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工廠倉庫出租合同書

時間:2023-02-22 13:42:56 其他合同范本 我要投稿
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工廠倉庫出租合同書

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家整理的工廠倉庫出租合同書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

工廠倉庫出租合同書

工廠倉庫出租合同書1

  訂立合同雙方:

  出租方:________________(以下簡稱甲方)

  承租方:________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將其擁有土地使用權(quán)的坐落在________________的庫房,按基價____元/m2出租給乙方。

  二、租賃期限____年,從____年____月____日起至____年____月____日止。

  甲乙雙方協(xié)定年租金____元(大寫:____元整),以后每年提前一個月一次性繳清次年租金。

  甲乙雙方協(xié)定在____年____月____日到____年____月____日之間按____%遞增。

  三、乙方有下列情形之一,甲方可以解除合同,收回庫房。

  1、擅自將場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、他人調(diào)換使用。

  2、利用承租場地進(jìn)行非法活動,損害公共利益的`。

  3、拖欠租金追要仍然不給付的。

  4、乙方未經(jīng)甲方同意改建場地的,乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途,乙方未經(jīng)甲方同意改變土地性質(zhì)的。

  四、甲方負(fù)責(zé)庫房的安全保衛(wèi)措施及工作,但因乙方引起的安全事故,甲方一律不負(fù)責(zé),全由乙方承擔(dān)。

  五、租賃期間的場地修修繕場地是甲主的義務(wù),在保障乙方正常使用的情況下,甲方對出租地進(jìn)行必要有維護(hù),甲方修繕場地時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻擾施工。

  六、租賃雙方的變更

  1、合同執(zhí)行期間,由于國家或其它外部原因需要征用該地,乙方給予積極配合,租賃協(xié)議也就自動終止。

  2、合同到期或乙方提前終止合同,場地垃圾等舊物必須按甲方要求清理干凈。

  七、違約責(zé)任

  甲乙雙方協(xié)商如果甲方標(biāo)乙方在租賃期間搬出場地,甲方應(yīng)賠償乙方損失費(fèi)用。

  八、免責(zé)條件

  1、場地如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因政府建設(shè)需要拆除或改造已租賃場地,使甲乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補(bǔ)。

  九、合同期滿后,如甲方仍然租場地,乙方擁有優(yōu)先承租橫貫。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到場地,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  十、爭議解決方式

  本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可以直接向人民法院訴訟。

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

  甲方(簽章):________乙方(簽章):________

  _____年_____月_____日

工廠倉庫出租合同書2

  出租方:(以下簡稱甲方)

  法定代表人:

  地點:

  電話:

  承租方:(以下簡稱乙方)

  法定代表人:

  地點:

  電話:

  根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī),甲方現(xiàn)有自己庫房閑置并有意向外出租,乙方有意承租;甲、乙雙方就租賃事宜經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成一致,簽署本合同:

  第一條租賃倉庫地址

  位于:_ 。

  第二條租賃倉庫的用途

  用途:儲存乙方普通貨物(藥品),不含易燃、易爆危險品及國家相關(guān)倉儲存放的有關(guān)規(guī)定之違法物品。

  第三條租賃期限、租金及支付期限和方式

  1、租賃期限:租期為兩年,自_____年_月_日至_年_月_日止,付款方式兩年一次性付清、付款金額為:___元整(大寫)。

  2、租賃面積:_平方米,租金基價:每月_元/平方米(每月元/平方米),合計兩年租金:_ (小寫) ;水費(fèi)每月、電費(fèi)每月按表實收。

  第四條甲方的權(quán)力和義務(wù)

  1、甲方負(fù)責(zé)提供給乙方與租賃面積相對應(yīng)的裝卸平臺及停車位,并提供相應(yīng)的工作便利條件。

  2、甲方負(fù)責(zé)提供乙方租賃場地范圍內(nèi)的水、電,但其水、電費(fèi)由乙方統(tǒng)一繳納。

  3、甲方需要設(shè)立倉庫廠區(qū)門衛(wèi)值班員和監(jiān)控設(shè)備,由值班人員負(fù)責(zé)倉庫區(qū)的物品安全,防止外來人員偷盜,如有外盜,甲方應(yīng)積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查和幫助破案。并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  4、甲方需負(fù)責(zé)房屋的防漏雨,防水、防火安全工作及房屋的維修工作,做到乙方滿意,不滿意之處乙方書面提出整改通知。如因甲方責(zé)任造成的損失,由甲方全部承擔(dān)。如遇自然災(zāi)害等不可抗拒因素,與甲方無關(guān)。

  第五條乙方的'權(quán)力與義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按本合同的約定時間、數(shù)額,如期、足額繳納租金。

  2、乙方必須保護(hù)好倉庫內(nèi)原有的配套設(shè)施:消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、門鎖、窗戶、墻體等,如有損壞,在合同期滿撤離前必須照價賠償或恢復(fù)原有狀態(tài)。

  3、如因乙方操作管理不當(dāng)而引起的消防安全隱患事故,由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條違約責(zé)任

  1、在合同有效期內(nèi),任何一方不得擅自單方面解除或終止合同(不可抗力除外),否則違約方以12個月租金數(shù)額承擔(dān)違約責(zé)任。但是,一方提出終止合同的建議可以在60日前書面提出,且不屬違約。

  2、如乙方未按時向甲方支付合同約定款項,屬乙方違約,按本合同約定每逾期一天,除應(yīng)付清所欠款項外,每日向甲方支付所欠欠款千分之三的違約金。逾期十五天的,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃倉庫,并追究違約責(zé)任。

  第七條合同變更和解除合同

  1、由于不可抗力因素和縣級以上政府原因影響本合同履行時,如解除合同,甲方因退還剩余房租,發(fā)生不可抗力的一方于30日內(nèi)將情況以書面形式通知對方;并根據(jù)提供的相關(guān)有效證明文件,視其對合同履行的影響程度,由雙方協(xié)商決定是否解除合同或者部分除履行合同的責(zé)任或延期履行合同,。

  2、在合同期限滿后,乙方若需順延(順延期不超過三個月),可以依照此合同執(zhí)行,相關(guān)條例不做變動。

  第八條爭議解決

  1、凡因本合同有關(guān)的任何爭議,如雙方不能通過友好協(xié)商解決的,均應(yīng)提交租賃倉庫所在地法院裁決。

  2、訴訟期間,除雙方存在爭議并正在進(jìn)行訴訟的部分外,本合同的其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

  第九條其他事項

  1、本合同自合同當(dāng)事人雙方簽字蓋章后生效,合同有效期內(nèi),除非經(jīng)過對方同意或者本合同另外約定外,任何一方均不得變更或解除合同。

  2、本合同的任何補(bǔ)充/修改或變更,均應(yīng)采用合同書的形式另行訂立書面協(xié)議,此類書面協(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人雙方簽字蓋章后方為有效。

  本合同一式三頁共四份具有同等法律效力,甲乙雙方各持二份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

工廠倉庫出租合同書3

  甲方(出租人):________身份證號碼:________

  乙方(承租人):________身份證號碼:________

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商,甲方愿意將歸屬權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:

  一、合同標(biāo)的

  二、租賃鋪面用途

  1、乙方向甲方承諾:租賃鋪面作為其倉庫使用,不是作為生產(chǎn)車間使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變鋪面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限:壹年,自20____年________月________日至20____年________月________日止。

  四、鋪面租金:

  合同期內(nèi),每月租金為人民幣1000元(大寫:壹仟元整),年租金合計¥120____元(大寫:壹萬貳仟元整)。

  五、甲方于20____年月日交鋪面鑰匙給乙方,雙方約定,從當(dāng)日起合同生效,乙方應(yīng)于當(dāng)日將年租金一次性交清。

  六、鋪面押金:合同一經(jīng)簽訂,乙方需支付給甲方¥________元(大寫:________)為押金,要求乙方在租期內(nèi)要保證按時交納各種應(yīng)繳費(fèi)用。

  七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述鋪面鑰匙交付乙方。

  2、甲方不得將乙方租用的鋪面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

  3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租鋪面權(quán)屬清楚,無共有人意見,無使用之糾紛。

  4、在甲方將鋪面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃鋪面與隔壁鋪面房隔開,以及配備水、電、全新的卷簾門等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。

  5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回鋪面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施與甲方協(xié)商處理。乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。

  八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用鋪面,不得用作其他用途。

  2、乙方在不破壞鋪面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對上述鋪面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃鋪面所產(chǎn)生的水電費(fèi)按表實際收。恍l(wèi)生費(fèi)甲乙雙方各承擔(dān)50%;物業(yè)管理費(fèi)(按鋪面的實際平方面積收取);網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、收視費(fèi)、鋪面出租稅、營業(yè)稅、個人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)以及乙方的債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方在承租前已經(jīng)承諾鋪面是用做倉庫,不會對周邊造成噪音和環(huán)境污染,所以,乙方在租賃鋪面使用期間,與周邊住戶、租戶發(fā)生糾紛或者擾民被投訴、舉報,乙方應(yīng)對此承擔(dān)全部責(zé)任。

  九、鋪面使用要求和維修責(zé)任

  1、鋪面交付之前,甲方保證該鋪面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門等各種維修,費(fèi)用自理。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施(如卷簾門)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該鋪面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、甲方要對該鋪面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合,因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在租賃期間,甲方需要對該鋪面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

  5、乙方需裝修鋪面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  十、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租鋪面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  十一、鋪面返還時的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)應(yīng)返還該鋪面,未經(jīng)甲方同意逾期返還鋪面的,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付該鋪面占用使用費(fèi):¥150元/日,同時,甲方有權(quán)要求乙方按實際經(jīng)濟(jì)損失的30%支付違約金。

  2、乙方按本合同約定返還該鋪面時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  十二、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租,應(yīng)先征得甲方同意,未經(jīng)甲方許可,乙方不得轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)收回出租權(quán),并不退還租金和押金,由此造成第三方的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  十三、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的',甲方有權(quán)解除合同并不退還押金:

  (1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃鋪面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租鋪面的。

  (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動以及嚴(yán)重擾民行為的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃鋪面20天以上的。

  (2)租賃鋪面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

 。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

 。2)因不可抗力因素致使鋪面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

 。3)在租賃期間,乙方承租的鋪面被征收、征用或被拆遷的。

 。4)因地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該鋪面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  4、在租賃期間,因本合同意外終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的30%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

 。1)該鋪面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。

 。2)該鋪面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

  十四、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因鋪面使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

  2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共肆頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力,簽字后生效。

  十五、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動。

  十六、承租期內(nèi),乙方應(yīng)依法經(jīng)營,服從相關(guān)部門管理,加強(qiáng)安全意識。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故,其責(zé)任由承租人自行承擔(dān),甲方不予負(fù)責(zé)。

  甲方(出租人):________乙方(承租人):________

  簽訂日期:________簽訂日期:________

  電話:________電話:________

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