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詳細(xì)版自建房買賣合同

時(shí)間:2022-04-29 08:34:30 其他合同范本 我要投稿

詳細(xì)版自建房買賣合同范本(精選5篇)

  隨著法律觀念的日漸普及,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?以下是小編為大家整理的詳細(xì)版自建房買賣合同范本(精選5篇),歡迎大家分享。

詳細(xì)版自建房買賣合同范本(精選5篇)

  詳細(xì)版自建房買賣合同1

  甲方:____________

  乙方:____________

  甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國(guó)民法典、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

  一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員。

  二、房屋情況:

  本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。

  三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。

  四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

  1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;

  2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;

  3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。

  五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

  六、房款支付:

  自該合同雙方簽字之日起____日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

  七、房屋交付:

  乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起____日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。

  八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后____日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的,與甲方無(wú)關(guān)。

  九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付 元的違約金。

  十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。

  十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。

  十二、其他事項(xiàng):

  1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

  2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人,并在本合同上簽字摁手印。

  3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

  甲 方(簽字捺。

  身份證號(hào):

  乙方(簽字捺印):

  身份證號(hào):

  見(jiàn)證人(簽字捺。

  身份證號(hào):

  詳細(xì)版自建房買賣合同2

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________________________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________________________

  根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議,土地買賣合同范本。

  一、 基本情況:

  1、 乙方購(gòu)買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________ ________號(hào)廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場(chǎng)地______________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

  2、 土地使用權(quán)限為_(kāi)_______年,自________年____月____日到________年____月____日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

  二、 廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用:

  1、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫(xiě)),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫(xiě))。

  2、 土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén)。

  三、 付款方式、期限及交房期:

  1、 廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫(xiě))。

 。1)________年____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用,同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫(xiě));

 。2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

  2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

  四、 其他規(guī)定:

  1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

  2、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

  3、 廠房?jī)?nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

  4、 乙方所購(gòu)房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。

  5、 乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

  6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。

  7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。

  8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無(wú)權(quán)干涉。

  9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后________年內(nèi)有效。

  五、 本合同主體及責(zé)任:

  1、 甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

  2、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

 。、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

  六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

  甲方:

  代表(簽名蓋章):

  電話:

  乙方:

  代表( 簽名蓋章):

  電話:

  簽約日期:________年____月____日

  詳細(xì)版自建房買賣合同3

  出賣方(甲方):

  姓名:_______________

  身份證號(hào)碼:______________________

  地址:___________________________________

  電話:________

  買受方(乙方):

  姓名:_______________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  地址:___________________________________

  電話:________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議,現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________,房屋性質(zhì)為_(kāi)_____________,建筑面積(實(shí)用建筑面積)不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

  二、經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為

  三、該房屋需在________年____月____日前交付,逾期未交付,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之日起計(jì)算,月利息按照________計(jì)算,逾期超過(guò)________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,甲乙雙方同意按照以下方案處理:

  1.終止合同,甲方退還乙方已付房款及利息,并按照累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金;

  2.合同繼續(xù)履行,甲方按照乙方累計(jì)付款的'__________%向乙方支付違約金;

  3.如果甲方不履行該合同,乙方有權(quán)解除合同;

  四、房屋雙證(土地證、產(chǎn)權(quán)證)需在房屋交付后________年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理妥當(dāng),甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜:

  1.由甲方負(fù)責(zé)辦理雙證并支付相關(guān)費(fèi)用,乙方提供相關(guān)資料并予以配合;

  2.若截至________年____月____日甲方仍未為乙方辦理雙證,甲乙雙方同意按照以下方案處理:

  2.1乙方有權(quán)提出終止合同,甲方應(yīng)在乙方提出退房后__________天內(nèi)退還乙方支付房款__________元,并支付房?jī)r(jià)__________%的違約金;乙方愿承擔(dān)房屋交 付后至退房期間的房屋使用費(fèi)用,該費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費(fèi)用計(jì)算;

  2.2雙證辦理過(guò)程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔(dān);

  2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償;

  五、房屋價(jià)格按照總建筑面積73.8平方米加超出部分計(jì)算,每平方米價(jià)格為4740元,總金額為35萬(wàn)元,超出部分在房屋交付后由乙方在________年內(nèi)付清。

  六、乙方按照甲乙雙方約定,73.8平方米的房款共計(jì)35萬(wàn)元人民幣分兩次付清,乙方于________年____月____日前向甲方支付人民幣_(tái)_________元和________年____月____日前向甲方支付__________元,逾期未支付,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約利息;具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

  七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及一房多賣等,如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  八、甲方承諾該房屋無(wú)繼承、無(wú)贈(zèng)予、無(wú)戶口,若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  九、尾款于甲方下證后與乙方過(guò)戶的當(dāng)天,由乙方支付給甲方。

  十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房?jī)r(jià)的漲跌而要求增減購(gòu)房款。

  十一、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件,乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問(wèn)題自行承擔(dān)。

  十二、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,有甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。

  十三、本合同未盡事項(xiàng),有甲乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十四、本合同共__________頁(yè),一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均居同等效力。

  十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。(本合同自____日起生效。)

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  ________年____月____日

  詳細(xì)版自建房買賣合同4

  出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  居民身份證號(hào):

  住址:

  聯(lián)系電話:

  買受人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  居民身份證號(hào):

  住址:

  聯(lián)系電話:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將所有的樓房一套一次性賣給乙方,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本協(xié)議,供雙方遵守履行:

  第一條:房屋基本情況該樓房位于小區(qū)第號(hào)樓單元室,層高為。該房屋面積_________平方米。

  第二條:買賣價(jià)格重、甲乙雙方協(xié)商一致,乙方自愿以________元(人民幣)價(jià)格購(gòu)買甲方的該套樓房,大寫(xiě)________________元整。甲方自愿賣給乙方。該款支付方式:在簽訂合同時(shí),乙方將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。

  第三條:交接方式合同簽訂后,乙方支付完樓房?jī)r(jià)款,乙方即獲得了對(duì)該樓房所有權(quán)。

  第四條:合同簽訂后乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)手續(xù),甲方應(yīng)積極配合乙方,有關(guān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第五條:樓房交接后,甲方應(yīng)保持該樓房現(xiàn)狀。

  第六條:合同簽訂后,甲方應(yīng)保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押或法律查封否則視為違約。

  第七條:合同簽訂后,以后發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

  第八條:違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行上述合同內(nèi)容,單方不得終止或變更,若違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ浇贿`約金為總價(jià)款的40%,并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第九條:本合同未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商,經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致的協(xié)議與合同具有同等法律效力。

  第十條:本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后具有法律效力。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  ________年____月____日

  詳細(xì)版自建房買賣合同5

  出賣人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買受人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守。

  一、甲方愿將座落于永安5號(hào),建筑面積為235平方米的自建樓房,出售給乙方。

  二、房屋雙方議定房屋價(jià)款為人民幣56萬(wàn)元人民幣。

  三、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的憑證。

  四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他糾紛。否則由甲方負(fù)責(zé),并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

  五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

  六、甲方所出售房屋為拆遷房,應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外,甲方應(yīng)該年底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜。

  七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  八、本協(xié)議簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

  九、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守。如違約,違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。

  十、在本協(xié)議發(fā)生分歧應(yīng)該由雙方協(xié)商解決。

  十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  ___年___月___日

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