按揭購房委托代理協(xié)議合同

時間：2021-03-05 12:38:58 其他合同范本我要投稿

按揭購房委托代理協(xié)議合同范本

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的按揭購房委托代理協(xié)議合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

按揭購房委托代理協(xié)議合同范本

　　按揭購房委托代理協(xié)議合同1

　　認購方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　地址：電話：

　　傳真：分行電話：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方經(jīng)過對珠海市__________(建筑面積______，其中附屬面積_____，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

　　第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元/，總價(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責(zé)辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：__________￥元(大寫)人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

　　第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為。

　　a、買方全包

　　b、賣方全包

　　c、按政策和法律規(guī)定雙方各付

　　第四條付款方式選擇：

　　a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

　　b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請_____年即人民幣_____元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起_____日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。

　　第五條甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。

　　第六條甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

　　第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責(zé)任，但必須_____天內(nèi)退還所交的款項。

　　第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。

　　第九條其他補充事項：

　　______________________________________________________________.

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　代理人：經(jīng)辦人：

　　合同于年月日在訂立

　　按揭購房委托代理協(xié)議合同2

　　甲方: 身份證號:

　　乙方: 身份證號:

　　一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下聲明:

　　1、xxxx年x月x日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買濟南市x路x號齊魯花園x號樓x單元x號房屋一套，乙方接受甲方的委托。

　　2、甲方已于xx年x月x日以乙方名義與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金元，該認購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

　　3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。

　　二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

　　1、乙方代甲方購買的濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。

　　2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

　　3、濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕。

　　4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔(dān)。

　　5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋所有權(quán)利。

　　6、甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

　　7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

　　8、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的`房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時市場價格給予甲方賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金人民幣萬元。

　　9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負責(zé)全額賠償。

　　10、在甲乙雙方意思表示一致時，乙方可以出售該房屋，甲方有義務(wù)從售房款中優(yōu)先支付欠乙方的7萬元欠款。

　　11、爭議的解決方式:

　　1)雙方友好協(xié)商。

　　2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。

　　12、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。

　　13、本協(xié)議自濟南市路號齊魯花園號樓單元號房屋房產(chǎn)證辦理之日起生效。

　　甲方: 乙方:

　　年月日xx年x月x日

　　按揭購房委托代理協(xié)議合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)議，就乙方購房事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：

　　一、乙方授權(quán)甲方購買房產(chǎn)一套，房產(chǎn)位置、建筑面積、價格、基礎(chǔ)設(shè)施等由甲方提供后，經(jīng)乙方同意，并以乙方名義購買。

　　二、乙方須以自己名義購買并簽訂房屋買賣合同、申請銀行貸款等購房所需的全部文件。

　　三、乙方保證因購房所提供的所有信息的真實性，甲方對此無審查義務(wù)。

　　四、因購買該房產(chǎn)所需交付的房屋定金、首付款、稅金、擔(dān)保費及其他一切費用等先由甲方為乙方墊付，后由乙方向銀行申請貸款后，一次性全部支付甲方為其墊付的所有費用。

　　五、因乙方原因?qū)е沦J款未能審批、未與第三人達成購房協(xié)議、中途違約等導(dǎo)致本合同不能實現(xiàn)的，除需向甲方支付為其墊付的所有費用外，還需向甲方承擔(dān)為其墊付費用的20%的違約金。

　　六、甲方協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，對乙方提供的銀行貸款所需的全部資料，甲方無審核真實性的義務(wù)。

　　七、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)，在此期間，乙方不得離開購買房產(chǎn)所在的區(qū)(縣)、乙方提供給貸款銀行的發(fā)放貸款的

　　銀行卡(折)等賬號，乙方自愿交由甲方保管，在提取銀行發(fā)放的貸款時需由甲方一同提取，乙方不得自行提取。否則，乙方自愿向甲方承擔(dān)房產(chǎn)總款20%的違約金，并授權(quán)甲方變賣該房產(chǎn)，并對變賣該房產(chǎn)所取得的房款有優(yōu)先扣除為其墊付費用的權(quán)利。

　　八、對甲方為乙方墊付的所有費用的憑據(jù)的原件及所購房產(chǎn)的房屋登記權(quán)利證書原件，乙方自愿交由甲方保管。

　　九、其他約定事項：

　�、偃缫曳桨l(fā)生意外、特殊情況不履行合約、不正常還款給甲方造成損失、負面影響，甲方有權(quán)終止合約，并承擔(dān)乙方購房所剩余的債務(wù)，并收回房產(chǎn)所有權(quán)。

　�、� 如乙方拒不前去辦理房屋變更登記手續(xù)的、甲方有權(quán)解除本協(xié)議書、并有權(quán)要求乙方全額返還甲方因房屋支付的全部款項及費用，還應(yīng)向甲方賠償房產(chǎn)房款總額的20%的違約金。

　　十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起即具有法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日xx年x月x日