法人承擔(dān)。

  六.自本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)承擔(dān)酒店發(fā)生的水、電、暖氣、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用,并按期支付費(fèi)用。

  七.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并承擔(dān)酒店出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛。

  八.合同期內(nèi),甲方不得提高房屋租金。合同期滿后,甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下,優(yōu)先獲得酒店的續(xù)租權(quán)。

  九.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同。如果一方單方面要求終止合同,應(yīng)提前兩個(gè)月通知另一方,并向另一方支付人民幣違約金

  十.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  法定代表人(簽名):

  日期:

  酒店水電安裝合同 4

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  鑒于乙方有意出租甲方房產(chǎn),且甲方愿意出租,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),維護(hù)雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方平等友好協(xié)商,特制定以下條款,供雙方共同遵守:

  第一條基本信息

  甲方將位于珠海市秦恒鎮(zhèn)銀河街1號(hào)的自有房屋(房產(chǎn)證G0805003)出租給乙方辦公。

  第二條租賃期限

  1.租賃期共20__年,甲方自20__年7月11日起將租賃房屋交付乙方使用,并于20__年7月10日收回。

  2.本合同生效后三日內(nèi),甲方將該房屋原封不動(dòng)地交付給乙方。該房屋現(xiàn)有的裝修、設(shè)施、設(shè)備由雙方在附件中另行確認(rèn)。

  第三條租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等支付期限和方式

  1.甲乙雙方約定租金為18000元/月(含稅),乙方應(yīng)于每月10日前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后五天內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票。

  2.房款3.6萬元,合同生效后乙方支付第一筆租金時(shí)支付給甲方,甲方收到款項(xiàng)后開具相應(yīng)收據(jù)。

  3.租賃合同移交期滿后3天內(nèi),甲方無息退還押金給乙方。

  4.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行支付水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。

  第四條租賃期內(nèi)房屋的修繕和裝修

  1.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方應(yīng)定期檢查出租屋及其設(shè)施,及時(shí)維修,確保無滲漏、無積水,三通(室內(nèi)給排水、照明、電氣)、門窗完好,以保證乙方的正常使用..

  2.房屋修繕時(shí),甲方應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理和維護(hù)乙方增加的損壞部件和設(shè)施/設(shè)備..

  4.乙方因使用需要,可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下,對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,但其規(guī)模、范圍、工藝和材料應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。租賃期滿后,裝修(附加)的可拆部分由乙方帶走,不可拆部分歸甲方所有..

  5.如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修,甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或扣除租金。

  第五條產(chǎn)權(quán)保障

  1.甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的`,應(yīng)當(dāng)保證租賃合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效;

  2.甲方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)和租賃權(quán)。因甲方與第三方發(fā)生糾紛,如房屋被拍賣、查封、扣押、甲方合法權(quán)利缺失等原因?qū)е伦赓U合同無法履行的,甲方應(yīng)將預(yù)付租金的剩余部分返還給乙方,并將押金加倍返還給乙方..

  第六條違約責(zé)任

  1.如甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,甲方應(yīng)按日租金的20%向乙方支付違約金(天)。逾期超過15天(含)的,乙方有權(quán)立即解除合同,并要求甲方退還預(yù)收租金和押金,并支付相當(dāng)于押金金額的違約金。

  2.如乙方未支付租金,則應(yīng)向甲方支付日租金的20%(天)作為違約金,直至付清。

  3.在合同履行期間,任何一方未經(jīng)另一方同意不得終止合同。如甲方違反此規(guī)定,應(yīng)將預(yù)付租金的剩余部分返還給乙方,并將押金加倍返還給乙方..如果乙方違反本協(xié)議,甲方有權(quán)沒收押金。

  4.在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借。否則,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,逾期不改正的,甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

  5.租賃合同到期終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到新房,仍需短期(30天內(nèi))使用租賃房屋,甲方應(yīng)予以同意,但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)租金。

  第七條豁免條件

  1.因不可抗力造成房屋毀損、滅失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.甲乙雙方對(duì)因市政建設(shè)導(dǎo)致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

  3.因上述原因解除合同的,按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金,多退少付。

  第八條爭(zhēng)議解決方式

  本合同履行過程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第九條其他約定事項(xiàng)

  1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  2.本合同載明的地址是雙方的有效聯(lián)系方式,與履行本合同有關(guān)的所有文件均按此地址交付。任何一方變更聯(lián)系方式的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起三日內(nèi)書面通知對(duì)方,否則承擔(dān)未送達(dá)的后果。

  3.本合同一式三份,甲方執(zhí)一份。乙方持有兩份,具有同等法律效力。

  4.本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。

  甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________

  法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________

  ___________年________月_____日___________年________月_________日

  酒店水電安裝合同 5

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):_________

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):_________

  身份證號(hào):_________

  根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于興國(guó)縣將軍大道南外村委會(huì)西側(cè)2號(hào)樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)___使用,出租商鋪的建筑面積為61.03㎡。

  第二條租賃期限為3年,自_________年7月22日起至_________年7月21日止。

  第三條租金、保證金:

  1租金為30元/平米/月。每月租金為人民幣1830.00元(大寫:壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,以后每月租金均在當(dāng)月1日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

  2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)叁仟元整(_3000.00元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

  第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

  1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

  2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第五條甲方責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

  第六條乙方責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

  2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

  4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的',由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  第七條合同的解除

  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

  3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

  4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過10天的。

  第八條違約責(zé)任

  任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

  第九條補(bǔ)充約定:

  承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

  第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字(蓋章):_________

  乙方簽字(蓋章):_________

  電話:_________

  電話:_________

  地址:_________

  地址:_________

  _________年_________月_________日

  _________年_________月_________日

  酒店水電安裝合同 6

  出租方:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方將部分房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng),為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),根據(jù)我國(guó)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意簽訂如下合同。

  一、出租的標(biāo)的物

  甲方出租給乙方的標(biāo)的物為__________________。

  二、標(biāo)的物租賃用途

  乙方租賃以上標(biāo)的物用于__________________ 。

  三、租賃期限

  1、租賃期為______年,從______年______月______日至______年______月______日止(本合同簽訂后至______年______月______日為乙方無償裝修期)。

  2、租賃期滿,乙方?jīng)]有違約行為,本合同自動(dòng)續(xù)租______年。

  四、租賃物的交付條件

  1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng)。

  2、甲方更換安裝2臺(tái)新電梯,確保電梯正常使用。

  3、甲方負(fù)責(zé)清除大廈后坪的磚塊、雜物,平整地面,開通后坪車輛出入通道,確保車輛停放、出入方便。

  4、甲方拆除現(xiàn)有廣告(____________銀行三樓家俱廣告牌),確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。

  5、其他出租物按現(xiàn)狀移交。

  本合同簽訂后______日內(nèi)甲方完成以上工作,達(dá)到交付條件,由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。

  五、租金、保證金及交付方式

  1、第1—4______年每______年租金_______元,每______年物業(yè)管理費(fèi)_________元。從第五______年開始每______年租金在前______年基礎(chǔ)上遞增5%,即第五年租金為_________元、物業(yè)管理費(fèi)________元;第六年租金為_________元、物業(yè)管理費(fèi)________元;第七年租金為________元、物業(yè)管理費(fèi)_______元;第八年租金____萬______元、物業(yè)管理費(fèi)_________元;每九年租金為_________元、物業(yè)管理費(fèi)________元;第十______年租金為_________元、物業(yè)管理費(fèi)________元。

  2、租金及物管費(fèi)每半年交付一次,在租賃物達(dá)到交付條件時(shí),乙方向甲方交付第一年50%的租金________元和50%物管費(fèi)____________元,半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費(fèi),以后每______年租金及物管費(fèi)按此期限交付。

  3、甲方前三年每年在乙方消費(fèi)__________元,乙方在向甲方交付租金時(shí),前三年每年向乙方交付_________元消費(fèi)券。

  4、簽訂本合同時(shí),乙方向甲方支付履約保證金_________元。租賃期滿,甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方。

  六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方將租賃物交付給乙方后,有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。

  2、為確保出租物的安全,在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下,甲方有權(quán)對(duì)出租物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

  3、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù),甲方明確一名工作人員,全權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行銜接,協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù)。

  4、在租賃期間,甲方確保乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  5、甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)總體進(jìn)行改造,乙方應(yīng)予配合,但若因此而給乙方造成損失,甲方賠償乙方所有損失。

  6、在租賃期內(nèi),如因甲方原因?qū)е录m紛,則由甲方負(fù)責(zé)解決,如超過三日不能解決,則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償,如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營(yíng),則由甲方對(duì)乙方的投入資金和經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行雙倍賠償。

  7、甲方對(duì)大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行,確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè),每推遲一日賠償乙方__________元。

  8、乙方租賃后,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  9、一樓通二樓的步梯由甲方承建,步梯設(shè)計(jì)要求美觀、新穎,不影響一樓整體布局、格調(diào),其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利與義務(wù)

  1、乙方對(duì)甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用,并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營(yíng)收益。

  2、乙方接受甲方交付的租賃物后,應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金,同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金。

  3、乙方承租經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān),同時(shí)對(duì)政府相關(guān)部門的.工作要求和正常費(fèi)用負(fù)有承擔(dān)義務(wù)。

  4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),不得利用出租物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),如有發(fā)生,則由乙方自由負(fù)責(zé)。

  5、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施,如故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  6、為確保租賃物的安全,乙方在承租期內(nèi)要對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7、本合同簽訂后,乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造,但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu),乙方裝修改造方案報(bào)甲方備案。

  8、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔(dān)保、變賣。

  9、乙方對(duì)自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任,如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生,則由乙方負(fù)責(zé)解決,但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負(fù)責(zé)。

  10、承租期滿,乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)無償移交給甲方,動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬遷。

  七、違約責(zé)任

  1、乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金,乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任,如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同。

  2、在租賃期內(nèi),甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行,乙方有權(quán)拒付租金。同時(shí)由甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償責(zé)任。

  八、其他約定

  1、乙方在租賃期間,如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營(yíng),使乙方營(yíng)業(yè)額降到正常水平的50%以下,甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金。

  2、大廈部分共用物業(yè)(電梯、停車場(chǎng)),由乙方管理并支付相關(guān)費(fèi)用,但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)________元,三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)__________元,其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—________元不等標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

  3、本合同條款甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任,任何一方不得向外泄露,如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的,則由泄露方賠償另一方所受損失。

  4、在本合同履行期間,如遇不可抗力和國(guó)家政策變化,致使合同無法履行時(shí)該合同終止。

  5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。

  6、本合同壹式肆份,甲乙雙方各持兩份,并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。

  甲方:_________________乙方:_________________

  ___________年______月______日

  酒店水電安裝合同 7

  出租商:____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  地址:______________________

  承租人:____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  聯(lián)系電話:__________________

  本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,在雙方互惠互利的原則下制訂,租約條款如下:

  一、酒店將位于酒店____________的商場(chǎng)(約______平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用,租期壹年,從______年______月______日至______年______月______日止,租金為每月人民幣_(tái)___________整,其中租金已包括______費(fèi)和______費(fèi)。

  二、經(jīng)營(yíng)范圍

  三、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍,同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn),不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。

  四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)

  1.租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取______%的滯納金。

  2.如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額______的手續(xù)費(fèi)。

  3.營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間。

  4.如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

  5.租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí),必須事先得到酒店書面同意后,才可進(jìn)行,否則按違約處理。

  6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的'一切維修費(fèi)用。

  7.承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

  8.租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī))。

  9.租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī),不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

  10.租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

  11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

  12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失,概由租戶自行承擔(dān)。

  五、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)

  1.酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

  2.租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問題,飯票價(jià)格按每日______元/人執(zhí)行。

  3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的______折執(zhí)行。

  六、押金

  在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_(tái)___________元整作為租用押金,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,酒店將退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。

  七、違約責(zé)任

  承租人如違反本合同的約定,酒店有權(quán)要求解除合同,或要求承租人恢復(fù)原狀,或從押金中扣除損失費(fèi)用。

  八、合同終止

  1.租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí),必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

  九、續(xù)約

  1.在同等條件下,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

  2.租戶如不續(xù)簽租約,本合同至______年______月______日即終止,屆時(shí)租戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租,并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

  十、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補(bǔ)充,作為本合同的附件,其內(nèi)容具有同等法律效力。

  十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  酒店水電安裝合同 8

  甲方(出租方)__________________地址:____________法定代表人:__________________

  乙方(承租方)__________________地址:____________法定代表人:__________________

  甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

  第一條租賃物業(yè)定義

  1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額

  指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于____________路與____________路交接處的“__________________酒店”。該房產(chǎn)整體租賃,建筑面積為____________平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)),單價(jià)為______元/平方米/月,計(jì)幣:____________元/年。

  2、配套設(shè)施設(shè)備

  甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動(dòng)力、照明、配電)燃?xì)、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。

  甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施(具備正常使用功能)出租給乙方,甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

  第二條期限定義

  1、合同期限

  租賃共____________年,即自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2、物業(yè)交付日期

  甲方在____________年______月______日前,將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付,本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失______萬元,逾期超過______個(gè)月的,乙方可選擇終止合同。

  第三條租金及增幅

  租金:按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算,基本租金為每月每平方米人民幣_(tái)_____元。增幅:從租金計(jì)算日第三年起,在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%。

  第四條租金支付方式

  乙方按月支付租金給甲方,甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費(fèi)發(fā)票,乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

  第五條保證金

  為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行,乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________________元作為保證金,開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中,甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付____________元,開業(yè)時(shí)付____________元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)(如有特殊原因,乙方可順延5個(gè)工作日),將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶,待甲方依合同約定能順利完工,能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng),乙方可在開業(yè)后10個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,直至合同履行期滿,甲方一次性退還乙方保證金。

  如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求,致使乙方無法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

  第六條租賃

  甲方擁有將所建的“ ____________酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力,并特聲明酒店出租已取得購(gòu)買酒店業(yè)主的同意,如甲方因酒店使用權(quán)不清,發(fā)生有關(guān)糾紛,造成乙方損失,概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第七條設(shè)施設(shè)備

  甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修,甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為,乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用,乙方負(fù)責(zé)更換,更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn);乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。

  第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方擁有____________酒店的物業(yè)使用權(quán),甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng),并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

  2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備)具體要求見國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn),上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。

  3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失,乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

  4、甲方出租給乙方的房屋,其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

  5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方,雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn),物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的,由甲方出資修復(fù)。

  6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

  第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī),依章納稅,按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的'繳交稅收及各種費(fèi)用。

  2、有關(guān)證照申領(lǐng)后,乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

  3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,全部由乙方承擔(dān)。

  4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因,造成甲方損失,由乙方承擔(dān)。

  5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

  第十條不可抗力及維修責(zé)任

  1、房屋租賃期內(nèi),房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的,其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè),甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

  2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的,由甲方負(fù)責(zé)無償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞,甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

  3、如因不可抗力或甲方原因,導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程,乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為:

  A。乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程,而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此而引起的所有花費(fèi)及開支,或由乙方在租金中扣除。

  B。如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工,嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,乙方可選擇終止本合同,并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十一條抵押

  簽訂本合同時(shí),甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí),甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容,并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi),如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人,甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,并承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十二條違約責(zé)任

  1、合同執(zhí)行過程中,甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn),否則視為違約。

  2、在本合同執(zhí)行過程中,由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同,即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的具體損失。

  3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金,時(shí)間超過10天,經(jīng)甲方催討,自第11天起,每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,超過60天則屬違約,并承擔(dān)違約責(zé)任)

  甲方(公章):_______________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  __________年_____月________日_________年____月____日

  酒店水電安裝合同 9

  甲方:_________________酒店

  乙方:_____________________

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,就使用會(huì)議室事宜達(dá)成以下協(xié)議。

  一、租用地點(diǎn)

  甲方為乙方提供位于大眾國(guó)際酒店三樓大廳,給乙方作為會(huì)議室。

  二、使用期限

  共______個(gè)______月

  三、使用費(fèi)用:_____每天按照____________元整(¥____元人民幣)。前個(gè)整______月甲方按照______月(30天)租收費(fèi)方式收費(fèi)(每______月肆萬______元人民幣)。______個(gè)______月后按照乙方連續(xù)性實(shí)際使用天數(shù)(每天按照_____人民幣計(jì)算),國(guó)家法定假日當(dāng)天如果乙方未使用場(chǎng)地不算費(fèi)用,如果甲方要求停止乙方活動(dòng)的天數(shù)不算當(dāng)天租金。

  四、使用費(fèi)用支付方式

  1、乙方須在使用會(huì)場(chǎng)前兩天一次性先付清第一個(gè)______月的使用費(fèi)用________萬人民幣,以后每______月使用前交付本______月使用費(fèi)用。

  2、前______個(gè)______月如因乙方原因未使用使用甲方場(chǎng)地,甲方始終按照一個(gè)______月(30天)場(chǎng)租用費(fèi)用收取,不退任何場(chǎng)租費(fèi)。

  五、乙方責(zé)任

  1、乙方應(yīng)保證會(huì)議室內(nèi)財(cái)物的安全,注意防火、防盜,會(huì)議期間不影響甲方的酒店正常運(yùn)營(yíng)。

  2、保持會(huì)議中安靜,嚴(yán)禁在會(huì)議室內(nèi)及公共場(chǎng)所大聲喧嘩、嬉戲打鬧。

  3、保持使用場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,嚴(yán)禁在會(huì)議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾,未經(jīng)甲方同意不能在使用場(chǎng)地內(nèi)搭設(shè)棚架,每天結(jié)束動(dòng)活后將會(huì)場(chǎng)恢復(fù)到甲方基本原來樣子。

  4、不得損壞使用場(chǎng)地的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等,如有損壞照價(jià)賠償。

  5、簽訂本協(xié)議時(shí),乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣_(tái)______元整,該款在乙方完全按約履行,本協(xié)議期限屆滿后由甲方如數(shù)退還給乙方。

  6、乙方不得擅自將該會(huì)議室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和第三人交換使用。

  7、乙方需向甲方提供會(huì)議/活動(dòng)方案、場(chǎng)地布置方案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和工商許可證;任何申報(bào)手續(xù)由乙方自理。

  8、保持會(huì)議室的空氣清新,嚴(yán)禁在會(huì)議室內(nèi)或其它非吸煙區(qū)吸煙。

  9、請(qǐng)于使用前如實(shí)提供會(huì)議內(nèi)容,不得在會(huì)議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動(dòng),如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即停止服務(wù)并做報(bào)警處理。

  10、乙方每天會(huì)議時(shí)間應(yīng)控制在上午07:00__9:0之間。如果甲方有重大接待要使用場(chǎng)地乙方應(yīng)該積極配合甲方提前結(jié)束會(huì)議,如果有特別重大接待在甲方提前通知情況乙方要停止活動(dòng)。

  11、乙方如需更改使用地點(diǎn),必須提前兩天書面通知甲方銷售部,等待回復(fù),如無其他會(huì)議沖突方可調(diào)換。

  六、甲方責(zé)任

  1、甲方在雙方議定的租用期限內(nèi)向乙方提供場(chǎng)地,并提供照明等使用必備條件。

  2、甲方負(fù)責(zé)會(huì)議結(jié)束后會(huì)場(chǎng)衛(wèi)生清潔,乙方要求提供其他服務(wù),甲方視具體情況盡力予以協(xié)助,并另行收取相關(guān)費(fèi)用。

  3、乙方放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品,甲方不承擔(dān)保管責(zé)任,如發(fā)生物品損壞或丟失由乙方自行責(zé)任。

  4、乙方在沒有違反此合同條律的情況下,甲方不很以其他任何理由終止乙方的正常活動(dòng)。

  七、違約責(zé)任和合同終止

  1、如乙方從事違法行為,應(yīng)向甲方支付違約金__________元,如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的.,乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,合同終止。

  2、乙方發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除違約金,不足部分由乙方另行支付。

  3、如果發(fā)生不可以抗拒的突發(fā)事件如:地震、洪災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害,本合同自然終止,乙方按實(shí)際使用天數(shù)向甲方結(jié)算租用費(fèi)用。

  4、乙方活動(dòng)期間不能影響甲方他部門正常營(yíng)業(yè)和引起其他消費(fèi)客人的投訴。

  八、爭(zhēng)議解決方式

  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可以由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成,按主張權(quán)利方訴請(qǐng)人民法院裁判的方式解決。

  九、雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議,如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議書未作規(guī)定的按照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定執(zhí)行。

  十、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力。

  甲方簽章:_________

  乙方簽章:_________

  經(jīng)辦人:_____________

  經(jīng)辦人:_________

  日期:___________

  日期:_____________

  酒店水電安裝合同 10

  出租方:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  一、租用期限租期為________年,自雙方簽定合同之日起____日內(nèi),甲方將________交付乙方。此后18個(gè)月為乙方改建、裝修酒店的時(shí)限,不計(jì)入租用期限,租用期從改建,裝修時(shí)限屆滿時(shí)計(jì)算。

  二、租金及其支付方式租用期內(nèi)前________年乙方每年向甲方支付租金_____元,第________年到第________年,乙方每年支付甲方租金_____元,第________年到第_______年,乙方每年支付甲方租金_____元。

  每年的租金分二次付清,交納時(shí)間定于當(dāng)年____月____日前付清。

  三、債權(quán)債務(wù):合同簽定前,酒店的債權(quán)、債務(wù)(包括各種稅費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。

  乙方租用期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)、甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  四、經(jīng)營(yíng)方式:乙方租用經(jīng)營(yíng)酒店按自負(fù)盈虧方式進(jìn)行。

  在法律規(guī)定的行業(yè)范圍內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租用經(jīng)營(yíng)期間,甲方應(yīng)派代表協(xié)助乙方協(xié)調(diào)酒店對(duì)外的相關(guān)事宜。

  五、優(yōu)惠政策:政府優(yōu)惠政策歸酒店享有。

  甲方需協(xié)助乙方極力爭(zhēng)取。

  六、會(huì)議室的使用甲方的會(huì)議室應(yīng)歸乙方管理共同使用。

  七、因甲方的'過錯(cuò),造成乙方提前解除合同的。甲方應(yīng)退乙方定金,并對(duì)乙方在酒店的投入給予全額賠償。

  八、租用期屆滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租用期屆滿后,如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方在酒店投入的大型設(shè)備、家具(如廚具等).

  如屬可拆卸、可移動(dòng),由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后由甲方補(bǔ)償給乙方。

  九、停車場(chǎng)甲方需規(guī)劃出給乙方做為停車場(chǎng)的區(qū)位,并以紅線圖標(biāo)出具體的位置,并將該區(qū)域交付乙方使用,如有變動(dòng)需與乙方協(xié)商,如果未經(jīng)乙方同意,

  私自變更停車場(chǎng)或是沒有符合紅線圖的實(shí)際車場(chǎng),乙方有權(quán)提前解除合同,甲方必須無條件全額賠償乙方在酒店的投入。

  十、甲方應(yīng)許可乙方在對(duì)酒店進(jìn)行改造過程中,在不破壞建筑結(jié)構(gòu)的情況下,對(duì)部分內(nèi)樣布局進(jìn)行改造,使之合乎經(jīng)營(yíng)需要。

  十一、電梯、變壓器等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供,或者從租金中扣除。

  十二、未盡事宜、雙方可另行協(xié)商。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  酒店水電安裝合同 11

  甲方(轉(zhuǎn)讓人):_________________

  乙方(被轉(zhuǎn)讓人):_________________

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:_________________

  甲方將位于酒店內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施(見財(cái)產(chǎn)清單)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格_________元。

  二、轉(zhuǎn)租標(biāo)的':_________________

  甲方將租賃房屋間(共平方米)租賃期限_________年_________月_________日年整,從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。合同到期后乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的繳納方式:_________________

  甲方于年月1日將位于酒店內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)、設(shè)施交付乙方并驗(yàn)收后,乙方即付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)____________元。

  四、租賃費(fèi)的繳納方式:_________________

  在簽訂協(xié)議時(shí)交納當(dāng)年租金 元,以后租金依次類推。

  五、轉(zhuǎn)租條款:_________________

  甲方在將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)租給乙方時(shí),應(yīng)當(dāng)通知房屋所有人(出租人)知悉本協(xié)議,并應(yīng)取得房屋所有人同意本協(xié)議。

  乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,如經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難,乙方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下房屋再行轉(zhuǎn)租給第三人經(jīng)營(yíng)。

  六、費(fèi)用承擔(dān):_________________

  在本協(xié)議簽訂之前,酒店所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)由甲方承擔(dān)。在協(xié)議簽訂之后,因經(jīng)營(yíng)酒店所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。

  在乙方經(jīng)營(yíng)期間,所發(fā)生的稅費(fèi)、水電、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國(guó)家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān)。

  七、裝飾裝修:_________________

  在乙方經(jīng)營(yíng)期間,有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同到期后裝飾裝修物乙方在不改變房屋原狀的情況下可以帶走。

  八、違約責(zé)任:_________________

  如甲方單方提前終止合同,應(yīng)賠償乙方經(jīng)營(yíng)損失_____________元,并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____________元。

  如乙方不按時(shí)繳納租金,應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息,經(jīng)甲方催要后,逾期15天不繳納租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

  九、本協(xié)議一式2份,雙方各執(zhí)1份。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號(hào):            帳號(hào):

  電話:            電話:

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

  酒店水電安裝合同 12

  出租方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  法定地點(diǎn):______________________

  法定代表人:____________________

  承租方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  注冊(cè)地址:______________________

  法寶代表人:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信和公平互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方物業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)型酒店相關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條租賃標(biāo)的及其交付

  1、本合同中的租賃標(biāo)的為:_____________________________號(hào)(現(xiàn)__________賓館),包括2樓現(xiàn)有賓館大堂、樓宇____________樓,共計(jì)建筑面積4580平方米,出租房屋主產(chǎn)證編號(hào):__________________,房屋用途為綜合。

  2、乙方在取得上述租賃標(biāo)的使用權(quán)后,作為本合同租賃標(biāo)的不可缺少的連帶部分,乙方同時(shí)取得下列物權(quán)的使用權(quán):

  (1)租賃物內(nèi)外的廣告發(fā)布權(quán)(僅限于乙方自身品牌使用)。

  (2)該樓宇正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的相關(guān)設(shè)備房、管道層及各項(xiàng)設(shè)備(包括但不限于動(dòng)力設(shè)備)及供水、供電、消防、電梯等配套工程使用權(quán)。

  (3)該樓宇前坪停車位和地下車庫(kù)的使用權(quán)。

  (4)該樓宇頂層的使用權(quán)(如頂層為違章建筑,政府有關(guān)部門要求拆除,甲方不承擔(dān)責(zé)任)。

  (5)該樓宇1樓部分面積(即現(xiàn)為抽風(fēng)機(jī)房、行政辦公室、財(cái)務(wù)辦公室、物業(yè)辦室、倉(cāng)庫(kù)五個(gè)部,面積約172平方米)的使用權(quán)。

  (6)該樓宇2樓酒店大堂衛(wèi)生間的使用權(quán)。

  (7)該樓宇2樓部分面積(即現(xiàn)為中國(guó)面積)的使用權(quán)(該部分于__________年______月______日前交付)。

  3、簽訂本合同之前,甲方作為出租方向乙方提供與該租賃期有關(guān)的規(guī)定(但不限于)各項(xiàng)政府行政許可、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件:

  (1)國(guó)有土地使用證。

  (2)房屋產(chǎn)權(quán)證。

  (3)主體工程驗(yàn)收證明。

  (4)主體工程消防驗(yàn)收合格證。

  (5)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

  以上許可證明、批準(zhǔn)文件和證書的復(fù)印件作為本合同的附件之一,與本合同具有同等法律效力。

  乙方辦理經(jīng)營(yíng)證照如需辦理租賃許可證,甲方負(fù)責(zé)及時(shí)辦理且承負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。

  4、交付

  甲方在__________年_________月______日前以本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)有條件交付租賃房屋給乙方,原租賃戶的清退由甲方負(fù)責(zé),并保證租賃戶的清退不損壞房屋結(jié)構(gòu)、管道,不影響乙方的施工進(jìn)場(chǎng)。

  該樓宇2樓部分面積(即現(xiàn)為____________的面積)甲方應(yīng)于____________年_________月______日前交付給乙方,到期未交付,則本合同第一______年的租金調(diào)整為____________萬,如甲方____________年_________月______日前未交付,則本合約定的______年租金從計(jì)租日起調(diào)整為110萬/______年,乙方多交納的租金可以沖抵下一______年的租金。

  乙方接收房屋后的所有設(shè)備設(shè)施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下,乙方則為該房屋進(jìn)行裝修改造以滿足乙方的使用要求。如乙方擅

  自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)并危及房屋安全的,乙方承擔(dān)由此引起的一切后果與經(jīng)濟(jì)損失。

  甲在在____________年_________月______日前未能按上述約定付租賃標(biāo)的物,乙方有權(quán)無條件解除本合同,甲方應(yīng)按租賃履約保證金的兩倍(即人民幣_(tái)___________元整)賠償乙方。

  第二條租賃期限

  本合同的租賃期限為________年,自__________年_________月______日起至_________年_________月______日止;合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)簽合同由甲乙雙方另行協(xié)商。提前或延后交房的,租賃期限隨之調(diào)整。

  第三條租金和其它費(fèi)用

  1、租賃保證金

  本合同簽署之日起______個(gè)工作日內(nèi),乙方支付人民幣_(tái)___________元整作為本合同履約保證金。該保證金沖抵乙方應(yīng)付租金費(fèi)用中的最先租賃費(fèi)用。

  2、租金

  租金標(biāo)準(zhǔn)為每年__________________元人民幣整(¥__________元)。

  3、計(jì)租起始日

  雙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行交接之日起為計(jì)租起始日,任何原因?qū)е碌?交接日延期,則計(jì)租起始日順延。

  4、租金的遞增

  租金每__________年為一個(gè)遞增周期,每個(gè)遞增周期租金的遞增比率為上一周期租金的3%。

  5、裝修期租金

  自該租賃物交接日起的5個(gè)月,為乙方裝修期,甲方免收租金。

  6、租金的支付

  租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5個(gè)工作日內(nèi),以履行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付下一季度的租金。

  7、稅費(fèi)及票據(jù)

  甲方應(yīng)提供租賃費(fèi)用的正式發(fā)票給乙方,如甲方收水、電等費(fèi)用的,應(yīng)提供水電等費(fèi)用的正式發(fā)票給乙方。

  8、配套設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用

  與出租房屋有關(guān)的包括水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、排污等市政配套設(shè)施的所有歷史欠費(fèi)與乙方無關(guān),甲方負(fù)責(zé)在交房前與相關(guān)單位或部門結(jié)清。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的,甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失,乙方有權(quán)直接從所需支付的租金等費(fèi)用中扣除。

  電梯:乙方只使用該樓宇的一臺(tái)電梯,乙方負(fù)責(zé)該電梯的維修和保養(yǎng),同時(shí)享有該電梯內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)。

  水電:乙方經(jīng)營(yíng)中所有電梯,在租賃的范圍內(nèi)按單獨(dú)安裝的電費(fèi)計(jì)量,水費(fèi)在租賃標(biāo)的范圍內(nèi)按單獨(dú)安裝的水表計(jì)量(水電單價(jià)為政府定價(jià)),水電損耗為實(shí)際用量的3%;電話費(fèi)按乙方實(shí)際使用的座機(jī)費(fèi)用計(jì)算。上述費(fèi)用在甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)后由乙方核定后支付,在確認(rèn)數(shù)據(jù)后的十五個(gè)工作日內(nèi)支付。

  除上述費(fèi)用及政府規(guī)定酒店經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用外,甲方不再收取其他費(fèi)用。

  第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有權(quán)按照合同的約定及時(shí)收取租金和合同約定的代理費(fèi)用。

  2、甲方有權(quán)要求乙方使用該租賃物限于酒店及其配套經(jīng)營(yíng),并要求乙方做到合法經(jīng)營(yíng)。

  3、甲方交房時(shí)應(yīng)保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全并可正常使用,如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的,乙方書面告之甲方后,甲方不及時(shí)加固或改造的,乙方可以根據(jù)自身使用要求對(duì)租用房屋進(jìn)行加固和改造,此費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  4、合同期內(nèi),因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張?jiān)撟赓U物的權(quán)利等原因致使乙方不能對(duì)租賃物合理使用或影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成實(shí)際損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償相關(guān)損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。

  5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、公安、水電、市政、供氣、環(huán)保等相關(guān)手續(xù),協(xié)助乙方維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

  6、甲方負(fù)責(zé)該租賃物完整性的管理及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作,以使乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。甲方為乙方提供物業(yè)管理,管理范圍為配電房設(shè)備維修、保養(yǎng)、供水泵房、消防泵房維修和保養(yǎng)、治安管理及停車場(chǎng)管理等。

  租賃前期主要包括以下幾個(gè)方面:

 、偌追截(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有門頭招牌的處理,即將__________________拆除。

 、诩追截(fù)責(zé)將酒店旁邊的煙、酒超市的玻璃門封掉,具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行隔墻。

  ③甲方負(fù)責(zé)對(duì)二樓網(wǎng)吧電梯旁通道門處理,具體施工根據(jù)乙方需要進(jìn)行。

  ④甲方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)的安全通道樓梯扶手,按照安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)。

  7、甲方對(duì)該租賃物實(shí)施轉(zhuǎn)讓、抵押、出售等經(jīng)營(yíng)權(quán)二輕轉(zhuǎn)移時(shí),應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響,以及本協(xié)議能夠繼續(xù)履行,否則屬于甲方違約。

  第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方在合同期內(nèi)該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權(quán),甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方此項(xiàng)權(quán)利。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張?jiān)撟赓U物的權(quán)利致使乙方不能對(duì)該承租物合理使用或影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方有權(quán)向甲方索取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

  2、乙方不得改變租賃標(biāo)的物的房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)根據(jù)需要改變樓體外墻的顏色,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方就按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付租金。

  4、乙方應(yīng)做到合法經(jīng)營(yíng)。

  5、乙方對(duì)該租賃物不得用于酒店經(jīng)營(yíng)以外的經(jīng)營(yíng),未經(jīng)甲方同意不得對(duì)該租賃物實(shí)施抵押、擔(dān)保、整體轉(zhuǎn)租等處置。

  第六條合同的生效、變更、解除與終止

  1、本合同雙方簽字蓋章、甲方收到租賃保證金時(shí)生效。一經(jīng)生效,甲乙雙方不得無故終止。

  2、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  3、合同期滿或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),本合同自動(dòng)終止。

  4、乙方因經(jīng)營(yíng)原因或其它非乙方違約原因,在合同期滿內(nèi)需提前終止租賃或部分退出租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,雙方協(xié)商或修改本合同,交還租賃物時(shí),乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)也不造成威脅的情況下,對(duì)房屋已經(jīng)進(jìn)行的裝修改造,則保持現(xiàn)狀交還,乙方有權(quán)拆卸并轉(zhuǎn)移屬于乙方所有的動(dòng)產(chǎn),但乙方不得惡意破壞房屋裝修,甲方也不得要求乙方恢復(fù)房屋裝修前原狀。

  第七條違約責(zé)任

  1、甲方違約責(zé)任:

  (1)甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,視為違約,違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  (2)如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

  (3)由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  (4)甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,屬于甲方嚴(yán)重違約,甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營(yíng)損失,并承擔(dān)萬__元的違約金。

  (5)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),屬于甲方嚴(yán)重違約,甲方應(yīng)全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營(yíng)損失,并承擔(dān)____________元的違約金。

  2、乙方違約責(zé)任:

  (1)在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按所欠款項(xiàng)的0.3%天來支付甲方滯金。若超期三個(gè)月,甲方有權(quán)無條件解除合同,收回租賃標(biāo)的物,乙方所投入的全部資產(chǎn),甲方不予補(bǔ)償,乙方并承擔(dān)__萬元的違約金。

  (2)租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。乙方逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的租金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第八條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第九條爭(zhēng)議的解決

  甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,守約一方有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。

  第十條其他

  1、合同期內(nèi),甲乙雙方任何一方發(fā)生主體變更的,應(yīng)以書面形式告之對(duì)方,變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)。

  2、在租賃期間內(nèi),如不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或滅失,乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,各自的損失各自承擔(dān)。

  3、如果本合同的任一條款無效或不合法,且該條款的無效或不合法不影響、損害本合同其他條款的效力的,其他條款繼續(xù)有效。

  4、本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  5、本合同壹式肆份,合同雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  法定代表人(授權(quán)代表):_____________

  法定代表人(授權(quán)人):_____________

  __________年__________月____日

  __________年__________月____日

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