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商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間:2022-10-19 10:44:05 其他合同范本 我要投稿

商鋪?zhàn)赓U合同【熱】

  隨著時(shí)間的推移,很多場(chǎng)合都離不了合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的商鋪?zhàn)赓U合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪?zhàn)赓U合同【熱】

商鋪?zhàn)赓U合同1

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):__________身份證號(hào):__________

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):__________身份證號(hào):__________

  甲方出租一樓(地鋪)給乙方經(jīng)營(yíng)使用,經(jīng)雙方協(xié)議,特立約如下:

  一、租賃時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止,乙方自租用日期起,先付壹仟元(¥1000)給甲方作為租賃保證金,租期期滿一年后,甲方應(yīng)返還押金給乙方,如租用時(shí)間不滿一年,則乙方無(wú)權(quán)要回押金,乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同;

  二、乙方租用甲方鋪面經(jīng)營(yíng),租金為每月陸佰元(¥600),每月26號(hào)前先預(yù)付租金后方可使用,逾期超過(guò)15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒(méi)收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金;

  三、乙方租用經(jīng)營(yíng)期間須遵守法規(guī),如有違法行為則乙方付全責(zé),甲方不負(fù)擔(dān);

  四、乙方如需要裝修或安裝水電等,須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行;

  五、裝修及安裝水電等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);

  六、乙方在租用期間,如有損壞甲方物品必須按價(jià)賠償;

  七、在租賃期間內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租或者分租;

  八、乙方退租后,不得將安裝物品拆除,由甲方自行處理;

  九、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

  本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字)__________乙方(簽字)__________

  __________年__________月__________日__________年__________月__________日

商鋪?zhàn)赓U合同2

  甲方(出租方):________

  住址:________________

  身份證號(hào)碼:________________

  通訊地址:________________

  其他聯(lián)系人:_________

  電話:________

  銀行帳號(hào):________________

  乙方(承租方):_________

  住址:________________

  身份證號(hào)碼:________________

  通訊地址:________________

  其他聯(lián)系人:_________

  電話:______

  丙方(原承租方):_________

  住址:________________

  身份證號(hào)碼:________________

  通訊地址:________________

  其他聯(lián)系人:_________

  電話:______

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意由甲方作為出租方將位于________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  出租方出租的房屋坐落地址:________大街________院樓室甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋前______號(hào),建筑面積_________平方米。

  第二條租賃期限

  租期________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。

  第三條押金、租金和租金交納期限:

  1、押金為人民幣_(tái)_______元整,合同簽訂日繳納。租賃期滿或合同解除后返還給乙方。

  2、第一年每月租金為為人民幣_(tái)_______元整。

  3、從第二年起,租金每月比上一年度增加________元(即第二年每月為_(kāi)_______元,第三年每月為_(kāi)_______元,第四年每月為_(kāi)_______元,第五年每月為_(kāi)_______元,按實(shí)際使用年月起止計(jì)算)。

  4、經(jīng)協(xié)商,出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計(jì)算支付。付款期限約定如下:

  每年第一期:付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

  每年第二期:付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

  每年第三期:付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

  每年第四期:付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。

  第四條各項(xiàng)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用:承租方自行向物業(yè)管理公司或有關(guān)部門交納。

  2、水電費(fèi):由承租方繳納(水費(fèi)________元/方,水表底數(shù)為度,電費(fèi)________元/度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、裝修及維修費(fèi):出租方將房屋交給承租方后,房屋的裝修由承租方負(fù)責(zé)。

  租賃期間,由于承租方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。除此之外,包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關(guān)部門拆除導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

  第五條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

  2、對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)提供方便,協(xié)助承租方進(jìn)行正常的開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  第六條在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià)。

  2、自覺(jué)接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

  第七條出租方與承租方的變更

  如果甲方將本合同標(biāo)的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),不管本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)是否同時(shí)轉(zhuǎn)移,該合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方承諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標(biāo)的房屋(即商鋪)由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標(biāo)的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權(quán)的房屋時(shí),須在________個(gè)月前通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  在遵守本合同各條款的條件下,乙方可將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)委托本合同外的第三方進(jìn)行經(jīng)營(yíng),甲方認(rèn)可該第三方享有乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

  第八條違約金和違約責(zé)任

  若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的.同時(shí)(包括簽署本合同之前和之后),又將本合同標(biāo)的房屋出租給第三方,或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認(rèn)合同無(wú)效,都視為甲方或丙方構(gòu)成違約,甲方或丙方除支付乙方自權(quán)利受到侵害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外,應(yīng)賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失。

  第九條房屋續(xù)租和拆除

  1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

  2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  3、如房屋在租賃期間被有關(guān)部門拆除或限制不能正常經(jīng)營(yíng)使用,甲方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經(jīng)營(yíng)后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經(jīng)營(yíng)期間耽誤的時(shí)間自動(dòng)后延租期。

  第十條合同的終止

  1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

  2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同;

  3、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

  4、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的。

  第十一條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能正常使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方,出租方甲方應(yīng)根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金。

  第十二條爭(zhēng)議處理方式

  1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

  第十三條通知

  1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用書信、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2、各方通訊地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。

  3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第十四條解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第十五條補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十六條合同效力及相關(guān)

  1、本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年,自________年________月________日至________年________月________日。

  2、本合同正本一式3份,三方各執(zhí)1份,具有同等法律效力。

  3、自本合同生效之日起,甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標(biāo)的房屋的相關(guān)租賃協(xié)議全部解除,甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),由甲方與丙方自行解決。

  4、如出現(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向乙方追索相關(guān)款項(xiàng)的情況,甲方、丙方承諾自行解決,如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌囊曳綁|付情況,乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進(jìn)行追索。

  5、乙方一次性支付丙方人民幣_(tái)_______元整,作為丙方交付廚房用具財(cái)產(chǎn)及對(duì)該房屋裝修的對(duì)價(jià)。廚房用具財(cái)產(chǎn)清單見(jiàn)附件。如丙方違反本合同,乙方支付的________元需退還給乙方。

  第十七條合同附件

  本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關(guān)房產(chǎn)證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協(xié)議、廚房財(cái)產(chǎn)清單及標(biāo)的房屋內(nèi)置裝修及房屋外觀照片等。

  甲方(出租方)(簽章):________________

  聯(lián)系電話:________________

  簽訂地點(diǎn):________________

  簽訂日期:________年____月____日

  乙方(承租方)(簽章):_________________

  聯(lián)系電話:________________

  簽訂地點(diǎn):________大街________院樓室

  簽訂日期:________年____月____日

  丙方(原承租方)(簽章):_________

  聯(lián)系電話:________________

  簽訂地點(diǎn):________________

  簽訂日期:________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同3

  甲方:

  乙方:

  為了進(jìn)一步發(fā)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟(jì),雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,一致達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

  一、乙方租用甲方位于鋪面,面積55平方米,租用年限叁年,從20xx年6月1日起至20xx年6月1止,租金為人民幣5200元/月。

  二、租金從20xx年6月1日起開(kāi)始計(jì)算,按每一年為一周期,每周其按上期租金數(shù)遞增50元/月進(jìn)行計(jì)算租金,租金每月交一次,乙方必須在當(dāng)月的1~5號(hào)錢結(jié)清當(dāng)月租金給甲方,不得拖欠,否則視為乙方違約乙方超期交租,乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金,甲方視乙方違約,甲方有權(quán)收回該鋪面,所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé);租金由甲方開(kāi)具二連收據(jù)向乙方收取。

  三、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營(yíng),如乙方有違法經(jīng)營(yíng)者,甲方有權(quán)清退乙方立場(chǎng),不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規(guī)的,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方不管;租用期內(nèi)與乙方有關(guān)經(jīng)營(yíng)的稅收及債權(quán)、債務(wù)全部與甲方無(wú)關(guān)。

  四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內(nèi),內(nèi)部的'裝修由乙方負(fù)責(zé);電費(fèi)按村里收費(fèi)計(jì)算,水費(fèi)目前暫按xx元每頓計(jì)算;水電費(fèi)在交租時(shí)一起交給甲方;如上級(jí)水電部門調(diào)整水電價(jià)時(shí),則同步按相應(yīng)的調(diào)價(jià)增減。

  五、在租用期間,如遇國(guó)家政府部門征用、征收,而造成甲乙雙方損失,甲乙雙方互不賠償,作合同終止處理。

  六、租用期間,乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān);如發(fā)生與乙方無(wú)關(guān)的失火、乙方不負(fù)任何責(zé)任,如查出乙方造成失火、則由乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)及刑事責(zé)任。

  七、合同期內(nèi)如損壞該建筑物的設(shè)施和結(jié)構(gòu)的,乙方要負(fù)責(zé)修復(fù),屬自然災(zāi)害的雙方各自負(fù)責(zé)。

  八、合同期滿,乙方在場(chǎng)內(nèi)增建的建筑物及不動(dòng)產(chǎn)(如,水、電、門、窗)無(wú)條件交給甲方;合同期滿后,如乙方需繼續(xù)租用,在同等條件下,甲乙應(yīng)優(yōu)先照顧乙方,當(dāng)租金按當(dāng)月的物價(jià)雙方商定。

  九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金,三押一租;合同期滿后,押金如數(shù)無(wú)息退回乙方。租期未滿,乙方中途終止合同,押金歸甲方所有,乙方不得有異議。

  十、合同期內(nèi),雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行,任何一方不得違反本協(xié)議,否則違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

  十一、在合同期內(nèi),乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓給第三方,如特殊原因確需轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)甲方同意,否則視為違約。

  十二、本合同未盡事宜,甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度再進(jìn)行解決。

  十三、本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字生效,具法律效力。注:本協(xié)議共兩頁(yè)。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  日期:xx年xx月xx日

  日期:xx年xx月xx日

商鋪?zhàn)赓U合同4

  甲方(出租人):______________

  聯(lián)系地址:____________________

  電話:_________________________

  甲方賬戶信息:________________

  戶名:_________________________

  開(kāi)戶行:_______________________

  賬號(hào):_________________________

  乙方(承租人):______________

  聯(lián)系地址:_____________________

  電話:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同,以資共同遵守。

  一、租賃內(nèi)容

  1、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)店鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

  2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米,使用面積為_(kāi)_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  二、租賃期限

  1、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2、其中免租期______日,自______年______月______日起至______年______月______日,作為乙方裝修時(shí)間。

  三、租金及其它費(fèi)用

  1、房屋租金每月人民幣_(tái)___________元。

  2、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

  3、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

  四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

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  1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  2、對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

  3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的'房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

  4、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

  5、在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。

  6、甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

  7、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

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  1、在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

  2、合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

  五、付款方式及時(shí)間

  1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方________元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金________元人民幣付給甲方。

  2、乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付。

  3、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  六、房屋裝修或改造

  乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

  七、續(xù)租

  1、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  2、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  八、其它

  1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  2、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  3、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

  4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

  九、違約

  1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

  2、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

  3、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。

  4、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

  5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

  6、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  十、合同生效、糾紛解決

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

  2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。

  3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  5、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  十一、其他

  本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:

  附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

  附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

  附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

  甲方:____________________乙方:____________________

  簽字日期:______年______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同5

  甲方(出租方):x身份證號(hào)碼:x

  乙方(承租方):x身份證號(hào)碼:x

  甲方x年x月x日將坐落在路x號(hào)店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立合同如下:

  一、租賃期限

  年x月日起至年x月x日止,租期年。

  二、租賃金額及付款方式

  乙方以月租人民幣x元,經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,付款辦法:x年租金總額人民幣x元,在合同簽訂時(shí)交清。

  三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣x元,押金不計(jì)息。

  2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

  3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

  6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

  7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),遵紀(jì)守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營(yíng),否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

  8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,甲方在接到報(bào)告后天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。

  9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。

  10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

  四、期滿規(guī)定

  1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。

  2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方。

  3、乙方在租賃期間裝修的.固定設(shè)施無(wú)償歸甲方,可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

  4、乙方繳交甲方的押金,待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

  五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。

  如有違約,違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

  本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(簽章):乙方(簽章):x

  x年月x日x年月x日

商鋪?zhàn)赓U合同6

  出租人(甲方):________________承租人(乙方):_________________

  證件編號(hào):_______________________證件編號(hào):________________________

  聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系地址:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。

  1、房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路,建筑面積_________平方米。

  2、租賃期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  3、租金和押金

 。1)每年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)。

 。2)必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。

  4、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

 。1)電費(fèi):由承租方自行繳納電表底數(shù)為_(kāi)________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。

 。2)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

  5、違約金和違約責(zé)任

 。1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

 。2)若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  6、續(xù)租

 。1)出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

  (2)租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  7、合同終止

 。1)本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的。

 。2)雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同。

 。3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

 。4)在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。

 。5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

 。6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的.不能實(shí)現(xiàn)的。

  8、免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

  9、爭(zhēng)議處理方式

 。1)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  (2)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。

  10、解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  11、補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  12、合同效力

  本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  出租方(簽字):___________承租方(簽字):______________

  聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:____________________

  _________年_______月_______日_________年_______月_______日

商鋪?zhàn)赓U合同7

  _____________________(即出租人,下稱甲方) _____________________(即承租人,下稱乙方)

  茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對(duì)之原因,請(qǐng)求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標(biāo)的.物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村) ______鄰______路(街) ______段______?______巷______弄______號(hào)商鋪之租賃契約。

  雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:

  一、雙方于簽訂本協(xié)議書時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。

  二、 乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺(tái)設(shè)施拆除,并將標(biāo)的物返還于甲方

  三、 甲方應(yīng)于終止租約時(shí)起______日內(nèi),返還押金新臺(tái)幣(下同)______元整及租金______元整,共計(jì)______元整予乙方。

  四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。

  五、 本協(xié)議書壹式貳份,當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。

  甲方:(印)___________代表人:_______________

  乙方:(印)___________代表人:________________

  ______年_____月_____日_____年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同8

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):_________

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):_________

  身份證號(hào):_________

  根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于興國(guó)縣將軍大道南外村委會(huì)西側(cè)2號(hào)樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)___使用,出租商鋪的建筑面積為61.03㎡。

  第二條租賃期限為3年,自_________年7月22日起至_________年7月21日止。

  第三條租金、保證金:

  1租金為30元/平米/月。每月租金為人民幣1830.00元(大寫:壹仟捌佰叁拾元整);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,以后每月租金均在當(dāng)月1日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

  2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)叁仟元整(_3000.00元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

  第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

  1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

  2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第五條甲方責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

  第六條乙方責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

  2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方對(duì)于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

  4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  第七條合同的解除

  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

  3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

  4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。

  第八條違約責(zé)任

  任何一方因違約造成終止合同的'應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

  第九條補(bǔ)充約定:

  承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

  第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

  第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字(蓋章):_________

  乙方簽字(蓋章):_________

  電話:_________

  電話:_________

  地址:_________

  地址:_________

  _________年_________月_________日

  _________年_________月_________日

商鋪?zhàn)赓U合同9

  出租方(甲方):__________

  地址:__________

  電話:__________

  承租方(乙方):__________

  地址:__________

  電話:__________

  身份證號(hào)碼:__________

  風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

  為了搞好市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),滿足居民生活需要,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,為更好的明確雙方的權(quán)利和義務(wù),依照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),租賃酒店(含酒店大堂及辦公室)一事訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  一、甲方同意將自己擁有使用權(quán),位于深圳市_________區(qū)商務(wù)酒店(含大堂及辦公地點(diǎn))現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營(yíng)酒店項(xiàng)目。租期為_(kāi)_____年___月___日起至______年___月___日止。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

  在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

  縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

  二、租金:

  1、租金:

  租金為每月人民幣大寫:,在訂立本合同時(shí)一次性交個(gè)月的租金作押金;并預(yù)付一個(gè)月的租金,共款人民幣為:_________________________________元整(小寫_________元)。

  2、每月___號(hào)前繳交當(dāng)月租金,逾期交租者按應(yīng)交金額的5%按日計(jì)收滯納金;欠租一個(gè)月以上,即終止合同,甲方收回出租的樓層,并不退還租金、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及一切貨物,自行拆除裝修。如超期不搬遷,樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施、設(shè)備及貨物等一切無(wú)償歸甲方所有,作為補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  三、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

  1、甲方提供的設(shè)施:保留電視柜及電視機(jī)等電器、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點(diǎn)的附件為準(zhǔn)。

  2、甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)租賃文件,由乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等證件,具體操作及所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任

  如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,應(yīng)由誰(shuí)維修,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。

  為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

  此外,承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

  3、甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)出租樓層的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用,在乙方租用期間,如有損壞公共設(shè)施設(shè)備,乙方要負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

  4、乙方方負(fù)責(zé)按水電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),向社區(qū)村委會(huì)水電部門繳交,并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費(fèi)用。

  5、如因甲方由于實(shí)際需要必須進(jìn)行整改收回樓層,致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),甲方要向乙方退還押金,還要按租金標(biāo)準(zhǔn)給乙方補(bǔ)償三個(gè)月的租金,裝修及設(shè)施等按照市場(chǎng)價(jià)折舊計(jì)算補(bǔ)償給乙方。

  6、合同履行當(dāng)日起,甲方給予乙方_____天的時(shí)間作為裝修免租期。

  四、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

  1、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè),乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動(dòng)。如協(xié)商好則乙方自行負(fù)責(zé)。

  2、乙方開(kāi)業(yè)前須到有關(guān)部門辦理完整的開(kāi)業(yè)手續(xù),經(jīng)營(yíng)期間,乙方必須守法經(jīng)營(yíng),按時(shí)繳交各種稅費(fèi),涉及此類問(wèn)題,以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費(fèi)用,由乙方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  3、乙方須嚴(yán)格遵守《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品市場(chǎng)條例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》。

  4、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費(fèi),如因?yàn)槌谠斐赏K、停電,甲方有?quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點(diǎn)有關(guān)規(guī)定作出處理。

  5、乙方在租期內(nèi),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得儲(chǔ)存任何違禁品、易燃易爆、危險(xiǎn)及放射性物品,不準(zhǔn)超線擺賣。不準(zhǔn)在公共通道堆放貨物、材料、雜物等,對(duì)違反的經(jīng)營(yíng)警告后不改,甲方有權(quán)對(duì)其罰款或收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地并不作任何補(bǔ)償不退還押金,對(duì)造成事故的必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

  6、不準(zhǔn)私自接電線或剪斷電線,不得在水、電線路上裝置超過(guò)電表、電線、水電負(fù)荷的任何設(shè)備儀器和機(jī)械,對(duì)違反的甲方有權(quán)處理,對(duì)造成事故的.乙方必須負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律負(fù)任。

  7、乙方負(fù)責(zé)租用范圍內(nèi)的安全、防火(必須配置滅火器)和防盜工作,辦理各種相關(guān)證件等。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火、防盜等事故,所造成的損失全部由乙方承擔(dān),并負(fù)責(zé)由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  8、租期內(nèi),未經(jīng)甲方批準(zhǔn),乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍,如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)甲方同意,并辦理相關(guān)手續(xù),否則甲方有權(quán)解除合同,收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無(wú)故提前終止合同,甲方不退押金和租金。

  9、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,在現(xiàn)有的情況下,乙方如要進(jìn)行裝修的,需書面申請(qǐng)并提供裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖給甲方審批,經(jīng)申請(qǐng)同意方可動(dòng)工進(jìn)行裝修。

  10、租期滿后解除合同,屬乙方所有可移動(dòng)的物品,可自行處理,但固定裝修及拆除時(shí)對(duì)建筑物有損壞的要無(wú)償交給甲方,屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移,否則照價(jià)賠償。

  11、乙方如在合同期未到時(shí),提前解除合同,乙方須賠償甲方三個(gè)月的租金(即不退還押金),不再另行向乙方收取補(bǔ)償金。

  12、租期屆滿時(shí),在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  五、意外事故

  在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒、不可預(yù)測(cè)、不可避免的以外事故(包括自然災(zāi)害)或因政府征用場(chǎng)地等致使本合同無(wú)法履行時(shí),將按當(dāng)時(shí)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。

  六、對(duì)本合同未盡事宜或在執(zhí)行過(guò)程中,雙方可根據(jù)實(shí)際情況增簽補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行,并具有同等法律效力。

  七、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

  八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各一份,均具有同等法律效力。

  出租方(甲方):__________

  代理人:__________

  地址:__________

  合同簽訂時(shí)間:______年___月___日

  承租方(乙方):__________

  代理人:__________

  地址:__________

  合同簽訂時(shí)間:______年___月___日

商鋪?zhàn)赓U合同10

  (合同管理編號(hào): )

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  地 址: 郵編:

  電話:

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  地址: 郵編 :

  法定代表人: 職務(wù): 電話:

  甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成共識(shí),甲方將韶關(guān)市新華南路世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)商鋪或/柜臺(tái)出租給乙方使用,乙方以自己的名譽(yù)進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方在世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)實(shí)施統(tǒng)一管理。

  第一條 專柜位置與面積

  租賃的專柜位于 路世紀(jì)新城商業(yè)群樓 樓 號(hào)鋪位,商鋪合計(jì)面積為 平方米(詳見(jiàn)平面圖所示)。

  第二條 經(jīng)營(yíng)與管理

  1、乙方在其承租的新華南路世紀(jì)新城商業(yè)群樓商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃,確認(rèn)為 ;或按甲方統(tǒng)一規(guī)劃,確認(rèn)經(jīng)營(yíng)為商品品牌是 (乙方已獲授權(quán)代理),其品牌中文注冊(cè)商標(biāo)為 ,英文注冊(cè)商標(biāo)為 。

  2、乙方在世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品以確認(rèn)范圍為限。如需增加或更改,應(yīng)以書面形式向甲方提出申請(qǐng)并附相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料,需經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行。否則視為違約,乙方須向甲方支付 1000元/單品的違約金,并要求乙方限時(shí)改正。

  3、乙方銷售的商品是代理經(jīng)銷的商品,必須提供合法有效的代理或授權(quán)證件。如因代理授權(quán)不明而引起糾紛或法律訴訟,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方的損失。

  4、乙方保證其銷售的商品符合國(guó)家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并提供完善的售后服務(wù)。如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)問(wèn)題造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或商譽(yù)損失,均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

  5、乙方須在其銷售的商品或包裝的主顯示面上按“ 省(市)有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)管理方法”標(biāo)貼具體標(biāo)識(shí),標(biāo)識(shí)內(nèi)容需用中文填寫。

  6、乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方提供下列有關(guān)資料(在提供件前用﹡表示)

  1)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

  2)稅務(wù)登記注冊(cè)證(復(fù)印件)

  3)外銷許可證(甲方為境內(nèi)非本市企業(yè))

  4)商標(biāo)注冊(cè)證、當(dāng)?shù)毓ど滩块T受理證明或其他有效證明(復(fù)印件)

  5)代理委托書(復(fù)印件)

  6)授權(quán)委托書(原件)

  7)商品出廠合格證

  8)報(bào)關(guān)清單(復(fù)印件)

  9)進(jìn)口完稅單(含增值稅單)

  10)商檢證明

  11)衛(wèi)生檢測(cè)報(bào)告、合格證、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)號(hào)

  12)授權(quán)代表身份證明

  13)按規(guī)定需要提供的其他相關(guān)資料。

  7、乙方提供在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品零售價(jià)格,不得高于乙方在本地區(qū)其他銷售網(wǎng)點(diǎn)同種(類)商品的零售價(jià)格。如有違反,甲方有權(quán)立即將該種(類)商品零售價(jià)降至與其他商場(chǎng)相同,并給予乙方相應(yīng)的處罰。

  8、乙方必須按照甲方統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)。

  9、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方制訂的《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》。

  10、乙方在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)推出的一切商品,如發(fā)生顧客投訴,由甲方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的部門按國(guó)家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一處理裁決,乙方保證服從甲方裁決決定,不得提出異議。

  第三條 租金與租金支付方式

  1、租金:乙方所承租專柜的租金從 年 月 日(以此為計(jì)租日) 到年 月 日止,優(yōu)惠為 元/月(大寫);從 年 月 日起,專柜的月租金開(kāi)始為 元(大寫)。

  2、租金支付方式:乙方同意所承租專柜的租金按(年、季、月)支付,乙方應(yīng)于每(年、季、月)的第一個(gè)月的5號(hào)前支付當(dāng)(年、季、月)的租金,每推后一天,乙方要承擔(dān)月租金額的.千分之一的罰金,如拖欠租金至一個(gè)月時(shí)乙方即構(gòu)成違約,甲方有權(quán)要求乙方退場(chǎng),乙方還將承擔(dān)兩個(gè)月月租金的違約責(zé)任。

  第四條 進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金

  進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金:合同一經(jīng)簽訂,乙方應(yīng)繳納貳仟元的進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金,如乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)、按時(shí)開(kāi)業(yè)營(yíng)業(yè),甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)的,甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金。

  在乙方進(jìn)場(chǎng)后,進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金轉(zhuǎn)為租賃押金。合同期滿一個(gè)月后甲方無(wú)息全額退還給乙方。

  第五條 質(zhì)量保證金

  為做好商品質(zhì)量檢驗(yàn)和售后服務(wù)工作,乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方交納質(zhì)量保證金,根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)的商品和經(jīng)營(yíng)的面積,乙方應(yīng)交納的質(zhì)保金為人民幣 元整, 大寫 元整。在終止協(xié)議后(國(guó)家規(guī)定的本類商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢),如乙方售出的貨品被確認(rèn)再無(wú)質(zhì)量投訴,甲方則將此項(xiàng)質(zhì)量保證金,無(wú)息返還給乙方。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件,質(zhì)量保證金用于賠付投訴,不足部分,乙方應(yīng)予補(bǔ)足。

  第六條 促銷

  1、甲方在每年重大節(jié)日或銷售轉(zhuǎn)季都將舉行大型促銷活動(dòng),乙方應(yīng)積極合作,并分?jǐn)偲滟M(fèi)用。促銷活動(dòng)的方案及大致費(fèi)用,甲方應(yīng)事先以書面形式告之乙方。

  2、乙方如需自行舉辦促銷活動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書面批準(zhǔn),如需使用甲方場(chǎng)地或設(shè)備應(yīng)征得甲方書面同意并支付相應(yīng)使用費(fèi)用。其活動(dòng)不得影響其他客戶的正常營(yíng)業(yè)。

  第七條 費(fèi)用

  1、綜合管理費(fèi):指用于世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)統(tǒng)一管理和用于保安、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等各項(xiàng)費(fèi)用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積 元/平方米*月計(jì)算,并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。

  2、水電費(fèi):自用電費(fèi)按實(shí)際用電千瓦數(shù)進(jìn)行計(jì)費(fèi),公共區(qū)域水電費(fèi)按建筑面積據(jù)實(shí)分?jǐn)偂R曳讲坏秒S意私拉亂接水電管線。

  3、廣告費(fèi):標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積 元/平方米 月計(jì)算,并于每月前5日內(nèi)按月向管理公司上繳。本廣告費(fèi)只是日常統(tǒng)一宣傳、布置所需,含重大節(jié)假日、店慶。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的針對(duì)性促銷以及銷售轉(zhuǎn)季舉行大型促銷而產(chǎn)生的費(fèi)用另計(jì)(使用情況張榜公開(kāi))。

  第八條 乙方進(jìn)場(chǎng)與營(yíng)業(yè)

  甲乙雙方約定:乙方的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為 年 月 日,

  乙方保證營(yíng)業(yè)時(shí)間為 年 月 日。

  第九條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

  1、乙方必須接受甲方的統(tǒng)一管理。

  2、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須承擔(dān)的義務(wù):

  遵守甲方《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》和有關(guān)規(guī)章制度,不超出本合同規(guī)定的乙方商品經(jīng)營(yíng)的品牌或品種。

  不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),其所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍。

  必須將經(jīng)營(yíng)證照交由甲方列管。

  保證不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品,銷售中必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),做到文明經(jīng)商,禮貌待客。

  3、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

  4、乙方必須愛(ài)護(hù)世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)的所有設(shè)備,在租賃期間如損壞商業(yè)街內(nèi)設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方必須遵守商業(yè)群樓內(nèi)的安全消防規(guī)定,自覺(jué)維護(hù)商業(yè)群樓內(nèi)的衛(wèi)生。

  5、乙方所有合法、合約經(jīng)營(yíng)活動(dòng),均不受甲方干預(yù)。

  6、乙方有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必備的條件。

  第十條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

  1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金及其他費(fèi)用。

  2、甲方有權(quán)要求對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督、管理、處罰。

  3、乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同:

  A、擅自改變商鋪的使用性質(zhì)(含超合同規(guī)定,改變或增加經(jīng)營(yíng)品牌、品種);

  B、擅自改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及裝潢設(shè)施;

  C、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

  D、逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

  E、乙方嚴(yán)重違反世紀(jì)新城商業(yè)群樓的紀(jì)律和相關(guān)規(guī)章制度而又不接受處罰的。

  4、甲方必須尊重乙方合法、合約的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督、管理為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5、甲方應(yīng)平等對(duì)待世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)客戶,并為各方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

  第十一條 道具與裝潢

  世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)原有的裝潢歸屬甲方所有,乙方享有使用權(quán)、保管權(quán)。乙方自帶入場(chǎng)的道具,合同結(jié)束后應(yīng)在當(dāng)日自帶離場(chǎng),否則甲方認(rèn)為乙方已放棄權(quán)力,甲方即可自行處理。乙方進(jìn)場(chǎng)如需二次裝潢的,必須先行書面報(bào)甲方同意后,方可施工。所有不可移動(dòng)的裝潢部分(含不可移動(dòng)的道具),乙方在離場(chǎng)時(shí)必須保持原樣。

  第十二條 工商、稅收

  甲方、乙方必須按照國(guó)家工商、稅務(wù)部門的有關(guān)規(guī)定,各自依法承擔(dān)交費(fèi)、納稅的義務(wù)。

  第十三條 合同期限及合同續(xù)簽

  合同自簽訂之日起生效,合同的期限為 月,于 年 月 日終止。本合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。但乙方必須提前兩個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求。

  第十四條 提前解除合同及違約責(zé)任

  甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同,提出方必須在解除本合同的二個(gè)月前提出,并支付對(duì)方雙倍月租金的違約金。

  本合同正本一式三份,訂立合同乙方執(zhí)一份;甲方執(zhí)兩份。甲、乙方如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲 方: (蓋章) 乙 方: (蓋章)

  代表人: 代表人:

  簽約時(shí)間: 年 月 日,

  預(yù) 定 商 鋪 意 向 書

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商現(xiàn)就乙方在甲方商場(chǎng)預(yù)定鋪位事宜達(dá)成以下意向,雙方互相遵守。

  一、紀(jì)用電、裝修用電、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān),甲方同意將位于本商場(chǎng)內(nèi) 區(qū) 層 號(hào)鋪位,建 筑面積為 平方米預(yù)定給乙方經(jīng)營(yíng) 品牌 系列產(chǎn)品。

  二、乙方同意在簽定正式租賃合同時(shí),提交相關(guān)部門批準(zhǔn)核發(fā)的有效資質(zhì)證明。

  三、相關(guān)費(fèi)用的確認(rèn):

  1.租金:按建筑面積計(jì)算為人民幣 元/平方米 月。

  2.綜合管理費(fèi):按建筑面積計(jì)算為人民幣 元/平方米 月。

  3.合同保證金:按兩個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算為人民幣 元。

  4.簽訂正式租賃合同時(shí)預(yù)交一個(gè)月租金和管理費(fèi)用 元。

  5.商鋪內(nèi)的用電、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)、用水、電話安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān),其中電費(fèi)為人民幣 元/度。

  6.簽定本意向書的同時(shí),乙方應(yīng)一次 納鋪位定金人民幣 元整

商鋪?zhàn)赓U合同11

  出租方(甲方):

  法人代表:

  承租方(乙方):

  法人代表:

  依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方位于店面之事宜,訂立本合同,以茲共同遵守。

  第一條 租賃店面位于,該店面建筑面積為平方米。

  第二條 乙方同意租賃店面只作為使用。

  第三條 租賃期限

  本合同正式租賃期限為年,自年月日起至年月日止。

  本合同租賃期限屆滿,合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請(qǐng),雙方重新簽訂合同,否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù),視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租),甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

  本合同期限屆滿,如該店面繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第四條 店面租金

  甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米元/月,即元/月(大寫:),以后按每年遞增。

  租金和支付方式

  甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定:乙方租金每六個(gè)月支付一次。

  乙方經(jīng)營(yíng)中涉及的費(fèi)稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅,物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi))及其它費(fèi)用(包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò))均不包括在店面租金當(dāng)中,由乙方自行承擔(dān)。

  甲乙雙方約定由乙方提供方案,甲方負(fù)責(zé)店面裝修。

  第五條 乙方如需在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)店面進(jìn)行裝修,其方案須經(jīng)甲方書面同意,不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu),施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營(yíng)。

  第六條 甲方的權(quán)力及義務(wù)

  甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

  甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營(yíng)業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查,抄表、維修和改建,緊急狀況下,甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。

  乙方出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同,履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的,拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。

  對(duì)于在合同履約期間,乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用,即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng),不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng),也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。

  第七條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

  乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)幼兒園,其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù),但須依法經(jīng)營(yíng)。

  乙方在租賃店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行負(fù)責(zé)。

  未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)超過(guò)30天,甲方有權(quán)單方解除本合同,單方進(jìn)入乙方租賃店面,清空店面并對(duì)外出租。

  乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生,城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  乙方應(yīng)自行購(gòu)買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。

  第八條 合同的終止或解除

  合同期滿之日,合同自行終止

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議,可提前終止合同。

  如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方書面同意,未經(jīng)對(duì)方書面同意,提前終止本合同的視為根本違約。

  無(wú)論任何原因終止或解除本合同時(shí),乙方應(yīng)于某日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離,逾期未搬,甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下,將物品搬離,且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。

  第九條 違約責(zé)任

  甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù),任何一方未按合同履行義務(wù)的,按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間,除法律和本合同規(guī)定的情況外,雙方均不得提前終止合同,任何一方違反合同,違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。

  甲方違反本合同約定單方解除合同的,屬甲方違約,甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外,還應(yīng)向乙方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的50%.

  乙方違反本合同約定單方解除合同的,屬乙方違約,乙方繳納的'未使用的租金甲方不予退還,乙方應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金的計(jì)算為壹年的租金。

  第十條 法律適用的爭(zhēng)議的解決

  有關(guān)本合同的內(nèi)容,效力,解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,受其保護(hù)和管轄。

  凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決,向合同履行地法院提起訴訟解決。

  第十一條 其它條款

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲乙雙方均表示,在本合同簽訂時(shí),認(rèn)真讀過(guò)本合同中所有條款,理解本合同條款的精神與含義,均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理。

  甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收,乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的,甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證,即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)(乙方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面方式通知甲方),甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。

  甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書,一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為合法送出,一方變更該地址或聯(lián)系方式的,須以書面的方式通知另一方,否則一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí),即視為已合法送出。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  代表簽字:

  代表簽字:

商鋪?zhàn)赓U合同12

  出租人:____

  身份證號(hào)碼:__以下簡(jiǎn)稱甲方

  現(xiàn)租人:____

  身份證號(hào)碼:__(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  承租人:____

  身份證號(hào)碼:__(以下簡(jiǎn)稱丙方)

  經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

  第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(hào)(門牌)市區(qū)路____號(hào))層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。

  第二條營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。

  第三條租金

  1.每年租金人民幣_(tái)__元,每年____月___日以前繳納。

  2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠時(shí)不的超過(guò)___天。

  第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

  1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。

  2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

  3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

  4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。

  5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。

  6.此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。

  第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

  乙方應(yīng)以善良管理人的`方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。

  第六條違約責(zé)任

  1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。

  2.甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過(guò)乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無(wú)權(quán)收取此門面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租。

  第七條其他特約事項(xiàng)

  1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

  2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

  3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

  4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意。

  第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過(guò)出租人的應(yīng)予以同意。

  本合同一式___份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽之日起生效。

  出租人(甲方):______

  現(xiàn)租人(乙方):______

  承租人(丙方):______

  _____年____月____日起生效

商鋪?zhàn)赓U合同13

  甲方(出租方):_________

  乙方(承租方):_________

  現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下租房協(xié)議,以資信守:

  一、房屋座落地點(diǎn):____。面積:____。附屬物:____。

  二、租賃期限:____年,即____年____月____日至____年____月____日

  三、租金及交納時(shí)間:每月元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,依次類推。

  四、租房押金:元,到期結(jié)算后歸還。

  五、違約責(zé)任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金元,并按實(shí)結(jié)算房租。

  六、租賃期間的其他約定事項(xiàng):

  1、甲方提供完好的'房屋及設(shè)施,并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,否則按價(jià)賠償,

  2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān)。

  3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非件,乙方自負(fù)后果,并承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則視作違約。

  6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。

  7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。

  8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。

  9、電度,水度,煤氣立方。

  10、補(bǔ)充。

  七、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  甲方(簽字):_________

  乙方(簽字):_________

  號(hào):號(hào):_________

  聯(lián)系地址:_________

  聯(lián)系地址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  聯(lián)系電話:_________

  日期:_________

  日期:_________

商鋪?zhàn)赓U合同14

  出租方(甲方)______市______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  承租方(乙方)黃______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在平等、互利、自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂立本合約,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

  第一條租賃位置

  甲方出租的商鋪位于______市______鎮(zhèn)______—______?時(shí)尚匯a區(qū)第12幢1088號(hào)鋪,建筑面積102.69平方米。

  第二條租賃期限

  租期為3年,本合約從________年4月1日至________年4月1日止。

  第三條租金交付

  1、乙方應(yīng)于每月1號(hào)前向甲方繳納當(dāng)月的租金。

  2、簽約之日起,乙方向甲方交付租賃押金(共計(jì)人民幣10000元整)和1個(gè)月的租金(共計(jì)人民幣11500元整)

  3、租金標(biāo)準(zhǔn),每年每月為1500元;

  第四條甲方責(zé)任

  1、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議,不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。在租賃期內(nèi),如果甲方將商鋪出售給他人,乙方須無(wú)條件按本合同的權(quán)利和義務(wù),與新業(yè)主重簽租賃合同,否則甲方有權(quán)單方面終止合同。

  2、乙方的裝修方案須通過(guò)甲方審核,甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù),否則所拖延的時(shí)間不計(jì)租金。

  第五條乙方責(zé)任:

  1、依約交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金,乙方若逾期一個(gè)月拖欠租金,則甲方有權(quán)單方解除合約,收回出租商鋪,乙方的押金不予退還。

  2、租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、商鋪保險(xiǎn)費(fèi),租賃稅,維修費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,對(duì)商鋪內(nèi)的`設(shè)備、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管,如發(fā)現(xiàn)損壞,須在一星期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)出資維修。

  4、租賃屆滿或合約解除,出租商鋪的不動(dòng)產(chǎn)部分(如:裝修物等)及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走,無(wú)償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時(shí)帶走,遷出后商鋪仍有余物的,視為乙方放棄所有權(quán),甲方可自行處理。

  第六條聲明與保證

  1、租賃期滿,乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費(fèi)用。

  2、如屬乙方裝修,專柜的設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施,裝修過(guò)程務(wù)必遵守甲方指定的《______管理公約》。

  3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用,未經(jīng)甲方同意,不得改變其用途。

  4、商鋪?zhàn)庥闷陂g內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)管理,如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟(jì)損失,全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  5、租賃期間,乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作,乙方在房?jī)?nèi)發(fā)生任何事故,甲方概不負(fù)責(zé)。

  6、租賃期間,乙方若利用商鋪?zhàn)鲞`法、犯罪活動(dòng),甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪,另扣除押金不予退還。

  7、租賃期間,乙方必須遵守《______管理公約》的約定。

  第七條合同期滿

  1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元),在雙方確認(rèn)商鋪、物品無(wú)損,相關(guān)費(fèi)用交接清楚后,由甲方在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方。

  2、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),如需續(xù)租,乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

  第八條違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合約之規(guī)定履行義務(wù),任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的,違約方需賠償對(duì)方人民幣10000元的違約金。

  2、租期滿一年后,乙方取消或中斷合同,應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方,同時(shí)甲方退還全額押金給乙方,雙方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

  3、乙方若要自動(dòng)退場(chǎng)更換租客,必須先提供第三方資料給甲方,通過(guò)甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后,方可退回全額押金給乙方。

  第九條合同生效、糾紛解決

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,即具有法律效應(yīng)。

  2、在履行本合約的過(guò)程中,若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),任何一方均可訴請(qǐng)______市人民法院解決。

  3、本合約如有未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

  4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

  5、本合約一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第十條經(jīng)營(yíng)說(shuō)明

  1、本商鋪只能經(jīng)營(yíng)_________,乙方不得制造噪音,破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正,若情況比較嚴(yán)重者,甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營(yíng)。

  甲方:______市______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  乙方:

  法人代表:

  法人代表:

  聯(lián)系地址:______市______鎮(zhèn)______

  聯(lián)系地址:______門面

  身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:51101_________________________________

  簽訂日期:________年3月24日

  簽訂日期:________年3月24號(hào)

  簽訂地點(diǎn):______

  簽訂地點(diǎn):______

商鋪?zhàn)赓U合同15

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  第一條 房屋坐落地址新世紀(jì)道38號(hào)怡康春城5棟0101號(hào),和一單元0101號(hào) ;建筑面積 145.53 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_三_年,自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日為甲方給乙方的半個(gè)月裝修期,期間不收租金,裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方已裝修好的設(shè)備,家具由乙方保管好,出現(xiàn)破壞必須及時(shí)修復(fù)好、如不及時(shí)修復(fù)超過(guò)半個(gè)月、甲方有權(quán)收回房屋,扣除押金,相當(dāng)合同違約作廢。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_¥8333.00 元),年租金共壹拾萬(wàn)元整(_¥100000 元),一次性付清。甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金,具體金額為:人民幣貳萬(wàn)元整(¥:20xx0 元),作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計(jì)利息)。乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為保健品系列及旅游開(kāi)發(fā)不能轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如中途不按時(shí)交租金違約、不退還租金、押金。

  2、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金按年度付款,于每年4月16日前繳付清第二年的租金。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過(guò)30天,甲方有權(quán)收回房屋,乙方需無(wú)條件遷出。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  甲方將房屋交給乙方后,甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無(wú)缺,經(jīng)乙方驗(yàn)收確定后保管好。乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的商鋪后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的'繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納,

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  第六條 承租期內(nèi)乙方在不影響房屋安全性的前提下,可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理。

  第七條、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

  第八條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

  第九條 租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,需賠償給乙方帶來(lái)的乙方的實(shí)際損失(包括但不限于裝修費(fèi)用和營(yíng)業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。

  第十條 合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

  第十一條 本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民處理。

  第十三條 本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  補(bǔ)充條款:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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