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出租租房合同

時(shí)間:2022-10-18 14:16:12 其他合同范本 我要投稿

出租租房合同

  在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,越來越多事情需要用到合同,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家收集的出租租房合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

出租租房合同

出租租房合同1

  甲方姓名(出租方):_________________ 身份證號(hào)碼:________________。

  乙方姓名(承租方):_________________ 身份證號(hào)碼:_________________。

  經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于________________________________出租給乙方居住使用。

  一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元)。乙方交保證金________元給甲方,人民幣(大寫)_________ 元。

  三、約定事項(xiàng)

  1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。公共區(qū)域引起火災(zāi)、水、電、氣災(zāi)害等和非自然災(zāi)害所造成損失責(zé)任自行承擔(dān),室內(nèi)家用電器損壞、破損等自行承擔(dān)。(甲乙雙方誰引起的由誰自行負(fù)責(zé)承擔(dān))。如以上責(zé)任劃分不清,由甲乙雙方共同承擔(dān)。

  2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺(tái)擺放的安全工作,若造成損失責(zé)任自負(fù)。

  3、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生管理等費(fèi)用。乙方退房時(shí)交清水,電,氣,寬帶和衛(wèi)生管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。經(jīng)甲方檢查后,由甲方如數(shù)退還保證金。(水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生費(fèi)等,由甲乙雙方共同承擔(dān))。

  4、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷和不可抗性原因(比如地震等),乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

  5、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方如期交還,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出意向,并在租賃期滿的'前十天支付房租。雙方可在對(duì)租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。甲方有權(quán)終止租房協(xié)議。并扣除保證金。

  四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水表;_____噸、煤氣;____立方、電費(fèi);_____度,上述合同如有變更,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一至,方可變更。

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  甲方電話: 乙方電話:

  年 月 日 年 月 日

出租租房合同2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 租賃內(nèi)容

  1.甲方將位于 房屋租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房)具有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

  2.租賃房建筑面積為 平方米。

  3.甲方同意乙方租賃房用途: 。

  第二條 租賃期限

  1.租賃期共 年: 年 月 日至 年 月 日。甲方于本合同簽署后將租賃房按現(xiàn)狀交付乙方,雙方辦理書面交付手續(xù)。租期自甲方交付房屋之日起開始計(jì)算。租期屆滿未續(xù)租,乙方在租期屆滿后三日內(nèi)無條件將租賃房交還給甲方。

  2.租賃房主要裝飾、設(shè)備、設(shè)施及狀態(tài):

  第三條 租金、保證金及其交納方式

  1.第一年租金每月 元,全年租金總額 元。第二年租金在第一年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元,全年租金總額 元。第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元,全年租金總額 元。

  2.租金按每 (6個(gè)月/12個(gè)月)支付一次,先付后用。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內(nèi)乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫: ),以后每期(6個(gè)月/12個(gè)月)租金提前30日支付。

  3.乙方向甲方支付相當(dāng)于 個(gè)月租金的保證金 元(大寫: ),與首期房屋租金一并交付。租賃期屆滿,乙方退還租賃房,結(jié)清房屋租金及其他物管、水電等費(fèi)用,若無其他違約行為,甲方無息退還保證金。

  第四條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

  以下費(fèi)用由乙方承擔(dān),并按規(guī)定自行向有關(guān)單位繳納。如不繳納和拖延繳納,后果自負(fù)。

  (1)水、電費(fèi);

  (2)天然氣費(fèi);

  (3)電視閉路費(fèi);

  (4)電腦網(wǎng)絡(luò)費(fèi);

  (5)物業(yè)管理費(fèi);

  (6)因本合同導(dǎo)致甲方應(yīng)繳納的租賃合同登記印花稅、

  房產(chǎn)稅、土地使用稅、租金收益的所得稅等所有稅費(fèi)。

  第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施在交付乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)。

  2.甲方應(yīng)按本合同約定按期將租賃房交付乙方使用。

  3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋,如有損壞應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償。房屋的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

  4.乙方按照本合同約定使用房屋。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、出借租賃房。

  5.乙方可根據(jù)使用需要對(duì)租賃房進(jìn)行裝飾,但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu),不得影響承重負(fù)荷,房屋線路不得安裝暗線。裝飾方案(包括但不限于施工圖、工藝、用料等)須事先得到甲方書面同意后方可施工。乙方自行辦理清潔、環(huán)保、物業(yè)等審批手續(xù),甲方協(xié)助;乙方如未經(jīng)相關(guān)部門審批同意不得裝飾施工,否則自行承擔(dān)法律責(zé)任及損失。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自理;租賃期滿后如雙方未續(xù)簽租賃合同,甲方有權(quán)要求乙方在歸還租賃房之前對(duì)裝修、裝飾拆除,恢復(fù)原狀;如甲方同意保留裝修、裝飾,則裝修、裝飾歸甲方所有,乙方不得拆走(但可移動(dòng)的裝飾物品除外)。

  6.乙方在租賃期間經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)等均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  7.乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng),要協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系。

  8.乙方按本協(xié)議第三條約定支付租金、保證金。

  9.租賃房的裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備如有損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償。

  10.租期屆滿如雙方未簽訂續(xù)租合同,乙方向甲方交還租賃房之前應(yīng)將其廢棄物運(yùn)走,垃圾清理,衛(wèi)生打掃干凈。乙方在租賃房?jī)?nèi)的遺留物視為遺棄物,甲方有權(quán)自行處臵。

  第六條 乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任和損失。

  第七條 續(xù)租

  租賃期屆滿前,乙方如有意續(xù)租,須在租賃期滿前 3 個(gè)月向甲方書面提出,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),否則,甲方有權(quán)在租期屆滿前與他人簽訂該租賃房的租賃合同,該合同在本合同租期屆滿后生效。

  第八條 抵押、轉(zhuǎn)讓

  1.甲方有權(quán)依法將租賃房抵押,有權(quán)將租賃房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,在甲、乙雙方無約定的情況下,本合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效。

  2.租賃期間甲方出售租賃房,須書面告知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第九條 合同的變更和解除

  1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1)未按約定期限交付房屋租金、保證金,超過 30 天的,甲方有權(quán)解除本合同;甲方有權(quán)自行打開房門,收回租賃房,房屋內(nèi)乙方的遺留物品視為廢棄物,甲方有權(quán)自行處臵。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃房的.。

  (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

  (5)乙方其他違約行為,經(jīng)甲方告知仍不改正的。

  凡因乙方上述情況甲方解除合同的,甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金。

  2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過30 天,經(jīng)乙方書面通知送達(dá)甲方后仍不交付租賃房的。

  (2)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大缺陷嚴(yán)重危及安全,甲方無法解決的。

  3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,出現(xiàn)重大安全隱患無法消除,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

  第十條 違約責(zé)任及賠償

  1.乙方未按期交付租金,乙方除補(bǔ)交所欠租金外,乙方每日應(yīng)按所欠租金數(shù)額的 2‰ 向甲方交付滯納金,滯納金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  2.租賃期滿,乙方未如期向甲方交還租賃房,乙方每日按當(dāng)年租金總額的6‰ 支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3.因第九條3款變更或解除合同的不屬違約,雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4.一方其他違反本合同約定的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)守約方造成的損失。

  第十一條 爭(zhēng)議解決方式

  甲、乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成如起訴,由本合同簽訂地法院管轄。本合同簽署地:重慶市江北區(qū)。

  第十二條 其他約定

  1.甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方對(duì)甲方的違約金及到期債務(wù),乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足履約保證金。

  2.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  3.本合同自甲、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效。

  4.本合同一式三份。甲方二份,乙方一份,具有同等效力。

  甲方(簽名):

  乙方(簽名):

  合同簽署時(shí)間: 年 月 日

出租租房合同3

  甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方將自有產(chǎn)權(quán)房屋60平方米,承租給乙方居住,乙方須遵守約定的.下述事項(xiàng):

  一、 房屋租期為:2年,自______年______月_______日起至______年______月_______日止。

  二、 房屋租金為每月250元(不含水、電等費(fèi)用)

  三、 房屋乙方只得用做居住,不得改變用途,否則視為違約,甲方有權(quán)終止合同。

  四、 房租及水電費(fèi)支付方式:

  1、 簽訂租房合同時(shí),乙方須一次性付清全年租金。

  2、 水電費(fèi)在支付租金時(shí)一并提前按每月60元預(yù)付甲方,每半年按實(shí)際使用量據(jù)實(shí)結(jié)算后雙方找補(bǔ)。

  五、 乙方在租住期間須受護(hù)墻面及地面,若發(fā)生故意損壞行為,必須修復(fù)或賠償損失。

  六、 租期滿后,若乙方還需繼續(xù)租住,必須提前告知甲方,乙方有優(yōu)先租住權(quán),但甲方享有根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租用周期租金的權(quán)利。

  七、 上述約定事項(xiàng)任何一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并由違約方支付另一方合同總額20%的違約金。

  八、 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方須共同遵守執(zhí)行。

  雙方簽字認(rèn)可

  甲方:

  乙方:

  ______年______月_______日

出租租房合同4

  出租方:___,以下簡(jiǎn)稱甲方

  承租方:___,以下簡(jiǎn)稱乙方

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

  第二條租賃期限

  租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

  甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:

  1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

  2.甲、乙雙方議定。

  第四條租賃期間的'房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

  甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

  1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

  3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

  4.甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

  工料費(fèi)由___方承擔(dān);

  所有權(quán)屬___方。

  第五條租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

  3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

  6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

  第七條免責(zé)條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第八條爭(zhēng)議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事宜

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

  甲方:__________

  乙方:__________

  ______年______月______日

出租租房合同5

  經(jīng)______房屋中介部中介,甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下協(xié)議條款:

  一、 乙方租借甲方座落于約計(jì)房屋。

  二、租房合同期為年,即______年______月_______日至 ______年______月_______日。

  三、每月租金為人民幣(大寫)元整,其他費(fèi)用由 方承擔(dān)。

  四、付款方式為 ,如拖欠房租,甲方有權(quán)收回房屋,但一切后果由乙方自理。

  五、甲方提供乙方等設(shè)施,費(fèi)用由方承擔(dān)。

  六、乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施,如有損壞需照價(jià)賠償。

  七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫)元整,合同期結(jié)束后,如甲方對(duì)五、六兩點(diǎn)沒有異議,應(yīng)該立即退回乙方押金。

  八、乙方如在租借房屋期間,有非常行為發(fā)生,和乙方在借用期間使用不當(dāng)引起意外事故,一切后果由乙方承擔(dān),與甲方及中介方無關(guān)。

  九、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人,否則,甲方有權(quán)收回房屋。

  十、雙方如有特殊情況不租借房屋,應(yīng)該提前一個(gè)月通知對(duì)方,與中介方無關(guān)。

  十一、第二次付款應(yīng)該提前10天付清。

  十二、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

  十三、水表起用度數(shù)為,電表起用度數(shù)為,煤氣起用度數(shù)為 。

  中介公證方:  中介所 甲方(簽章) 乙方(簽章)

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