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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

時(shí)間:2021-01-31 10:11:51 其他合同范本 我要投稿

最新農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

  隨著法律觀念的深入人心,合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編整理的最新農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本,希望能夠幫助到大家。

最新農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同1

  甲方(出讓方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組,農(nóng)戶姓名

  身份證號(hào):

  住 所:

  乙方(受讓方):

  身份證號(hào):

  住 所:

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類(lèi)、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)

  甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包地) 畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于(承包地屬性、質(zhì)量等見(jiàn)附件)。

  二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

  三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用 方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  四、流轉(zhuǎn)承包地用途

  流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為 。

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

  1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi) 元(或?qū)嵨?公斤)。付款方式 ,付款時(shí)間 。

  2、流轉(zhuǎn)土地所享受?chē)?guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。

  六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

 、俳(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

 、谟喠⒑贤罁(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

 、垡环竭`約,使合同無(wú)法履行的;

 、芤曳絾适Ы(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

 、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏;不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  九、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書(shū)之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

  十、其他約定事項(xiàng)

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

  十一、合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)簽名:

  乙方(蓋章)簽名:

  鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:

  年 月 日

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同2

  甲方(出讓方): 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組(戶主姓名)

  乙方(受讓方):

  為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用 轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚(yú)塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地的用途

  乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于: 。

  三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

  從 年 月 日至 年 月 日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

  甲方將第六條所列土地x畝、魚(yú)池x畝、x山地x畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。

  五、付費(fèi)方式及時(shí)間

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬(wàn)。以后每年春節(jié)前付x萬(wàn),直至付清貳拾壹萬(wàn)。

  六、流轉(zhuǎn)土地類(lèi)型、面積和質(zhì)量

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:

 、侔春贤s定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

 、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

 、酆贤狡诨蚪獬,監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。

  2、義務(wù):

 、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

 、诓坏酶缮嬉曳秸5纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

  1、權(quán)利:

 、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

  ②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

  2、義務(wù):

 、僭趪(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

 、趯(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;

 、酆贤趦(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

  ④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;

 、菁訌(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、合同的變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  ①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;

 、谟喠⒈竞贤罁(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

  ③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:

 、俨话春贤(guī)定用途使用土地的;

 、诨氖?fù)恋氐,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

  ③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。

  十、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  十一、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十二、其他約定

  1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由 方享有。

  2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 方承擔(dān)。

  2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

  3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

  4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  5、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(mén)(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  附件:1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖;

  2、甲方身份證復(fù)印峻和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印峻;3、乙方身份證復(fù)印峻。

  甲 方: (簽章)

  聯(lián)系電話:

  乙 方: (簽章)

  聯(lián)系電話:

  絕證方: (簽章)

  絕證經(jīng)辦人: (簽章)

  年 月 日

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同3

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):京山縣永隆鎮(zhèn)政府

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴(yán)家墩村、張常臺(tái)村、聶畈村、同益村四個(gè)村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中:20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝。

  面積確定方法:以甲乙雙方實(shí)際丈量的面積,經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后確定當(dāng)年的流轉(zhuǎn)面積。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  期限為合同簽定時(shí)間至20xx年11月30日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和結(jié)算時(shí)間

  1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  轉(zhuǎn)讓價(jià)格以實(shí)物折價(jià)計(jì)算,轉(zhuǎn)讓費(fèi)以現(xiàn)金支付。第一個(gè)三年內(nèi),每畝每年價(jià)格為700元人民幣;后期考慮到物價(jià)因素,以實(shí)物為基準(zhǔn),按每年每畝540斤稻谷折價(jià)。價(jià)格漲幅超過(guò)20%開(kāi)始調(diào)價(jià)。

  2、支付方式和結(jié)算時(shí)間

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以年度為單位進(jìn)行結(jié)算,到期前三個(gè)月將下一年度流轉(zhuǎn)費(fèi)打到甲方指定的財(cái)政專(zhuān)戶。

  四、交付土地時(shí)間

  乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽(yáng)歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應(yīng)于每年陽(yáng)歷6月30日和10月31日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交付給乙方,以此時(shí)間作為乙方向甲方計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方同意將本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。

  2、在同等條件下,乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶的'勞動(dòng)力。

  3、甲方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如乙方需要,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取國(guó)家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。

  4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)處置權(quán)。

  5、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生。

  6、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,保護(hù)好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施,防止水土流失。

  7、乙方受讓的土地若被征用時(shí),其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地時(shí)的征地政策執(zhí)行,歸甲方村民所有;青苗補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi),應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積。

  8、為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作,提高效率,乙方可以進(jìn)行必要的水利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè),甲方要積極配合,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),不得阻礙和干擾。

  9、流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)、?shù)木,由甲方負(fù)責(zé)遷移和砍伐,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  10、合同期滿后,乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先權(quán)。

  11、在合同期內(nèi),在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中若發(fā)生糾紛,甲方要積極協(xié)調(diào)處理。

  六、違約責(zé)任

  甲、乙雙方在合同生效后本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

  七、解決爭(zhēng)議條款

  因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以提請(qǐng)縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。

  八、其他條款

  1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)合同鑒證。

  2、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式五份,雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)一份,用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。

  甲方(簽章)

  法人代表

  乙方(簽章)

  法人代表

  簽約時(shí)間:年月日

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同4

  合同編號(hào):__________________________

  簽約地點(diǎn):__________________________

  甲方(流出方):__________________________

  乙方(流入方):__________________________

  雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)、(中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法)、(中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法)及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

  甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給

  乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

  甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  1.轉(zhuǎn)包 2.出租 3.互換 4.轉(zhuǎn)讓 5.入股

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________________________________________________。

  三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過(guò)承包土地的期限。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、面積、等級(jí)、位置

  甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____________________________________。(詳見(jiàn)列表)。

  序號(hào)__________土地名稱(chēng)____________面積_______________等級(jí)____________四至東南西北

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間

  (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。

  (二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償金________元。

  六、土地交付、收回的時(shí)間與方式

  甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

  乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

  交付、交回方式為_(kāi)_______________________________________。并由雙方指定的第三人________________________________予以監(jiān)證。

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

  (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

  八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)營(yíng)決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

  (二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

  九、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無(wú)法履行的;

  (四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

  十、違約責(zé)任

  (一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。

  (二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金

  元。

  (三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。

  (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

  (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2.對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

  3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  十一、特別約定

  (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中,如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí),雙方應(yīng)無(wú)條件服從,并約定以下第________種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

  1.甲方收取;

  2.乙方收;

  3.雙方各自收取________﹪;

  4.甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi),乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

  (二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

  (三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。

  1.歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;

  2.歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方________元;

  3.由乙方按時(shí)拆除,恢復(fù)原貌甲方不作補(bǔ)償。

  (四)國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

  十二、爭(zhēng)議的解決方式

  在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。

  (一)提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向________________________人民法院起訴。

  十三、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  雙方約定的其他事項(xiàng)________________________________________________。

  甲方:____________________________乙方:____________________________

  (自然人)簽字__________________自然人)簽字___________________

  (法人)簽字蓋章______________(法人)簽字蓋章_____________

  住所:____________________________住所:___________________________

  身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________

  委托代理人:______________________委托代理人:_____________________

  聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:_______________________

  銀行賬號(hào):________________________銀行賬號(hào):_______________________

  __________年_________月_________日 _________年_________月________日

  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)或村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)備案(蓋章)_________

  ______________________年_____________________月____________________日

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