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租賃經(jīng)營(yíng)合同

時(shí)間:2020-10-03 20:23:26 其他合同范本 我要投稿

2020租賃經(jīng)營(yíng)合同范本(精選5篇)

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編精心整理的2020租賃經(jīng)營(yíng)合同模板(精選5篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

2020租賃經(jīng)營(yíng)合同范本(精選5篇)

  租賃經(jīng)營(yíng)合同1

  甲方: 廠家代碼:

  乙方: 合同編號(hào):

  第一章總則

  第一條甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

  第二條甲、乙雙方必須是在中華人民共和國(guó)具有工商行政管理部門注冊(cè),同時(shí)具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊(cè)證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對(duì)上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。

  第三條乙方租用____商城四樓______平方米場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)___________品牌的商品。

  第四條在經(jīng)營(yíng)過程中如未經(jīng)甲方書面許可,擅自變更或增加經(jīng)營(yíng)品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)即時(shí)終止雙方合同。

  第五條甲方負(fù)責(zé)對(duì)專柜的營(yíng)業(yè)員、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。

  第六條乙方在甲方經(jīng)營(yíng)、存放的商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理,否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  第二章銷售費(fèi)用及結(jié)算

  第七條經(jīng)雙方商定,乙方在甲方經(jīng)營(yíng)月租金為________元。

  第八條在不違反《勞動(dòng)法》的前提下,乙方承擔(dān)聯(lián)營(yíng)專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用,并由乙方同專柜營(yíng)業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。

  第九條為維護(hù)商場(chǎng)良好形象,甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行統(tǒng)一收銀,乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售,一經(jīng)違反將處以5000元罰款,并全部清除出場(chǎng)。

  第十條甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳,次月8日至15日簽收對(duì)帳單,18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營(yíng)之最后一個(gè)月的貨款,甲方將在一個(gè)月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方。

  第三章雙方責(zé)任

  第十一條聯(lián)營(yíng)專柜的商品必須自行建帳管理,商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān),乙方必須保證專柜商品品種齊全,陳列美觀、豐滿。

  第十二條聯(lián)營(yíng)專柜營(yíng)業(yè)員必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范,如有違紀(jì)行為,甲方有權(quán)處罰、辭退。

  第十三條專柜出售的商品,價(jià)格一律按統(tǒng)一價(jià)簽六折以下出售,商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),并使用商城統(tǒng)一物價(jià)標(biāo)簽。

  第十四條由于乙方商品質(zhì)量原因,對(duì)消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

  第十五條甲方有對(duì)乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán),并有權(quán)在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

  第十六條商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整,供貨商應(yīng)無條件配合。

  第四章合同解除

  第十七條如遇特殊情況,任何一方無力經(jīng)營(yíng)需終止協(xié)議時(shí),應(yīng)提前_____天以書面通知對(duì)方,否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十八條如發(fā)生下列事由之一,甲方有權(quán)在任何時(shí)候書面通知乙方終止本協(xié)議,同時(shí)收回場(chǎng)地而無須對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議,而使甲方遭受損失,甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財(cái)產(chǎn),如出售所得仍不能補(bǔ)足損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額,甲方不用通知乙方。專柜撤柜時(shí)需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金,三個(gè)月后如未有問題出現(xiàn),方可結(jié)清貨款。

  終止協(xié)議的事由包括:

  1、乙方違反本協(xié)議條款,在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹?/p>

  2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng),且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。

  3、乙方暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。

  4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的 。

  5、擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng)的。

  6、信用嚴(yán)重惡化,不服從商場(chǎng)管理,情節(jié)惡劣的。

  第五章合同爭(zhēng)議及解決

  第十九條甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款,如果發(fā)生爭(zhēng)議,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了,可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。

  第六章其他

  第二十條本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。

  第二十一條本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第二十二條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。

  甲方:乙方:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照:

  法人代表: 法人代表:

  委托代理人:委托代理人:

  開戶行: 開戶行:

  帳號(hào): 帳號(hào):

  稅號(hào): 稅號(hào):

  電話: 傳真:

  郵編: 郵編:

  通訊地址: 通訊地址:

  簽定日期: 年 月 日

  租賃經(jīng)營(yíng)合同2

  第一章總則

  第一條訂立合同雙方:________________________

  _________________________

  第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投票與答辯,經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

  第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式,愿意在搞活企業(yè),提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。

  第四條廠租賃經(jīng)營(yíng)后,仍然是全民所有制企業(yè),行政上隸屬 公司,不改變?cè)瓉淼呢?cái)政、稅收渠道。

  第五條廠租賃經(jīng)營(yíng)后,必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令。

  第六條廠的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合 行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

  第七條廠租賃經(jīng)營(yíng)后,應(yīng)成立獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

  第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

  第八條廠租賃經(jīng)營(yíng)期限:_____________________

  第九條廠共有財(cái)產(chǎn)__________元,其中:固定資產(chǎn)_________ 元,流動(dòng)資金 _________元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。

  第十條租金定為 _________元,分 _________年繳納。

  第十一條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

  第十二條出租人為了 廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?顚S谩

  第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于_________ %的折舊基金和 _________%的大修理基金,必須做到?顚S。

  第十四條_________廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù),由出租人清償。

  第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì) _________廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

  第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

  第一節(jié)承租人的權(quán)利

  第十六條承租人是 _________廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng),合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。

  第十七條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

  第十八條承租人對(duì) _________廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

  第十九條承租人對(duì)_________ 廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利:

 、贆C(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

 、谌耸氯蚊鈾(quán);

 、蹖I(yè)人員的聘任權(quán);

 、塥(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);

 、葑赃x工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

  第二十條_________廠納稅后剩余的利潤(rùn),由承租人自主支配、分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

  第二十一條承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎(jiǎng)金,但保留原工資級(jí)別,并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

  承租人的'生活費(fèi)用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的___ %,剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí),用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。

  第二十二條承租人在租賃期間,享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

  第二十三條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造。

  第二節(jié)承租人的義務(wù)

  第二十四條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

  第二十五條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

  第二十六條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。

  合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

  第二十七條承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報(bào)告工作,聽取職工的意見和合理化建議。

  承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作,解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。

  第二十八條承租人必須保障_________ 廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

  第二十九條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_________ 元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

  第一節(jié)出租人的權(quán)利

  第三十條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

  第三十一條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

  第三十二條出租人有權(quán)監(jiān)督_________ 廠的產(chǎn)品方向。

  第三十三條出租人對(duì) _________廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

  第三十四條出租人對(duì) _________廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

  第三十五條出租人有權(quán)維護(hù)_________ 廠職工的合法權(quán)益。

  第二節(jié)出租人的義務(wù)

  第三十六條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求,積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。

  第三十七條出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

  第三十八條出租人不得平調(diào)_________ 廠的設(shè)備和物資。

  第三十九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

  第五章合同的變更、解除和終止

  第四十條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。

  第四十一條合同履行期間,如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(是指國(guó)家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

  第四十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

  第四十三條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四十四條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

  第四十五條租賃期滿,合同自行終止。 租賃期滿三十日,承租人將 _________廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

  第四十六條租賃期滿后 _________廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

  第六章違約責(zé)任

  第四十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)條款處理。

  第四十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金_________ %的違約金,并按每日萬分之 _________支付滯納金。

  第四十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

  合伙的承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

  第五十條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。

  第五十一條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金_________ %的違約金。

  第五十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

  第七章附則

  第五十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

  第五十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。

  第五十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)_________ 市公證處公證后生效。

  第五十六條本合同正本三份,出租人、承租人、_________ 市公證處各執(zhí)一份。副本若干份,報(bào)_________________市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、 _________市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、 市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國(guó)人民銀行 _________市分行、中國(guó)工商銀行 _________市分行有關(guān)部門備案。

  出租人代表(簽字):___________

  承租人代表(簽字):___________

  _________年______月_____ 日訂

  租賃經(jīng)營(yíng)合同3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商同意,就乙方同意向甲方租賃車輛事宜簽訂如下合同條款:

  一、合同租賃車輛:

  乙方租賃車輛情況如下表,詳細(xì)車況見合同附件《車輛交接單》

  車型_______車牌_________顏色______,租賃車輛時(shí)間____________________________________。

  二、費(fèi)用及結(jié)算方式(合同所有金額以人民幣結(jié)算, 發(fā)票):

  1,乙方租用甲方車輛時(shí),需要支付押金(大寫) 元,還車當(dāng)天結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,甲方將押金退回乙方(無利息),但需扣留(大寫) 元作為交通違章保證金,一個(gè)月內(nèi)核實(shí)乙方在使用上述車輛過程中確實(shí)無交通違章罰款后無息歸還給乙方。

  2,租金:乙方向甲方支付租金 元/( ),總費(fèi)用 __元,租金 _____支付。

  3,限行里程及使用時(shí)間規(guī)定:

  “日租”按自然日計(jì)算時(shí)間,規(guī)定每日限行_____公里,超過限行里程按每公里加收__元車輛磨損費(fèi)。超時(shí)按 元/小時(shí)計(jì)算,最高以日租金為上限。

  4,付款方式:承租方用車前需支付規(guī)定押金和 租金。

  5,乙方承擔(dān)租賃期間的車輛燃油費(fèi)、過路過橋費(fèi)、停車費(fèi)、違章罰款等車輛所發(fā)生的一切費(fèi)用。

  三、還車事宜:

  1, 甲方在收到乙方的租金、押金當(dāng)天將所租賃車輛加滿油料交付給乙方,乙方還車時(shí)需加滿油料后還給甲方。

  2,雙方交接按《車輛交接單》為交接車車況依據(jù)。

  3,交車,還車地點(diǎn)為:

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1,甲方擁有車輛的所有權(quán)。

  2,若乙方有任何將所租用車輛作為以下非法用途的,則甲方有權(quán)沒收乙方所交之押金,如乙方押金不足以補(bǔ)償甲方因此造成的實(shí)際損失,乙方需支付不足部分。在下述任一情況發(fā)生時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)隨地收回租賃車輛,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)作相應(yīng)賠償,經(jīng)濟(jì)損失還包括租金損失,租金損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同所列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算:

  (1)乙方利用所租車輛從事違法犯罪活動(dòng);

  (2)乙方將所租車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、發(fā)售、抵押、質(zhì)押;

  (3)乙方從事其他有損甲方合法權(quán)益的活動(dòng);

  3,合同期間由于乙方保管不善,或其他原因造成車輛損傷等情況,甲方有權(quán)要求乙方立即處理并修復(fù)車輛,如乙方拒絕修復(fù),甲方有權(quán)收回車輛并修復(fù),修復(fù)費(fèi)用按照發(fā)票向乙方報(bào)銷。

  4,義務(wù):

  (1)為乙方提供狀況良好,相關(guān)證件齊全有效的車輛。

  (2)承擔(dān)租賃車輛非人為原因造成的故障正常維修和保養(yǎng),如果維修保養(yǎng)時(shí)間預(yù)算超過兩天無法交給乙方使用,超過部分甲方保證提供同一檔次的車輛作為乙方使用的替代車。

  五、乙方權(quán)利和義務(wù)

  1,乙方擁有車輛租賃期間的使用權(quán)。

  2,自行承擔(dān)車輛租賃期間的燃油費(fèi)、路費(fèi)等相關(guān)開支。

  3,按照合同規(guī)定時(shí)間向甲方支付租金及違章等相關(guān)費(fèi)用。

  4,遵守《汽車承租人須知》的條款規(guī)定。

  5,遵守國(guó)家交通法規(guī)及有關(guān)法律、法令、安全行車,如因違規(guī)、違章等負(fù)民事或刑事法律責(zé)任,或?qū)е卤粐?guó)家執(zhí)法部門扣車及罰款的,乙方除需自行承擔(dān)法律責(zé)任外,還須賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  六、保險(xiǎn)條款

  1,甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司為受益人擔(dān)保車輛損失險(xiǎn)、交強(qiáng)險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、座位險(xiǎn)(每個(gè)座位購(gòu)買最高賠付一萬元人民幣保險(xiǎn))等。若乙方要求增保其他險(xiǎn)要種,甲方可代辦手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2,乙方在承租期間車輛若發(fā)生因乙方造成的車損事故,乙方應(yīng)在事發(fā)后及時(shí)通知甲方協(xié)商車輛維修事宜,并配合交通警察處理事故現(xiàn)場(chǎng)事宜,如果因?yàn)橐曳讲粓?bào)案或現(xiàn)場(chǎng)滅失造成不能出險(xiǎn)的,由乙方承擔(dān)事故的全部損失。

  3事故車輛維修期間租金正常收取,如乙方需甲方提供替代車輛的,則替代車輛租金由乙方支付,車輛維修費(fèi)用先有乙方墊資,保險(xiǎn)公司賠款后,再退還乙方墊付的修車款。

  4乙方在承租期間若因乙方原因造成車輛被盜、報(bào)廢或其他形式的滅失,乙方應(yīng)承擔(dān)車輛滅失之日起至甲方獲得保險(xiǎn)公司賠償款為止的車輛租金的50%,以及保險(xiǎn)公司免賠部分。

  5,乙方承擔(dān)自己責(zé)任范圍內(nèi)的保險(xiǎn)公司險(xiǎn)種賠償之外的事故損失及相關(guān)費(fèi)用,甲方承擔(dān)因車輛本身原因造成的故障,甲方承擔(dān)保險(xiǎn)及其他費(fèi)用,由于乙方駕駛原因造成交通事故,保險(xiǎn)不理賠部分由乙方承擔(dān)。

  6,發(fā)生車輛事故折舊計(jì)算:

  (1)車損在3000元以上的,未損壞主要部件,車輛加速折舊費(fèi)為車損額的20%;

  (2)事故損壞主要部件(包括發(fā)動(dòng)機(jī)組成,波箱組成,底盤組成及懸掛組成部分)加速折舊費(fèi)為車損的50%;

  (3)3000元以下的車損按照保險(xiǎn)險(xiǎn)條款免陪處理,保險(xiǎn)不理賠部分由承租方自行修復(fù)(未損壞主要部件的)。

  7,擔(dān)保人就乙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)連帶保證責(zé)任,保證期間從擔(dān)保人手續(xù)上簽字之日起至被擔(dān)保人歸還車輛,結(jié)算全部款項(xiàng)為止。

  七、違約責(zé)任:

  1,合同期間,因甲方原因造成車輛停駛,并未能提供可行的替代車輛,則視為甲方違約,甲方需支付合同未履行部分總租金的20%,作為違約金給乙方。

  2,合同期間,因乙方提前終止合同,則視為乙方違約。甲方按合同總租金收取。

  八、合同爭(zhēng)議解決:

  1,由合同引起的糾紛由雙方友好協(xié)商解決處理。

  2,本合同一式兩份(有擔(dān)保方為一式三份),各持一份,對(duì)合同內(nèi)容的任何修改、刪減、補(bǔ)充應(yīng)有雙方及擔(dān)保方以書面形式作出。

  3,本合同未盡事宜,經(jīng)由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  4,本合同自簽訂之日即提車之日生效。

  九、汽車承租人須知條款:

  1, 駕駛?cè)诵枰行У闹腥A人民共和國(guó)駕駛證且駕駛證上準(zhǔn)駕車類別與所租車車輛相符。

  2, 為車輛的良好性能,請(qǐng)每天對(duì)機(jī)油、剎車油、防凍液、輪胎氣壓、燈光等做常規(guī)檢查,如果發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)和出租方聯(lián)系。

  3, 如果車輛發(fā)生異;蛘吖收,請(qǐng)立即聯(lián)系出租方,如擅自繼續(xù)使用車輛,造成的損失將自行承擔(dān)。

  出租人代表(簽字):___________

  承租人代表(簽字):___________

  _________年______月_____ 日訂

  租賃經(jīng)營(yíng)合同4

  第一章總則

  第一條訂立合同雙方:

  甲方:(以下稱出租方):________________________

  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

  法定代表人:____________ 職務(wù):____________

  乙方:(以下稱承租方):________________________

  地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________

  法定代表人:____________ 職務(wù):____________

  第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

  第三條租賃雙方表示,租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。

  第四條租賃經(jīng)營(yíng)后,仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。

  第五條租賃經(jīng)營(yíng)后,必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營(yíng)。

  第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

  第七條租賃經(jīng)營(yíng)后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

  第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

  第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為____年,即____年____月____日起,至____年____月____日止。

  第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元,其中;國(guó)家資產(chǎn)____元,流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。

  第十條租金定為____元,為____年繳納。其中:________年度________元;________年度________元;________年度________元;

  第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

  第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?顚S谩

  第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到?顚S谩

  第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù),由出租人清償。

  第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

  第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

  第十六條承租人的權(quán)利

  1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。

  2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

  3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

  4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。

  5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

  6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn),由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

  7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎(jiǎng)金,但保留原工資級(jí)別,并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

  8.承租人在租賃期間,享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

  9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造。

  第十七條承租人的義務(wù)

  1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

  2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

  3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。

  合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

  承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

  4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報(bào)告工作,聽取職工的意見和合理化建議。

  承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作,解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

  6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

  第十八條出租人的權(quán)利

  1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

  2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

  3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

  4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

  5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

  6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。

  第十九條出租人的義務(wù)

  1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求,積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。

  2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

  3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。

  4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

  第五章合同的變更、解除和終止

  第二十條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。

  第二十一條合同履行期間,如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

  第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

  第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第二十四條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

  第二十五條租賃期滿,合同自行終止。

  租賃期滿前 日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

  第二十六條租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

  第六章違約責(zé)任

  第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。

  第二十八條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金____%的違約金,并按每日萬分之____支付滯納金。

  第二十九條承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

  合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

  第三十條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。

  第三十一條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

  第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

  第七章附則

  第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

  第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。

  第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

  出租方代表:(簽字)________________年____月____日

  承租方代表:(簽字)________________年____月____

  租賃經(jīng)營(yíng)合同5

  經(jīng)過租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查,_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下:

  1.租賃期為_________年,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

  2.自本合同生效之日起,乙方為_________廠長(zhǎng),具有法人代表資格。

  3.乙方需請(qǐng)兩名保證人,共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押,其中乙方為_________元,保證人共為___元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后,在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

  4.乙方的權(quán)利和義務(wù)

 。1)對(duì)_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。

 。2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。

 。3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

  (4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。

 。5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督,保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,聽取職工的意見和建議。

 。6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿,要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設(shè)備完好率達(dá)到_________%以上。

 。7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

  5.甲方權(quán)利和義務(wù)

 。1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

  (2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

  6.租賃經(jīng)營(yíng)的分配

 。1)_________應(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。

 。2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_______元,當(dāng)_______鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí),以下形式確定數(shù)額繳納租金:

  基數(shù)利潤(rùn)×利率=基數(shù)租金

  租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)

  租金=基數(shù)租金=

  租賃基數(shù)利潤(rùn)

  當(dāng)_________年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí),按規(guī)定的基數(shù)租金________元繳納,不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

  (3)甲方收到租金后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利。

 。4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,_________作為企業(yè)發(fā)展基金,_________作為福利基金。

  (5)_________的盈利,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤(rùn)提_________%作為乙方個(gè)人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應(yīng)提留_________%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后,其余全部為自己個(gè)人所得,對(duì)保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

 。6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí),但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。

  (7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入_________,并按銀行存款利率計(jì)息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

  (8)_________的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定_______基數(shù)留利基金為_________元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng),如達(dá)不到基數(shù)留利基金_________元時(shí),乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的_________%。

  7.甲乙雙方對(duì)_________要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策

 。1)按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。

  (2)以企業(yè)_________年工資總額_________元,產(chǎn)品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng),只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度,允許職工工資(含獎(jiǎng)金,計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,計(jì)入成本,因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

 。3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,允許用新增利潤(rùn)稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn),按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。

 。4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)逐年歸還,因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

 。5)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,只要投資額和面積沒有超過國(guó)家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。

 。6)乙方除交納租金外,不再交納承包費(fèi)。

  8.違約責(zé)任

 。1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

 。2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為:

 、傧纫曳胶蟊WC人;

 、趽(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;

 、垡WC乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);

 、艿盅a(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證生效。

  9.合同的變更或解除

 。1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

 。2)因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,致使租賃經(jīng)營(yíng)無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

 。3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),致使乙方無法自主經(jīng)營(yíng),合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。

 。4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí),甲方有權(quán)要求終止合同。

  (5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí),任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。

  10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

  11.本合同公證費(fèi)用由_________支付。

  12.本合同未盡事宜,由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

  13.本合同正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_________區(qū)稅務(wù)局、人行_________辦各一份備案。

  甲方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_______

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________

  乙方(簽字):_________

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________

  保證人(簽字):_______

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):____________

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