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欠款抵押合同

時間:2022-11-28 09:25:24 其他合同范本 我要投稿

欠款抵押合同

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的法律效力與日俱增,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的欠款抵押合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

欠款抵押合同

欠款抵押合同1

  甲方:_________ 乙方:_________

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下:

  一、雙方確認,甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以 _________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

  二、保證條款:

  1、甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

  2、甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉狻⒌盅,?使乙方權(quán)利無法實現(xiàn);

  3、甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議,現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;

  4、甲方保證在未征得乙方書面通知情況下,不得出售抵工程款的房屋。

  5、甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起 30 日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

  三、本協(xié)議書簽訂后,乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)(包括但不限于自用、出租、 轉(zhuǎn)讓、抵押等)。

  四、本協(xié)議書簽訂后,乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),或暫不辦理登記手 續(xù)時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方,與第三人簽訂購房合同,辦理房屋產(chǎn) 權(quán)登記手續(xù)。

  五、物業(yè)管理費用:

  1、 如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后 12 個月內(nèi)入伙的, 則以實際入伙時間計交物業(yè)管 理費用;

  2、 如在本協(xié)議書簽訂后超過 12 個月入伙的, 乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費 用。

  六、稅費、交易費用等。

  1、甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù),包括但不限于 簽訂《商品房購買合同書》,開具發(fā)票,提供相關(guān)資料,辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作;

  2、甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費和交易費用。

  七、房屋銷售

  1、乙方自用房屋時,甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;

  2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方 銷售的,另行簽訂協(xié)議;

  3、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可自行銷售抵工程款的房屋;

  4、不管乙方以何種方式處理房屋,甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購 房業(yè)主的.要求,辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。

  八、違約責(zé)任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方有 權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款 10%的違約金,提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

  九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

  十、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提 起訴訟。

  十一、本協(xié)議,自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章):_________

  授權(quán)代表(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(蓋章):_________

  授權(quán)代表(簽字):_________

  _________年____月____日

欠款抵押合同2

  債權(quán)人(以下簡稱甲方):

  債務(wù)人(以下簡稱乙方):

  乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

  第一條 借款內(nèi)容

  1、借款總金額:十萬元整。

  2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。

  3、借款期限:時間為一年,即自__起,至__止。

  4、借款利息:月息為2分,一年利息為二萬四千元整。

  乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

  第二條 抵押物事項

  1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號: )

  2、抵押物價值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元。

  3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

  第三條 甲乙雙方的義務(wù)

  (一)甲方的義務(wù):

  1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

  2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

  (二) 乙方的義務(wù):

  1、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

  2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

  3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

  第四條 違約責(zé)任

  1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟上的損失,乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

  2、乙方如不按期付息還本,超過六個月,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

  第五條 其他規(guī)定

  1、發(fā)生下列情況之一時,甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

  (1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

  (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。

  (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

  2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的.某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。

  3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第六條 爭議的解決:

  本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),若發(fā)生爭議:

  1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。

  2、協(xié)商不成,請有關(guān)部門調(diào)解。

  3、調(diào)解不成,向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  本合同自__生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

  甲方(簽字、蓋章):

  身份證號碼:

  乙方(簽字、蓋章):

  身份證號碼:

  訂立時間:

欠款抵押合同3

  甲方:

  乙方:

  由于甲方欠乙方工程款 產(chǎn)抵頂工程款一事達成如下協(xié)議:

  一、甲方用以抵頂工程款的房產(chǎn)為 建筑面積 平方米,價款 小區(qū) 元。 號樓 室, 元, 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方以房

  二、抵頂?shù)姆慨a(chǎn)甲方不得對外出售,由此產(chǎn)生的`一切責(zé)任由甲方自行 負擔(dān),抵頂?shù)姆慨a(chǎn)乙方可以隨時出售,抵頂房產(chǎn)的售房款歸乙方 所有。該房暫由雙方簽訂預(yù)售合同,在正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時, 其產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方與乙方指定的購房人辦理, 直接辦到乙方 指定的購房人名下。 甲方不因乙方將該房轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)為 由而向乙方和乙方指定的購房人收取任何費用。 甲方在接到乙方出具的同意將該房過戶的書面通知后方可 與購房人辦理過戶手續(xù)。 辦理過戶手續(xù)所需要費用由購房人按國 家現(xiàn)行規(guī)定承擔(dān)。

  三、抵頂房產(chǎn)的價格包括水、電、暖、氣(電視、電話、寬帶)人口 關(guān)配套費用。 抵頂房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)達到甲方對外銷售的同等標 準。

  四、甲方于 年 月 日前將所抵頂?shù)姆课萁桓兑曳健?/p>

  五、 如因非乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)歸屬不清或不能按期取得該房產(chǎn)權(quán) 等,乙方可以單方解除本協(xié)議,甲方應(yīng)以現(xiàn)金支付所欠工程款 元。

  六、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成可向威海市 仲裁委員會申請仲裁。

  七、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

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