外商投資企業(yè)土地使用合同通用
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編幫大家整理的外商投資企業(yè)土地使用合同通用,希望能夠幫助到大家。
外商投資企業(yè)土地使用合同通用1
甲方:____________________________________
法定地址:____________郵碼:____________德律風(fēng):____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
乙方:____________________________________
法定地址:____________郵碼:____________德律風(fēng):____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
第一條根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地辦理法律、標(biāo)準(zhǔn)和國度有關(guān)法則,兩邊經(jīng)過議定友愛會商訂立本公約,互助服從。
第二條甲方提供給乙方利用的國有土職位處所于____,面積為____平方米。其位置與四至范疇如本公約附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙兩邊確認(rèn)。
第三條本公約項下的地皮利用年限為____年,自本公約簽字之日起算。
第四條乙方贊成向甲方付出場地利用費,包括地皮開辟費和地皮利用費;颍阂曳礁鶕(jù)合股或互助企業(yè)公約,由乙方中的(注:中方合股者或互助者)向甲方付出場地利用費,包括地皮開辟費和地皮利用費。
第五條地皮開辟費為每平方米_________元人民幣,總額為_________元人民幣。乙方(或中方合股者或互助者)須于本公約簽字之日起____日內(nèi)掃數(shù)付清。乙方(或中方合股者或互助者)付出了掃數(shù)地皮開辟費后____日內(nèi),。甲方應(yīng)為乙方辦理地皮掛號(或變動掛號)手續(xù),公告(換發(fā))《中華人民共和國國有地皮利用證》。
第六條地皮利用費為每一年每平方米_________元人民幣(美_____元或港_____元等),自____年____月____日起,乙方(或中方合股者或互助者)應(yīng)于每一年____月____日前向甲方繳納昔時的地皮利用費。地皮利用費收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國度有關(guān)法則由甲方作響應(yīng)調(diào)整,調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)全年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納地皮利用費。乙方遵照有關(guān)法則可以享福減免優(yōu)惠政策的,可遵照減免法則訂定此條。
第七條除本公約另有法則外,乙方應(yīng)在本公約法則的付款期限內(nèi)將公約要求付出的.費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱:____銀行____分行,賬戶號____.
第八條該地皮用于構(gòu)筑____項目,乙方必須按籌劃要乞降法則用處利用地皮。在本公約期限內(nèi),乙方確需變化地皮用處的,經(jīng)甲方贊成后辦理變動地皮用處的手續(xù)。
第九條甲方贊成負(fù)擔(dān)該地皮的征地、拆遷、界址定點詳細(xì)事件,并于____年____月____日前交付地皮。乙方應(yīng)妥帖保衛(wèi)界樁,不得擅自變動,界樁蒙受破環(huán)或移動時,應(yīng)及時書面報告甲方,哀告從頭埋設(shè),所需費用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十條地皮利用年期限滿或乙方提早停止策劃時,本公約同時停止踐諾。乙方應(yīng)向甲方交還地皮利用證,辦理刊出掛號手續(xù)。乙方對該地皮內(nèi)投資構(gòu)筑的構(gòu)筑物、附著物有權(quán)處理,但時候不得超出____,過期由甲方無償獲得。
第十一條乙方根據(jù)本公約經(jīng)過議定劃撥方法獲得的地皮利用權(quán)不得讓渡、出租、典質(zhì)。如需讓渡、出租、典質(zhì),必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有地皮利用權(quán)出讓和讓渡暫行條例》法則辦理出讓手續(xù),補交出讓金。
第十二條如果乙方(或中方合股者或互助者)不能按時付出地皮利用費,從滯納之日起,按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。滯納期超出6個月的,甲方有權(quán)無償收回地皮利用權(quán)。
第十三條如果因為甲方的過錯,導(dǎo)致乙方延期占有地皮利用權(quán),則本公約項下的地皮利用期限應(yīng)響應(yīng)推遲,乙方有權(quán)哀告補償。
第十四條如果乙方在該地皮上連續(xù)兩年不投資構(gòu)筑,甲方有權(quán)收回地皮利用權(quán),乙方已付地皮費用不予返還。
第十五條本公約訂立、出力、解釋、踐諾及爭議的辦理均受中華人民共和國法律的保衛(wèi)和管轄。
第十六條因履行本公約產(chǎn)生爭議,由爭議兩邊會商辦理。會商不可的,按項辦理:(1)提請_____機構(gòu)_____;(2)向有管轄權(quán)的人民法院告狀。
第十七條本公約經(jīng)雙方法定代表人簽字后見效。
第十八條本公約掃很多天期均為公歷。
第十九條本公約一式____份簽訂,甲乙兩邊各執(zhí)____份。
第二十條本公約于____年____月____日在中華人民共和國____省市(縣)簽訂。
第二十一條本公約未盡事件,可由兩邊商定后作為公約附件。
本公約附件是公約的構(gòu)成部分,與本公約具有劃一的法律出力。
甲方:_____________________乙方:_____________________
法定代表人:________________法定代表人:________________
____年____月____日____年____月____日
外商投資企業(yè)土地使用合同通用2
甲方:____________________________________
法定地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
乙方:____________________________________
法定地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________
第一條根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定,雙方通過友好協(xié)商訂立本合同,共同遵守。
第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____,面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第三條本合同項下的土地使用年限為________年,自本合同簽字之日起算。
第四條乙方同意向甲方支付場地使用費,包括土地開發(fā)費和土地使用費;颍阂曳揭罁(jù)合資或合作企業(yè)合同,由乙方中的(注:中方合資者或合作者)向甲方支付場地使用費,包括土地開發(fā)費和土地使用費。
第五條土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣,總額為____元人民幣。乙方(或中方合資者或合作者)須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。
乙方(或中方合資者或合作者)支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi),。甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記(或變更登記)手續(xù),頒發(fā)(換發(fā))《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條土地使用費為每年每平方米____元人民幣(美元或港元等),自________年____月____日起,乙方(或中方合資者或合作者)應(yīng)于每年____月____日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費。
土地使用費收取標(biāo)準(zhǔn)________年后根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費。
乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的,可依照減免規(guī)定擬定此條。
第七條除本合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費用匯入甲方XX賬號內(nèi)。XX名稱:XXX,賬戶號____.
第八條該土地用于建設(shè)____項目,乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。
在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途的,經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。
第九條甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務(wù),并于________年____月____日前交付土地。
乙方應(yīng)妥善保護界樁,不得私自改動,界樁遭受破環(huán)或移動時,應(yīng)及時書面報告甲方,請求重新埋設(shè),所需費用由乙方承擔(dān)。
第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時,本合同同時終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證,辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置,但時間不得超過____,逾期由甲方無償取得。
第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,必須按《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù),補交出讓金。
第十二條如果乙方(或中方合資者或合作者)不能按時支付土地使用費,從滯納之日起,按日加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的,甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十三條如果由于甲方的過失,致使乙方延期占有土地使用權(quán),則本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延,乙方有權(quán)請求賠償。
第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè),甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),乙方已付土地費用不予返還。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按()項解決:
(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁;
。2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第十八條本合同所有日期均為公歷。
第十九條本合同一式____份簽署,甲乙雙方各執(zhí)____份。
第二十條本合同于________年____月____日在中華人民共和國____省市(縣)簽訂。
第二十一條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。
本合同附件是合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方:_____________________乙方:_____________________
法定代表人:________________法定代表人:________________
________年____月____日________年____月____日
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