房產(chǎn)合同范本(匯編15篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的房產(chǎn)合同范本,希望能夠幫助到大家。
房產(chǎn)合同范本1
贈(zèng)與人:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 住所: 有效證件號(hào)碼:
受贈(zèng)人: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 住所: 有效證件號(hào)碼:
受贈(zèng)人為法人或其他組織的:
受贈(zèng)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方) 住所: 負(fù)責(zé)人: 職務(wù):
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方。
按照有關(guān)法律規(guī)定,雙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下:
第一條 不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況 本合同所指不動(dòng)產(chǎn)位置于 其他自然情況,如面積、戶型、建筑時(shí)間等等:
第二條 贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)
(一)贈(zèng)與人的權(quán)利
1、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移于乙方前,甲方有權(quán)使用該不動(dòng)產(chǎn)或?qū)⑵涑鲎饨o第三人且有權(quán)獲取因出租該不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的收益;
2、甲方可根據(jù)需要要求乙方在合同生效且接受贈(zèng)與的同時(shí)履行一定的義務(wù)(如:扶養(yǎng)甲方夫妻);
3、乙方有下列情形之一時(shí),甲方可以撤銷贈(zèng)與:
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬;
(2)不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。
(二)贈(zèng)與人的義務(wù)
1、按合同約定轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)于乙方;
2、附義務(wù)贈(zèng)與中,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;
3、故意或重大過失導(dǎo)致合同所指不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第三條 受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)
(一)受贈(zèng)人的權(quán)利 本合同生效后,乙方依法取得合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
(二)受贈(zèng)人的義務(wù)
1、若贈(zèng)與合同附義務(wù),乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。
2、甲方依合同約定撤銷贈(zèng)與時(shí),乙方應(yīng)向甲方返還不動(dòng)產(chǎn)。
第四條 贈(zèng)與標(biāo)的登記 甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份文本具有同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 簽約時(shí)間
房產(chǎn)合同范本2
甲方:
乙方:
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三周年,自本房產(chǎn)租賃合同生效之日開始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本房產(chǎn)租賃合同生效后的天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為__萬(wàn)元,房屋驗(yàn)收合格后的天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第
三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建________年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本房產(chǎn)租賃合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三天內(nèi)付清)。
2.本房產(chǎn)租賃合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本房產(chǎn)租賃合同房屋租金的三分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿________年的租期按________年計(jì)算。
、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
三、甲方已聲明本房產(chǎn)租賃合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本房產(chǎn)租賃合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本房產(chǎn)租賃合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
四、執(zhí)行本房產(chǎn)租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本房產(chǎn)租賃合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
五、本房產(chǎn)租賃合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
六、本房產(chǎn)租賃合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本房產(chǎn)租賃合同未盡事宜雙方另行商定。
七、本房產(chǎn)租賃合同附件(由甲方提供)。
房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)XXX渡假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方:(蓋章)
乙方:(蓋章)
代表:代表:
地址及電話:
地址及電話:
開戶銀行及帳號(hào):
開戶銀行及帳號(hào):
________年____月____日
房產(chǎn)合同范本3
轉(zhuǎn)讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
接受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
簽訂時(shí)間:__年_月_日
簽訂地點(diǎn):
第一條根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。
甲方同意將本人座落在房屋以原價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積平方米,甲方轉(zhuǎn)讓房屋屬于自愿,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,同意接受房屋。
第二條房屋交付:甲方于年月日前交付房屋給乙方。
第三條房屋交付后發(fā)生的一切事宜由乙方負(fù)責(zé),均與甲方無(wú)關(guān)。
第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于年月日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方約定共同承擔(dān)。
第五條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)。
本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)管理部門一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產(chǎn)合同范本4
合同編號(hào):
訂立合同雙方:
出賣方:xxxxxx,以下簡(jiǎn)稱甲方;
購(gòu)買方:xxxxxx,以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買甲方座落在xxxx市xxxx街xxxx巷xxxx號(hào)的房屋xxxx棟xxxx間,建筑面積為xxxx平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:xxxxxxxxxxxxxxxxxxx。
第三條付款時(shí)間與辦法:
1.乙方應(yīng)于xx年xx月xx日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
。玻曳矫娼唤o甲方現(xiàn)金xxxx元;其余xxxxxxxxx元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
。保追匠袚(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的xxx%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
。玻曳匠袚(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的xxxx%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
。保曳奖仨毎雌谙蚣追礁犊睿缬馄,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款xxxx%的違約金。
。玻追奖仨毎雌趯⒎慨a(chǎn)交付甲方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款xxxx%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是xxxx、xxxx、xxxx、xxxx,共xxxx人,委托代理人xxxx即甲方代表人。
。玻曳绞莤xxx單位,代表人是xxxx。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xxxx公證處公證。
第九條本合同一式xx份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。xxxx房產(chǎn)管理局、xxxx公證處各一份。
甲方:xxxx 乙方:xxxx
代表:xxxx(簽名)代表:xxxx(簽名)
地址:xxxx 地址:xxxx
電話:xxxx 電話:xxxx
xx年xx月xx日 xx年xx月xx日
房產(chǎn)合同范本5
出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方):天津×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方凈得款項(xiàng)為人民幣××元整(¥××.00元)。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取,由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋購(gòu)房定金為人民幣×萬(wàn)元整(¥×0000.00元),乙方最遲于××年××月××日前將此房的購(gòu)房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬(wàn)元整在內(nèi))自行過給甲方,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn),丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購(gòu)房款。
3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔,則甲方不予退還定金,并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔,則甲方雙倍退還定金給乙方,并支付乙方合同額10%作為違約金。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲乙雙方自行過首付款,自行物業(yè)交割,丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本,契稅票對(duì)賣家有利,房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的首付,做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù),保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(¥××0.00元),如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之×。 (上條對(duì)賣房有利,違約金較高?稍偌s定,如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬(wàn)分之××)
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在乙方借貸獲得批準(zhǔn),甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方收到房屋全款人民幣××整(¥××00.00元)后的××個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,乙方可任意處置。如甲方逾期交房,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之×(此條對(duì)買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方,其中包括空調(diào)×部,抽油煙機(jī)×個(gè),燃?xì)鉄崴鳌羵(gè),燃?xì)庠睢羵(gè),……,已固定在墻體上的柜子不予拆除。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方在雙方過戶后×個(gè)月內(nèi)把戶口從××房?jī)?nèi)遷出。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,……(關(guān)于物業(yè)交割,各承擔(dān)各的費(fèi)用)
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù),上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。(如為第一次上市的央產(chǎn)房,需要這條。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢。但要注意,交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的,沒多少)
12、如在交易過程中國(guó)家政策有變動(dòng),以政策變動(dòng)后為準(zhǔn)。
此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
此協(xié)議一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份:
甲方:
乙方:
丙方:
年 月 日
房產(chǎn)合同范本6
出賣方(甲方):____________________________________地址:____________郵碼:____________
電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________
購(gòu)買方(乙方):____________________________________地址:____________郵碼:____________
電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間,建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
第三條付款時(shí)間與辦法:
XXX
XXX
第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1,甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________單位,代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
甲方:________________________
代表:____________________
________年____月____日
乙方:________________________
代表:____________________
________年____月____日房產(chǎn)合同篇10
甲方(贈(zèng)與人)_____(寫明姓名、住址)住所:_____
有效證件號(hào)碼:_____
乙方(受贈(zèng)人)_____(寫明姓名、住址)
住所:_____
有效證件號(hào)碼:_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:
第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
。ㄒ唬┳溆赺____,建筑面積_____平方米;
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;
。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權(quán)取得的方式
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條:因甲方_____,此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付,由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方,并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條:甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。
第四條:甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條:甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條:甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第八條:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為公正留執(zhí)公證處_____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條:甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____
證件身份證號(hào)碼:_____證件身份證號(hào)碼:_____
地址:_____地址:_____
聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____
簽約日期:_____簽約日期:_____
房產(chǎn)合同范本7
為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益,請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容:
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
一.所售房屋的基本情況
該房屋為勝利油田限價(jià)商品房(毛胚房),位于**市**區(qū)錦苑一區(qū)九十五號(hào)樓四單元四零一室,建筑面積八十八平方米(另帶車庫(kù)三十平方米)。
二.價(jià)款與計(jì)價(jià)方式
該房屋總售價(jià)款為人民幣伍拾萬(wàn)元整。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日起,乙方已交付甲方的購(gòu)房定金人民幣(兩千元整)并轉(zhuǎn)為房款;甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同之日交付乙方房屋鑰匙時(shí),乙方支付甲方部分房款人民幣四十七萬(wàn)元整,甲乙雙方在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過戶交易手續(xù)時(shí),過戶費(fèi)用共同平分支付。過戶后乙方需支付甲方剩余房款人民幣三萬(wàn)元整。
三.交付房屋
甲方于簽訂本合同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方,以給予乙方房屋有關(guān)的相關(guān)憑證。
四.特別約定
1.在甲方簽訂本合同之前必須還清房屋貸款及是否有房產(chǎn)抵押,并結(jié)清房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它相關(guān)費(fèi)用。乙方搬進(jìn)房屋之后發(fā)生的房屋水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等其它費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。
2.在辦理過戶交易手續(xù)中發(fā)生的費(fèi)用甲乙雙方共同平分支付,該房屋房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。后續(xù)如需要相關(guān)證件,甲方配合乙方辦理。
3.甲方在得知具備辦理房屋過戶交易時(shí)通知乙方并協(xié)同乙方辦理房屋過戶交易手續(xù)。
五.違約責(zé)任
1.甲乙雙方簽訂合同后,若甲方放棄售房,則屬甲方違約。甲方除返還乙方已交付的購(gòu)房定金和已付房款外,要按乙方的房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付乙方,并賠付乙方違約金三萬(wàn)元整。
2.甲乙雙方簽訂合同后,若乙方放棄購(gòu)房,則屬乙方違約,乙方已交付甲方的購(gòu)房定金不退還。甲方返還乙方已交付的房款,乙方要按房屋裝修費(fèi)用及違約時(shí)的該房市場(chǎng)價(jià)格額外折算費(fèi)用賠付甲方,并賠付甲方違約金三萬(wàn)元整。
3.甲乙雙方簽訂合同后,未經(jīng)雙方同意,不按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的,除執(zhí)行第五條第一、二款外,還應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元。
4.該房屋自簽訂合同后,因油田政策及其他原因?qū)е乱曳讲荒苓^戶的,乙方可以轉(zhuǎn)讓,甲方配合過戶。
5.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交**市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向**市人民法院起訴。
6.本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
7.本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,基補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本本合同號(hào)同具法律效力。
當(dāng)事人基本信息:
出賣方(甲方):_________________ 購(gòu)買方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼: __________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
郵 編:___________________ 郵 編:____________________
電 話:___________________ 電 話:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼: ___________________
見 證 方: 鑒證機(jī)關(guān):
延伸閱讀:二手房買賣合同無(wú)效的幾種情況
想要分析在什么情況下二手房買賣合同無(wú)效,必須先知道什么樣的合同是無(wú)效合同,根據(jù)《合同法》的規(guī)定,合同在下列情況下無(wú)效:
(一)一方以欺詐、脅迫的'手段訂立合同,損害國(guó)家利益;
(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會(huì)公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
依據(jù)上述法律規(guī)定,陳建剛律師表示在通常情況下,下列二手房買賣合同屬于無(wú)效合同:
(1)無(wú)民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。根據(jù)我國(guó)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為。因此,無(wú)民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨(dú)立簽訂二手房買賣合同,否則,屬無(wú)效合同。
(2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。依據(jù)《合同法》的規(guī)定,限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng),他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能力人自己簽訂的二手房買賣合同無(wú)效。
(3)以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同,損害國(guó)家利益的合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段,致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的二手房買賣合同。
(4)以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同,損害國(guó)家利益的合同。這是指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產(chǎn)生恐懼而簽訂的二手房買賣合同。
(5)乘人之危簽訂的經(jīng)紀(jì)合同。這是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要,強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的二手房買賣合同。
(6)雙方當(dāng)事人惡意串通,損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的二手房買賣合同。這是指雙方當(dāng)事人故意串通,損害國(guó)家、集體或第三人的利益簽訂的二手房買賣合同。
(7)當(dāng)事人之間沒有簽訂書面二手房買賣合同,又無(wú)據(jù)可查的,亦認(rèn)定為二手房買賣合同無(wú)效。
房產(chǎn)合同范本8
編號(hào):______年[________] 字______號(hào)
貸款人(甲方):_______________________
借款人(乙方):_______________________
甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同。
第一章 貸款金額、期限及利率
第一條 甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng),經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款),金額為人民幣_(tái)______________________(大寫)_________________(小寫)。
第二條 貸款用于乙方購(gòu)買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號(hào)_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè),建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條 貸款期限為_______年_______月。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四條 貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,確定為月息千分之一,利息從放款之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貸款利率調(diào)整,按規(guī)定執(zhí)行,甲方不再另行通知乙方。
第二章 貸款的發(fā)放
第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在__________號(hào)和___________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后,以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶,以購(gòu)買本合同第二條所列之房產(chǎn)。
(1)_________年_________月_________日,金額________________元;
(2)_________年_________月_________日,金額________________元;
(3)_________________________________________________________。
第六條 本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛,本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。
第七條 貸款發(fā)放后,借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無(wú)關(guān),借款合同應(yīng)正常履行。
第三章 貸款的歸還
第八條 甲乙雙方商定,自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息:______________。
第九條 乙方按月歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還,每期金額_________元,共_________期;乙方按季歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于每季度第_________個(gè)月的_________日歸還,每期金額_________元,共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于_________歸還,每期金額_________元,共_________期。
第十條 乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶,并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款,同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。
第十一條 乙方應(yīng)按期償還貸款本息,如未按約定的時(shí)間歸還,甲方將按國(guó)家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之_______罰息。
第十二條 乙方不按期支付貸款利息時(shí),甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。
第十三條 乙方需提前還款的,提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù),并在還款日______日前書面通知甲方,經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷,并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。
第十四條 乙方如提前歸還部分貸款本息,對(duì)提前還款部分,仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息,不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。
第十五條 乙方如一次性提前歸還全部貸款本息,甲方則不計(jì)良乙方提前還款部分的貸款利息。
第十六條 除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決,否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí),宣布本合同提前到期,要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息),而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé):
(1)乙方違反本合同的任何條款;
(2)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人;
(3)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);
(4)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息;
(5)根據(jù)_________號(hào)擔(dān)保合同的約定,因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;
(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。
第十七條 發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第(1)、(2)、(3)、(4)、(6)項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí),致使甲方宣布本借款合同提前到期的,與本合同有關(guān)的_________號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期,貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。
第四章 合同的變更
第十八條 乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前,本合同繼續(xù)有效。
第十九條 甲、乙雙方任一方需變更本合同條款,均須書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面意見,同時(shí)征得擔(dān)保人書面同意
第五章 爭(zhēng)議的解決
第二十條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決
(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;
(2)提交_________仲裁委員會(huì)裁決。
第二十一條 爭(zhēng)議未獲解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第六章 費(fèi)用及其他
第二十二條 與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出,其中包括(但不限于)法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi),全部由乙方負(fù)責(zé)支付。
第二十三條 乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用,使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索,一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用,甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討,并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。
第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款:______________________________
第二十五條 本合同一式_________份,具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。
第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章,并自_________號(hào)和_________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。
甲方(蓋章):_________乙方(簽章):_________
負(fù)責(zé)人(簽字):_______借款人住所:___________
貸款人住所:___________電話:_________________
電話:_________________身份證號(hào)碼:___________
傳真:_________________存款賬號(hào):_____________
郵政編碼:_____________郵政編碼:_____________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________
房產(chǎn)合同范本9
甲方(贈(zèng)與人):
住所:
有效證件號(hào)碼:
乙方(受贈(zèng)人):
住所:
有效證件號(hào)碼:
乙方是甲方的________(關(guān)系),甲方還有其他子女,為防止家庭糾紛,甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:
第一條 甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
1.該房屋為甲方與丈夫(過世,系乙方之父)共同出資建造。
2.該房屋座落于_________,建筑面積___________平方米;
3.贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證因?qū)俎r(nóng)村自建房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證,門牌號(hào)位________
4.土地使用權(quán)取得的方式為申請(qǐng)宅基地自建房屋,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條 上述贈(zèng)與房屋如果動(dòng)遷,所產(chǎn)生的貨幣安置或房屋安置及其它相關(guān)權(quán)益一并贈(zèng)與乙方。乙方負(fù)責(zé)安置甲方居住并贍養(yǎng)甲方。
第三條 本協(xié)議經(jīng)甲方簽字,乙方同意接受贈(zèng)與并簽字之日起發(fā)生法律效力,因產(chǎn)權(quán)證尚未辦理,所以不以辦理過戶手續(xù)為生效條件。
第四條 甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),本合同在雙方簽訂經(jīng)村委會(huì)公正后不可撤銷。
第五條 在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第六條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)備案一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 簽訂日期:
房產(chǎn)合同范本10
賣方:
姓名:______性別:______出生日期:______
________年________月________日
國(guó)籍:______住址:______
電話:______身份證號(hào)碼:______
買方:
姓名:______性別:______出生日期:______________年________月________日
國(guó)籍:______住址:______
電話:______身份證號(hào)碼:______
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元座落在市第座樓單元。合計(jì)面積_____平方米,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣百拾________萬(wàn)千百拾元整。(原樓價(jià)為幣百拾________萬(wàn)千百拾元整)。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí),買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無(wú)關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁(yè),為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處一份,均具同等效力。
賣方:______買方:______
________年________月________日
房產(chǎn)合同范本11
贈(zèng)與人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________身份證號(hào)碼:______________________
受贈(zèng)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________身份證號(hào)碼:______________________
甲方是乙方的,為贈(zèng)與房屋,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下房屋贈(zèng)與合同:
一、甲方(系關(guān)系)自愿將共有的坐落在______________________________,房產(chǎn)籍號(hào):____________________號(hào),建筑面積:__________平方米私有房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán),并免遭任何第三人追索。
二、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間年月日,贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán),并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。
四、其它約定事項(xiàng)。
五、本合同公證后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不一致時(shí),可以到__________市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
_________年_______月______日_________年_______月______日
房產(chǎn)合同范本12
賣方:
姓名性別出生日期
國(guó)籍住址
電話身份證號(hào)碼
買方:
姓名性別出生日期
國(guó)籍住址
電話身份證號(hào)碼
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元座落在深圳市第座樓單元。合計(jì) 面積平方米,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣百拾萬(wàn)
千百拾元整。(原樓價(jià)為幣百拾萬(wàn)千百
拾元整)。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí),買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)證書有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無(wú)關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁(yè),為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。
賣方:買方:
年月日
房產(chǎn)合同范本13
甲方:________________________________
住所地:______________________________
法定代表人:__________________________
乙方:_________________________________
住所地:______________________________
法定代表人:__________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為__________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守:
一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝。
二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,故乙方同意在本協(xié)議第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。
三、甲、乙雙方承諾:一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%,雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議:
1、若甲方違約,除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外,還需向乙方支付違約金__________元。
2、若乙方違約,則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,余款__________萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定。
六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,甲方愿將其擁有的__________畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方,雙方在簽定抵押協(xié)議后至____________市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù),該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議,主協(xié)議無(wú)效,抵押協(xié)議仍有效。
七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn),本協(xié)議不得擅自變更、解除。
八、在履行協(xié)議過程中若有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本協(xié)議________式________份,甲,乙雙方各執(zhí)________份,并在雙方蓋章、簽字后生效。
甲方:______________________乙方:________________________
電話:______________________電話:________________________
簽定時(shí)間:__________________簽定時(shí)間:____________________
房產(chǎn)合同范本14
甲方(轉(zhuǎn)讓方):開遠(yuǎn)晉云經(jīng)貿(mào)有限公司
乙方(受讓方):趙松
以上雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠 互利的原則,達(dá)成如下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以資共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的界定:
甲方將其坐落于開遠(yuǎn)市人民中路1號(hào)A套資產(chǎn):土 地使用證地號(hào):D-(29)-41-4F00100A,房屋所有權(quán)證號(hào):開房權(quán)證開房字第201402622號(hào),用途:商業(yè)用房,建筑面積:1009.25平方米的房屋產(chǎn)權(quán)及土 地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商人該宗房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣:叁佰陸拾萬(wàn)元整(¥3,600,000.00元)分三次付款,即第一次付款是乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署當(dāng)天支付甲方預(yù)付賬房款人民幣:壹佰萬(wàn)元整(¥1,000,000.00元),第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權(quán)證過戶變更當(dāng)天乙方再向甲方支付付人民幣:貳佰萬(wàn)元整(¥2,000,000.00元),第三次付款是待乙方到房管局領(lǐng)取變更為乙方的房屋所有權(quán)證時(shí)再向甲方支付剩余尾款人民幣:陸拾萬(wàn)元整(¥600,000.00)。
三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān):
乙方負(fù)責(zé)辦理該宗資產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續(xù),乙方承擔(dān)該產(chǎn)權(quán)過戶變更登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
四、違約責(zé)任:
乙方負(fù)責(zé)辦理變更登記手續(xù),甲方不配合協(xié)助視為違約,乙方未按時(shí)間支付款項(xiàng)給甲方,視為違約。違約金為房屋總價(jià)款的20%。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴。
六、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,協(xié)議自簽訂之日起生效,具有同等的法律效力。
甲方(簽章):開遠(yuǎn)晉云經(jīng)貿(mào)有限公司乙方(簽字):
甲方法定代表人(簽字):
協(xié)議簽訂日期: 年 月 日
房產(chǎn)合同范本15
出售方(甲方):xx
地址:xxxx
郵碼:xxx電話:xxx
購(gòu)買方(乙方):xxxx
姓名:
性別:
出生xx年xx月xx日國(guó)藉:xx
身份證號(hào)碼:
地址:
郵碼:
電話:
第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于xxx市用地面積xxx㎡的土地使用權(quán)。
地塊編號(hào):xxx使用年期xxx年,自xxx年xx月xx日起至xxx年xx月xx日止。甲方在上述土地興建樓宇,系xxx定名xxx,由甲方預(yù)售。
第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第xxx幢xxx號(hào)(第xx層)。建筑面積xxx㎡,土地面積/㎡(其中:基底分?jǐn)倄xx㎡、公用分?jǐn)倄xx㎡、其他xxx㎡)。
第三條甲方定于xxx年xx月xx日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過xxx天:
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必須憑xxx市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為:xxx單價(jià)元/㎡,總金額xxx幣xxx千xxx百xxx十xxx萬(wàn)xxx千xxx百xxx十xxx元(小寫xxx_萬(wàn)元)。
付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:
帳戶名稱:xxxxxxxxxxxx帳號(hào):xxxxxxxxxxx_
分期(一次)付款(見附表一)。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期xxx天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。
乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
第九條乙方所購(gòu)樓宇只作xxx使用,在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負(fù)。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),按下列xx項(xiàng)解決:
1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。
甲方:xxxxxxxxx乙方:xxxxxxxxx
代表:xxxxxxxxx代表:xxxxxxxxx
年月日年月日
【房產(chǎn)合同范本(匯編15篇)】相關(guān)文章:
房產(chǎn)借款合同范本02-14
房產(chǎn)借款合同范本01-18
房產(chǎn)合同范本(15篇)03-17
裝修房產(chǎn)合同范本03-27
房產(chǎn)合同范本(集錦15篇)03-18
房產(chǎn)借款合同范本15篇03-23
委托房產(chǎn)中介合同范本02-16
抵押房產(chǎn)借款的合同范本08-11