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住房建筑承包合同

時間:2021-03-07 09:27:11 其他合同范本 我要投稿

住房建筑承包合同范本

  隨著法律知識的普及,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家整理的住房建筑承包合同范本,希望能夠幫助到大家。

住房建筑承包合同范本

  住房建筑承包合同1

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲、乙雙方研究決定將“XXXXXX新建住房”的建筑工程交給乙方承包施工。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)特簽訂合同書,以資雙方共同遵照執(zhí)行。

  一、工程概括

  1、工程名稱:XXXXXXX。

  2、結(jié)構(gòu)類型:XXXXXXXXXX。建筑面積(以建設(shè)方的實際面積為準)。

  二、承包形式

  1、大清包:包工包料、該工程以乙方帶資包工包料、甲方分期付款的形式(按圖紙施工)承包給乙方。乙方一經(jīng)承包,不得轉(zhuǎn)包。

  2、承包內(nèi)容:以正負零以上,所有的工程項目,按圖紙設(shè)計施工,包括架空層,外貼磁磚,屋面天溝、防水,塑鋼窗護欄、散水、下水道,門前道路硬化,落水管及空調(diào)管。

  3、水、電進戶,有線、空調(diào)線、煤氣管道進戶門(防盜門)。

  三、工程質(zhì)量標準:

  乙方必須按甲方的要求及圖紙施工,確保工程質(zhì)量合格優(yōu)良。乙方要有嚴格的質(zhì)量管理制度,如乙方原因造成工程質(zhì)量問題需返工、及材料浪費,乙方承擔費用。每道工序必須經(jīng)過甲方驗收合格,才能進行下道工序施工。

  四、房屋造價:為 元/㎡的包干價。(實做平方)

  五、材料供應(yīng):本工程材料由乙方自行采購、供應(yīng)、保管和使用,嚴禁以劣充優(yōu),偷工減料,自覺接受甲方監(jiān)督。

  六、安全第一,文明施工。乙方應(yīng)按施工安全操作規(guī)程進行施工,對所有進場的工作人員進行安全,提高安全意識,嚴禁盲目指揮、冒險蠻干。在施工過程中發(fā)生一起意外及工傷事故,所有經(jīng)濟損失和刑事責任由乙方自行負責,甲方一概不負責任。

  七、工程工期:本工程自20xx年 月 日至20xx年 月 日完工。(因天氣原因或節(jié)假日,工期順延)

  八、付款方式:分期付款

  第二層開始付款。每層付款元,主體完工付30%工程款。屋面、防水、外墻、涂料、內(nèi)粉完工付50%工程款。水、電、內(nèi)裝、門、窗、樓道扶手、外落水完工付70%工程款。各種附屬工程完工(下水道道路硬化)付80%工程款。甲方驗收合格交付住房鑰匙,付總工程款的`付90%工程款。后期10%工程款做為保質(zhì)金,一年內(nèi)付清。

  九、在一年內(nèi)因質(zhì)量問題,乙方應(yīng)積極主動配合用戶解決質(zhì)量問題,如不及時維修,甲方有權(quán)在保質(zhì)金中扣除維修費用。

  十、甲、乙雙方提出變更,共同協(xié)商。

  十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,在簽章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  電話: 電話:

  身份證: 身份證:

  年 月 日  年 月 日

  住房建筑承包合同2

  甲方: 身份證號: (以下簡稱甲方)

  乙方: 身份證號: (以下簡稱乙方)

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,行簽訂如下合同。

  甲方在冷水灘區(qū)上嶺橋鎮(zhèn)衛(wèi)東村何家組新建住房一棟,建筑面積約750平方米,由乙方主承包施工。建筑面積以最后完工實際測量為準。

  一、承包方式

  采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河沙、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、水電。

  乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、腳手架用材、機械、碼釘、模板、撐樹、鐵釘、扎絲及生產(chǎn)生活用具等。

  二、承建項目

  乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建(注:一樓層高3.5米,二樓層高 米)。甲方房屋主體工程的建筑,包括:地基建設(shè)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、抬裝預(yù)制板、現(xiàn)澆混凝土、一層地面混凝土及地面、外墻四周散水、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻四面貼瓷磚、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理及屋頂琉璃瓦鋪設(shè)完工等房屋建筑工程的所有施工工序。

  三、承包價格

  按建筑面積每平方米195元(大寫壹佰玖拾伍元),建筑面積以國家現(xiàn)行法律法規(guī)所規(guī)定的計算規(guī)則為依據(jù),按實際完成的建筑面積計算。

  四、付款方式

  主體工程每層抬板完工付總工程費的70%,室內(nèi)粉刷按進度付款,外墻瓷磚等其它項目按承建要求全部完工,并經(jīng)甲方驗收合格再付總工程費的20%,剩余總工程費用的10%作為質(zhì)量檢驗保證金(應(yīng)對自然天氣等),自甲方驗收合格之日起經(jīng)歷大雨兩次,房屋無漏水等質(zhì)量問題后,一次付清總工程費用的10%,基礎(chǔ)完工預(yù)付肆仟圓整。

  五、雙方責任

  甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

  六、質(zhì)量要求

  乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工的費用全部由乙方負責。

  七、注意安全

  安全文明施工,如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷等意外事故,一切后果由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。因施工造成他人、財物的損傷、損失等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

  八、工期要求

  主體工程工期為3個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在20xx年4月1日前完成主體工程,完工時間不能超過10天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料,應(yīng)兩天前向甲方提出計劃,以便迅速籌備。

  九、其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

  甲方簽字(章):

  乙方簽字(章):

  年 月 日

  年 月 日

  住房建筑承包合同3

  甲方: 身份證號: (以下簡稱甲方)

  乙方: 身份證號: (以下簡稱乙方)

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方同意將鋪面住房建筑施工承包給乙方,現(xiàn)將有關(guān)事項簽訂如下協(xié)議。

  第一條:本工程從地圈梁以上建筑層高六層,實行包工不包料,按建筑面積計算,每平方米工資 元整。

  第二條:乙方工資內(nèi)容:墻體砌筑 鋼筋幫扎(所有砼 、梁、柱、板) 混凝澆搗(含地面) 內(nèi)外墻粉刷(含六層抹面) 建筑框架搭設(shè)與拆除。 洗石灰 屋頂欄邊砌與粉刷。

  第三條:甲方提供水電、材料到鋪面門口的水泥路邊上,工程的水、電費由甲方負責。

  第四條:質(zhì)量的安全要求

  1、乙方必須嚴格按甲方的建筑設(shè)計圖規(guī)范要求施工,如未按質(zhì)量規(guī)范要求施工而影響工程質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方無條件返工,并賠償因返工給甲方造成的損失。

  2、乙方必須增強安全意識,強化安全管理。加強安全防患,嚴格按安全施工規(guī)范操作。在施工中還必須設(shè)身處地為他人著想,確保施工萬無一失。乙方必須為每位工作人員購買人身意外保險。如在施工中工作人員出現(xiàn)的工傷事故,乙方負全部責任,甲方一概不負責。

  第五條:付款方式

  甲方根據(jù)乙方施工進度分期付款。第一層甲方在乙方完成工程后按進度付工資的百分之八十,其余樓面每層完工都依進度付工資的百分之六十。建筑工程符合建筑設(shè)計圖的要求全部完工,工資全部付清。

  第六條:工期要求:

  本工程乙方必須在20xx年 月前全部完工。不能拖延,停滯甲方進度,否則,甲方收取乙方的停滯金伍千元。

  第七條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后具有法律效力,雙方共同遵守,自覺履行。如有違約,違約方應(yīng)負責賠償因違約給對方造成的損失

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  20xx年xx月xx日

  20xx年xx月xx日

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