租賃場(chǎng)地合同范本
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的法律效力與日俱增,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編幫大家整理的租賃場(chǎng)地合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
租賃場(chǎng)地合同范本1
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
丙方(承租方):__________________
______汽修廠是甲方出資設(shè)立的企業(yè)法人,為了搞活機(jī)制,提高經(jīng)濟(jì)效益,現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由乙、丙承包經(jīng)營(yíng),為維護(hù)各方合法權(quán)益,經(jīng)三方協(xié)商一致,特簽訂本合同如下:
1、乙方、丙方自愿承包汽修廠經(jīng)營(yíng)權(quán);
2、甲方自愿將汽修廠經(jīng)營(yíng)權(quán)根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方;
3、乙方、丙方在承包期間擁有對(duì)汽修廠的生產(chǎn)、人事、財(cái)務(wù)等方面的管理權(quán);由乙方、丙方經(jīng)營(yíng),由乙方、丙方納稅,甲方不得干涉其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、承包期間,乙方、丙方按月支付給甲方承包金;每月份承包金為人民幣_(tái)_____元,承包金從合同生效后的第______個(gè)月起付,每月份的______號(hào)為支付承包金的日期。
5、甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)承包前倉(cāng)庫(kù)的各類汽車配件進(jìn)行盤點(diǎn),并決定如何處理所盤存的零配件;其余各類生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設(shè)施作出清單并登記造冊(cè);對(duì)各類建筑及其附屬設(shè)施非經(jīng)三方同意不得私自拆遷改動(dòng),承包期滿上述固定資產(chǎn)保質(zhì)保量恢復(fù)原狀(合理?yè)p耗除______外)。固定資產(chǎn)清單作為本合同附件附后。
6、所附清單上的資產(chǎn),甲方在合同期內(nèi)不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押;甲方也不得以汽修廠名義向他人借貸,由此產(chǎn)生的債務(wù),乙、丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任,甲方在與他人交易時(shí),有作此申明的義務(wù)。
7、所附清單上的資產(chǎn),乙方、丙方在經(jīng)營(yíng)期間有謹(jǐn)慎維護(hù)的義務(wù),但由于不可抗力所造成的相應(yīng)損失由雙方共同承擔(dān);
8、合同期間汽修廠重大變更事項(xiàng),須經(jīng)三方協(xié)商一致,否則不產(chǎn)生變更效力;
9、甲、乙、丙三方一致同意對(duì)承包前的債權(quán)債務(wù)作出清理。合同簽定之日為合同生效日,合同生效日前的所有債權(quán)債務(wù)、所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛均與乙方、丙方無(wú)關(guān),也不承擔(dān)連帶責(zé)任。合同生效日后產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān)。
10、乙、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)汽修廠的內(nèi)部管理和安全生產(chǎn),建立安全生產(chǎn)制度,對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。在承包期內(nèi),汽修廠如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故或交通事故及員工違法違紀(jì)情況,由乙、丙方承擔(dān)全部責(zé)任;
11、乙、丙方在承包期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),如果其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)觸犯國(guó)家法律法規(guī),乙、丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
12、鑒于汽修廠的土地是租賃的,如果出租方要收回土地,則本合同從土地收回之日起自行中止,三方可以協(xié)商決定是否搬遷、繼續(xù)合作還是分割拆分等事宜;
19、各方均不得單方提前終止合同,否則視為違約。違約方須向非違約方支付違約金,違約金按______計(jì)算。
13、本合同自______年______月______日至______年______月______日止,本合同經(jīng)三方簽字生效。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
14、在合同有效期內(nèi),若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生,甲乙丙三方任何一方都不得終止合同如無(wú)故終止合同視為違約,違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(出租方):__________________(簽字蓋章)
乙方(承租方):__________________(簽字蓋章)
丙方(承租方):__________________(簽字蓋章)
日期:______年______月______日
租賃場(chǎng)地合同范本2
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方租用甲方會(huì)議室一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃地點(diǎn)
甲方為乙方提供位于平原路與文化路交叉口南500米路西XX內(nèi)的賓館、酒店、會(huì)議室,給乙方舉行會(huì)議、培訓(xùn),提供食宿。
二、使用期限
________年____月____日時(shí)至________年____月____日時(shí)止。
三、使用費(fèi)用
1、賓館每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間
2、餐標(biāo)每人每天
3、會(huì)議室每天
4、支付方式: 口 現(xiàn)金 口 刷卡。
四、費(fèi)用須知
1、乙方須在簽訂本協(xié)議的同時(shí)支付場(chǎng)地訂金
2、乙方會(huì)議結(jié)束把剩余費(fèi)用結(jié)清。
3、如產(chǎn)生其它費(fèi)用,乙方須在會(huì)議結(jié)束后當(dāng)日內(nèi)一次性付清。
五、乙方責(zé)任
1、乙方保管好會(huì)議室內(nèi)財(cái)物的安全,注意防火、防盜,會(huì)議期間不影響甲方正常辦公。
2、保持會(huì)議室內(nèi)場(chǎng)地清潔衛(wèi)生,嚴(yán)禁在會(huì)議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾,不能損壞場(chǎng)內(nèi)設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方同意不能在使用
場(chǎng)地內(nèi)搭設(shè)座架。
3、乙方不得擅自將該會(huì)議室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方,或和第三方交換使用。
4、請(qǐng)于使用前如實(shí)提供會(huì)議內(nèi)容,不得在會(huì)議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動(dòng),如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即停止服務(wù)并做報(bào)警處理。
六、甲方責(zé)任
1、甲方在雙方協(xié)議議定的租用期限內(nèi)向乙方提供場(chǎng)地并提供照明、投影、話筒、桌椅等完好設(shè)備供乙方使用。
2、當(dāng)乙方會(huì)議期間,甲方應(yīng)嚴(yán)禁在過(guò)道其他公共區(qū)域大聲喧嘩,嬉戲、打鬧避免影響乙方培訓(xùn)。
3、乙方要求提供其他服務(wù),甲方視具體情況盡力予以協(xié)助,并另行收取相關(guān)費(fèi)用。
七、未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商,另立補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:(公章): 乙方:(蓋章)
企業(yè)代表簽字: 法人代表簽字:
____日期:________年____月____日____日期:________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同范本3
合同編號(hào):116909
甲方:
乙方:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,就甲方現(xiàn)有的位于龍華XX的部分士地租給乙方作駕校等相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、本合同標(biāo)的物
1、甲方就擁有管理的位于的部分士地 面積 平方米租給乙方作為汽車訓(xùn)練考場(chǎng)用途使用。
2、甲方有權(quán)出租以上租賃士地,可用于合同約定用途;
二、租賃時(shí)間:
1、總租賃期暫定年,(建設(shè)期45天不在租賃期內(nèi)。
2、標(biāo)的地塊租賃期限自年月予乙方 個(gè)月的免租期,自________年____月____日起開(kāi)始計(jì)租。
三、租賃面積及價(jià)格
甲方就現(xiàn)有的士地按乙方要求劃出面積 平方米租給乙方使用,合計(jì)士地租金,乙方需擴(kuò)大租用面積價(jià)格不變,甲方可給予乙方擴(kuò)大到約 平方米的使用面積。
1、第________年的租金每個(gè)月每平方米元,合計(jì)每月租金約為人民幣元。
2、第________年的租金每個(gè)月每平方米元。合計(jì)每月租金約為人民幣元。
3、第________年的租金每個(gè)月每平方米元。合計(jì)每月租金約為人民幣元。依次內(nèi)推,每年每個(gè)月每平方增加伍角錢。(每月管理費(fèi)按每平方米1元收取);
四、結(jié)算方式:
每月結(jié)算一次。乙方應(yīng)于每個(gè)月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。
五、履約保證金:
甲、乙、雙方簽訂合同后____日內(nèi),乙方即向甲方交納人民幣 作為履約保證金,乙方單位可以入場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)及整理,甲方給乙方45天的時(shí)間作建設(shè)期(20________年____月____日至________年____月____日),建設(shè)期滿正式起租,甲方提供收款收據(jù),無(wú)須開(kāi)具發(fā)票。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同范本4
甲方:_________________
乙方:_________________
甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方租賃天上人間場(chǎng)地進(jìn)行促銷宣傳活動(dòng)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、推廣產(chǎn)品:人間仙桃果。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)期間場(chǎng)地的清潔及保安工作,乙方為甲方提供8千瓦/2平米電量、電源線及接線設(shè)備。
2、活動(dòng)期間,乙方為甲方提供甲方所需的志愿者5名,甲方有義務(wù)對(duì)乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn),乙方要派8名志愿者幫助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),并且乙方志愿者要幫助甲方做問(wèn)卷調(diào)查等推廣活動(dòng)。
3、活動(dòng)期間,甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展,不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。
4、乙方要服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理,活動(dòng)中如有未經(jīng)甲方許可事宜,且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的,甲方有權(quán)終止合同,不負(fù)違約責(zé)任,并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
5、甲方需在活動(dòng)前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及活動(dòng)方案交于乙方,如甲方簽署本合同后,活動(dòng)舉辦前5個(gè)工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用,乙方有權(quán)單方解除本合同。
6、乙方在活動(dòng)前必須進(jìn)行活動(dòng)宣傳,張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品,否則,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。
7、合同一經(jīng)簽署,如因甲方原因向乙方提出撤銷活動(dòng)之要求(除惡劣天氣因素),甲方須承擔(dān)違約金,違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的30%。如因乙方原因提出取消
甲方:_________________乙方:_________________甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則,就甲方租賃天上人間
甲方活動(dòng)要求(除學(xué)校及上級(jí)單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力因素、合同到期),乙方需承擔(dān)違約金,違約金額為全部活動(dòng)費(fèi)用的50%。
三、活動(dòng)中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜,可另定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成,可先申請(qǐng)某某市工商局作為調(diào)解人調(diào)解。如調(diào)解不成功,可向某某市某區(qū)人民法院提起訴訟。
四、本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,雙方簽字并加蓋公章后生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同范本5
甲方:
乙方:
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以期共同遵守:
第一條租賃位置、面積
1.1甲方將于租賃面積甲、乙雙方認(rèn)可確定為2220平方米;
1.2 本場(chǎng)地采取包租的方式,讓乙方共同打造一個(gè)含攝影棚、影視制作、影視試音室及活動(dòng)策劃等場(chǎng)所,由乙方自行經(jīng)營(yíng)管理。
第二條租賃期限
租期限為年,即從20xx年4月15日起至 20xx年4月15日止。
第三條 租賃費(fèi)用及支付
租賃期限內(nèi)不漲價(jià),租金以半年一付的方式交清。
第四條 保證條款
4.1 甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議,保證本協(xié)議下出租給乙方的場(chǎng)地使用的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性,同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律的障礙;如因此問(wèn)題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失,甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失;
4.2 甲方保證出入場(chǎng)地的道路暢通無(wú)阻,不存在阻礙交通的情況發(fā)生;
4.3 除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用,諸如:治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、村道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用,若發(fā)生均由甲方負(fù)責(zé)繳納或解決;
4.4 甲方在乙方進(jìn)駐前,應(yīng)路通、水通、電通;
4.5 甲方保證不干涉乙方在所租賃場(chǎng)地有效面積內(nèi)自由支配;
4.6 甲方保證乙方承租經(jīng)營(yíng)期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào),保證乙方不受地方惡勢(shì)力的阻撓和刁難;
4.7 甲方承租給乙方的場(chǎng)地應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失,乙方有權(quán)提出,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
4.8 乙方保證及時(shí)足額支付租金,逾期不支付愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
4.9 乙方保證經(jīng)營(yíng)的合法性;
4.10 因乙方原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),且承租期限未滿,乙方在保證甲方利益的前提下,可轉(zhuǎn)讓第三人。
第五條 其他條款
5.1 本合同生效后,除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,不得違約;
5.2 本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,同意后可另簽補(bǔ)充協(xié)議;
5.3 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力;
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同范本6
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。
一、租賃物業(yè)狀況
1、地址:市路號(hào),
2、計(jì)租建筑面積: M2。(以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))
二、租賃期限
租賃期限為年,自xx 年 月 日起至xx 年 月 日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金、保證金、遞增及交付
1、本合同所指幣種均為人民幣。
2、場(chǎng)地租金: 元/㎡/月,年租金為 元,此后每年租金遞增,具體數(shù)額如下:
(1)租賃期間第1年租金為
(2)租賃期內(nèi)第2年租金為
(3)租賃期內(nèi)第3年租金為
(4)租賃期內(nèi)第4年租金為
(5)租賃期內(nèi)第5年租金為
(6)租賃期內(nèi)第6年租金為
3、租金的交付
租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次,第一半年租金于合同簽定之日付清,以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金。物管費(fèi)每月支付一次,乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi),租金和物管費(fèi)每逾期一日,乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。
四、物業(yè)管理
乙方支付的物管費(fèi)是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。
五、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、如果需要,甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明。
3、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
4、租賃期內(nèi),甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。
5、如甲方租賃性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋,本合同期限不得超過(guò)原租期,且本協(xié)議需要經(jīng)過(guò)原出租方簽字蓋章同意。
6、甲方提供水、電進(jìn)戶,按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供__千瓦的供電和A的電表一只,若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容,應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
六、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)買(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材,租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞,由乙方補(bǔ)充)。
2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書面同意,費(fèi)用由乙方自理。
5、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng),否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),不可開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋,若擅自拆改租賃房屋,所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。
9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。
10、乙方除因不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意,乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè),不得閑置租賃場(chǎng)地。
11、乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。
七、特別約定
1、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。
2、乙方的廣告及門頭裝飾約定
3、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。
6、甲方場(chǎng)地前的停車位所有權(quán)歸乙方使用
7、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
8、乙方若變更聯(lián)系方式或地址,應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告知甲方,否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
9、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害,一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
10、政府規(guī)劃,行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
12、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題造成的損害,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
13、有關(guān)本合同的`修改和補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效,修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體,與本合同具有同等法律效力。
14、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地,乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予賠償:
、佟⒆赓U房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的;
②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;
、邸⑼锨纷饨鸷臀锕苜M(fèi)超過(guò)30天的;
、堋⑼锨匪、電費(fèi)用超過(guò)30天的;
⑤、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的;
⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
、、在租賃場(chǎng)地外亂停車、亂擺攤搭棚,亂設(shè)置廣告,且不服從甲方管理的;
⑧、未經(jīng)甲方同意,擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。
八、違約責(zé)任
1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開(kāi)業(yè)前若乙方要求終止合同,甲方除不退還乙方保證金外,乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。
2、在乙方開(kāi)業(yè)后若一方要求終止合同(如:甲方不出租場(chǎng)地給乙方,或乙方不再承租場(chǎng)地等),應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方,并征得對(duì)方書面同意,且應(yīng)支付對(duì)方3萬(wàn)元作為(大寫:叁萬(wàn)元)違約金。
3、如乙方連續(xù)2個(gè)月未足額交納租金,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外,乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金。
4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元違約金。
十、解決糾紛的方式
在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成的,由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
十二、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
十三、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同范本7
出租方(以下簡(jiǎn)稱"甲方"):_________________________________ 聯(lián)系方式:_______________ ____________________________地址:___________________________________________________
承租人(以下簡(jiǎn)稱"乙方"):_____________________________身份證號(hào)碼:_____________________________________聯(lián)系方式:_____________________________________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就場(chǎng)地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:_______________
第一條 辦公場(chǎng)所基本情況
1、承租場(chǎng)地坐落于_______________________________________________________,建筑面積__________平方米。
2、場(chǎng)地權(quán)屬狀況:_____________________________________________________________________。
第二條 辦公場(chǎng)所租賃情況
乙方租賃該場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)范圍為 自動(dòng)售貨柜 。
第三條 租賃期限
1、承租場(chǎng)所租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計(jì)_____年_____個(gè)月。
2、租賃期滿,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂承租場(chǎng)所租賃合同。
3、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租承租場(chǎng)所的,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第四條 租金及押金
1、租金標(biāo)準(zhǔn):_______________
自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,年租金為人民幣_(tái)_________元整(¥:___________________);
2、支付方式:_______________(□現(xiàn)金/□銀行轉(zhuǎn)賬/□其他)
3、各期租金支付日期:_______________
租金實(shí)行年度支付制,每期支付一年的租金,本協(xié)議生效后乙方須于_____年______月______日前支付第一年度租金,后續(xù)租金乙方應(yīng)在每年度到期前______日內(nèi)向甲方支付下一年度租金,以此類推。
4、甲方應(yīng)當(dāng)于收取租金之日起7日內(nèi)向乙方提供租賃發(fā)票。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
1、租賃期內(nèi)的費(fèi)用中 電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 承諾與保證
1、甲方承諾與保證
(1)甲方應(yīng)保證所交付承租場(chǎng)所的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。
(2)甲方保證所出租的承租場(chǎng)所供電。
(3)甲方保證該場(chǎng)所內(nèi)不得承租同類; 自動(dòng)售貨柜 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
2、乙方承諾與保證
(1)乙方應(yīng)保證遵守承租場(chǎng)所所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將租賃場(chǎng)所部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:_______________
(1)遲延交付承租場(chǎng)所達(dá)7日的。
第九條 違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任
(1)租賃期內(nèi),甲方需提前收回承租場(chǎng)所的,應(yīng)提前30日通知乙方,并按當(dāng)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
2、乙方違約責(zé)任
(1)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知甲方。
第十條 不可抗力
1、本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí),遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí),甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除。
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方管理人員協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1、本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。
2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式兩份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。
甲方:_______________________________________________乙方:_________________________________________
日期:___________________年____月____日 日期:___________________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同范本8
甲方: ________________
乙方: ________________
根據(jù)《合同法》及國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.
一,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地位置及面積
1,甲方將位于XX市XX樓,經(jīng)營(yíng)面積________平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營(yíng).
2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營(yíng)或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動(dòng)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.
二,協(xié)議有效期
1,本協(xié)議期限自________年________月________日起________年________月________日止.
2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時(shí)終止.
3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書面向甲方提出撤場(chǎng)并經(jīng)甲方同意方可撤場(chǎng),若未經(jīng)同意中途撤場(chǎng),本協(xié)議自動(dòng)終止,并賠償甲方損失.
4,乙方因連續(xù)六個(gè)月銷售業(yè)績(jī)不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.
三,租金及結(jié)付方式
1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)________元.
2,按照"先付后用"的原則,進(jìn)場(chǎng)前先付半年租賃費(fèi),于下半年支付余款.
3,如乙方不能支付租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本合同,并對(duì)乙方按違約處理,并向甲方賠償3個(gè)月租賃費(fèi),并將所欠的全部款項(xiàng)交齊.
四,雙方職責(zé)
一、甲方職責(zé)
1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,依照制度對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)統(tǒng)一監(jiān)督管理.
2,負(fù)責(zé)商場(chǎng)的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.
3,營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),有償提供租賃場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù).
4,按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,以便乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng).
二、乙方職責(zé)
1,乙方應(yīng)按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi),水電費(fèi)等,水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算.
2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營(yíng),按章納稅,嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī).
3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.
4,乙方商場(chǎng)內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.
5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.
五,違約責(zé)任
1.本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬(wàn)元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.
六,其它
1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.
2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.
3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.
甲方:乙方:
名稱:________名稱:________
甲方地址:________乙方地址:________
法人代表:________法人代表:________
委托代表: ________委托代表:________
簽約日期:________年________月________日簽約日期:________年________月________日
租賃場(chǎng)地合同范本9
甲方(出租方): (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方(承租方): (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方停車場(chǎng)一事,簽訂如下合同,雙方共同遵守:
一、甲方將位于東湖風(fēng)景區(qū)凝海沙灘浴場(chǎng)對(duì)面的綠蔭停車場(chǎng)指定的部分場(chǎng)地提供給乙方使用(合計(jì)面積約為 平方米),詳細(xì)劃定區(qū)域見(jiàn)附表。甲方按每 收取乙方場(chǎng)地使用費(fèi)合共人民幣:¥ 元。
二、場(chǎng)地租賃期限暫定為 年,合同 年一簽,租賃時(shí)間為 年月日至年月日。甲方給予乙方提前一個(gè)月進(jìn)駐規(guī)劃場(chǎng)地,如超出規(guī)定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,則按超出天數(shù)繳納租賃費(fèi)用。場(chǎng)地使用費(fèi)按月繳納,實(shí)行先付款后使用,且在每月月底繳納場(chǎng)地使用費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用。合同自然到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)力。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行管理,乙方需予配合。乙方不得擅自更改場(chǎng)地用途,如因乙方原因造成停車場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施、綠化苗木損壞的,甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。如乙方多次不服從甲方管理并違規(guī)不予改正并造成嚴(yán)重后果的,甲方有權(quán)終止本合同。
2、乙方需取得其施工項(xiàng)目的合法手續(xù),如非法施工所造成的一切后果與甲方無(wú)關(guān),對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,全額賠償。租賃場(chǎng)地期間一切臨時(shí)搭建由乙方自行辦理相關(guān)手續(xù)。
3、乙方負(fù)責(zé)所承租地段的清潔衛(wèi)生工作,生活垃圾集中堆放。甲方可提供乙方基本生活的水電供應(yīng),掛表按月結(jié)算(電費(fèi):¥ 元/度,水費(fèi): 元/噸)如遇政府調(diào)控,按市場(chǎng)價(jià)收取。乙方在施工作業(yè)時(shí),必須按照相關(guān)法律法規(guī)安全用電,如違規(guī)操作,造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方有權(quán)按合同規(guī)定的面積合理使用租賃場(chǎng)地,如乙方在租賃期間需擴(kuò)大租賃場(chǎng)地范圍,需提前與甲方協(xié)商,不得擅自占用, 甲方有權(quán)監(jiān)督。
5、乙方的物資需集中堆放并派專人自行看管,甲方不承擔(dān)看管責(zé)任。乙方必須加強(qiáng)駐守人員的安全生產(chǎn)施工意識(shí),如出現(xiàn)生產(chǎn)事故,與甲方無(wú)關(guān)。
6、如遇市政建設(shè)、甲方土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃時(shí),提前一個(gè)月通知乙方終止合同,乙方需無(wú)條件退場(chǎng),雙方互不補(bǔ)償。
7、甲方擁有該使用場(chǎng)地的合法使用權(quán),除不可抗力外,甲方保證乙方在合同周期內(nèi)正常使用,場(chǎng)地內(nèi)除乙方以外的一切經(jīng)濟(jì)糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。
8、本合同簽訂生效后,甲、乙雙方不得違約,如一方違約應(yīng)賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。
四、本合同執(zhí)行過(guò)程中若出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
五、本合同自雙方簽字蓋章起即時(shí)生效。雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同范本10
(甲方):
(乙方):
一、活動(dòng)時(shí)間
布場(chǎng)時(shí)間:20xx年3月16日
會(huì)議時(shí)間:20xx年3月17日
二、合同金額及付款方式
乙方租用會(huì)議廳,費(fèi)用為1200美金,于會(huì)前一次性付清。
三、甲方責(zé)任和義務(wù)
1、要求乙方按時(shí)支付合同約定款項(xiàng)。
2、保證乙方活動(dòng)期間的時(shí)間。
3、無(wú)償提供的服務(wù)項(xiàng)目:室內(nèi)照明燈光、貴賓休息室及茶水、同時(shí)保證設(shè)備完好無(wú)損。
4、為乙方提供一般性會(huì)場(chǎng)清潔服務(wù)。
5、為乙方提供一般性會(huì)場(chǎng)保安服務(wù)。
四、乙方責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)遵守合同規(guī)定的活動(dòng)時(shí)間,如有超時(shí)需要,應(yīng)及時(shí)通知甲方,在征得同意后,乙方按合同約定價(jià)格交納等時(shí)費(fèi)用,在活動(dòng)結(jié)束當(dāng)日,以現(xiàn)金的形式結(jié)算。
2、乙方動(dòng)用甲方場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施要得到甲方的認(rèn)可及同意。
3、乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定并禁止吸煙,不得破壞公物,保證設(shè)施無(wú)損,如故意損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。
4、禁攜帶和使用易燃、易爆、有毒化學(xué)藥品及違禁用品。
5、方應(yīng)遵守合同規(guī)定的時(shí)間,如超時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)正本一份。
甲方(公章):xxx 乙方(公章):xxx
法定代表人(簽字):xxx 法定代表人(簽字):xxx
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
租賃場(chǎng)地合同范本11
出租方:簡(jiǎn)稱(甲方)
身份證號(hào)碼:
承租方:簡(jiǎn)稱(乙方
身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;
一、場(chǎng)地租賃情況
1、甲方同意將___________,________平米場(chǎng)地租給乙方使用。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:
3、租賃時(shí)間為期________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
4、場(chǎng)地租金每年__________元,租金繳納方式為_(kāi)_________
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。
四、違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、在租賃期內(nèi),任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,如單方違約,須承擔(dān)違約金________元。雙方協(xié)商一致的除外。
2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)單方終止合同,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,乙方續(xù)變更承租人,必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。
3、乙方逾期________半________個(gè)月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,沒(méi)收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。
4、租賃期滿或提前終止合同時(shí),乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施,乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,每延遲交付一日向甲方支付________元違約金,并且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所交納的履約保證金。
5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
五、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付_________元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
六、此合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,自簽訂之日起正式生效。
甲方:
_________年_____月_____日
乙方:
_________年_____月_____日
租賃場(chǎng)地合同范本12
甲方:________________
乙方:________________
為答謝客戶長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)_______________的大力支持,宣傳汽車文化,豐富百姓生活,_________特舉辦此次“______________”活動(dòng),現(xiàn)就場(chǎng)地事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方免費(fèi)使用甲方_________平方米的展示場(chǎng)地,凡超過(guò)_________平方米的,按照_________元/天/平方米收取場(chǎng)地費(fèi)。如乙方需甲方提供其他設(shè)施,由雙方另行協(xié)商。
二、場(chǎng)地(包括F3賽道、越野賽道及安全駕駛體驗(yàn)場(chǎng)地)七天免費(fèi)使用賽道,活動(dòng)期間乙方需服從甲方的組織及安排,如發(fā)生時(shí)段沖突由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào);
三、乙方在組織試乘試駕活動(dòng)中應(yīng)允許符合條件(有駕照實(shí)際駕齡達(dá)2年)的現(xiàn)場(chǎng)試乘試駕人員參與并必須辦理保險(xiǎn)手續(xù);
四、為保證安全,活動(dòng)期間乙方須繳納醫(yī)療救護(hù)及滅火器等器材租賃費(fèi)_________元;
五、本協(xié)議自簽訂后于_________月_________日起生效,布展全部由乙方負(fù)責(zé);
六、乙方在活動(dòng)期間應(yīng)服從甲方指揮,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,甲方有權(quán)終止活動(dòng);
七、活動(dòng)期間乙方要愛(ài)護(hù)甲方各種設(shè)施設(shè)備,如因乙方行為造成損傷,乙方應(yīng)照價(jià)賠償;
八、活動(dòng)期間水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生收費(fèi),費(fèi)用由乙方承擔(dān);
九、由于不可抗力原因造成本協(xié)議不能如期履行,雙方各自承擔(dān)自身?yè)p失,互不補(bǔ)償;
十、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商解決;
十一、本活動(dòng)最終解釋權(quán)由主辦方所有。
甲方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):________
_______年_______月____日
簽訂地點(diǎn):________________
乙方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):_______
________年_______月____日
簽訂地點(diǎn):________________
出租人(甲方):________________
承租人(乙方):________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方________(層/廳)________號(hào)場(chǎng)地,面積________平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房________平方米,庫(kù)房位置為_(kāi)_______________________。
第二條租賃期限
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計(jì)_____年_____個(gè)月;其中免租期為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。
第三條租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_________年_____月_____日,第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日,_________________________。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起_____日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額_____%計(jì)_____元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______________。
乙方自行投保的范圍為:______________________________。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);____________________。
6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;_______________。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的_____%。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方_____次書面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6、逾期_____日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_____日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_______________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金__________%的違約金。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(簽字蓋章):__________
簽約日期:_______________
乙方(簽字蓋章):__________
簽約日期:_______________
甲方(出租方):
身份證號(hào):
乙方(承租方):
身份證號(hào):
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條:承租房屋位置、面積與用途
1.1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面積平方米。
1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。
第二條:租賃期限
2.1租賃期限:年。自年月日起至年月日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修,時(shí)間為年月日至年月日,該期間不收取租金。)
2.2承租期滿前兩個(gè)月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。
2.3在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。
第三條:租金及支付方式
3.1每年租金額為:元人民幣(¥元)。
3.2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
第四條:履約保證金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。
4.2在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無(wú)息返還乙方履約保證金。
4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。
第五條:甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定
5.1在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。
5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。
5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。
第六條:房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)
6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨,排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。
6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。
第七條:違約責(zé)任
7.1合同期內(nèi),乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費(fèi)用超過(guò)15天,甲方有權(quán)解除合同。
7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。
7.3雙方在合同期內(nèi),因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。
第八條:合同解除或終止后的處理
8.1在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)十五日交還該房屋,并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,視為乙方同意甲方代為處置。
第九條:適用法律及爭(zhēng)端解決
9.1雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條:通則
10.1合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:乙方:
電話:電話:
年月日
甲方:________________________(出租方)
乙方:________________________(承租方)
甲方:____乙方____:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租憑甲方____________事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租憑場(chǎng)地及用途
乙方租用甲方____等,用于________________.
二、租憑時(shí)間
乙方租憑甲方____時(shí)間自____年____月____日起,租憑時(shí)間自____年____月____日起,所租憑____等地終止日期至年____月____日。
三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、________________________
2、________________________
3、________________________
四、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)在專用期間,甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施安全
(二)在租用期間,甲方不得將租憑場(chǎng)地重復(fù)租憑給第三方。
(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi),按電業(yè)部門計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實(shí)核收。
五、合同的解除及續(xù)簽
(一)乙方不得利用租憑場(chǎng)地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動(dòng)。
(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,需提前30日書面通知對(duì)方。
甲方:________乙方:________
租賃場(chǎng)地合同范本13
甲方(出租方):______________ 乙方(承租方):________________
身份證號(hào):_____________________ 身份證號(hào):____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同。
第一條 場(chǎng)地情況、租賃用途及要求
1、出租方將其合法擁有的地處于酒店________(實(shí)際使用面積為_(kāi)_____平方米)的場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給承租方經(jīng)營(yíng)使用。
2、承租方租用的場(chǎng)地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營(yíng)范圍:_____________________。酒店不能自行出售______________,并向出租方承諾從事符合國(guó)家法令與承租方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),未經(jīng)出租方事先書面同意,承租方不得擅自改變?cè)撟赓U場(chǎng)地的使用用途。
第二條 租賃期限
1、場(chǎng)地租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3、乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同。
第三條 租金及保證金
1、該場(chǎng)地租賃期為_(kāi)_______年,自________年____月____日至________年____月____日,合同________一簽,押金_______元,月租金_______ 元(包含水電費(fèi)),若承租方要延長(zhǎng)租賃期需在合同期滿前三個(gè)月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場(chǎng)地,承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但需另簽協(xié)議。
2、承租方必須以_______個(gè)月為周期,提前支付當(dāng)期租金_______元整,出租方向承租方提供1門分機(jī)電話,號(hào)碼為:_______________,出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。
3、本合同簽訂后,承租方應(yīng)于____日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金,如承租方忠實(shí)履行本合同所有責(zé)任和義務(wù),那么,在雙方解除租賃關(guān)系時(shí),出租方將按起租日前實(shí)際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個(gè)月電話費(fèi)賬單后_______天內(nèi)退還承租方),但不計(jì)利息。
第四條 其它費(fèi)用
乙方在租賃期限內(nèi),實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi)、及有線電視、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān),并按帳單如期繳納。
第五條 場(chǎng)地維護(hù)及維修
租賃期內(nèi),租賃場(chǎng)地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé),租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負(fù)責(zé)。
第六條 轉(zhuǎn)租
1、除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方出售場(chǎng)地,須在____個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條 合同解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
(1)遲延交付場(chǎng)地達(dá)____日的。
(2)交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的。
3、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回場(chǎng)地:
(1)不按照約定支付租金達(dá)____日的。
(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。
(3)擅自改變場(chǎng)地用途的。
(4)擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。
(5)利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(6)擅自將房場(chǎng)地租給第三人的。
第八條 違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
第十條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式____份,其中甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:___________ 承租人(乙方)簽章:____________
簽訂日期:_________________ 簽訂日期:____________________
租賃場(chǎng)地合同范本14
出租方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就本合同所及公共場(chǎng)地的租賃事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條場(chǎng)地基本情況:
X小區(qū)____________________,場(chǎng)地面積__________平方米,位置詳見(jiàn)附圖
第二條出租場(chǎng)地用途
乙方向四方承諾,租賃該場(chǎng)地僅作為用于放置為本小區(qū)住戶免費(fèi)使用的低溫保鮮柜使用,并遵守國(guó)家和杭州市有關(guān)公共場(chǎng)地使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
第三條租賃期限:
甲乙雙方約定,出租場(chǎng)地租賃期自_______年______月________日起至________年________月________日。
租賃期滿,四方有權(quán)收回該場(chǎng)地,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該場(chǎng)地的,則應(yīng)于租賃期滿前15個(gè)工作日,向四方提出繼續(xù)承租的書面要求,經(jīng)甲方書面同意后方可重新簽訂租賃協(xié)議。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同,收回場(chǎng)地:
1、乙方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的
2、乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的
3、乙方拖欠租金累計(jì)三個(gè)月的
4、故意損壞承租場(chǎng)地
5、不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件
第四條租金及支付方式
甲乙雙方約定:該場(chǎng)地在協(xié)議租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣)4800元(大寫:肆仟捌佰元整)。租金實(shí)行按年一次付清,使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)2400__元/只/年,一共__2_只,支付方式銀行轉(zhuǎn)賬,自合同簽訂之后,乙方低溫保鮮柜安裝前一周內(nèi)支付。(甲方提供相關(guān)發(fā)票)
第五條約定事項(xiàng)
1、甲乙雙方約定:甲方將該場(chǎng)地正式提供乙方使用之前,乙方應(yīng)向甲方預(yù)付設(shè)備使用電費(fèi)(人民幣)1000_元(大寫:壹仟元整)。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的預(yù)付電費(fèi)除用以抵充協(xié)議約定由應(yīng)乙方承擔(dān)的電費(fèi)并保證出租場(chǎng)地完好無(wú)損的情況下,剩余資金由甲方無(wú)息歸還乙方。
2、屬于乙方應(yīng)支付的費(fèi)用,若乙方逾期向甲方付款,則甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。
3、乙方在付預(yù)付電費(fèi)、租金后即可按甲方通知時(shí)間入駐。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的保鮮柜等相關(guān)配套器材,妥善保管,如有意外,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不負(fù)責(zé)賠償。
4、甲方允許乙方車輛配送貨物進(jìn)入小區(qū)西門外保鮮柜放置區(qū)域,并予以配合支持。
5、乙方的配送車輛進(jìn)入小區(qū)西門外機(jī)動(dòng)車行駛管制區(qū)域配送貨物應(yīng)接受甲方管理,遵守各項(xiàng)規(guī)定。
6、如遇小區(qū)設(shè)施改造等因素需要乙方變更放置位置,應(yīng)提前半月告知乙方,由雙方協(xié)商新的放置點(diǎn),并共同完成搬移工作。
7、租賃期間,低溫保鮮柜所使用的電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),根據(jù)與物業(yè)公司約定定期進(jìn)行結(jié)算。
8、場(chǎng)地租賃期間,若乙方臨時(shí)占有、使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的,由乙方負(fù)責(zé)維修,如乙方拒絕維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9、乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)、外存儲(chǔ)或排放有害,腐蝕性或污臭物質(zhì),嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃、易爆品。
10、因小區(qū)整體管理的需要,甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,乙方應(yīng)積極配合。
11、除甲方書面同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該場(chǎng)地,未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的,每逾期一日,乙方應(yīng)按_50_元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi)。
12、乙方返還該場(chǎng)地時(shí),不可移動(dòng)的附屬添加物(含乙方添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施)歸甲方無(wú)償所有,可移動(dòng)的附屬添加設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。
13、合同期滿,如甲方繼續(xù)出租場(chǎng)地,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第六條爭(zhēng)議解決
1、本合同有效期內(nèi),任何一方不得單方面變更或解除合同。
2、對(duì)本合同有任何補(bǔ)充、修改或變更,均應(yīng)采取書面形式另行訂立書面協(xié)議,此類書面協(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人雙方蓋章簽字方為有效。
3、本合同在發(fā)行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成可提交當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁部門或向法院起訴解決。
第七條合同的變更及解除約定
1、租賃雙方的任何一方,如出現(xiàn)不可逆轉(zhuǎn)的情況發(fā)生,經(jīng)雙方友好協(xié)商無(wú)果,雙方必須簽訂書面解除合同協(xié)議書。
2、如合同期將滿,而雙方均有意繼續(xù)合作,乙方需在合同期滿前,提前30天向甲方書面申請(qǐng)續(xù)約,甲乙雙方另行簽訂新合同。
第八條免責(zé)條件
1、因不可抗力的原因?qū)е聢?chǎng)地毀損或造成乙方損失的,租賃雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、租賃期間發(fā)生場(chǎng)地動(dòng)遷事宜,本合同自行終止,租賃雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第九條本合同未盡事宜,雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃場(chǎng)地合同范本15
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜,訂立本合同。
一、租賃物情況
1、甲方出租給乙方的租賃物坐落于海南省?谑薪鸨P建設(shè)一橫路,用地面積3527、3平方米,整棟建筑總計(jì)7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外),土地使用權(quán)以拍賣方式取得。產(chǎn)權(quán)證明書號(hào)為(20xx)海中法執(zhí)申訴字第6號(hào)。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方提供復(fù)印件。
2、本合同所稱的“租賃物”均包括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527、3平方米,下同。
3、租賃物的基本情況見(jiàn)附件(一),租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)附件(二)。
二、租賃用途
乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動(dòng)使用,乙方經(jīng)營(yíng)期間,對(duì)租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。
三、租賃期限
1、租賃期共20xx年,自____________年____________月____________日始至____________年____________月____________日止。
2、甲方應(yīng)于20xx年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物,同時(shí)甲方給予乙方2個(gè)月的免費(fèi)裝修期(該期限不計(jì)收租金)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租的,可以于租賃期滿前1個(gè)月內(nèi),向甲方提出書面續(xù)租要求。
4、租賃期滿,如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的,雙方另簽續(xù)租合同,其租金數(shù)額另行商定。
四、租金及支付
1、雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為¥300萬(wàn)元,自第四年始每三年遞增10%,具體數(shù)額為:____________年____________月____________日—____________年____________月____________日租金為¥330萬(wàn)元整(大寫:叁百叁拾萬(wàn)元整);20xx年月日—20xx年月日租金為¥363萬(wàn)元整(大寫:叁百陸拾叁萬(wàn)元整);____________年____________月____________日—20xx年月日租金為¥399、3萬(wàn)元整(大寫:叁百玖拾玖萬(wàn)叁仟元整)。每半年支付一次,支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行,收款單位名稱為:海南騰鵬實(shí)業(yè)有限公司,開(kāi)戶行為:____________帳號(hào)為:____________);
2、乙方應(yīng)于20xx年月日前支付第一個(gè)半年租金和押金人民幣二十五萬(wàn)元整;其后租金應(yīng)在每個(gè)半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付;
3、乙方支付給甲方的租金為稅前金額,如乙方要求甲方開(kāi)具稅票,稅費(fèi)則有乙方承擔(dān)。
五、保證條款
1、甲方保證對(duì)租賃物享有完全的所有權(quán),租賃物在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,也沒(méi)有設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利;有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)等,甲方均在交付前處理完畢,如在本合同履行期間發(fā)生上述事項(xiàng)影響乙方使用租賃物的,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;
2、甲方承擔(dān)租賃物上包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等稅費(fèi);
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系,以便為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利條件;
4、甲方保證乙方對(duì)租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán);
5、甲方保證本合同租賃物水、電的暢通;
6、甲方不得拆遷租賃物,使其使用面積縮小。
六、維修(含養(yǎng)護(hù),下同)義務(wù)和租賃物使用要求
1、乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修,以保證自身安全使用,并自行承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用;
2、除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外,乙方對(duì)租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)需征得甲方同意。
3、乙方使用租賃物需要對(duì)水、電等設(shè)施進(jìn)行改造(增容)的,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);
4、租賃期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護(hù)及修繕,并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及按時(shí)交納;
5、乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備,在合同終止返還租賃物時(shí),除可以由乙方直接搬走的以外,其他租賃物附屬物不得拆除。
七、返還租賃物
1、合同終止后,甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗(yàn)收完畢并書面認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗(yàn)收期通知的,視為租賃物返還符合約定。
八、租賃物的轉(zhuǎn)租、交換和出賣、抵押
在不影響本租賃合同履行的情況下,乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換;轉(zhuǎn)租或交換的,其收益歸乙方,但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。
九、合同變更、終止
1、雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的,可以變更合同內(nèi)容。
2、有下列情形或本合同約定其他情形,本合同終止:
(1)因不可歸責(zé)于本合同任何一方的客觀原因(包括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導(dǎo)致租賃物無(wú)法滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需要的;
(2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化,租賃物已無(wú)法滿足實(shí)際需要的,乙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后;
(3)有下列情形之一的,守約方可通知對(duì)方解除本合同并有權(quán)追究對(duì)方違約責(zé)任:
a、甲方未按時(shí)交付租賃物,經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的;
b、租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無(wú)法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的;
c、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過(guò)30天的;
(4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的,甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算租金并將多收租金返還乙方;
屬于上述第(1)(2)(4)項(xiàng)情形的,除按照實(shí)際租賃期間結(jié)算外,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;另外,出現(xiàn)(4)項(xiàng)情形時(shí),按照政府有關(guān)規(guī)定處置租賃物補(bǔ)償事宜。
十、違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任:
1、租賃物未按照約定條件交付時(shí),甲方應(yīng)自交付之日起15日內(nèi)修復(fù),逾期未修復(fù)完畢的,甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金;
2、若甲方違反本合同第五條內(nèi)容,需承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;
乙方違約責(zé)任:
1、乙方遲延支付租金,經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付,每遲延一天,按當(dāng)期遲延支付金額0、2‰向甲方計(jì)算支付滯納金,但是逾期不得超過(guò)30天;
2、租賃期屆滿乙方應(yīng)及時(shí)返還租賃物,逾期30天內(nèi),每逾期一日,乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費(fèi);逾期30日,租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有;
3、租賃期間內(nèi),乙方可以在租賃場(chǎng)地修建建筑物,但相應(yīng)報(bào)建等手續(xù)及建設(shè)費(fèi)用均應(yīng)乙方自行承擔(dān),合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有,不作任何補(bǔ)償;
4、租賃期間內(nèi),乙方應(yīng)遵章守法,否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔(dān),且不影響租金的交納;
5、合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同6、5約定時(shí),應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失;合同期滿乙方應(yīng)繳清所有有關(guān)費(fèi)用,甲方按無(wú)息退還乙方押金;
6、租賃物自交付之日起,其安全事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé),由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)均有乙方自行承擔(dān)。
十一、爭(zhēng)議解決方式
雙方同意通過(guò)協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十二、其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同連同附件一式四份,雙方各執(zhí)兩份,均具有同等法律效力。
雙方簽字蓋章:
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)
法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________
簽章日期:____________簽章日期:____________
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