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房產(chǎn)居間合同

時(shí)間:2021-02-05 10:41:40 其他合同范本 我要投稿

房產(chǎn)居間合同范本

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊,下面是小編整理的房產(chǎn)居間合同范本,希望能夠幫助到大家。

房產(chǎn)居間合同范本

  房產(chǎn)居間合同1

  委托人甲(出售、出租方)

  委托人乙(買(mǎi)入、承租方)

  第一條 (訂立合同的前提和目的)

  依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致。

  第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

  委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套,建筑面積為_(kāi)____________平方米,權(quán)屬為_(kāi)___________ ,權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________, 其他情況_________________。 委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

  第三條 (委托事項(xiàng))

  (一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

  主要委托事項(xiàng):

  其他委托事項(xiàng):

  (二)委托人乙委托事項(xiàng):(共______項(xiàng))

  主要委托事項(xiàng):

  其他委托事項(xiàng):

  第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

  (一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

  1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;

  2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

  (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

  1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%,具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

  2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

  (三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,按照下列約定退還傭金:

  1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的____________%,具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_______________元,退還委托人甲。

  2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的 %,具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元,退還委托人乙。

  第五條 (合同在履行中的變更及處理)

  本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方,并征得相對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限_______天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求,并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

  第六條 (違約責(zé)任)

  (一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

  2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;

  3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。

  (二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

  2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無(wú)法履行合同的;

  3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;

  4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

  (三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的.其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

  第七條 (發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

  三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決:

  1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

  2、向法院提起訴訟

  第八條(訂立合同數(shù)量)

  本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

  補(bǔ)充條款

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  房產(chǎn)居間合同2

  委托人(甲方)_________________________

  地址:_________________________________

  身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))_____________

  電話:_________________________________

  受托人(乙方):_______________________

  注冊(cè)地址:_____________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________

  資質(zhì)證書(shū)號(hào):___________________________

  電話:_________________________________

  根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

  一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

  所有權(quán)人________共有人________座落(區(qū)位)________________項(xiàng)目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽(yáng)臺(tái)________建筑面積________(㎡)套內(nèi)面積________(㎡)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號(hào)________土地使用權(quán)證號(hào)________房屋使用權(quán)租約號(hào)________合同登記號(hào)________委托單價(jià)________委托總價(jià)________計(jì)價(jià)方式 □按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積

  室內(nèi)設(shè)施或交易要求:

  二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”)

  1.委托意向:□出售.□出租.□置換.□求購(gòu).□求租

  2.委托方式(選項(xiàng)打“√”,不選打“×”)□獨(dú)家委托.□非獨(dú)家委托!跻曳娇赊D(zhuǎn)他人服務(wù)委托

  三、委托權(quán)限

  甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì), 協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。

  四、限制交易的情況

  甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

  1.被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;

  2.屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

  3.已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

  4.共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

  5.其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

  五、甲方應(yīng)遵守的約定

  1.甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無(wú)任何民事糾紛,并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備;

  2.按本合同的約定及時(shí)支付傭金;

  3.有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng);

  4.乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交;

  5.不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi);

  6.甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。

  六、乙方應(yīng)遵守的約定

  1.負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷(xiāo);

  2.有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況;

  3.陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù);4、在履約過(guò)程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾;

  5.有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私;

  6.不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作;

  7.乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。

  七、委托期限

  此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求,則本合同有效期順延____個(gè)月。

  八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

  九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)。

  十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

  十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。

  十二、委托底價(jià)承銷(xiāo),雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無(wú)條件的屬甲方所有。

  十三、違約責(zé)任有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍:

  1.有虛假違法和糾紛的委托;

  2.未按規(guī)定支付傭金的;

  3.由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

  4.超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來(lái)?yè)p失的;

  5.甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的;

  6.未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的。

  十四、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”):

  1.向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

  2.向_______人民法院提起訴訟

  十五、其他約定:____________________________________________________。

  十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

  甲方(蓋章):__________________

  法定代表人:____________________

  乙方(蓋章):__________________

  法定代表人:____________________

  委托經(jīng)辦人:____________________

  注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:______________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:______________

  簽約地點(diǎn):______________________

  簽約時(shí)間:______________________

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