二手房交易購房合同

時間：2022-10-24 13:11:29 其他合同范本我要投稿

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二手房交易購房合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編收集整理的二手房交易購房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

二手房交易購房合同

二手房交易購房合同1

　　甲方（售房人）：_______________

　　乙方（買房人）：_______________

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將（房產(chǎn)證號_______________），房屋建筑面積為_____平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　2、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。

　　3、該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）__________元整即__________元。

　　房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當時。

　　4、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　5、甲方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　6、甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　�。�1）該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　�。�2）辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定承擔。

　　7、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　8、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁或依法向__________人民法院提起起訴。

　　9、與此房屋過戶變更的相關(guān)費用全部由乙方承擔。

　　10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　乙方（簽章）：_______________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　簽約日期：_______年____月____日

二手房交易購房合同2

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的.交易價格

　　單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條交房時間

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息，返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條其他

　　本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。