商店部分轉(zhuǎn)租的示范合同

時(shí)間：2022-07-22 08:34:22 其他合同范本我要投稿

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商店部分轉(zhuǎn)租的示范合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的商店部分轉(zhuǎn)租的示范合同，希望能夠幫助到大家。

商店部分轉(zhuǎn)租的示范合同

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

　　地址:

　　聯(lián)系電話:

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

　　地址:

　　聯(lián)系電話:

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其他相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。

　　第一條租賃房屋

　　1.本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于市中心街道公司的樓層號(hào)商店。

　　2.租賃商鋪面積:租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有計(jì)量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

　　3.乙方將按照甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍在租賃店鋪內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為:，乙方不得改變經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目。

　　第二條租賃期限

　　1.租賃期限自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的支付

　　1.乙方按時(shí)向甲方支付的租金和費(fèi)用包括:

　　(1)商鋪采用日租制，每平方米日租(按建筑面積計(jì)算)為人民幣元，租賃期總租金為人民幣元，大寫。租金每月支付一次，提前收取。乙方應(yīng)在每次租金支付前15天內(nèi)向甲方支付下一次租金。

　　(2)綜合管理費(fèi):每天每平方米人民幣元(含管理費(fèi)和公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi))(按建筑面積計(jì)算)，大寫，支付時(shí)間同第(1)條。

　　2.簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付:租賃保證金:5000元(大寫:5000元整)。合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的所有相關(guān)費(fèi)用后90天內(nèi)，無(wú)任何客戶投訴或賠償?shù)那闆r下，將余額退還給乙方..

　　3.乙方進(jìn)場(chǎng)后如需裝修店鋪，將按照《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》向甲方支付裝修按揭，金額為__元(大寫:貳仟元整)。裝修完成后，甲方確認(rèn)店鋪環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞后一個(gè)月無(wú)息返還裝修抵押。

　　第四條乙方對(duì)租賃房屋的.裝修

　　1.乙方如需對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修，必須將裝修方案提交甲方審核。施工必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后才能進(jìn)行，未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得更改。

　　2.乙方對(duì)租賃房屋的裝修不得對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全、消防安全、電路及其他管線的使用、整體美觀造成不利影響，不得影響甲方或第三方的正常運(yùn)營(yíng)；否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償給甲方和第三方造成的損失。

　　3.乙方如需改造店鋪電力系統(tǒng)或增加照明設(shè)施，必須報(bào)甲方審核，并在書面答復(fù)后，嚴(yán)格按照《區(qū)域電氣安全工作規(guī)定》和《區(qū)域電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。增加的用電費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(1)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同確保商場(chǎng)共用附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。

　　(2)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的日期交付租賃房屋。如果甲方未能按時(shí)交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方推遲租賃日期。

　　2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、綜合管理費(fèi)及所有其他費(fèi)用。

　　3.乙方應(yīng)遵守《商場(chǎng)管理公約》及商場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，接受商場(chǎng)管理公司的統(tǒng)一管理。

　　4.乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，保證商品和服務(wù)的質(zhì)量，明碼標(biāo)價(jià)，并執(zhí)行“三包”。

　　5.合同終止后，乙方應(yīng)在約定時(shí)間將租賃店鋪歸還給甲方。

　　第六條合同的變更和解除

　　1.如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

　　2.本合同終止后，雙方應(yīng)檢查店鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施是否處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.本合同終止后，乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如有逾期搬遷，乙方應(yīng)向甲方支付占用期內(nèi)的租金及各種費(fèi)用。

　　4.同等條件下，合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第七條違約金和違約責(zé)任

　　1.如甲方解除本合同或提前出租給他人而乙方未違反本合同，則視為甲方違約，并應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方人民幣。

　　2.乙方提前解除本合同而甲方未違反本合同的，視為乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方賠償人民幣違約金。

　　3.乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，視為違約，并支付違約金。

　　4.如果乙方未能按期支付甲方的租金和費(fèi)用，將被視為違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回店鋪。從乙方租賃保證金中扣除乙方的租金和費(fèi)用后，甲方將余額無(wú)息退還給乙方。如果乙方的抵押總風(fēng)險(xiǎn)不足以支付甲方的租金和費(fèi)用，乙方應(yīng)在2天內(nèi)將余額支付給甲方。

　　5.如乙方嚴(yán)重違反《商場(chǎng)管理公約》及商場(chǎng)管理制度，甲方視為違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回店鋪，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第八條豁免條件

　　因不可抗力造成租賃店鋪損壞或承租人損失的。雙方互不負(fù)責(zé)。

　　第九條解決爭(zhēng)議的方式

　　因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商場(chǎng)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條其他事項(xiàng)

　　1.如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2.附件

　　(1)甲方的產(chǎn)權(quán)證明

　　(2)乙方身份證復(fù)印件齊全

　　(3)商場(chǎng)的冷計(jì)算方法:

　　(1)商場(chǎng)采用統(tǒng)一的收費(fèi)方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，商場(chǎng)財(cái)務(wù)部一天是一個(gè)結(jié)算周期。