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購(gòu)房掛名合同
隨著人們法律意識(shí)的建立,很多場(chǎng)合都離不了合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的購(gòu)房掛名合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
購(gòu)房掛名合同1
甲方:_____________________身份證號(hào)碼:_____________________
乙方:_____________________身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方借用乙方名義出資購(gòu)買(mǎi)房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。
第一條房屋基本信息
房屋位于鄭州市_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________號(hào)_________樓_________單元_________層_________號(hào)。
甲方以乙方名義與于_________年_________月_________日簽訂關(guān)于該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同,約定房屋建筑面積為_(kāi)________㎡,該房屋合同總價(jià)款為_(kāi)________元。
第二條掛名購(gòu)房
1、甲乙雙方一致確認(rèn),上述房產(chǎn)為甲方實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi),乙方并無(wú)任何出資,乙方并無(wú)實(shí)際購(gòu)房行為。
2、該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬甲方,乙方僅為該房產(chǎn)登記的名義產(chǎn)權(quán)人,并不實(shí)際出資、占有、使用該房產(chǎn)。
第三條甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方借用乙方的名義購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的一切費(fèi)用均由甲方支付,乙方?jīng)]有支付任何費(fèi)用的義務(wù);如果需要利用乙方名下銀行賬戶(hù)繳納相關(guān)款項(xiàng)的,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供該銀行卡及賬號(hào)、密碼,由甲方將應(yīng)繳納款項(xiàng)存入該銀行卡,如果需要乙方親自交納的,甲方將相關(guān)款項(xiàng)交付給乙方,乙方應(yīng)當(dāng)積極配合予以交納。
2、有關(guān)該房產(chǎn)的一切資料,包括但不限于合同、繳費(fèi)單據(jù)、房產(chǎn)證等資料均由甲方持有與保管;但因辦理手續(xù)需要交付給乙方的,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還。
3、雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下,但該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人為甲方,與乙方無(wú)關(guān);
4、甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利,乙方僅為掛名購(gòu)買(mǎi),不享有該房產(chǎn)的.所有權(quán)等任何權(quán)利。
5、甲方承擔(dān)該房產(chǎn)日常維持費(fèi)用,包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、月供。
6、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過(guò)戶(hù)時(shí),甲方隨時(shí)有權(quán)要求乙方配合將房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下或者甲方指定人名下,乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合。
7、鑒于乙方為甲方掛名,甲方向乙方支付掛名費(fèi)用_________元。
第四條乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方同意配合辦理購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的一切手續(xù),直至該房產(chǎn)登記在乙方名下。
2、乙方應(yīng)當(dāng)將該掛名代購(gòu)房產(chǎn)事宜告知可能產(chǎn)生共有行為的第三人,例如配偶、父母、子女等近親屬,明確該房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方,其親屬在任何情況下都無(wú)權(quán)請(qǐng)求分配該房產(chǎn)。
3、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過(guò)戶(hù)時(shí),甲方隨時(shí)有權(quán)要求乙方配合將房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下或者甲方指定人名下,乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合。乙方遲延履行過(guò)戶(hù)義務(wù)的,每遲延一天應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方應(yīng)當(dāng)積極辦理房屋房產(chǎn)證至自己名下,不得故意拖延、拒絕辦理,如果房屋達(dá)到辦理房產(chǎn)證條件時(shí),乙方仍然拖延拒絕辦理,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條收益所有權(quán)
1、如該房產(chǎn)出售時(shí),出售的房產(chǎn)價(jià)款由甲方享有。
2、乙方在任何時(shí)期不享有對(duì)該房產(chǎn)的任何收益權(quán)。
第六條違約責(zé)任
自該房產(chǎn)登記在乙方名下后,乙方保證該房產(chǎn)不被法院查封或拍賣(mài),乙方保證不將該房產(chǎn)設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三人,如有違反,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)購(gòu)房款%的違約金,如造成該房產(chǎn)被拍賣(mài)或被轉(zhuǎn)賣(mài),乙方還應(yīng)按該房產(chǎn)的市值[如市值低于購(gòu)房?jī)r(jià)時(shí),以購(gòu)房?jī)r(jià)為準(zhǔn)]賠償甲方,并賠償甲方的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。
第七條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如出現(xiàn)爭(zhēng)議,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。
第八條其他事項(xiàng)
在房屋未過(guò)戶(hù)期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按甲方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸甲方所有。
其它未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具有相同法律效力。
第九條送達(dá)方式
乙方確認(rèn)以下為乙方的有效通訊地址及聯(lián)系方式,乙方確認(rèn)甲方的所有通知寄往以下地址視同送達(dá)乙方本人。
通訊地址:_____________________
電子郵件:_____________________電話(huà):_____________________
第十條合同文本及生效
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________________乙方:_____________________
簽訂日期:_____________________簽訂日期:_____________________
乙方親屬簽署欄
本人是乙方的配偶/子女,本人已知悉該房產(chǎn)為甲方實(shí)際所有,本人對(duì)此完全知情并同意。本人承諾不對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。
乙方配偶/子女:_____________________
日期:______年______月______日
購(gòu)房掛名合同2
甲方:_____________________
房地產(chǎn)公司:_____________________
法定代表人:_____________________
乙方:_____________________
姓名:_____________________
住址:_____________________
身份證號(hào)碼:_____________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
1、乙方擬向甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋位置的四至是:
2、上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開(kāi)發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理,乙方負(fù)責(zé)取得相關(guān)部門(mén)的許可;
3、上述房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工等,在符合甲方現(xiàn)有周邊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃的.前提下,由乙方向甲方提出具體的要求,甲方據(jù)此實(shí)施;
4、房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為:_________________________________________
支付辦法為:_______________________________________________
5、有關(guān)雙方之間的本次買(mǎi)賣(mài),為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷(xiāo)售合同的,則雙方另行簽定;
6、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理,所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān);
7、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后生效,協(xié)議書(shū)一式貳份,每方各執(zhí)一份。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
簽訂日期:_____________________簽訂日期:_____________________
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