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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

時(shí)間:2023-02-17 14:34:37 其他合同范本 我要投稿

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通用合同

  在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同的用途越來(lái)越廣泛,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?以下是小編幫大家整理的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通用合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通用合同

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通用合同1

  賣方:

  姓名性別出生日期 國(guó)籍住址

  電話身份證號(hào)碼

  買方:

  姓名性別出生日期 國(guó)籍住址

  電話身份證號(hào)碼

  買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元座落在____市第座樓單元。合計(jì) 面積平方米,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為幣百拾萬(wàn)

  千百拾元整。(原樓價(jià)為幣百拾萬(wàn)千百

  拾元整)。

  二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,買賣雙方一致自愿成交。

  三、雙方在本合同上簽署時(shí),買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,即將上述房產(chǎn)證書(shū)有關(guān)資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書(shū)到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),與買方無(wú)關(guān)。

  六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

  七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或____市人民法院裁決。

  八、本合同在雙方簽署后經(jīng)____市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共頁(yè),為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,____市公證處一份,均具同等效力。

  賣方:買方:____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓通用合同2

  甲方:受讓人_________________-

  居民身份證號(hào)碼:_________________

  乙方:轉(zhuǎn)讓人_________________

  居民身份證號(hào)碼:__________________

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,約定如下:

  一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產(chǎn)建筑面積________________平方米,備案號(hào):_______________________,新檔案號(hào):______________________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))________________________元整,(小寫(xiě))__________元整。

  三、抵押合同與借款合同辦理完之后,才可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時(shí),甲方可以通過(guò)處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規(guī)定)。

  四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息,如乙方不能還清借款本金及利息時(shí),乙方同意全權(quán)委托甲方處置該房產(chǎn),乙方無(wú)條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應(yīng)房地產(chǎn)銷售發(fā)票,然后再辦理此房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括交易、更名、過(guò)戶、代收房款等相關(guān)事宜,并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證,房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。

  五、甲方于___________________________________,將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣 (大寫(xiě))_______________________________(小寫(xiě))________________元整支付給乙方,乙方向甲方出具書(shū)面收據(jù)。

  六、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),則乙方需要向甲方支付足額的違約金,作為對(duì)甲方的'補(bǔ)償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經(jīng)過(guò)一日,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。

  七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息,甲方不對(duì)上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù),不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置,如乙方在約定辦理過(guò)戶手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方出讓該房產(chǎn),經(jīng)甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。

  八、為保證本合同的履行,乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方,并到沈陽(yáng)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上備案手續(xù)及開(kāi)具相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售發(fā)票,乙方承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)用,備案合同及房地產(chǎn)銷售發(fā)票由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款和違約金后,撤銷合同備案相應(yīng)房產(chǎn)給乙方。

  九、出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過(guò)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定,單方處置抵押房產(chǎn)解決。

  (1)如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)。

  (2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。

  (3)其他足以導(dǎo)致不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的

  十、如有糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由甲方所在地人民法院裁決。

  十一、本合同一下列作為附件,只有附件完整提交給甲方并確認(rèn)真實(shí)有效后本合同才發(fā)生法律效力:

  (1) 房地產(chǎn)五證 (2)現(xiàn)房屋使用者滕房承諾

  (3)準(zhǔn)住通知單 (4)原房主購(gòu)房證明

  (5)借款用途還款來(lái)源(6)抵押合同

  (注釋:附件1可為復(fù)印件.

  本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,各份具有同等效力。

  甲方(受讓人): 乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人): (簽章) (簽章)

  年 月 日 年 月 日

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