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承包門店的合同范本
隨著人們法律意識(shí)的建立,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編精心整理的承包門店的合同范本,希望對(duì)大家有所幫助。
承包門店的合同范本1
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥赬X區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號(hào)門店號(hào),門店面積約60平方米左右。
第二條租賃期限及用途
1、租期年,自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止。租賃期滿,合同自然終止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個(gè)月前書面通知甲方,重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)。年租金總額為15600元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金、
2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清,依此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。
4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。
第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi):由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
2、租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等),維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第五條合同的變更、解除與終止
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。
第六條房屋修繕與使用
1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的`同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。
第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第九條乙方違約責(zé)任
乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。
。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;
。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
。4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
。5)在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交,并推遲30天以上的。
。6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。
第十條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺(tái)風(fēng)等)
第十一條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章):承租方(蓋章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
年月日簽約地點(diǎn):
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
承包門店的合同范本2
甲方:____________________
乙方:____________________
身份證號(hào)碼:______________
甲、乙雙方在經(jīng)友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就關(guān)于乙方__________承包__________號(hào)游艇商場(chǎng)事項(xiàng),達(dá)成以下協(xié)議:
1、乙方每月應(yīng)當(dāng)向甲方支付承包金____________________元整(¥__________元);承包期間經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方須預(yù)付甲方六個(gè)月的承包金,其中__________個(gè)月作為經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金,該__________個(gè)月的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)保證金在合同期滿后經(jīng)雙方結(jié)算后退還乙方。以后每三個(gè)月向甲方交納一次,每次在__________日以前付清。
3、乙方自行安排住宿;
4、乙方應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)商場(chǎng)內(nèi)所進(jìn)商品質(zhì)量,杜絕過(guò)期、變質(zhì)食品、假貨,如有此類事件發(fā)生,甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。
如果因?yàn)橐曳疆a(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,而導(dǎo)致____________________
5、乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度(如衛(wèi)生、海事、紀(jì)律等),如有違反,將根據(jù)制度處罰(制度另附),處罰直至退場(chǎng),并不退還押金;
6、甲方免費(fèi)提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電;并在躉船一樓樓梯左側(cè)下方免費(fèi)提供一間房間作為倉(cāng)庫(kù);
7、甲方負(fù)責(zé)乙方在商場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)所有商品的安全,如發(fā)生損壞或丟失,將由甲方負(fù)責(zé)。
8、甲方在乙方簽單消費(fèi)將給予__________折優(yōu)惠。
9、酒店客人在商場(chǎng)簽單消費(fèi),甲方為其代收其款項(xiàng),甲方將扣__________%做為手續(xù)費(fèi)及稅金,每月結(jié)清。
10、酒店部分需給乙方代銷(如酒店紀(jì)念品等),酒店給予一定折扣(__________折),每月結(jié)清。
本合同有效期為一年,如雙方愿意續(xù)簽,應(yīng)期滿前一個(gè)月商定,任何一方提出解除合同,需向?qū)Ψ街Ц兑粋(gè)月的.承包金。
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,乙方附身份證復(fù)印件兩份,雙方簽字生效,本協(xié)議簽訂之日起,甲乙雙方于______年_______月__________日簽訂合同。
甲方:____________________
負(fù)責(zé)人:__________________
日期:____________________
電話:____________________
乙方:____________________
負(fù)責(zé)人:__________________
日期:____________________
電話:____________________
承包門店的合同范本3
出租方(甲方):_________________________
承租方(乙方):_________________________
甲、乙雙方就房屋租憑事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____________________門面出租給乙方使用,租憑期限至_____年___月____日至____年至_____月___日,計(jì)_____個(gè)月。
二、門面租金為人民幣_(tái)_________元/月,乙方子自租房日起,每月的'__________號(hào)按期交付足額房租,不得拖欠一天。另乙方須向甲方交納押金__________元整,合同到期乙方不再續(xù)約,甲方將如數(shù)退還乙方__________元整。
三、乙方租憑期間,各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等以及其它由乙方租用期間而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃期間一切安全問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé),如房屋被盜等不安全問(wèn)題,甲方概不負(fù)責(zé)。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,或不再租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后15天答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。(租金另定)如需轉(zhuǎn)讓,須通知甲方,達(dá)成協(xié)議后轉(zhuǎn)。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,如乙方強(qiáng)行終止合同,甲方有權(quán)不退還房租和500元整押金。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?/p>
八、乙方在租房期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),不得有違法行為,如乙方發(fā)生違規(guī)行為,甲方概不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________________
乙方:_________________________
承包門店的合同范本4
甲方(發(fā)包方):___________________
乙方(承包方):____________________________
第一條 店鋪的所有權(quán)(包括但不限于商品、固定資產(chǎn)及耐用品、 低值易耗品、設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)、品牌、客戶資料等)屬于甲方所有,乙方僅在合同期內(nèi)按照合同規(guī)定擁有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理使用權(quán),乙方無(wú)權(quán)出售及轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)及承包權(quán)。
第二條 店鋪的庫(kù)存商品和現(xiàn)金合計(jì)不超過(guò) ________萬(wàn)元。交接清單一經(jīng)雙方簽字即視為雙方均已認(rèn)可,即刻起乙方對(duì)店鋪的所有資產(chǎn)負(fù)責(zé)。乙方在合同期內(nèi)需保持資產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。
第三條 解除合同后,甲方按原固定資產(chǎn)及耐用品交接清單接收。固定資產(chǎn)及耐用品接收標(biāo)準(zhǔn)為:
1、資產(chǎn)及耐用品外觀完整,可正常使用,與起初交接時(shí)一致;
2、乙方自愿購(gòu)置甲方愿意接收的,以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn),相差部分以現(xiàn)金補(bǔ)足。甲方按實(shí)際庫(kù)存商品金額和現(xiàn)金交接單總金額接收。庫(kù)存商品接收標(biāo)準(zhǔn)為:
1、商品狀態(tài)良好,外包裝完整,不得影響正常銷售;
2、食品及其他有效期商品保質(zhì)期一年以內(nèi)的距生產(chǎn)日期不得超過(guò)三個(gè)月,兩年以內(nèi)的距生產(chǎn)日期不得超過(guò)六個(gè)月,兩年以上保質(zhì)期的距生產(chǎn)日期不得超過(guò)一年;
3、異常效期商品以甲方送貨清單為憑證由乙方提請(qǐng)異議甲方認(rèn)可方可接收;
4、乙方自行采購(gòu)的商品甲方愿意接收的,以雙方簽字的.書面文件為準(zhǔn)。交接時(shí)相差的金額部分由乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)足。
第四條 房租、水電、押金(等同現(xiàn)金)甲乙雙方交接后,在合同期內(nèi)由承包方承擔(dān)。
第五條 承包店鋪的經(jīng)營(yíng)管理由乙方自行負(fù)責(zé),獨(dú)立承擔(dān)虧損風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)營(yíng)管理決策是乙方自行判斷、自主運(yùn)作的行為。
第六條 為保持甲方店鋪品牌價(jià)值,不違規(guī)經(jīng)營(yíng),乙方須在本合同簽約時(shí)向甲方繳納保證金 ________萬(wàn)元,如因乙方原因造成解約的,此保證金不予退還。正常解約后,雙方清算完畢后,如乙方清算時(shí)尚欠甲方應(yīng)繳金額則直接在保證金中扣除,甲方應(yīng)無(wú)條件無(wú)息退還乙方剩余保證金。
第七條 乙方于每月______日前向甲方繳納上月的承包費(fèi) ________元,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整承包費(fèi)。
第八條 乙方從甲方采購(gòu)商品,并按采購(gòu)金額的______%繳納物流費(fèi)。乙方可按上個(gè)月采購(gòu)金額的______%的比例向甲方申請(qǐng)調(diào)換滯銷商品(不影響甲方正常銷售),且食品及有效期商品需在進(jìn)貨后一個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)。季節(jié)性商品不予退換。下架及退市、召回商品如乙方未在甲方通知限期內(nèi)及時(shí)退回,則甲方不予受理。商品本身存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法銷售的則由甲方無(wú)條件退換。
第九條 乙方須按甲方規(guī)定的統(tǒng)一形象經(jīng)營(yíng)店鋪,并服從甲方的相關(guān)制度及運(yùn)營(yíng)規(guī)范,如違反甲方的相關(guān)規(guī)定(以甲方下發(fā)給乙方的文件為準(zhǔn)),甲方有權(quán)處罰。
第十條 甲方可隨時(shí)堅(jiān)持乙方的庫(kù)存商品、店鋪經(jīng)營(yíng)、現(xiàn)金存款、原始票據(jù)等有關(guān)的各種信息及資料,乙方需保持店鋪固定資產(chǎn)及耐用品的完整性,并保證庫(kù)存商品金額及現(xiàn)金合計(jì)不低于交接時(shí)的金額,否則甲方有權(quán)視具體情況給予相應(yīng)處罰直至終止合同。
第十一條 乙方須從非甲方處采購(gòu)商品,應(yīng)事先向甲方說(shuō)明理由并征得甲方書面同意,否則所發(fā)生之一切后果由乙方自行承擔(dān)。
第十二條 為使甲方準(zhǔn)確把握乙方的經(jīng)營(yíng)情況及控制風(fēng)險(xiǎn),乙方要按甲方指定的方式將每日銷售款于次日__________之前匯到甲方指定的賬號(hào),如特殊情況需提請(qǐng)報(bào)備。
第十三條 乙方要定期進(jìn)行庫(kù)存盤點(diǎn),準(zhǔn)確把握經(jīng)營(yíng)情況,及時(shí)報(bào)告甲方。
第十四條 除法律規(guī)定必須公開的以外,雙方不得向第三方泄露任何相關(guān)資料及情報(bào),如違約,須向受損方賠償所有損失。
第十五條 如營(yíng)業(yè)中發(fā)生糾紛,乙方須及時(shí)報(bào)告甲方,甲方可隨時(shí)指示乙方訴諸法律,或采取其他措施,乙方應(yīng)遵從甲方指示。
第十六條 本合同的期限為 至 ,如須提前終止合同,需經(jīng)雙方協(xié)商。
第十七條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),由甲方所在地法院管轄。
第十八條 對(duì)本合同規(guī)定的或未規(guī)定的事項(xiàng)如有疑問(wèn),由雙方本著發(fā)展事業(yè)的愿望,坦誠(chéng)地協(xié)商解決。
甲方:__________ 乙方:__________
電話:__________ 電話:__________
承包門店的合同范本5
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚x街xx號(hào),建筑面積xxx平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)xx天的,并賠償違約金xx元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣xxxx,大寫:萬(wàn)仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于xx年xx月xx日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的xx%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的`當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金xx元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金xx元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金xx元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(蓋章):______
承租方(蓋章):______
承包門店的合同范本6
甲方:____________身份證號(hào)碼:________________________
乙方:____________身份證號(hào)碼:________________________
本承包協(xié)議根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本酒店有關(guān)規(guī)定,在雙方友好協(xié)商的原則下制訂,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條,甲方將______餐飲部承包給乙方經(jīng)營(yíng),承包期限為______年,從______年______月______日至從______年______月______日止。
第二條,每年的年承包金為人民幣_(tái)_____元整,付款方式為____________
第三條,雙方應(yīng)在______年______月______日前簽定正式協(xié)議,同時(shí)乙方向甲方支付第一年的租金(或第一季度)______萬(wàn)元整。
第四條,承包區(qū)域:包括______的廚房、包廂、餐飲大廳、桌椅等餐飲部現(xiàn)有用品。
第五條,乙方以桐鄉(xiāng)商務(wù)會(huì)館餐飲部的名義繼續(xù)對(duì)外經(jīng)營(yíng),甲方在______年______月______日之前以桐鄉(xiāng)商務(wù)會(huì)館的名義形成的債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)。
第六條,乙方經(jīng)營(yíng)范圍不得超出餐飲范圍,同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的項(xiàng)目有抵觸,若違反則視同違約。甲方有義務(wù)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方所有員工必須遵守本酒店各項(xiàng)規(guī)章制度。
第七條,甲方要求乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵章守法經(jīng)營(yíng),不得從事非法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整,不得任意改造主體結(jié)構(gòu),確保消防、治安、食品等安全。實(shí)行財(cái)產(chǎn)人身保險(xiǎn),如出現(xiàn)人身傷亡和財(cái)產(chǎn)的意外事故均由乙方自負(fù),與甲方無(wú)關(guān)。
第八條,乙方承包期內(nèi)餐飲部所有的相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),包括:稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、蒸汽費(fèi)、衛(wèi)生環(huán)保規(guī)費(fèi)等。需雙方分?jǐn)偟馁M(fèi)用按照商定比例分?jǐn)。承包期?nèi),乙方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方一律無(wú)關(guān)。
第九條,甲方已投資裝潢的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)及配套設(shè)備。附財(cái)產(chǎn)明細(xì)清單,甲乙雙方各執(zhí)一份。無(wú)償歸乙方使用,乙方有權(quán)對(duì)原有的裝潢進(jìn)行更新(但應(yīng)事先以書面形式通知甲方,并經(jīng)得甲方同意),乙方在承包期滿后,按使用狀態(tài)還給甲方。
第十條,甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)提供一切便利。包括但不限于公章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商登記備案材料、年審年檢等經(jīng)營(yíng)所需材料。
第十一條,乙方承包期滿后不再續(xù)包,應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方。期滿后乙方仍需續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
第十二條,期滿后乙方不續(xù)包,乙方投資的動(dòng)產(chǎn)設(shè)備由乙方自行處理或與甲方協(xié)商折價(jià)給甲方,乙方所有的裝潢不動(dòng)產(chǎn)乙方不得拆除,無(wú)償保留。
第十三條,甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后,雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行。如有一方違反本協(xié)議的履行,須向另一方賠償經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金人民幣_(tái)_____元整。
第十四條,本協(xié)議如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補(bǔ)充。
第十五條,特別約定:
1、本協(xié)議簽訂之日,乙方須向甲方支付______元承包保證金。
2、提供甲方員工的日常工作餐,每日______餐,(早餐、夜宵每人每餐______元,午晚餐每人每餐______元);客用早餐每人______元,均以票據(jù)為準(zhǔn)。要求菜品花色樣式不斷更新,符合用餐人員要求,滿意率達(dá)到75%以上。
本意向書自雙方簽字蓋章后生效,此協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
發(fā)包方:____________________(蓋章) 承包方:____________________(簽名)
身份證號(hào)碼:_______________
代表:_______________________承包方擔(dān)保人:______________________(簽名)
身份證號(hào)碼:_______________
日期:______年______月______日,日期:______年______月______日
甲方:
乙方:
現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等規(guī)定,對(duì)甲方餐廳的承包事宜進(jìn)行約定。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
第一條 甲方將其位于___________餐廳發(fā)包給乙方作為餐廳使用。乙方自主經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式。乙方獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方做好對(duì)外協(xié)調(diào)工作,該餐廳實(shí)測(cè)建筑面積為_____平方米,結(jié)構(gòu)為________。
第二條 承包期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日,甲方另行給予乙方裝潢時(shí)間___天,期間免交承包費(fèi)。承包期間甲方將餐廳交付乙方使用,無(wú)條件提供餐廳所需各類證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品衛(wèi)生許可證、公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證、消防批文、環(huán)保測(cè)評(píng)批文等。
第三條 甲方承諾在乙方承包期間,不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方根據(jù)其有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)制度,按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理。甲方不予干預(yù)。乙方承諾不破壞餐廳結(jié)構(gòu),保證自己的行為符合法律、法規(guī)的規(guī)定,且遵守本合同各項(xiàng)約定。
第四條 乙方在承包期間,準(zhǔn)時(shí)向甲方繳納承包金,承包金的具體支付方式及金額為_______。
第五條 合同期間餐廳的水、電、煤、通訊費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第六條 甲方交付餐廳時(shí)已配備的設(shè)施歸甲方所有,經(jīng)雙方清點(diǎn)后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)保證正常使用,防止不正常損壞。乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。
第七條 承包期間,乙方發(fā)現(xiàn)餐廳及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方保證交付餐廳及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。
第八條 甲方義務(wù)
1、向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)移交清單為準(zhǔn))。
2、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境,保障乙方水、電、煤、通訊的正常供應(yīng)及使用。
3、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作(包括各行政部門及餐廳之房屋所有人)。
4、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
5、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定,必須要對(duì)餐廳進(jìn)行安全消防等方面的'改造,應(yīng)由甲方出面處理,并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。
6、應(yīng)及時(shí)辦理乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的各類證照的年檢工作,保證乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。
第九條 乙方權(quán)利
1、合同期內(nèi),乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施,應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢,乙方不得擅自處理。
2、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。
第十條 甲方違約責(zé)任
1、甲方交付的餐廳存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的___日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少承包金并變更有關(guān)承包金條款。
2、因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋承包經(jīng)營(yíng)前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、承包經(jīng)營(yíng)期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、承包經(jīng)營(yíng)期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償違約金與實(shí)際損失的差額部分。
5、乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳證照不全或不及時(shí)的進(jìn)行證照年檢或未盡責(zé)進(jìn)行對(duì)外協(xié)調(diào),無(wú)法正常開展餐飲業(yè)務(wù),致使承包經(jīng)營(yíng)目的不能實(shí)現(xiàn)。
6、甲方未按時(shí)交付承包經(jīng)營(yíng)之餐廳,經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付。
第十一條 乙方違約責(zé)任,有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,要求乙方交回餐廳,由此給甲方造成的損失,應(yīng)由乙方賠償:
1、乙方人為損壞餐廳設(shè)施而不賠償,在甲方給予的寬限期過(guò)后仍拒絕賠償?shù)摹?/p>
2、乙方逾期不交承包金的。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變餐廳用途的,擅自將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的。
4、乙方在餐廳內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。
第十二條 本合同到期后自動(dòng)終止。乙方如需繼續(xù)承包的,應(yīng)于合同期限屆滿前十五日之內(nèi)向甲方提出續(xù)約要求。
第十三條 甲乙雙方可就本合同的未盡或修改事宜,另行協(xié)商作出補(bǔ)充修改協(xié)議。該協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十四條 甲乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交乙方所在地人民法院訴訟。
第十五條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字后生效。
甲方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
委托代理人(簽章):
_______年_____月______日
乙方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
委托代理人(簽章):
_______年_____月______日
承包門店的合同范本7
委托方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________,地址:______________,電話:______________
受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________,地址:______________,電話:______________
甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜,雙方就此達(dá)成以下條款:
一、委托內(nèi)容:出租
1、物業(yè)名稱及地址:___________
2、委托期限:六個(gè)月,自________年____月____日至________年____月____日
二、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、如實(shí)向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細(xì)材料及租賃之條件,若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。
2、若在乙方居間中介下而成交,甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。
3、乙方介紹客戶后,應(yīng)將租賃客戶給予乙方的'>提供給甲方蓋章確認(rèn)后備案,甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他中介公司的介入,若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進(jìn)客戶與甲方達(dá)成租賃協(xié)議,該條款隨即失去對(duì)甲方的約束力。
三、乙方責(zé)任與權(quán)利
1、乙方應(yīng)陪同客戶看房,洽談協(xié)調(diào)租賃,及時(shí)的向甲方提供反饋信息,協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略,促成交易。
2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件,維護(hù)甲方正當(dāng)利益,租賃合同租賃期限至少一年。
3、若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交,則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。
四、報(bào)酬支付
根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價(jià)格,則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時(shí)間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi)。報(bào)酬支付前,乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。
五、其他事項(xiàng)
本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
六、本委托書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽署即時(shí)生效。
甲方:___________乙方:___________
簽約日期:___________簽約日期:___________
承包門店的合同范本8
甲方:_____
乙方:_____
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將坐落于縣城_____中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82、5平方米的臨街門面租賃給乙方,作_____使用。
二、租期從xx年元月一日起至xx年十二月三十一日止(即:兩年)。
三、年租金_____萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的.租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0、5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0、5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:_____
蓋章_____
乙方法人代表簽字:_____
蓋章_____
承包門店的合同范本9
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________
甲方將位于_______路____號(hào)___間門面(m2)承租給乙方經(jīng)營(yíng),為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件,并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來(lái)抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。
三、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng),如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓,則對(duì)乙方處以____元的罰款(在押金中扣除),并對(duì)新承租戶主處以____元的罰款后,提高房屋租金的____%,重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門面租金為每月_______元,乙方必須先交錢后租房,月底時(shí)先將次月的門面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金。
五、乙方必須遵守國(guó)家的`法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),如違法亂紀(jì),不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負(fù),后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,沒收押金。
六、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,甲方對(duì)乙方處以____元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金。
九、本協(xié)議有效期為____年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限,如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。
十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對(duì)門面招標(biāo),乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
甲方:____(簽字)乙方:____(簽字)
____年____月____日____年____月____日
承包門店的合同范本10
出租方:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將位于門面房一間出租給乙方,F(xiàn)就雙方協(xié)商條款簽訂如下合同:
一、租期為________年,自______________至______________止。租期滿后,若乙方有意續(xù)租,根據(jù)隨行就市的原則,在雙方就租金協(xié)商一致的情況下,甲方應(yīng)優(yōu)先將此門面出租給乙方。
二、出租期間,不影響甲方對(duì)此門面的交易,若因此而影響租期,甲方應(yīng)按實(shí)際租用時(shí)間退還乙方未租滿期間的租金。
三、本年度(年月日至年月日)租金___________元,抵押金為________,簽約時(shí)由乙方一次付給甲方,因乙方原因未滿租期,甲方概不退還未滿期的.租金。第2年的租金隨行就市。
四、租房期間,所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括水、電、氣、稅費(fèi)、物業(yè)管理、清潔等),均由乙方負(fù)責(zé)。
五、租房期間,乙方若需裝修必須征得甲方同意。同時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),租期結(jié)束時(shí),由乙方自行拆除其裝修,恢復(fù)原狀。經(jīng)雙方檢查無(wú)異議后方可退房,若有損害,照實(shí)議價(jià)賠償。
六、租期滿前二月,無(wú)論續(xù)租與否,乙方均應(yīng)告知甲方,以便甲方安排。如乙方不告知甲方,而滿期又不續(xù)租,甲方就交換抵押金作為違約金或門面空置費(fèi)處理。
七、房屋租期滿后,若雙方未能協(xié)商一致,甲方不愿續(xù)租,乙方不能以任何理由和借口不搬出門面或要求甲方賠償,逾期不搬的按原租金3倍賠償損失。
八、租期內(nèi),乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
九、租賃期內(nèi),乙方須合法經(jīng)營(yíng),一切安全責(zé)任,經(jīng)營(yíng)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,由雙方簽字生效,具有同樣法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包門店的合同范本11
出租方(以下稱甲方):____________
承租方(以下稱乙方):____________
商業(yè)門店租賃合同
第一條、房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?/p>
第二條、租賃期限
房屋保證金為________元整(大寫________整)。
租期_____年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人無(wú)故拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍5個(gè)門市租金漲幅取其平均值(漲幅不能超過(guò)上年度的20%)。
第三條、租金和租金交納期限:
1、第一年租金為人民幣_(tái)_______元整(大寫________);第二年租金為人民幣_(tái)_______元整(大寫________);第三年租金為人民幣_(tái)_______元整(大寫________);第四年租金為人民幣_(tái)_______元整(大寫________);第五年租金為人民幣_(tái)_______元整(大寫________);
2、乙方提前十天繳納下6個(gè)月(即半年)的租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金;甲方應(yīng)出具收取租金的收據(jù);若采取銀行轉(zhuǎn)款方式,乙方轉(zhuǎn)款后及時(shí)通知甲方,僅保留好轉(zhuǎn)款單據(jù)即可。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如有特殊情況,甲方給予乙方15天寬限期。
第四條、租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市后,不得破壞房屋架構(gòu)。
第五條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)(如物業(yè)、水電、寬帶、電話)由乙方全負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)費(fèi)用。
第六條、出租方與承租方的'變更:
1、如果甲方出賣房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方享有購(gòu)買優(yōu)先權(quán);甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方(丙方)使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方(丙方)書面確認(rèn),征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方(丙方)即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條、違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金3000元及其損失。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用的,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金3000元。
第八條、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向永川區(qū)經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或直接向永川區(qū)人民法院起訴。敗訴方負(fù)責(zé)勝訴方的律師費(fèi)、車旅費(fèi)、誤工費(fèi)等一切費(fèi)用)。
第十條、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條、如本合同所定立條款違反了國(guó)家法律法規(guī),一律以法律法規(guī)為準(zhǔn);定立條款無(wú)效,另行友好協(xié)商。
第十二條、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共2頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。另雙方身份證和出租方房產(chǎn)證及銀行存折復(fù)印件附后。
出租方(蓋章):________________承租方(蓋章):________________
___________年_______月_______日___________年_______月_______日
承包門店的合同范本12
出租人:____身份證號(hào)碼:_________以下簡(jiǎn)稱甲方
現(xiàn)租人:____身份證號(hào)碼:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
承租人:____身份證號(hào)碼:_________(以下簡(jiǎn)稱丙方)
經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:
第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(hào)(門牌)市區(qū)路____號(hào))層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用。
第二條營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。
第三條租金
1、每年租金人民幣_(tái)__元,每年____月___日以前繳納。
2、房租在每年___月___日上交甲方,托欠時(shí)不的.超過(guò)___天。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制
1、本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用。
2、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
4、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。
5、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。
6、此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。
第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條違約責(zé)任
1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。
2、甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過(guò)乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無(wú)權(quán)收取此門面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租。
第七條其他特約事項(xiàng)
1、轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2、乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。
3、乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意。
第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過(guò)出租人的應(yīng)予以同意。
本合同一式___份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽字之日起生效。
出租人(甲方):______現(xiàn)租人(乙方):______承租人(丙方):______
_____年____月____日________年____月____日________年____月____日
承包門店的合同范本13
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________
鑒于甲、乙雙方________年____月____日就乙方承租方___________商鋪簽訂《__________商鋪?zhàn)赓U合同》(以下稱“《租賃合同》”),《租賃合同》生效后,甲方依約將商鋪交付給乙方使用,F(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán)。
為此,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議:
。ㄒ唬蹲赓U合同》自________年____月____日解除,甲乙雙方租賃關(guān)系即同時(shí)解除。
。ǘ┍緟f(xié)議生效后乙方于________年____月____日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時(shí)退還,甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費(fèi)。
。ㄈ┮曳匠袚(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用,包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用。
。ㄋ模┮曳酵诉商鋪時(shí)應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用,且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,若有損壞,乙方需照價(jià)賠償。
。ㄎ澹蹲赓U合同》解除后,甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費(fèi)用后退還承租押金,明細(xì)見附件。
(六)退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月,退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。
1、乙方收款信息
2、收款人全稱
3、開戶行帳號(hào)
4、開戶行全稱
(七)乙方撤出商鋪后,遺留物品視為放棄,甲方有權(quán)處置。
(八)因乙方退租給第三人造成的.任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
。ň牛┳员緟f(xié)議簽訂之日起,甲方即有權(quán)將該商鋪進(jìn)行二次招商,并可隨時(shí)與意向經(jīng)營(yíng)戶實(shí)地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。
。ㄊ┍緟f(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
(十一)本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字。
甲方:___________授權(quán)代表:___________
乙方:___________
法定代表人(授權(quán)代表):___________
簽訂日期:________年____月____日
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