二手商品房買賣合同范本簡單版(精選5篇)
隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,很多場合都離不了合同,它可以保護民事法律關(guān)系。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編整理的二手商品房買賣合同范本簡單版(精選5篇),希望對大家有所幫助。
二手商品房買賣合同簡單版1
甲方(賣方):
乙方(買方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議:
一、 標(biāo)的物
1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋,建筑面積為 平方米,其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方于 年 月購買上述房屋,總價款 元,其中銀行貸款 元,貸款期限為____年____月____日至____年____月____日止,現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還。
3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、 房屋價款
買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。
三、 付款方式
買賣雙方同意按下述 種方式支付房款:
1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。
2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。
3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向 申請貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向 提交貸款申請。
四、剩余銀行貸款還款事項
因該標(biāo)的房屋在______銀行存在房屋按揭貸款的事實,甲方尚欠銀行貸款數(shù)額______元,該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān)。
五、 房屋交付
甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起 日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
六、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。
3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。
乙方逾期付款達60日,甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。
4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
5.因甲方原因,致不能交易過戶的,甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。
七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:
1.提交____仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
八、 本合同未盡事宜
雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。
九、生效時間
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各份具有相同效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
二手商品房買賣合同簡單版2
賣方: (以下簡稱甲方)
買方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:
第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得________的房屋所有權(quán)證書,房權(quán)證書______字第________號。該房屋的建筑面積為______平方米。
第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及_____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的`法律 及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條 乙方對購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律 效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元,價款合計為人民幣__________元。(大寫__________萬元整)
第五條 付款方式
1、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買賣 合同》時,支付全額房款的20%的定金。
2、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買賣 合同》后的2個工作日內(nèi),支付剩余80%房款。
第六條 違約責(zé)任
1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房 定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4%作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細(xì)目:沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理 費等;
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
本協(xié)議簽訂后,且甲方在收到乙方支付的全額房款后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣 立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費 及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第九條 有關(guān)爭議
本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟 。
第十條 生效說明
本協(xié)議一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份。均具有同等法律 效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方: 甲方賬號:
乙方:
二手商品房買賣合同簡單版3
甲方(賣方):身份證號:家庭住址:郵編:電話:
乙方(買方):身份證號:家庭住址:郵編:電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議:
第一條:乙方?jīng)Q定購買甲方擁有的房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房),商品房位于紅旗____,建筑面積為平方米。
第二條:商品房總額為(漢字大寫)
第三條:乙方先付甲方商品房總額,剩余房款于雙方公證之日付清,雙方不得違約,如有違約,按房價的壹倍,賠償對方。
第四條:本合同任何一處修改,經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可,否則修改無效。
第五條:鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件,合同生效日后,商品房如有拆遷,獲得拆遷款全部歸乙方所有,(如需甲方配合,拆遷所提供證明是乙方商品房,甲方應(yīng)積極配合)。
第六條:以上條款如有違約,甲方應(yīng)返還乙方購房總金額。
第七條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
________年____月____日
二手商品房買賣合同簡單版4
甲方(出賣人)
身份證號:
乙方(買受人)
身份證號:
甲乙雙方在平等、自愿、誠實守信的前提下,經(jīng)過友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體情況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
。ㄒ唬┓课葑溆诮痃婃(zhèn)大莊村大莊中社,房屋 間,建筑面積為 平方米。
(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價格及房款交付情況
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣 元,大寫:房款支付方式:現(xiàn)金,一次性付清。房款支付時間:自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。乙方將房價一次性付清后,甲方將房屋鑰匙移交乙方。乙方房款全部付清后,甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方, 甲方如果違約,乙方有權(quán)解除本合同。
第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日1%計算的違約金給與甲方。逾期超過30天,甲方有權(quán)解除本合同。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有相同的法律效力。
第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手商品房買賣合同簡單版5
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:________________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)_____________公證處公證。
第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人______份,甲方委托代理人______份,乙方______份,_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各______份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
____________________________________________________________________________________。
出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________
電話:____________________________電話:_____________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
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