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小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同范本(精選12篇)
隨著人們法律意識的建立,合同的用途越來越廣泛,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家整理的小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。
小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同 1
甲方:_______________身份證號碼:_________________________________
乙方:_______________身份證號碼:_________________________________
當事人就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成以下協(xié)議:
第一條、轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落于______________________________________________________房屋____________平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應責任。
第二條、轉(zhuǎn)租期限:自________年____月__日至________年____月__日,至止計______年。
第三條、租金:
1、每月租金人民幣____________元,每月x日以前繳納。
2、保證金人民幣____________元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。
第四條、使用轉(zhuǎn)租房屋的限制:
1、本轉(zhuǎn)租房屋系供住家之用。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3、乙方于轉(zhuǎn)租期滿應即將轉(zhuǎn)租房屋騰出交還,不得向甲方請求遷移費用或任何費用。
4、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用,或存放危險物品影響公共安全。
5、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行裝設,但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應負責回復原狀。
第五條、危險負擔:
乙方應以善良管理人的注意使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災等不可抗拒的情形外,因乙方的.過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應負損害賠償之責。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,由甲方負責修理。房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本
第六條、違約責任:
1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時,不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得解除租約。
2、乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之豎日起,乙方應按照每日支付違約金。
第七條、其他特約事項:
1、轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負擔,乙方水電費自行負擔。
2、乙方遷出時,如遺留家具雜物不搬的,視為放棄,可由甲方處理。
3、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時,須得對方的同意。
第八條本合同一式____份,當事人各執(zhí)____份為憑。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
電話:_________________________電話:_________________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同 2
轉(zhuǎn)租方:________________________ 身份證號碼:_________________________________
受轉(zhuǎn)租方:______________________身份證號碼:_________________________________
現(xiàn)經(jīng)雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下租房合同:
一、房屋的坐落______________________________________________________________________。
二、租賃期限:___________年_________月_______日至___________年_________月_______日。
三、租金及交納時間:每月________大寫_______________________,受轉(zhuǎn)租方應每____月付一次,先付后住。第一次受轉(zhuǎn)租方應于轉(zhuǎn)租方將房屋交付同時,將房租付給轉(zhuǎn)租方;第二次及以后付租金,受轉(zhuǎn)租方應提前一個月付清。此合簽訂同時受轉(zhuǎn)租方已經(jīng)付房租________大寫________
四、租房押金:受轉(zhuǎn)租方應于簽約同時付給轉(zhuǎn)租方押金 _______大寫______________________,到期結(jié)算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項:
1、雙方應提供真實有效身份證等證件。
2、轉(zhuǎn)租方提供完好的房屋、設施、設備,受轉(zhuǎn)租方應注意愛護,不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設施、設備,否則應按價賠償。
3、水、電、網(wǎng)絡、有線電視等的.使用費及物業(yè)、衛(wèi)生費、采暖費等所有費用都由轉(zhuǎn)租方,受轉(zhuǎn)租方共同分擔支付。所有費用受轉(zhuǎn)租方應按時付清。
4、房屋只限受轉(zhuǎn)租方本人使用,受轉(zhuǎn)租方不得私自轉(zhuǎn)租、合租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項:____________________________。
雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為_________大寫________________________,損失超過違約金時,須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,兩方各執(zhí)一份,具有同等法律 效力。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
電話:_________________________電話:_________________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同 3
轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
雙方就房屋轉(zhuǎn)租達成如下協(xié)議:
第一條經(jīng)出租人同意,轉(zhuǎn)租人應當將位于該房屋平方米內(nèi)的租賃房屋轉(zhuǎn)租,承租人應當承擔相應的住宅使用責任,承租人應當按照合同約定出租該房屋。
第二條轉(zhuǎn)租期限:
第三條租金:
1、月租金為人民幣____元。
2、定金為xxx人民幣
第四條轉(zhuǎn)租房屋的使用限制:
1、轉(zhuǎn)租的`房子供住宅使用。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、出借或出租,或以其他變相方式將轉(zhuǎn)租的房屋給他人使用。
3、轉(zhuǎn)租期滿,乙方應騰退轉(zhuǎn)租,不得向甲方要求搬遷費或任何費用。
4、轉(zhuǎn)租房屋不得非法使用,或者存放危險品可能影響公共安全。
5、如需修改轉(zhuǎn)租房屋的設施,經(jīng)甲方同意后,乙方可自行安裝,但不得損壞原建筑。乙方負責歸還轉(zhuǎn)租房屋時恢復原狀。
第五條危險負擔:乙方應在善良管理人的注意下使用轉(zhuǎn)租的房屋,因乙方過錯造成的損失由乙方承擔,但自然災害等不可抗拒的情況除外。因自然損壞需要修復轉(zhuǎn)租房屋的,由甲方負責修復。轉(zhuǎn)租協(xié)議模式
第六條違約責任:
1、若乙方違反約定方式使用轉(zhuǎn)租房屋,或經(jīng)甲方催告超過兩個期限仍未支付租金,甲方可終止租賃,直至轉(zhuǎn)租期限屆滿。
2、如乙方在終止租賃或轉(zhuǎn)租期滿后仍未歸還房屋,乙方應自終止租賃或轉(zhuǎn)租期滿之日起按日支付違約金。
第七條其他特殊事項:
1、轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方承擔,乙方的水電費自行承擔。
2、乙方遷出時,如遺留的家具、雜物不移動,視為放棄,可由甲方處理。
3、如果一方在本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿前打算終止租賃,必須征得另一方的同意。
第八條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同 4
甲方姓名(出租方):__________________
乙方姓名(承租方):__________________
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方將位于_________房屋一套出租給乙方居住使用。
一、租房從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、房租每月_______元整。每月月頭支付房租。押金_______元整。
三、約定事項
l、若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方應做好防火,防盜,若造成損失,責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約,協(xié)議終止。
4、按時繳納水、電費用、有線閉路費等。
5、乙方不得在出租屋里從事違法犯罪活動,如傳銷、販毒等,也不能聚眾賭博。如被甲方或他人舉報,扣除押金,并移送公安處理。
6、如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金,如甲方按未滿天數(shù)應予退還。
四、本合同一式_______份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):______________乙方(簽字):______________
電話:___________________電話:____________________
____________年______月______日
小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同 5
甲方:______________
乙方:______________
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議:
第一條:甲方保證向乙方出租的`房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),乙方確保了解該房屋全貌,并以現(xiàn)狀為準。
第二條:出租房屋坐落于____________________________,室內(nèi)附屬設施有____________________________。
第三條:租金每月人民幣_________元,租金每季度支付一次;自本合同生效之日起,乙方應先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整;以后應在每季度到期的前____日內(nèi)付清下季度的租金。租金以現(xiàn)金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金_________元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補足。該押金無利息。
第四條:租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、治安費等均由乙方承擔。
第五條:租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,否則,甲方有權(quán)單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責任。
第六條:乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的____%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達____天以上,甲方單方終止合同,有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任。
第七條:本協(xié)議一式____份,甲、乙雙方各存____份,均具有同等法律效力。
第八條:本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。
第九條:本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:_________________
乙方簽字:_________________
_________年_______月______日
小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同 6
甲方姓名(出租方):_________________ 身份證號碼:________________
乙方姓名(承租方):__________________ 身份證號碼:________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋轉(zhuǎn)租給乙方居住使用,房屋轉(zhuǎn)租問題已經(jīng)告知房屋所有者,并獲得房屋所有者同意。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元), 以后應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時,應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護屋內(nèi)設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
6、備注:_______________________
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同 7
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商簽訂以下合同:
一、甲方將臥室一間出租給乙方作為住宿使用,甲方提供水、電、暖、網(wǎng)線。租賃時間自________年____月__日起至________年____月__日止,租賃期間不得轉(zhuǎn)租,不得改變房屋用途及從事賭博等違法犯罪活動。
二、房屋租金共計 元,乙方分兩次付清,第一次付 元,一個月之后付清余款。
三、乙方在租賃期間有責任維護房屋的完整性,因使用的需要在不影響房屋安全的前提下自行投資合理裝修(必須經(jīng)甲方同意),乙方應保持室內(nèi)原有物品的完整性,損壞或丟失需照價賠償。
四、乙方在住宿間除水、電、暖、網(wǎng)線的費用由甲方負擔外,其余的.費用由乙方負擔。
五、本合同簽定后,雙方必須履行,終止該合同須雙方協(xié)商一致。
六、若出租有違國家,地方政策的利益時,該合同無效,甲乙雙方自動解除合同。
七、合同期滿甲方按期歸還,逾期不還以雙倍租金收取費用。
八、本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商,并簽定補充協(xié)議。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同于簽字之日起生效。
十、乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月__日
________年____月__日
小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同 8
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):______________________
受讓方(以下簡稱乙方):______________________
甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)_______________的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓年限:________年______月______日至________年______月______日
二、根據(jù)國家規(guī)定,甲方依法擁有房屋的所有權(quán),但未辦理所有權(quán)證書,所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理,該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。
三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定,甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。由于違反國家、法規(guī)、政策而引起的法律責任及經(jīng)濟責任由甲方承擔。
四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
五、合同價格:雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為_______元。
六、付款方式:乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用________元。
七、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費、水費及甲方購買房屋的`相關(guān)費用)。
八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔。
九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。
十、本合同簽訂后,如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時,甲方為乙方提供必要的手續(xù),產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
十一、違約責任合同簽訂后,甲方應按合同約定履行合同條款,如甲方中途悔約,應書面通知乙方,自悔約之日起_____天(_____小時)內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。并承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。合同簽訂后,乙方應按合同約定履行合同條款,如乙方中途悔約,應書面通知甲方,自悔約之日起_____天(_____小時)內(nèi)將房屋歸還甲方,并承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。如不符合法律有關(guān)規(guī)定,但甲方事先未對乙方作詳細解釋的,給雙方造成的損失由甲方承擔。
十二、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。
十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
__________年______月______日__________年______月______日
小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同 9
轉(zhuǎn)租方:______________________
受租方:______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
第一條轉(zhuǎn)租房屋的情況
1、方依法承租的座落于_____________路_______弄____號____室的________房屋已按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書面同意,由甲方將上述承租房屋________即____廳____室轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的`建筑面積________平方米。另客廳、廚房、衛(wèi)生間為公用。
2、該房屋的設備情況:
第二條轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________。甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出______的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
第三條租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該臥室月租金為人民幣______元。該房屋租金____內(nèi)不變。
2、乙方向甲方交付保證金人民幣xxx元整,與首次房租一起交付甲方。
3、該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。
4、乙方支付租金的方式如下:______________________________。
第四條其它費用
1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________承擔。其它有關(guān)費用,均由________承擔。
2、乙方負責支付的一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:______________________________________________________________________________。
第五條租賃期限終止
租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。
第六條房屋結(jié)構(gòu)改動
乙方在租賃期間不得對其房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動。
第七條修繕費用
租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,應由甲方負責修繕
第八條不可抗力
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第九條爭議解決方式
如遇爭議的問題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方:_____________乙方:_____________
身份證號:______________身份證號:______________
聯(lián)系方式:______________聯(lián)系方式:______________
____年___月___日____年___月___日
小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同 10
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):____________
身份證號:______________________
受讓方(以下簡稱乙方):____________
身份證號:______________________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū)____路____號____單元____層____室,房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積________平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積________平方米。
第二條、轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為____________(人民幣)元整,大寫____拾____萬____仟____佰____拾____元整(人民幣)。
第三條、付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,當日支付首付款(含定金)________人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款____元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證后,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。
第四條、房屋交付
甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條、房屋過戶
房屋交付乙方后,甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的`產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由____承擔。
第六條、甲方的保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條、違約責任
甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款____%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款____%的違約金。
第八條、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等效力。
甲方:______________________
乙方:______________________
電話:______________________
電話:______________________
日期:______年_____月_____日
日期:______年_____月_____日
小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同 11
出租方(甲方):______
承租方(乙方):______
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將______房子(207室)租給乙方(______)使用(____身份證號:2320____19700320______)。該房屋用途為:"食用菌"保健品銷售使。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意不得擅自改變該房屋的用途。房屋租賃期自20____年2月18日至20______年12月18日,共計10個月。租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前15日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
租金標準:11000.00元,(大寫:人民幣壹萬壹仟元整)。雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
租金支付方式:甲方代理人直接收取,代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。(房租先交5000.00元(大寫五仟元),余下的6000.00元(大寫陸仟元)出正月交齊,陽歷3月10日交)
租賃期內(nèi),由甲方承擔電費、供暖費、物業(yè)管理費。
租賃期內(nèi),甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
租賃期內(nèi)乙方不可轉(zhuǎn)租給他人。
合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達15日的。
2、擅自改變該房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的`。
4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式2份,其中甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
小區(qū)房屋轉(zhuǎn)租合同 12
轉(zhuǎn)租人(甲方)______________
承租人(乙方)______________
經(jīng)房屋出租人同意,甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方座落在__村__組團內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三十年,自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為__萬元,房屋驗收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年、土建一年,采暖設施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣。(自違約之日起三十天內(nèi)付清)
2、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金__萬元人民幣。(自違約之日起三十天內(nèi)付清)
3、不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的'有關(guān)費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。
如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)
十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方(簽字)______________
乙方(簽字)______________
代表:______________
代表:______________
___________年_______月_______日
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