- 相關推薦
二手房獨家代理合同范本
隨著法律觀念的日漸普及，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的二手房獨家代理合同范本，希望對大家有所幫助。
二手房獨家代理合同范本1
委托人（甲方）：______
受托人（乙方）：______
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：
第一條委托事項
甲方自愿將其座落于大連產(chǎn)市______區(qū)______路（街）______巷______號______單元______層______號。結(jié)構(gòu)______框架______用途______住宅______系國有產(chǎn)權(quán)。建筑面積______房證號______。具體內(nèi)容以房證為準。獨家全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓，并代理簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
第二條委托轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
1、甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價格確定為金額（大寫）：______（小寫）￥：______
2、該委托價格是甲方實際所得金額，過戶手續(xù)各項稅、費，由方承擔。
3、非經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得直接為甲方設定和代甲方承諾任何負擔和義務。
4、甲方全權(quán)委托乙方轉(zhuǎn)讓期限自___年___月___日至___年___月___日止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時間。
5、在委托期限內(nèi)甲方授權(quán)乙方與方簽訂，待確認收取定金后甲方再與購買方辦理過戶，乙方并必須遵守委托協(xié)議要求和履行。
6、乙方在轉(zhuǎn)讓過程中，實際轉(zhuǎn)讓價格高于委托價格，甲方愿意將超額部分作為委托報酬付給乙方。
第三條甲方權(quán)利和義務
1、甲方保證向乙方出具的房屋權(quán)屬證明及辦理房屋過戶所需的相關文件材料真實、合法、有效。
2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋委托他人轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等不利于乙方實現(xiàn)權(quán)利的行為。
3、甲方未經(jīng)乙方同意不得單方面解除合同。
4、甲方應保證該房屋權(quán)屬清楚不存在查封、抵押、債務糾紛等響轉(zhuǎn)讓的情形。該房屋如出租在過戶時應提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。
第四條乙方權(quán)利和義務
1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原則處理委托事務。
2、乙方須在授權(quán)范圍內(nèi)辦理委托事務。因乙方過錯給委托人造成損害時，乙方承擔賠償損失。
3、乙方在此協(xié)議進展過程中的各項支出包括宣傳、人工、交通等費用均由乙方自行承擔。
4、乙方應當親自履行受托事務。未征得甲方書面同意不得將委托事務再轉(zhuǎn)委托他人辦理。對于因轉(zhuǎn)讓委托而給甲方造成經(jīng)濟損失的'，由乙方承擔賠償責任。
第五條違約責任
任何一方違反合同規(guī)定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應賠償對方該房屋委托轉(zhuǎn)讓價款總額百分之三的違約金，并賠償經(jīng)濟損失。
第六條甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七條本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
第八條其它約定事項（另輔）
第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條款均已履行完畢后，合同終止。
甲方：______
___年___月___日
乙方：______
___年___月___日
二手房獨家代理合同范本2
甲方：________________________
地址：____________
郵編：________________________
電話：________________________
委托代表人：______________________
乙方：____________
地址：______________
郵編：______________
電話：______________
法定代表人：______________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在______市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），產(chǎn)權(quán)號：______________，其他：______________，銷售面積共計________平方米（以下簡稱該房產(chǎn)）。
第二條合作期限
1、本合同代理期限為______個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費。
4、甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后，因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成，甲方應承擔買賣雙方的中介費、
第三條費用負擔
1、推廣費用由乙方負責。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。
第四條委托價格
1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為________________，其中賣方的交易稅費、中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_________方承擔、
2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______ %內(nèi)。
3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的'銷售價目基礎上向下靈活浮動______ %內(nèi)，超過該幅度時應征得甲方的認可。
第五條中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費
1、乙方的中介費為成交額的______ %，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費每單______元，乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時，超出部分歸乙方。
2、中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由甲方以人民幣形式支付。
3、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費：
甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費。甲方在簽訂正式銷售合同后應不遲于3天將中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費全部支付乙方，乙方在收取中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費后應開具收據(jù)。
第六條甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方的身份證復印件；
�。�2）政府有關部門批準的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，以及按揭合同、按揭保險單等。
�。�3）關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；
�。ㄒ陨衔募唾Y料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。）
�。�4）甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2、甲方應積極配合乙方的銷售。
3、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1、在合同期內(nèi)，乙方應做好以下工作：
�。�1）根據(jù)市場，制定推廣計劃；
�。�2）在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；
（3）派送銷售房產(chǎn)的有關宣傳資料；
（4）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況；
�。�5）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2、乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3、乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結(jié)清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：______乙方：______
代表人：_____________________代表人：______________________
____年____月____日____年____月____日
二手房獨家代理合同范本3
本協(xié)議于______年_____月_____日在中國_________由有關雙方在平等互利基礎上達成，按雙方同意的下列條件發(fā)展業(yè)務關系：
1、協(xié)議雙方
甲方：____________________
乙方：_____________________
2、委任
甲方指定乙方為其獨家代理，為第三條所列商品從第四條所列區(qū)域的顧客中招攬訂單，乙方接受上述委任。
3、代理商品：_______________________________________________________
4、代理區(qū)域：_______________________________________________________
5、最低業(yè)務量
乙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)從上述代理區(qū)域內(nèi)的顧客處招攬的上述商品的訂單價值不低于_________美元。
6、價格與支付
每一筆交易的貨物價格應由乙方與買主通過談判確定，并須經(jīng)甲方最后確認。
付款使用保兌的、不可撤銷的信用證，由買方開出，以甲方為受益人。信用證須在裝運日期前15天到達甲方。
7、獨家代理權(quán)
基于本協(xié)議授予的獨家代理權(quán)，甲方不得直接或間接地通過乙方以外的渠道向_________顧客銷售或出口第三條所列商品，乙方不得在_________經(jīng)銷、分銷或促銷與上述商品相競爭或類似的產(chǎn)品，也不得招攬或接受以到_________以外地區(qū)銷售為目的的訂單，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應將其收到的來自_________其他商家的有關代理產(chǎn)品的詢價或訂單轉(zhuǎn)交給乙方。
8、商情報告
為使甲方充分了解現(xiàn)行市場情況，乙方承擔至少每季度一次或在必要時隨時向甲方提供市場報告，內(nèi)容包括與本協(xié)議代理商品的進口與銷售有關的地方規(guī)章的變動、當?shù)厥袌霭l(fā)展趨勢以及買方對甲方按協(xié)議供應的貨物的品質(zhì)、包裝、價格等方面的意見。乙方還承擔向甲方提供其他供應商類似商品的報價和廣告資料。
9、廣告及費用
乙方負擔本協(xié)議有效期內(nèi)在________銷售代理商品做廣告宣傳的一切費用，并向甲方提交所用于廣告的聲像資料，供甲方事先核準
10、傭金
對乙方直接獲取并經(jīng)甲方確認接受的訂單，甲方按凈發(fā)票售價向乙方支付5%的傭金。傭金在甲方收到每筆訂單的全部貨款后才會支付。
11、政府部門間的.交易
在甲、乙雙方政府部門之間達成的交易不受本協(xié)議條款的限制，此類交易的金額也不應計入第五條規(guī)定的最低業(yè)務量。
12、工業(yè)產(chǎn)權(quán)
在本協(xié)議有效期內(nèi)，為銷售有關_________，乙方可以使用甲方擁有的商標，并承認使用于或包含于_________中的任何專利商標、版權(quán)或其他工業(yè)產(chǎn)權(quán)為甲方獨家擁有。一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)，乙方應立即通知甲方并協(xié)助甲方采取措施保護甲方權(quán)益。
13、協(xié)議有效期
本協(xié)議經(jīng)有關雙方如期簽署后生效，有效期為1年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。除非作出相反通知，本協(xié)議期滿后將延長12個月。
14、協(xié)議的終止
在本協(xié)議有效期內(nèi)，如果一方被發(fā)現(xiàn)違背協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。
15、不可抗力
由于水災、火災、地震、干旱、戰(zhàn)爭或協(xié)議一方無法預見、控制、避免和克服的其他事件導致不能或暫時不能全部或部分履行本協(xié)議，該方不負責任。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將發(fā)生的事件通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生15天內(nèi)將有關機構(gòu)出具的不可抗力事件的證明寄交對方。
甲方：______
___年___月___日
乙方：______
___年___月___日
二手房獨家代理合同范本4
甲方（委托方）：______
乙方（受托方）：______
標的物：甲方位于______的房產(chǎn)
委托事項：甲方獨家委托乙方就標的物進行轉(zhuǎn)讓出售服務。
委托期限：雙方簽定本協(xié)議起______個工作日
房屋價格：經(jīng)甲方評估標的物出售價格不低于人民幣：______RMB￥ ______大寫人民幣（扣除傭金、稅費后凈得價），乙方認可此價格。
配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于____次的看房或面談機會。
甲方義務：
1、甲方應保證所委托出售標的物的行為符合中華人民共和國法律及蘇州市有關政策及法規(guī)，甲方有權(quán)出售標的物。如房屋有瑕疵，甲方有義務告知乙方，如有故意隱瞞或不實告知的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
2、委托期間，甲方應將委托出售標地物的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》及其它所有能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨家保管。
3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時支付乙方相當于押金雙倍數(shù)額之賠償金。
4、甲方承諾不擅自提高房屋售價。對于因甲方擅自提高房屋售價或嚴重違反配合條款，導致標的物不能成交的'，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔違約責任。
5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，則甲方應退還乙方已支付押金，或認可甲方自房款中扣除相當于此數(shù)額之款項。乙方認可甲方委托出售標地物之傭金標準為：凈得價×1%
6、甲方在委托期限內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象成交，如違反甲方仍應向乙方支付成交價×1%的傭金。
乙方義務：
1、乙方應妥善處理受托事務，努力通過市場渠道尋找買方，并指派專門經(jīng)紀人負責委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進展情況。
2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達成買賣合同。
3、如在上述期限內(nèi)未能達成買賣合同，乙方已支付之￥_________。
4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。
5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務以外的任何其他商業(yè)活動。
甲乙雙方對溢價的約定：
甲、乙雙方一致認可本協(xié)議所約定之評估價為甲方最低成交房價，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出部分甲方同意與乙方進行成交價支付傭金。
代理收取定金：
1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金，甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時成立生效。（乙方依照獨家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務視為履行完成，甲方仍應支付乙方全額服務傭金，并要承擔相應的違約責任。）
2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收，由甲乙雙方平分。
3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。
特殊約定：
1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項，可在本條另行約定：
�。ㄈ粢曳轿醋魈厥饴暶鳎瑒t視為乙方對標地物代理出售事項具有全部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關買賣合同。）
2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標地物書面材料做文字審核之義務，并不承擔對這些材料進行專業(yè)鑒別的義務。如因任何原因造成標的物出售當中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔。如因甲方其他原因?qū)е落N售無法達成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項，買賣行為中的其它有關事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準。
免責：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責。甲方應退還乙方已支付保證金，乙方應退還甲方留置之全部證件。
本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。
甲方簽章：______乙方簽章：______
聯(lián)系電話：______
聯(lián)系地址：______承辦人：______
身份證：______聯(lián)系電話：______
代理人：______
日期：______
【二手房獨家代理合同】相關文章：
獨家代理合同01-16
獨家代理合同12-29
獨家代理合同12-20
獨家代理協(xié)議09-20
獨家代理合同集錦05-15
標準獨家代理合同03-23
獨家代理合同模板03-31
版獨家代理合同12-29
授權(quán)獨家代理合同03-23