鄉(xiāng)村房屋買賣合同

時間：2022-10-28 09:29:29 其他合同范本我要投稿

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鄉(xiāng)村房屋買賣合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的鄉(xiāng)村房屋買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

鄉(xiāng)村房屋買賣合同

鄉(xiāng)村房屋買賣合同1

　　售房方(甲方)電話身份證號碼：

　　購房方(乙方)：電話身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一，房屋具體情況：

　　1.位置：市區(qū)村號

　　2.房屋類型建筑面積平方米結(jié)構(gòu)。

　　3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。

　　二：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方如數(shù)返還全部房款并承擔(dān)經(jīng)濟賠償(定金三倍).

　　三：乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于。

　　四：乙方需要產(chǎn)權(quán)過戶時，甲方必須提供有關(guān)證件，負責(zé)協(xié)助辦理，如需費用由乙方負擔(dān)。

　　五：付款方式：

　　(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣____元整，協(xié)議簽定之后，首付____元訂金。(甲方違約賠償雙倍定金，乙方違約定金作廢。)

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣____萬元。

　　(3)鑰匙、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余____萬元。(甲乙雙方約定___年___月____日午點履行一切手續(xù))。(注：交接時間可提前，但不可推遲)

　　五：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　六：本協(xié)議壹式三份，甲方乙方各執(zhí)一份，中間人一份。

　　甲方簽字(蓋章)

　　乙方簽字(蓋章)

　　中間人簽字(蓋章)

　　___年___月____日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同2

　　出賣人：

　　買受人：

　　出賣人：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于農(nóng)村的房屋事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋基本情況

　　1、甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。

　　2、該房屋結(jié)構(gòu)為，房屋共層，總占地面積約為，其中房屋占地面積約為，院子占地面積約為。該房屋四界為：東至，南至，西至北至。

　　其他：

　　3、該房屋由甲方全額出資建造和完整所有，辦理了合法建房審批手續(xù)，甲方有權(quán)依法出售。

　　4、甲方擁有該房屋的合法手續(xù)和證件有：。

　　【律師提示】：我國目前相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部享有的權(quán)利，與特定身份相關(guān)聯(lián)。因此，農(nóng)村房屋買賣主體一般限于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。對本村以外人員進村買房的，司法實踐中一直秉持著以認定合同無效為基本原則，以認定合同有效為例外。對該類合同的簽訂及風(fēng)險的回避，建議請律師根據(jù)具體問題解決。

　　第二條房屋價格及付款方式

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣。該價款不含稅費。

　　2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前將房屋全部價款付給甲方。

　　3、雙方約定的其他付款方式：。

　　第三條交納稅費的約定

　　1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費由承擔(dān)。

　　2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費由承擔(dān)。

　　第四條房屋交付

　　1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內(nèi)共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載，在交房時一并交給乙方。

　　2、甲方在收到全部房款之日起日內(nèi)，將該房屋鑰匙交付給乙方。

　　3、雙方其他約定：。

　　第五條關(guān)于房屋證件交付及房屋過戶的約定

　　本合同簽訂生效并在甲方收到乙方第一筆購房款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有合法手續(xù)及證件移交給乙方;并在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理好房屋及土地的過戶登記手續(xù)。

　　第六條違約責(zé)任的約定

　　1、乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。

　　(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行。

　　2、甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

　　(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。

　　3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，

　　應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r款的百分之作為違約金。

　　4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求對方支付該房屋總價款百分之作為違約金。

　　【律師提醒】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。

　　第六條甲乙雙方的承諾和保證

　　1、甲方承諾和保證：

　　(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房屋沒有設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。

　　(2)甲方保證本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟糾紛。甲方出售該房屋征得該村村民委員會滴同意。

　　(3)水、電、煤氣、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買方確認。

　　(4)該房屋售予乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)�，甲方愿意給予相應(yīng)的協(xié)助，無論出現(xiàn)何種情況甲方均不反悔。

　　【律師提示】：購買農(nóng)村房屋時，最好經(jīng)過房屋所在地的村民委員會同意，這將在以后減少買方的`風(fēng)險和麻煩。

　　第九條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在書面通知發(fā)出3天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十條合同的效力

　　1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　第十一條法律適用及爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

　　(1)提交仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條雙方其他約定

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

　　年月日年月日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同3

　　賣方：(甲方)，身份證號：

　　買房：(乙方)，身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于( )，房屋占地面積約為 ( )平方米，院子占地面積約為( )平方米，房屋為( )。院里東離西( )米，院里還有( )樹。

　　第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣( )元整;

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合;

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽印)：_______ 聯(lián)系電話：_____ 乙方(簽印)：

　　__________ 聯(lián) 系電話：_____ 簽訂日期：___年___月___日