二手無房產(chǎn)證房屋出售合同

時間：2022-12-09 20:00:52 其他合同范本我要投稿

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二手無房產(chǎn)證房屋出售合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同的類型越來越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的二手無房產(chǎn)證房屋出售合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

二手無房產(chǎn)證房屋出售合同

二手無房產(chǎn)證房屋出售合同1

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________工作單位：_________________住址：_________________身份證號：_________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________________工作單位：_________________住址：_________________身份證號：_________________

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：_________________

　　第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區(qū)路號單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積平方米。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條

　　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　______年______月______日______年______月______日

二手無房產(chǎn)證房屋出售合同2

　　委托方：________________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號碼：____________________

　　通訊地址：______________________

　　聯(lián)系方式：______________________

　　居間方：________________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：____________________

　　通訊地址：______________________

　　聯(lián)系方式：______________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達成如下合同，以資共同恪守遵行。

　　第一條房屋情況概述

　　甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下：

　　1.甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為_________________;

　　2.該房屋座落于_____________________，建筑面積為_______平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料

　　簽訂本合同時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;屋權(quán)屬證書;房屋共有人同意出售的證明。

　　第三條購房人登記

　　乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認后，若該購房人在本合同有效期內(nèi)及合同終止后的____日內(nèi)，購買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。

　　第四條代理期限

　　代理期限為：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。代理期限屆滿后，合同雙方未書面通知對方終止本合同的，本合同代理期限自動展期_____個月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本合同自動終止。

　　第五條傭金

　　1.甲乙雙方商定，甲方以房屋買賣合同金額的百分之______(_______%)酬金。作為乙方的傭金、勞務(wù)費等居間費。

　　2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。

　　第六條雙方義務(wù)

　　1、甲方義務(wù)：

　　甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。

　　甲方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用。

　　乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)。

　　2、乙方義務(wù)：

　　乙方應(yīng)盡全力促成房屋的成功交易。

　　乙方應(yīng)如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實和提供虛假情況。

　　風險告知：_______規(guī)定居間方有如實報告的義務(wù)，相比較而言，審慎審查的義務(wù)則對居間方的要求更加嚴格。可以根據(jù)具體居間內(nèi)容，考慮居間事項的難易、居間報酬的高低等，具體明確居間方的義務(wù)層級。

　　第七條違約責任

　　1.甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部的賠償責任。

　　2.本合同有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金______元并支付相應(yīng)的傭金。

　　3.甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。

　　風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的'違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　第八條免責條款

　　1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　2.因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)將情況告知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第九條特別約定

　　1、合同終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實際成交價之______%向乙方支付傭金。

　　2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。

　　3、為確定該房屋的實際成交價格，甲方應(yīng)當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

　　4、本合同終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔任何違約責任。

　　第十條爭議解決方式

　　1、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以選擇以下第_______種方式解決爭議。

　　(1)甲、乙雙方可將爭議提交______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應(yīng)是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。

　　(2)提交_________法院訴訟解決。

　　風險告知：在約定爭議管轄條款時，一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時要注意以下三個事項：第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一：雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構(gòu)名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構(gòu)，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

　　2、因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。

　　第十一條合同生效及補充

　　1.甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。

　　2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同之有效組成部分。

　　3.本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分簽字或加蓋公章確認，否則涂改部分無效。

　　4.本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。

　　5.本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。

　　6.本合同的任何條款約定被認為無效，不影響本合同其他條款的效力。

　　7.本合同一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份。均具有相同的法律效力。

　　甲方(簽章)：___________________　　乙方(簽章)：___________________

　　身份證號碼：___________________　法定代表人：___________________

　　聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________