房屋建筑施工合同范本(精選5篇)
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊桑旅媸切【帪榇蠹艺淼姆课萁ㄖ┕ず贤侗荆ňx5篇),希望對(duì)大家有所幫助。
房屋建筑施工合同1
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定,為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行,為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利和義務(wù),本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,特訂立本合同。
一、工程慨況: 。
二、承包方式:
甲方以包料不包工的方式承包給乙方。
三、工程承包范圍:
按甲方提供施工圖,乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械(木模,釘子,鐵絲,腳平架等),從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工,木工,鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚,其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚,衛(wèi)生間,廚房,樓梯踏步所有貼墻地磚。
四、承包價(jià)格及付款方式:
1、價(jià)格:_______元/平方米(建筑面積)。建筑面積按照國家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算,增減工程量按照市場行情,雙方協(xié)商解決。
2、基礎(chǔ)竣工后付款人民幣5000元整;每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整,內(nèi)外粉刷完工后付款_____元整,春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清,(如有質(zhì)量問題返工達(dá)標(biāo)后,另外賠材料)。
五、工期及安全責(zé)任:
工期從______年____月____日到_____年_____月____日竣工。推遲一天罰款____元/天,由甲方在工程款中扣除。
施工期間:
1、本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作,因乙方及其員工原因造成的一切人員、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé);第三人造成乙方及其員工傷害的,由第三人負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事,專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工,地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員,電焊作業(yè)注意防火等。
3、施工過程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù),乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人,特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同,慨不結(jié)算,乙方無條件賠償。
六、質(zhì)量要求:
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、后期維修:
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任。
八、違約、索賠和爭議
1、發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述約定,如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償;
2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請(qǐng)第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方約定:向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
九、以上合同望雙方遵守各自責(zé)任,本合同一式____份,自簽字日期生效。
甲方:
乙方:
_____年____月____日
房屋建筑施工合同2
業(yè)主方:
承包方:
甲方在位于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 社擬建房屋一幢,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,由乙方負(fù)責(zé)承攬施工。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合該工程具體情況,雙方本著平等、互利、誠實(shí)守信的原則,確保建房施工過程中的安全、質(zhì)量、工期、工程款支付等,經(jīng)雙方充分協(xié)商,同意簽訂本合同,以供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。
一、 承包方式:
本工程采用甲方提供建筑材料,乙方組織施工人員、機(jī)械設(shè)備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時(shí)水電管線、安全防護(hù)用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人員及設(shè)備物資進(jìn)行承包施工,既:包施工質(zhì)量、施工安全、工期的承包方式進(jìn)行承包。
二、 計(jì)劃工期:
計(jì)劃開工日期:20xx年 月 日,計(jì)劃竣工日期:20xx年 月 日,工期 (日歷)天。
三、 承包范圍:
按照甲方提供的施工圖紙,承包范圍包括:基礎(chǔ)土方開挖及回填、基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)室外抹灰及面磚粘貼,—外散水工程、給排水及強(qiáng)弱電安裝工程等,既:除室內(nèi)乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內(nèi)容均由乙方負(fù)責(zé)。
四、 承包單價(jià):
按照建筑面積每平方米 元(大寫 元整)進(jìn)行造價(jià)計(jì)算,該單價(jià)包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工用具使用費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、安全施工措施費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等除甲方材料費(fèi)以外的全部施工費(fèi)用。
五、 付款方式:
按工程進(jìn)度付款:一樓主體完成后支付 元,全部主體完工屋面斷水后支付 元,全部工程完工經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后,甲乙雙方按照實(shí)際竣工的建筑面積進(jìn)行總價(jià)計(jì)算,本次支付至總價(jià)款的95%,留5%作為工程質(zhì)量保修金,工程質(zhì)量保修期為一年,保修期滿后無質(zhì)量問題,甲方一次性支付全部尾款,保修金不計(jì)息。
六、 施工安全
1、乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全,杜絕一切安全事故的發(fā)生,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任全部由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。如果施工人員需要參加生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、意外傷害等方面的保險(xiǎn),則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險(xiǎn)費(fèi)用。
2、乙方的施工人員必須身體健康,乙方負(fù)責(zé)人必須對(duì)所有施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工安全教育、安全告知和安全監(jiān)督,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促,確保工程施工安全和工程質(zhì)量。
3、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國家法律法規(guī),安全文明施工。乙方人員的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
4、乙方須具有從事房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。
七、 施工要求:
1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。
2、甲方負(fù)責(zé)提供紅磚、水泥、砂石、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前3 天通知甲方購買所需材料。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等,費(fèi)用由乙方自理。
4、所有工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決,費(fèi)用由乙方自理。
八、 工程質(zhì)量:
1、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙施工,并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。
2、乙方施工時(shí)要按照施工圖及建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè),確保施工質(zhì)量符合《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求,工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
3、如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的,乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求進(jìn)行修改或返工;返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
4、房屋建成后,因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承擔(dān)修理返工或重建的責(zé)任,并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用,并賠償甲方的相關(guān)損失。
九、 工期延誤:
工期從20xx年 月 日開始建設(shè),工期為 (日歷)天。無正當(dāng)理由,乙方不得延誤工期。由以下原因造成完工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可以相應(yīng)順延:
1、因停電或停水造成停工。
2、不可抗拒的自然災(zāi)害,如地震、洪水、冰雹等。
3、甲方同意給予順延的其它情況(須由甲方簽字同意的情況說明)。
十、 違約責(zé)任和爭議的解決辦法:
1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要進(jìn)行返修;造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方。
3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工錢,在工程相應(yīng)進(jìn)度完成五天后,則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。
4、因乙方違約使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,應(yīng)提前5 天通知違約方后,方可中止或解除合同,并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、 合同的生效與終止:
1、本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、在工程驗(yàn)收合格,質(zhì)量保修期滿后甲方付清全部工程款后,該合同自動(dòng)失效。
十二、 其他:
以上合同條款,雙方必須共同遵守。若有變更補(bǔ)充,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(按手。
乙方簽字(按手。
20xx年 月 日
房屋建筑施工合同3
業(yè)主(以下稱甲方):
承建方(以下稱乙方):
依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:房屋建筑工程(以下稱本合同工程)
工程地點(diǎn):
工程結(jié)構(gòu):
建筑面積:
二、工程承包形式 包工不包料。
三、工程承包范圍
承包范圍:本合同工程項(xiàng)目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項(xiàng)目包括:
1、甲方將房屋建筑工程承包給乙方(含平整、基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻立面、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺(tái)階、化糞池、水電施工敷設(shè)、內(nèi)外裝修等)。
2、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。
四、工程期限
1、本合同乙方進(jìn)場時(shí)間為 年 月 日,整個(gè)工程在 年月 日之前完成,合同工期共 個(gè)月。
2、本條款所規(guī)定的'合同工期,是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過竣工驗(yàn)收的時(shí)間。
3、乙方必須采取一切措施保證如期達(dá)到,不允許延誤。如甲方認(rèn)為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度太慢,不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求,甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工計(jì)劃。乙方不得因此而向甲方提出任何的補(bǔ)償。
4、乙方必須按甲方要求,在開工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審批。經(jīng)過批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃將作為本合同書的一部分。
5、甲方保留對(duì)工程暫時(shí)停工的權(quán)利,乙方不應(yīng)拒絕。
五、工程質(zhì)量
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):國家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的有關(guān)約定。
2、乙方按圖紙施工,如出現(xiàn)質(zhì)量不合格,由乙方按照市場價(jià)格賠償甲方。
3、無論甲方是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn),均不解除乙方對(duì)自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任,除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起,而此類質(zhì)量問題乙方必須及時(shí)通知甲方。
4、無論工程材料是由否有甲方供應(yīng),均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任,乙方應(yīng)該對(duì)各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查,拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
六、工程價(jià)款
1、本合同價(jià)費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目的不含材料費(fèi)用的其他全部費(fèi)用。本工程造價(jià) 元/㎡,結(jié)算以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)。
2、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任,以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有
關(guān)事項(xiàng)和物品(不含用于本工程的材料費(fèi))。
3、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、施工機(jī)械工具、制造、運(yùn)輸、安裝、試驗(yàn)、調(diào)試、測(cè)試、維護(hù)、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用。
4、在合同履行過程中,甲方提出的任何建議、方案、要求,不管乙方是否采納,乙方不得提出任何追加費(fèi)用的要求。除非因甲方要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外,其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整。
5、除非合同中另有規(guī)定以外,合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法,乙方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。
6、乙方采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到甲方的批準(zhǔn)和認(rèn)可。如乙方的施工方案和技術(shù)措施未得到甲方批準(zhǔn),由此引起的費(fèi)用、后果均由乙方負(fù)責(zé)。
七、工程付款方式
1、合同簽訂時(shí)預(yù)付 元。
2、施工到±0米,驗(yàn)收合格后,付 元。
3、施工到一層板澆灌結(jié)束,驗(yàn)收合格后,付 元。
4、施工到二層板澆灌結(jié)束,驗(yàn)收合格后,付 元。
5、施工到三層板澆灌結(jié)束,驗(yàn)收合格后,付 元。
6、工程竣工驗(yàn)收后,付 元。 工程完工后暫扣總合同款的5%為質(zhì)量保證金,期滿付清。
八、安全、文明施工
1、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工,遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。
2、乙方應(yīng)對(duì)工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育,對(duì)每一項(xiàng)工序進(jìn)行安全技術(shù)交底,對(duì)施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)投保,發(fā)放安全防護(hù)用品等,配備專職安全員。
3、因乙方原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故,包括對(duì)工地周圍過路行人車輛的可能發(fā)生的傷害事故,全部由乙方承擔(dān)一切損失,甲方概不負(fù)責(zé)。
九、質(zhì)量保修
1、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》明確的房屋建筑工程的最低保修期限,本合同約定本工程在正常使用條件下,地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年;保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2、未明事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進(jìn)行。
十、甲方責(zé)任
1、提供圖紙,保證供應(yīng)施工所需材料。
2、按時(shí)支付工程進(jìn)度款。
3、解決圖紙不明地方。
十一、乙方責(zé)任
1、乙方所需機(jī)械、工具、模板及鐵絲、釘子等低價(jià)易耗品由乙方自己提供,生活自理。
2、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,如圖紙不明白的地方提前提出,確保工程按質(zhì)按時(shí)完成。
3、每道工序完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后進(jìn)行下道工序。
十二、延期及違約責(zé)任
1、由于乙方的原因造成工程延期的,乙方必須向甲方支付誤期賠償費(fèi),甲方可從應(yīng)向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)。此賠償費(fèi)的支
付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。
2、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同價(jià)的5%計(jì)算,由乙方向甲方支付。
3、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進(jìn)行付款和供應(yīng)材料,若違約,除乙方不負(fù)違約責(zé)任外,甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元。
十三、材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)和保管
1、甲方負(fù)責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購和供應(yīng),乙方有義務(wù)為甲方的材料、設(shè)備的采購提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn)。
2、乙方除在施工組織設(shè)計(jì)中給出甲方采購的材料、設(shè)備供貨計(jì)劃外,還應(yīng)在施工過程中提前提出材料、設(shè)備的采購的通知。
3、施工過程中,乙方要節(jié)約用料,必須按照?qǐng)D紙及規(guī)范嚴(yán)格下料,如出現(xiàn)驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的返工,所需材料及工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方要做到工完料盡場地清,如出現(xiàn)余料各品種超過200kg,由乙方自負(fù)損失。
4、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管。甲方無論何時(shí)均不對(duì)乙方的施工機(jī)具、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。
十四、其他事項(xiàng)
1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。
2、雙方自愿共同遵守本合同,各自履行合同責(zé)任,如一方違約,應(yīng)支付給對(duì)方10000元的違約金。
3、甲方支付給乙方的合同款,乙方必須盡快支付給工人,不得挪用,如造成人工工資問題,甲方一概不負(fù)責(zé)任,后果由乙方自負(fù)。
4、未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決。
十五、合同生效
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。雙方簽字后生效。 合同訂立時(shí)間:年月 日
合同訂立地點(diǎn):
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋建筑施工合同4
發(fā)包人:
承包人:
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,參照該項(xiàng)目主體工程條款,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本協(xié)議。
一、工程概況
工程名稱:
工程地點(diǎn):
工程內(nèi)容:
二、工程范圍:
三、合同工期:本工程自 年 月 日至 年 月 日,工期日歷 天,不可避免的自然災(zāi)害除外。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到本工程招標(biāo)文件及主體工程相關(guān)條款約定的技術(shù)規(guī)范。
五、合同價(jià)款:本工程采用總價(jià)包干形式即包工包料的固定價(jià)格形式發(fā)包。合同價(jià)格為施工圖紙所涵蓋內(nèi)容共人民幣 元整(¥: 元)。
六、工程款的結(jié)算及支付:
本協(xié)議所涉及工程款的支付:采用無預(yù)付款方式,承包人按照本協(xié)議要求完成施工任務(wù)后,向發(fā)包人提供三套完整的工程量驗(yàn)收計(jì)量報(bào)告及工程款支付資料,經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格和簽字認(rèn)可,并通過相關(guān)程序?qū)徟,由發(fā)包人支付工程款60%;在整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格和完成工程結(jié)算及決算審計(jì)工作后,再支付工程款30%,余下10%工程款作為質(zhì)量保修金在工程保修期滿后無任何質(zhì)量問題即無息付清。
七、各方權(quán)利和義務(wù):
。ㄒ唬 發(fā)包人
1、開工前向承包人提供現(xiàn)場的水準(zhǔn)點(diǎn)及完整的施工圖三套。
2、開工前組織承包人、設(shè)計(jì)單位、工程質(zhì)量監(jiān)督等人員參加圖紙會(huì)審,并由設(shè)計(jì)人員交待技術(shù)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)。
3、對(duì)承包人在施工過程中出現(xiàn)違規(guī)操作或出現(xiàn)質(zhì)量和安全隱患時(shí),有權(quán)下達(dá)停工通知,并要求在不增加工期情況下予以返工,直至合格為止。
。ǘ 承包人
1、按招投標(biāo)文件和主體工程合同條款規(guī)定及國家相關(guān)規(guī)定辦理工程建設(shè)過程中(含招投標(biāo))屬于承包人辦理的各項(xiàng)手續(xù),并承擔(dān)其稅費(fèi)。
2、負(fù)責(zé)施工用水、用電、續(xù)接和臨時(shí)設(shè)施的準(zhǔn)備工作及其費(fèi)用。
3、嚴(yán)格按施工圖及說明進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定時(shí)間如期完工,工程完工后清運(yùn)建筑垃圾及多余土方,做到工完場清和場地平整。
4、在施工過程中,要注意安全生產(chǎn)、文明施工,如發(fā)生安全事故一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)(包括承擔(dān)安全部門或機(jī)構(gòu)作出的處罰),發(fā)包人概不負(fù)責(zé)。
5、工程完工后,承包人應(yīng)及時(shí)整理工程結(jié)算資料,通過有資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行決算,向發(fā)包人申請(qǐng)進(jìn)行竣工結(jié)算、決算審計(jì)和撥付工程價(jià)款。
6、承包人應(yīng)按技術(shù)規(guī)范要求施工,隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查,并為檢查提供便利條件。
7、在簽訂本協(xié)議時(shí),承包人以現(xiàn)金的方式交納履約保證金 萬元(¥:萬元)到發(fā)包人帳戶。依據(jù)本次的招標(biāo)文件規(guī)定,若承包人不全面履行合同出現(xiàn)違約情況,發(fā)包人將按招標(biāo)文件及合同的約定不返還履約保證金。
8、承包人在施工過程中履行完全部條款,待整個(gè)工程驗(yàn)收合格并通過竣工決算完畢后無息退還余下履約保證金。
八、質(zhì)量要求:參照主體工程合同條款執(zhí)行。
九、違約責(zé)任:參照主體工程合同條款執(zhí)行。
十、本協(xié)議如與主體工程合同有相抵觸的,以主體工程合同為準(zhǔn)。
十一、在工程施工過程中,發(fā)包方書面給予承包方的工作聯(lián)系函屬本協(xié)議的補(bǔ)充文書,與本協(xié)議具有同等法律效力。
十二、本合同一式五份,發(fā)包人、承包人各執(zhí)二份,公證人面軍執(zhí)一份,自合同各方法人或其委托代理人和公證人簽字蓋章后生效,履行完全部合同條款后失效。
十三、未盡事宜,經(jīng)合同方共同協(xié)商解決。
發(fā)包人簽章:(公章)
承包人(公章)
年 月 日
房屋建筑施工合同5
甲方(房主人):
乙方(承包人):
甲乙雙方在平等自愿的原則上,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。
一、建筑工程概況:
開工期為20xx年xx月xx日,竣工期為20xx年xx月x日。本工程為一層磚混結(jié)構(gòu),面積約125平方米, 以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
二、工承承包方式:
1、工程承包價(jià)格:本工程為甲方包料,乙方包工,每平方米包工價(jià)為:xxx 元人民幣,總包工價(jià)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備,如攪拌機(jī)、振動(dòng)設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。
3、工程內(nèi)容: 從基礎(chǔ)以上開始,主體按圖施工。包括:地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池;室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線條。
4、工程質(zhì)量要求:乙方必需按圖紙要求施工,磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,保證工程質(zhì)量合格,如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止,造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
三.雙方的責(zé)任:
1、工程必須按照甲方要求施工,乙方不得隨意改變施工方式,因施工過程中,發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題,要及時(shí)通知甲方,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致。
2、安全問題由乙方負(fù)全責(zé),發(fā)生任何安全事故,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn),安全施工,要有足夠的安全保障機(jī)制和措施。
四、付款方式:從正式施工開始先支付一定的伙食用具費(fèi)3000元,一層封頂后再付10000元,甲方工程完工后,如無重大質(zhì)量問題即一次性付清余款。五、施工電費(fèi)由乙負(fù)責(zé)。
六、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
七、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,望甲、乙雙方遵守執(zhí)行,違約方負(fù)全部責(zé)任。
甲方簽字(手。
乙方簽字(手印):
20xx年 月 日
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