房屋修建標準合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編精心整理的房屋修建標準合同,歡迎大家分享。
房屋修建標準合同1
委建方(以下簡稱甲方):_______________
身份證號:__________________________
住址:_____________________________
承建方(以下簡稱乙方):_______________
身份證號:__________________________
住址:_____________________________
第一條建民房概況
(一)本合同建房位置為:_____________________________。
(二)房屋類型:共兩棟,東側為框架結構五層樓房,西側為磚混結構三層樓房。
(三)房屋面積(允許實際誤差____%):東側房屋總面積為____平方米,西側房屋總面積____平方米。
第二條承包方式
(一)乙方包工包料(包括但不限于:房屋主體材料及外墻保溫、防水、外墻大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、采暖、門窗、上下水管道、屋內暗線敷設等材料,以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品),以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規(guī)格、型號購買材料,并達到國家建筑材料驗收標準。
(二)甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚,施工仍歸乙方。
第三條工程款及支付方式
(一)本合同為固定工價,根據(jù)房屋面積按每平方____元計算,工程總價款為______元。
(二)進場后乙方先進行東側5層房屋施工,進場甲方支付乙方____元,東側第一層施工完畢甲方再支付乙方____元,待第三層施工完畢甲方支付乙方____元,待第五層施工完畢甲方支付乙方____元。
(三)在東側施工完畢后,進行西側房屋施工前,需將每一層施工后的費用結算給乙方。
以上施工為主體工程,待東西兩側房屋主體工程施工完畢后,由乙方進行東西房屋的'配套工程,施工完畢后,甲方支付乙方____元,剩余工程款自工程驗收合格____日后甲方一次性支付乙方。
第四條工期時間
房屋修建時間為______年____月____日至______年____月____日止。
第五條工程質量
(一)房屋主體以及內外粉刷需嚴格按照施工圖紙施工。
(二)房屋建筑施工過程中,甲方可隨時監(jiān)督施工質量,如存在施工質量問題,甲方應及時提出,乙方應進行返工,相關損失概由乙方承擔。
(三)若因建筑材料問題導致工程質量瑕疵的,均有乙方負責,進行返修或返工,相關損失和費用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔;由此導致的工期延誤均有乙方承擔。
第六條安全責任
(一)甲乙雙方應積極配合,保證施工現(xiàn)場安全,防止事故和意外發(fā)生。
(二)施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。
第七條違約責任
(一)因乙方責任導致工期拖延,房屋未能及時驗收的,每遲延____日滯納金為____元。
(二)非因乙方責任導致工期拖延的,拖延部分雙方互不追究,工期相應順延。
第八條其他約定
(一)工程施工過程中,甲方中途提出工程變更的,應由甲乙雙方協(xié)商一致后進行,工期相應順延。
(二)本工程保修期為________年,保修期內發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題,乙方應負責維修。
第九條其他約定
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字即可生效。
對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方:________________ 乙方:________________
________年____月____日 ________年____月____日
房屋修建標準合同2
甲方(房主):_____________
乙方(施工方):_____________
身份證號:_____________地址:_____________聯(lián)系方式:_____________
上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商,簽訂本合同以共同遵守。
一、工作內容
房屋基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、封頂?shù)雀黜椆ぷ鲀热荩M足規(guī)范和甲方要求。
二、工程價款與支付方式
1、工程價款:_____________
2、該房屋建筑工程為包工承包方式。
3、工程結算以乙方施工進度進行計算,第一層完工后支付_____%,第二層完工后支付_____%,工程竣工以后支付_____%,%作為質量保證金。質量缺陷責任期為_____年。
三、甲乙雙方義務與權利
1、甲方定期查看乙方的進度及修建情況,但不對乙方的施工進行指導,甲方只驗收乙方的修建成果。
3、工程質量:乙方根據(jù)甲方提供的圖紙,嚴格按規(guī)范進行施工,如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求,甲方有權利制止繼續(xù)施工,并責令其返工,直到符合要求為止。
4、乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養(yǎng)工作。如在質量缺陷責任期內,乙方不進行缺陷修復,甲方扣除質量保證金,兩年缺陷期滿無質量問題,將退還乙方%的保證金。
5、工程安全:相關法律規(guī)定修建農(nóng)村二層以下的自建房屋不需要施工資質,但是乙方依然要重視安全問題。乙方負責對乙方的工人進行安全教育及培訓,自行負責施工人員的安全,發(fā)生任何意外事故,均由乙方自行負責。
6、工程進度:乙方根據(jù)甲方的進度要求,組織相應的人力、物力確保工程進度。
7、治安管理:乙方施工人員不得違反治安管理條例,不得打架斗毆,發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系,通過正當方式解決。
8、乙方應按時結清工人工資,避免糾紛影響房屋修建進度,凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。
四、其它
1、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力,
2、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效,在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成,乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。
3、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____
簽署時間:_____
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